סינדיקציה של החברות רובי קפיטל, מיטב וכלל יעמיד מסגרות מימון לפרויקט אותו מקדמת חברת הצלחת יחזקאל, במתחם האלף בראשון לציון, בהיקף מוערך של כ-650 מיליון שקל. במסגרתו, יבנו 3 בנייני מגורים בני 22 קומות מעל קומת קרקע מסחרית וקומת גלריה, הכוללים  כ-300 יח"ד ו- 2,500 מ"ר שטחי המסחר.

הצלחת יחזקאל היא חברה בבעלות של מאות בעלים פרטיים, חלקם יורשים של גמלאי אגד שרכשו קרקעות בתוליות במתחם לפני עשרות שנים. החברה מצויה בהליכי פירוק מרצון ועם אישורה של התוכנית המפורטת למתחם כולו ותוכנית משביחה נוספת למגרש הספציפי, מוקצות לבעלי מניות החברה זכויות במגרש שבו יבוצע פרויקט במסגרת בנייה עצמית. מדובר בעסקה מורכבת קניינית ומשפטית.

יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל: "לצד הפעילות של קבוצות הרכישה המסורתיות הרוכשות יחד קרקע ויוצאות לבנייה עצמית ישנן במרכז הארץ הרבה מאוד קרקעות המוחזקות על ידי בעלי קרקעות פרטיים היוצאים יחד לבנייה עצמית. במתחמים כמו מתחם האלף בראשון לציון, דרום מערב בת ים ושדה דב כבר אושרו תוכניות מפורטות לבנייה של עשרות אלפי יח"ד שחלקן הגדול מוחזק בידי בעלים פרטיים. בשנים הקרובות יאושרו עוד עשרות אלפי יחידות במתחם חוף התכלת בהרצלייה, במתחם גלילות ובצפון מערב תל אביב , לאחר אישור התוכניות, קבוצות של בעלים הפרטיים המיוצגות לרוב על ידי עורכי דין יוצאות לבנייה עצמית במתווה של קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, או מתווי עסקה משולבים וזקוקות למימון הבנייה וכאן אנחנו נכנסים לתמונה עם ניסיון רב במימון עסקאות מורכבות ומרובות בעלים. התמחותה של רובי היא מתן פתרונות מימון יעילים וגמישים להקמת פרויקטים מורכבים מבחינה קניינית ומשפטית, תוך ביצוע חיתום מהיר, הצלחת יחזקאל היא דוגמה לעסקה כזו."

גדי ברקו מנהל מערך האשראי במיטב: "האשראי ניתן בתנאים עדיפים ביחס לחלופות הסחירות הקיימות בשוק הן מבחינת התשואה והן מבחינת הביטחונות – בדיוק סוג העסקאות שאנו מחפשים כך ששיתוף הפעולה עם רובי בתחום ליווי קבוצות הרכישה מאפשר לעמיתי מיטב להנות מתשואות עודפות".

• מיטב מגייסת 500 מיליון שקל - מגיייסים כשאפשר לא רק כשצריך
• "אין מניות זולות" התחזית ל-2026 של אלכס זבז'ינסקי
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אריק רוט, מנהל מערך האשראי בכלל ביטוח ופיננסים: "כלל ביטוח ופיננסים משקיעה משאבים רבים בהגדלת תיק האשראי הפרטי בישראל ובעולם, מתוך אסטרטגיה להגדיל את תיק האשראי הכולל בתקופה בה הריביות בישראל ובעולם גבוהות, ובכך לייצר לעמיתים תשואות גבוהות מותאמות סיכון. שיתוף הפעולה עם חברת רובי קפיטל מאפשר לכלל ביטוח ופיננסים להיחשף לסגמנט ההשקעה באשראי לקבוצות רכישה, פלח ריווחי בעולם של ליווי בניה".