בוליגו קפיטל מסכמת 2025 עם זינוק של 90% ברווח הנקי ו-19.5 מיליון דולר הכנסות
החברה הובילה 10 עסקאות רכישה בהיקף 387 מיליון דולר, מימשה נכסים ב-225 מיליון דולר והגדילה את ההון המנוהל ל-1.4 מיליארד דולר
חברת השקעות הנדל"ן בוליגו קפיטל פרסמה את דוחותיה השנתיים לשנת 2025, מהם עולה כי ההכנסות עלו בכ-7% לכ-19.5 מיליון דולר, בעוד הרווח הנקי זינק בכ-90% והסתכם בכ-5.5 מיליון דולר, לעומת 2.9 מיליון דולר ב-2024. התוצאות קשורות בעיקר לעלייה של 53% בהכנסות מדמי הצלחה, שהגיעו לכ-4.6 מיליון דולר, ומעמלות ניהול יציבות של כ-12.1 מיליון דולר. בעקבות השיפור בתוצאות הפיננסיות והתפעוליות, הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-2.5 מיליון דולר.
התאוששות שוק הנדל"ן בארה"ב הביאה לזינוק במימושים
שנת 2025 התאפיינה בהתאוששות משמעותית בשוק הנדל"ן המסחרי האמריקאי, והובילה לעלייה חדה בהיקף ובמספר עסקאות המימוש של בוליגו. החברה מימשה שישה נכסים בהיקף כולל של כ-225 מיליון דולר (עלייה של 100% בהיקף) לעומת שלושה מימושים בהיקף של 112 מיליון דולר ב-2024. לאחר תקופת הדוח מימשה החברה שני נכסים נוספים תמורת כ-55 מיליון דולר וקיבלה דמי הצלחה של כ-1.5 מיליון דולר.
במקביל, בוליגו הובילה 10 עסקאות (175 נכסים) בהיקף כולל של כ-5.1 מיליארד דולר, באמצעות כספי משקיעים בהיקף של כ-1.8 מיליארד דולר. מתוכן מומשו 67 תמורת כ-2.2 מיליארד דולר.
ההון המנוהל של החברה צמח בשיעור שנתי ממוצע של כ-20% בחמש השנים האחרונות והגיע לכ-1.4 מיליארד דולר. העלות הכוללת של הנדל"ן המנוהל מסתכמת בכ-3.5 מיליארד דולר, מתוכם 2.2 מיליארד דולר (67%) בנכסים מניבים וכ-1.2 מיליארד דולר בפרויקטי ייזום.
- בוליגו מוכרת נכסים בארה"ב תמורת כ-190 מיליון דולר
- בוליגו נכנסת להשקעה בתחום המשרדים בארה"ב, מה התשואה הצפויה על הנכסים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פירוט תיק ההשקעות: 53% ממקבצי דיור
מתוך כלל העסקאות בארה"ב, כ-53% מהנכסים הם בסקטור מקבצי הדיור , וכ-47% בסקטורים משלימים:
- מקבצי דיור - 31 נכסים (חלקם בבנייה) עם 7,335 יחידות דיור, שיעור תפוסה ממוצע 90%, הון עצמי מושקע 729 מיליון דולר (מתוכם 297 מיליון דולר בייזום).
- תעשייה ולוגיסטיקה - 19 עסקאות (30 נכסים) בשטח כולל של כ-3.9 מיליון רגל רבוע (362 אלף מ"ר), תפוסה 90%, הון עצמי 181 מיליון דולר. 17 עסקאות ללא שותף מקומי - 100% דמי ניהול לחברה.
- בתי אבות - 14 נכסים עם 1,690 יחידות, תפוסה 93%, הון עצמי 160 מיליון דולר.
- מרכזים מסחריים - 16 נכסים בשטח 2.2 מיליון רגל רבוע (~206 אלף מ"ר), תפוסה 94%, הון עצמי 187 מיליון דולר.
- מגורי סטודנטים- נכס אחד עם 293 יחידות (693 מיטות), תפוסה 99%, הון עצמי 28 מיליון דולר.
- משרדים - 4 נכסים בשטח 1.2 מיליון רגל רבוע (~116 אלף מ"ר), תפוסה 78%, הון עצמי 85 מיליון דולר.
ב-2025 נסגרה סופית קרן Buligo Fund V והוקמה Buligo Fund VI. הקרנות בניהול החברה השקיעו והתחייבו להשקיע כ-13.3% מסך ההון המושקע בפרויקטים בהובלת בוליגו.
- עליות של עד 1.8% בוול סטריט, אנבידיה עולה 2.5%, אגרות החוב מזנקות
- המספר היומי - 2.5 טריליון דולר נמחקו משוק האג"ח העולמי במרץ
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- חברת הרחפנים שמזנקת יותר מ-300% ביום המסחר הראשון שלה
