השיא נשבר, אבל בקושי: המעו"ף טיפס 0.4% ביום תנודתי, ת"א 75 איבד 0.3%
לאחר דרמה בדקות המסחר האחרונות, מדד המעו"ף הצליח לשבור את השיא ההיסטורי. בעוד שלאורך היום, הבורסה רשמה עליות שערים, בשעות המסחר האחרונות המסחר עבר למגמה מעורבת, כאשר מדד המעו"ף אף ירד מתחת לרמת השיא שנקבע בנובמבר 2007 ברמה של 1,237.13 נקודות.
עם סגירת המסחר, מדד המעו"ף ננעל בעלייה של 0.37% לרמה של 1237.85 נקודות. מדד ת"א 75 מחק את העליות וסגר בירידה של 0.26%. מדד הבנקים הוסיף 0.39% ואילו מניות הביומד החסירו 0.87%.
כאמור, מדד המעו"ף פתח היום את המסחר מעל לרמת השיא שאותה רשם בחודש נובמבר 2007. שנה לאחר מכן, בנובמבר 2008, צנח המדד לשפל של 592 נקודות. בכך המעו"ף יותר מהכפיל את עצמו במהלך עליות של מעל ל-110% בתוך שנה וחמישה חודשים. על מנת לצנן במעט את ההתלהבות נדגיש כי בעת קביעת השיא הקודם מדד המעו"ף כבר נסחר ברמה תוך יומית של 1,248.8 נקודות, כאשר היום הגיע לרמה תוך יומית של 1,242.2 נקודות.
"לאורך המשבר הנתונים הריאליים של ישראל היו מהטובים בעולם, הוכח שישראל היא כלכלה חזקה וזה תומך בשוק ההון המקומי", כך אמר היום ל-Bizportal דורון כהן, מנהל הדסק הישראלי של בית ההשקעות רוטשילד. "להשקיע במעו"ף עצמו ברמה הנוכחית זה פשוט לא אינטיליגנטי", הוסיף כהן.
שוק האג"ח בכיוון דרום
בעוד שהמסחר במניות שהה בתחום הירוק לאורך היום, בשוק אגרות החוב התמונה הייתה שונה.לאחר שרשמו עליות של מעל ל-5% בפחות מארבעת החודשים של שנת 2010, בעשרת ימי המסחר האחרונים המדדים שינו כיוון ואיבדו כ-1%.
"זה מצב שצועק הצילו", אמר היום ל-Bizportal מיכה צ'רניאק מלהבה בית השקעות. "החודשים אפריל ומאי יהיו מסוכנים בתחום האג"ח", הוסיף, בין השאר ברקע להנפקות הרבות הצפויות בשוק.
יוסי לוי: "אני אופטימי מטבעי אבל יש גם סיכון"
לרגל ההתפתחויות האחרונות במשק הגז והנפט הישראלי העניק יוסי לוי, מנכ"ל ישראמקו, ראיון רחב ל-Bizportal בו ענה על השאלות הקשות. על הפוטנציאל אמר: "אם יימצא עוד הרבה גז טבעי, זה יוזיל עלויות לצורך ייצוא". על הסיכון: "אני עדיין זוכר את האשה שבכתה מתחת למשרדים שלנו, רצתה שנחזיר לה את הכסף". על אופוריית חיפושי הנפט : "אני אופטימי מטבעי אבל יש גם סיכון, ומציאת נפט בים? זה עניין של עומקים אדירים".
מגמה מעורבת בבורסות אסיה ואירופה
באירופה המסחר מאופיין כעת במגמה מעורבת. מדד הפוטסי עולה 0.31%, הקאק מוסיף 0.05% ואילו הדאקס משיל 0.16%. ברקע למסחר,
בינתיים באסיה, הסוחרים לקחו הבוקר מעט אוויר ושלחו את המדדים המובילים באסיה למגמה מעורבת. מדד הניקיי 225 איבד 0.5% אחרי שבמהלך המסחר נע המדד מהאדום לירוק ובחזרה. בדרום קוריאה מדד הקוספי חתם את המסחר בעליה של 0.06% ובורסת שנחאי עלתה ב-0.02%.
המסחר באוסטרליה אופיין באופטימיות ומדד S&P/ASX 200 הוסיף 0.9% בתגובה לנתוני התעסוקה שפורסמו ביום שישי בארה"ב. כמו כן, לקראת סוף המסחר הודיע הבנק המרכזי במדינה על העלאת הריבית ב-0.25% לרמה של 4.25%.
עליות בוול סטריט ודו"ח התעסוקה
אמש הסתיים המסחר בוול סטריט בעליות שערים ברקע לנתוני סקר ה-ISM למגזר נותני שירותים שהציג עלייה גבוהה מן התחזיות. השווקים ביבשת חזרו לפעול אחרי שביום שישי האחרון לא התקיים מסחר לרגל יום שישי הטוב (Good Friday) שחל לפני חג הפסחא. בשעה זו נסחרים החוזים העתידיים על מדדי וול סטריט בירידות שערים של כ-0.4%.
ביום שישי פרסם משרד העבודה האמריקני את דוח התעסוקה לחודש מארס שהצביע על העלייה החודשית הגבוהה ביותר במספר המשרות שנוספו מזה שלוש שנים. הדוח הציג תוספת של 162 אלף משרות חדשות, נמוך במקצת מקונצנזוס האנליסטים שעמד על תוספת של 200 אלף משרות.
מניות במרכז
בעקבות הפרסום ב-Bizportal הודיעה חברת חיפושי הנפט מודיעין יהש "כי היא נמצאת בשלבים ראשוניים של בחינת גיוס הון", אך מוסיפה כי "טרם הוחלט על ביצוע הגיוס כאמור לעיל ולפיכך גם טרם נקבעו היקף הגיוס, מבנה הגיוס ומועד הגיוס, אם וככל שיתבצע".
מניית התרופות פריגו רשמה עליות שערים ברקע להודעתה אמש על קבלת האישור הסופי ממנהל המזון והתרופות האמריקני (FDA) לייצר ולשווק את הגרסה הגנרית לקצף Evoclin של החברה הבת של גלקסו סמית' קליין המיועד כטיפול אנטיביוטי באקנה (פצעי בגרות).
מניית מדיגוס נסחרה על רקע הודעת החברה כי ביצעה בראשית מרץ 6 פרוצדורות במכשיר האנדוסקופ שפיתחה. בכך, מתקרבה החברה לקבלת אישור FDA כאשר על פי הערכות, עד סוף מאי תשלים את מספר הפרוצדורות המתבקשות.
מניית גולן נסחרה ביציבות ברקע לחשיפה ב-Bizportal ביום חמישי כי דן מור וברוך אילון, בעלי השליטה בשלד הבורסאי מעריכים כי פיתוח הקרקע אותה הם מתכננים ליצוק לתוך החברה הבורסאית יניב הכנסות בסך של יותר מ-300 מיליון דולר.
בנוסף לראיון של מנכ"ל ישראמקו יהש יוסי לוי ב-Bizportal נסחרות השותפות ב'תמר' - אבנר יהש, דלק קידוחים יהש, גם ברקע לעליות השערים שנרשמו בשני ימי המסחר האחרונים בשותפה האמריקנית נובל אנרג'י. מניית החברה הוסיפה 5.5% לערכה או 700 מיליון דולר לשוויה ברקע להעלאת המלצה.
מניית גיוון נסחרה ברקע לירידה של 8% שרשמה ביום חמישי בוול סטריט, זאת ברקע להורדת המלצה. בית ההשקעות WBB Securities הוריד את המלצתו למניה מ-'קניה' ל-'מכירה'. ביום שישי, תיקנה במעט מניית החברה, אולם פער הארביטראז' במנייה נותר שלילי.
בתחילת החודש חברת טבע קיבלת לעצמה את מלוא הזכויות על תרופת הקופקסון בצפון אמריקה, שוק התרופות הגדול בעולם, זאת לאחר במשך 13 שנה טבע שיתפה בהכנסות וברווחים מהתרופה את חברת סאנופי-אוונטיס.
עוד טבע, החברה הודיעה היום כי פרופ' רבקה כרמי תעזוב את תפקידה כדירקטורית לאחר 5 חודשים, זאת לבקשתה לאור האחריות המוטלת עליה בתור נשיאת אוניברסיטת בן גוריון.
מעט יותר משנתיים לאחר שמונה לתפקיד מנכ"ל חברת נסווקס, היום הודיע ארז חיימוביץ' על התפטרותו מהתפקיד לאחר שקיבל הצעה לכהן בתפקיד בכיר בקרן הון סיכון חדשה בתחום מדעי החיים אותה מייסדת חברת השקעות בינלאומית.

דמרי ביביסט - אז מה?
ויכוח סוער בין ראול סרוגו שטען כי נתניהו מזניח את התשתיות ומותיר מעל ל-80 אלף דירות לא מכורות. אל מול יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי, אשר השיב כי הכלכלה חזקה והנתונים מופרזים. מעבר ללהט הפוליטי, ברור שהבורסה, שוק ההון והכלכלה הישראלית פועלים על פי חוקי שוק ולא על פי נאמנות פוליטית
הוויכוח שפרץ בין ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר, לבין יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי דמרי 1.54% , העוסקת בבנייה למגורים,ייזום פרוייקטים ונדל"ן מניב - על במת כנס הנדל"ן השנתי של הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה
"זמורה" והמרכז האקדמי פרס, היה סוער, טעון, ובעיקר סימבולי. סרוגו האשים כי ראש הממשלה בנימין נתניהו “זנח את נושא פיתוח התשתיות” וכי “יש מעל ל-80 אלף דירות שלא נמכרו”, וטען שהממשלה עסוקה בכיבוי שריפות במקום בחזון ארוך טווח. דמרי מצדו ענה ושאל: “למה אתה מתלונן
על ראש הממשלה? מזל שלנו שהוא ראש הממשלה! הכלכלה חזקה. לא מכיר מספרים של 80 אלף, מהיכרותי מדובר ב־20-30 אלף דירות. אתם רק מחפשים את מה שרע. דבר אחד חסר לנו - קצת יותר אחדות”. מדובר על שתי תפסיות שונות שביניהן שוק אחד שמתמחר הכול לפי חוקי כלכלה ולא לפי נאמנות
פוליטית.
הבורסה ושוק ההון אינם ימין פוליטי או שמאל פוליטי. הם מערכת תמחור של סיכונים וציפיות. הבורסה במיוחד אגב - מתמחרת את הציפיות של הפועלים בשוק. מניות של חברות בנייה עולות או יורדות לפי האופן שבו פועלת החברה. בין היתר בוחנים אותה על פי קצב מכירת הדירות, שיעור רווח גולמי, עלויות מימון, רמת המלאי והנזילות, והיכולת של הנהלה לעמוד ביעדים. מצד האג"ח, הקבלנים לא מתומחרים לפי מחיאות כפיים או עידוד מהקהל, אלא מבחינה מעמיקה של לוחות סילוקין, ביטחונות, יחס כיסוי חוב, ריבית שמשולמת, ההיסטוריה של אותה חברה ואיך היא שילמה ועמדה בהתחייבויותיה בעבר. גם בנק מלווה לא מעניק ליווי סגור על בסיס דעות פוליטיות, אלא על בסיס קדם-מכירות, הון עצמי, איכות הבטוחות ויכולת ביצוע.
מנקודת המבט הזאת, הוויכוח על “כמה מלאי לא מכור יש” פחות חשוב משנדמה. מעבר לכך שהגדרה של “מלאי לא מכור” יכולה להשתנות (דירות גמורות לעומת דירות בשלד, היתרי בנייה וכו') השוק ממילא בוחן כל פרויקט לגופו: היכן הוא ממוקם, איזה מוצר הוא מציע, האם המחיר תואם את כוח הקנייה המקומי, ומהו קצב המכירות בפועל. חשוב לציין - זה לא אומר שהפוליטיקה לא משפיעה. היא בהחלט משפיעה, אבל דרך מדיניות קונקרטית שמזיזה פרמטרים כלכליים, לא דרך זהות המצביע או העדפתו. כשיש האצה בהיתרי בנייה ובהליכי תכנון, עקומת ההיצע זזה. כשמאושרות מכסות לעובדים זרים בענף, עלויות וזמני ביצוע משתנים. כשמקדמים תשתיות תחבורה ומפחיתים היטלי פיתוח - תמחור הקרקע משתנה. וכשהריבית בבנק ישראל יורדת או עולה: לוחות התשלומים, כדאיות המשכנתאות ותמחור האשראי בענף מתעדכנים כמעט באופן מיידי.
מהסיבה הזו, גם אם נשמעים נתונים שונים על מספר הדירות הלא מכורות, המשקיע הסביר שואל את עצמו: מה קצב המכירות של החברות הציבוריות, מהו שיעור הריבית על ההיוון על נדל"ן שבידה, כמה תזרים חופשי נותר אחרי שירות החוב, עד כמה הפרויקטים ממונפים, והאם יש התאמה בין מחיר המוצר לבין כושר ההחזר של משקי הבית. עיתוי, תמחור, ותמהיל, אלה שלוש מילים שמכריעות יותר מכל ויכוח פוליטי בהקשר של חברות נדל"ן בדגש על חברות בנייה.
- "דירה ממוצעת בישראל צריכה לעלות מיליון שקל" - לא תאמינו מי אומר את זה?
- התאחדות הקבלנים; רוני בריק צפוי להחליף את ראול סרוגו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה לגבי “הכלכלה חזקה”?
גם כאן, התשובה נקבעת במדדים אמפיריים ודי ברורים: תעסוקה, שכר ריאלי, קצב אשראי, נפח משכנתאות, התחלות בנייה ומדדי מחירים. זה לא נקבע לפי אהדה למנהיג זה או אחר. חברות ותיקות יודעות לעבוד טוב גם בסביבה מאתגרת: הן מצמצמות מלאי איטי,
משנות תמהילי דירות, מציעות מסלולי תשלום (20/80 וכד'), ומנהלות את התזרים בזהירות. אחרות יתקשו יותר. אגב, לאחר שבנק ישראל הגביל את מבצעי ה-20/80 בתחילת השנה וקיבלנו הסברים בדוחות של חברות הנדל"ן למגורים שזה מה שהאיט את המכירות. כעת הן מקבלות 'סוכריה' חדשה - חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים.