האם כדאי להשתמש בשירות של חברת ייעוץ משכנתאות?
משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שרובנו ניקח במהלך חיינו, וגם אחת המורכבות שבהן. לכן חוששים רבים המעוניינים לנטול משכנתא ואינם מבינים לעומק את כל מה שנכלל בה ואת המשמעויות של כל סעיף וסעיף, ופונים ליועצים ולחברות לייעוץ משכנתאות. האם זה הכרחי? במידה ולא - והאם זה רצוי ומומלץ?
מהם השיקולים שצריכים לעמוד לנגד עינינו כאשר אנו שוקלים אם לפנות לחברה לייעוץ משכנתאות? מה כוללים השירותים שמספקות חברות אלו ומה עשויה להיות האלטרנטיבה לשירותים שהן מציעות?
ליווי מלא וייצוג מול הגוף המממן - מה כוללים שירותיהן של חברות ייעוץ משכנתאות?
על מנת להבין האם כדאי לנו להשתמש בשירותיהן של חברות ייעוץ משכנתאות , כדאי שנבין קודם מה בדיוק כולל השירות שהן מציעות. נקדים ונאמר כי לא מדובר בשירות קבוע ומפורט לחלוטין המאפיין את כל חברות ייעוץ המשכנתאות, וחלקן מעניקות שירותים מעט שונים או יותר/פחות מקיפים. השלב הראשון כאשר מחפשים חברה שכזו צריך להיות הבנה מדויקת של השירותים המפורטים שכל חברה ספציפית מציעה לכם.
באופן כללי יותר, השירותים העיקריים שמציעות חברות ייעוץ משכנתאות הם ליווי של הלקוח לכל אורך התהליך, עוד מהשלב שלפני פנייה לבנק או גוף מימון חוץ בנקאי ועד לשלב קבלת המשכנתא בפועל. כמו כן, במקרים רבים יועץ המשכנתאות והחברה מטעמה הוא פועל ממש ייצגו את הלקוח מול הבנק או גוף המימון, ובמקרים רבים אף יפעלו "בעצמם" (ללא הלקוח) על מנת להשיג תנאים מסוימים במשכנתא, ויתנהלו ישירות מול הבנק או חברת הביטוח/אשראי המעניקה את המשכנתא. כמובן שהסמכות הסופית לחתום על המשכנתא היא בידי הלקוח בלבד, וחברות ייעוץ אינן מורשות לסגור עסקאות ולחתום בשם הלקוח על המשכנתא.
האם לעבוד עם חברת ייעוץ משכנתאות ומהי האלטרנטיבה?
לאחר שהבנו טוב יותר מה כוללים השירותים העיקריים שמספקות חברות ייעוץ משכנתאות, ניתן לשפוט בצורה טובה יותר האם כדאי או לא כדאי לנו להשתמש בשירותיה של חברה שכזו.
- תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
- ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על מנת להכריע בשאלה זו, יש לבחון את האלטרנטיבה לעבודה עם יועץ/חברת ייעוץ משכנתאות. האלטרנטיבה היא, מן הסתם, להגיש את הבקשה ולקבל את המשכנתא בכוחות עצמנו. זה מצריך בקיאות מסוימת בעולם המשכנתאות, הבנה של הסעיפים והנושאים השונים המרכיבים את המשכנתא, הבנה של המשמעויות של פרמטרים אלו ואחרים במשכנתאות המוצעות לנו, הבנה ובקיאות במושגים כמו "נקודות יציאה", "תמהיל משכנתא", "ריבית פריים" "הצמדה למדד" ועוד.
גם אם איננו מגיעים עם רקע מסוים בפיננסים, כל המידע זמין כיום ברשת. ניתן בהחלט להקדיש זמן ולבצע מחקר בנושא, ללמוד את עולם המשכנתאות ולנסות ולהבין בעצמנו את כל הנקודות הקטנות והגדולות הרלבנטיות לנטילת משכנתא.
מחלום למציאות – עם המינימל החדש של קליל FINE 7400
תכנון ועיצוב - Tamar Lev design studio - מעצבת פנים תמר לב | צילום - מיכאל שבדרון | דלתות ויטרינה מינימל הזזה FINE 7400 מבית קליל עם עד 99% זכוכית | מתקין - טרופיטק FINE
עולם העיצוב המינימליסטי זוכה לפופולריות גוברת בשנים האחרונות, והפך לסמל של איכות ויוקרה. מערכות מינימל, אשר מאופיינות בקווים נקיים ובמינימום חומר גלוי, נתפסות כהיי-אנד בתחום מערכות החלונות והדלתות. בעבר, מערכות אלה היו זמינות בעיקר לאלה המשתייכים למאיון העליון, ודרשו תכנון מדוקדק משאבים רבים וכיסים עמוקים.
כשהמינימליזם הפך לחלק בלתי נפרד מעולמות העיצוב והאדריכלות, הוקדש לו מקום של כבוד בפרויקטים יוקרתיים ביותר. מערכות חלונות ודלתות מינימליסטיות, עם דגש על פרופילים דקים כמעט בלתי נראים, ושטח זכוכית מקסימלי, הפכו לסימן ההיכר של פרויקטים בסגנון הזה. אולם, השגת המראה המושלם הזה דרשה תקציבים גבוהים במיוחד ותכנון מוקדם, מה שהפך את מערכות דלתות הזזה מינימל לסוג של סמל סטאטוס הנפוץ בעיקר בבניה הפרטית ולנגיש בעיקר לבעלי אמצעים.
הכניסה של קליל לעולם המינימליזם עם מערכות ה-FINE שלה, ובמיוחד עם מערכת דלתות ההזזה FINE 7400, משנה את כללי המשחק. מערכת זו מאפשרת להגשים את חלום המינימל גם במערכות חלונות ודלתות במחיר נגיש יותר, תוך שמירה על איכות גבוהה ועיצוב מוקפד.מגדירים מחדש את קטגוריית המינימל
הכניסה של מערכת FINE 7400 מבית קליל משנה את כללי המשחק ומביאה עמה בשורה אמיתית לעולם העיצוב והאדריכלות בארץ. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, מינימום חשיפה של חומר גלוי ותחושת מרחב ומאפשרת להשיג את המראה המינימליסטי, הדק, המוקפד והיוקרתי עם עד 99% זכוכית. בזכות פרופילים דקים במיוחד ואביזרים נסתרים למערכת מראה עיצובי נקי במיוחד. הבשורה הגדולה של מערכת FINE 7400 טמונה בנגישות שלה. בעוד שמערכות מינימל יוקרתיות היו בעבר נחלתם של פרויקטים יוקרתיים בלבד, קליל מצליחה לפתח מערכת דלתות הזזה אלומיניום מתקדמת המצליחה להשיג את המראה המינימליסטי בעלות נגישה מבעבר. מערכת FINE 7400 מגדירה מחדש את הקטגוריה, ומאפשרת לאדריכלים ומעצבי פנים לשלב את המינימליזם בעיצוב מבלי לחשוש מעלויות גבוהות וחריגות בתקציב. העיצוב המינימליסטי פוגש את הנגישות אמנם אין מדובר במערכות מינימליסטיות "פֶּר-סֶה", אך סדרת דלתות ההזזה FINE 7400 מבית קליל מעניקה אפשרות להנות ממערכות דלתות אלומיניום בעלות פרופיל דקיק ומראה מינימליסטי, במחיר נגיש וזמין יותר. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, חומר גלוי במינימום ותחושת מרחב – תוך שהיא מייתרת את הצורך באופרציות מורכבות ומיותרות.
דלתות הזזה מינימליסטיות עם פרופילים דקים, אביזרים נסתרים, מסילות שקועות. צילום: קליל
מערכת FINE 7400 מציעה שילוב ייחודי של עיצוב מינימליסטי ושימוש בזכוכית כמעט בלתי מוגבלת, תוך כדי שמירה על מחיר משתלם. בזכות פרופיל אלומיניום דק ומתקדם, המערכת מאפשרת ליצור פתחים גדולים עם שטח זכוכית מרבי, וחיבור רצפה תקרה, מה שמכניס כמות אור מרשימה לחלל ומחזק את הקשר בין פנים וחוץ הבית. עם פרופיל אלומיניום מינימליסטי דק במיוחד, המראה המושלם של מערכות מינימל עם "99% זכוכית" הופך לאפשרות ממשית בכל פרויקט וחלום בר השגה.
