בשנת הקורונה ניתן לפחות ליהנות מחופשה משתלמת במיוחד
בעוד מיליארדי בני אדם חווים על בשרם וכיסם את השפעות המגפה והצעדים החריפים הננקטים על ידי ממשלות בכל רחבי העולם על מנת לרסן אותה, ניתן גם למצוא נקודות קטנות של אור ולשמוח עליהן. החופשה השנתית של הישראלי הממוצע, אשר הועתקה השנה במקרים רבים מחו"ל לצפון הארץ, היא נקודת אור שכזו, עם אפשרות לצאת לחופשה המשפחתית המשתלמת ביותר אי פעם מבחינה כלכלית.
מבחינת המחירים מדובר בזמן משתלם במיוחד לנפוש בארץ
חופשה בצפון הארץ, כמו גם בדרומה או במיקומים נבחרים נוספים, היא כבר מההתחלה כלכלית ומשתלמת יותר מבחינת מחיר בהשוואה לרובן המכריע של האפשרויות לחופשות בחו"ל, וזאת מסיבות ברורות – אין צורך לרכוש טיסות יקרות, לבזבז יומיים בהתחלה ובסיום על נסיעות והעברות, אפשרויות רבות למקומות אירוח ומסעדות יחסית זולות ומשתלמות ועוד. אך נראה כי השנה, תחת המגבלות החריפות השוררות בארץ ובעולם כולו ומונעות תיירות יוצאת מישראל כמעט לחלוטין, האפשרויות לחופשות בתוך גבולות הארץ נראות אטרקטיביות יותר מתמיד.
ההסבר לכך נעוץ בדיוק באותו מצב קיצוני השורר במשק בארץ, בו אינספור בתי עסק קטנים וגדולים, עצמאיים, פרילאנסרים וכו' סובלים ממחסור חמור בעבודה ובהכנסות, כאשר רבים מהם כבר פשטו את הרגל או נמצאים בדרך לשם. מצב זה ניכר במיוחד בענף התיירות, אשר נעצרה כמעט לחלוטין כבר לפני יותר מחצי שנה ועדיין לא החלה להראות סימני התאוששות משמעותיים. במצב זה, ניתן למצוא מקומות אירוח, אטרקציות תיירותיות וכו' במחירים זולים ואטרקטיביים במיוחד, שכן לבעלי מקומות אירוח וכו' צורך דוחק בלקוחות אשר יסייעו להם לצוף ולשמור את הראש מעל המים.
לכן, ניתן למצוא היום צימרים מפנקים ויוקרתיים בצפון, למשל, במחירים אטרקטיביים במיוחד, כאלו שלא ניתן למצוא בדרך כלל, והדבר נכון גם לגבי אטרקציות תיירותיות שונות ומגוונות, דוגמת קיאקים ורפטינג על הירדן או טיולי שטח ממונעים.
- טסים לחגים? המדינות שכדאי לכם להמנע מהן
- כל מה שצריך לדעת על ימי חופשה: מדריך מלא לעובדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צימרים מפנקים וקיאקים בירדן – חופשה בצפון במקום בחו"ל
האפשרות לצאת (מיד עם תום הסגר) ולהצליח ליהנות מחופשה משפחתית בצפון הארץ, למשל, היא כאמור משתלמת דווקא כיום יותר מתמיד, לפחות מבחינה כלכלית.
כבר ציינו את הצימרים ומקומות האירוח הפסטוראליים והיוקרתיים המציעים כיום מחירים נמוכים יותר מאשר בכל שנה אחרת בעבר. גם באטרקציות השונות, החל משייט קייקים בירדן ועד למסעדות גורמה שיעשו לכם משלוח עד הצימר, תוכלו למצוא עכשיו מחירים נמוכים בצורה חסרת תקדים.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
צילום: Freepikפינוי־בינוי בראש שקט: התפקיד הקריטי של מפקח בנייה מטעמכם
מפקח הבנייה מטעם הדיירים מייצג אותם מול הקבלן, ומוודא שהסטנדרטים נשמרים ושכל אחד מהדיירים יוכל לקבל בסופו של התהליך את הבית החדש שלו בראש שקט
פינוי בינוי פרויקטי פינוי־בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל. לצד היתרונות הברורים – דירות חדשות ומודרניות, שדרוג הסביבה העירונית, העלאת ערך הנכס ושיפור איכות החיים – מדובר בתהליך ארוך, מורכב ורווי אתגרים.
אחד הכלים הקריטיים ביותר להצלחת הפרויקט הוא מפקח בנייה מטעם הדיירים. בעוד שהיזם מביא עמו אינטרס עסקי ברור, המפקח הוא זה שמגן על האינטרס של בעלי הדירות, ומוודא שכל שלב בפרויקט מתבצע באופן מקצועי, בטוח והוגן.
מהו תפקידו של מפקח בנייה?
אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים של פינוי־בינוי הוא פערי הכוחות בין הדיירים ליזם. ליזם יש צוות מקצועי שלם: עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים וקבלני ביצוע. לעומת זאת, הדיירים מגיעים בדרך כלל חסרי ידע טכני או ניסיון בניהול פרויקטים גדולים.
מפקח בנייה מטעם הדיירים מצמצם את הפער הזה – הוא הגורם המקצועי המייצג את הדיירים מול היזם והקבלן, פועל באופן בלעדי לטובתם ודואג לכך שזכויותיהם לא יפגעו.
- קרדן נדל״ן תקים 250 דירות ברמת אביב ג׳
- אסטרטגיה מנצחת: איחוד כוחות בין תעשייה ונדל״ן מקצועי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הוא מלווה את הפרויקט מהשלב הראשוני של בחינת היתכנות הפרויקט, דרך בחירת היזם וניסוח מפרט העבודות ועקרונות התכנון בהסכם, דרך הליך הכנת תכנית הבינוי (התב״ע) והוצאת היתר הבנייה, ועד לביצוע הבנייה ואכלוס הדירות החדשות. הוא מוודא שהיזם עומד בכל ההתחייבויות שנקבעו, בוחן את איכות החומרים והביצוע, מפקח על לוחות הזמנים ומספק ייעוץ מקצועי לדיירים בכל שלב.
