ייבוש
צילום: יח"צ

ייבוש תת רצפתי

כאשר יש נזק כלשהו לצנרת בבית, הצפה בבית או סדק בצינור המצוי מתחת לריצוף, מדובר על דברים שעלולים לגרום לרטיבות מתחת למרצפות הבית. מים הכלואים מתחת למרצפות
תוכן בחסות |

עלולים לחדור למצע החול או הסומסום המצוי מתחת לרצפות ועלולים ליצור עומס משמעותי מאוד על המבנה ועל יסודות המבנה. מדובר ללא ספק בדבר שיכול להסב נזקים משמעותיים למבנה ולתכולת המבנה ולכן, בכל מקרה שבו ניתן להבחין ברטיבות כלשהי מתחת לרצפות, חשוב להזמין את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום ייבוש תת רצפתי, אשר יעניקו את המענה הטוב ביותר לייבוש איכותי.

ייבוש תת רצפתי - כיצד תדעו אם אתם זקוקים לו?

אם אתם חושדים שיש מים כלואים מתחת למרצפות הבית שלכם ואתם תוהים האם באמת יש מים בכמות הדורשת ייבוש תת רצפתי, חשוב מאוד שלא תחליטו באופן עצמאי אלא, שתבחרו באיש מקצוע שיגיע אליכם ויבצע בדיקת לחות שמטרתה היא לאבחן מהו מקור הרטיבות והאם אכן כלואים מים מתחת לריצוף. איש מקצוע נבחר לצורך בדיקה זו יבצע לרוב קידוח בפרקט או בריצוף במספר מקומות בבית, ייקח דגימת שומשום או חול במבנה וישלח את המבחנה לבדיקת מעבדה מיוחדת אשר תכריע האם אכן קיימים מים כלואים תחת הרצפות יש צורך לייבש. לעיתים, איש המקצוע יבחר לבדוק את רמת הלחות באמצעות מד לחות מיוחד ויחסוך את ההתמתנה לבדיקה אשר יש צורך לשלוח למעבדה. חשוב לזכור שלא פעם שיטה זו איננה מביאה תוצאות מספיק מדויקות ועל כן, על אף שהשיטה איננה דורשת קידוח, לא תמיד כדאי לבחור בה. במידה ומתקבלת תוצאה באחת מהבדיקות הללו המעידה על רמת רטיבות גבוהה מתחת למרצפות, יש צורך לייבש את המים בצורה הטובה והמקצועית ביותר.

כיצד מתבצע ייבוש תת רצפתי?

בעבר, תהליך ייבוש של מים כלואים דרש פירוק של המרצפות כולן לצורך החלפת מצע הסומסום או החול המצוי תחת למרצפות. כמובן שלאחר מכן היה צורך בהחזרת הריצוף כולו למקום. מדובר בתהליך שהיה אורך פרק זמן משמעותי באופן יחסי וכן, היה מחולל בכל מבנה שהיה צורך בו אי סדר רב. בנוסף לכך, לצורך ייבוש תת רצפתי היה צורך לפנות הן את הרהיטים בבית והן את דיירי הבית. כיום לעומת זאת, כבר אין צורך לפרק את המרצפות וניתן לאתר את מוקד הרטיבות באמצעות מכשור מיוחד ולאחר מכן, להחדיר לאותו המקום צנרת אשר אותה הוא מחבר למכונת ייבוש. החדרת הצנרת המדוברת מתבצעת באמצעות קידוח בין הרווחים של המרצפות, כאשר בעל המקצוע לרוב יבצע קידוח באזור נסתר וזאת בכדי שלא להסב נזק חיצוני כלשהו למרצפות. לאחר מכן, יחליט איש המקצוע בהתאם לרמת הרטיבות האם יש צורך לבצע שאיבה של המים הכלואים או לייבש את הרטיבות באמצעות הזרמת אוויר חם למקום. במידה והתבצע שאיבה, איש המקצוע יעביר את המים הכלואים לביוב.

תהליך ייבוש תת רצפתי אורך בין שבוע לבין שלושה שבועות. בתום התהליך איש המקצוע מבצע בשנית בדיקת לחות וזאת בכדי לוודא כי המים שהיו תחת לרצפות התייבשו. חשוב מאוד לבחור כמובן בבעל מקצוע אשר יודע מהו אחוז הלחות אשר מותר שיהיה מתחת לרצפות וזאת בכדי שהוא ידע באמצעות הבדיקה הסופית האם תהליך הייבוש אכן מימש את ייעודו.

כיצד בוחרים אנשי מקצוע לצורך ייבוש תת רצפתי?

אם אתם מעוניינים לבצע ייבוש תת רצפתי בביתכם בשל חשד כי ישנם מים כלואים תחת המרצפות, חשוב מאוד שתבחרו באנשי המקצוע הטובים, המנוסים והמקצועיים ביותר בתחום זה. smart plumbers ללא ספק מהווים את הבחירה הנכונה בכל הנוגע לאנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום ייבוש תת רצפתי.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

צילום: אייל עובדיה AIצילום: אייל עובדיה AI

הלוואה חוץ בנקאית: מתי זו האופציה הנכונה עבורכם?

אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים, מסביר מתי זה כדאי, איך נמנעים ממלכודות, ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות

נושאים בכתבה הלוואה חוץ בנקאית

בשוק האשראי הישראלי מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שבנקים נותרים הכתובת הראשונה של רוב הישראלים כשמדובר בהלוואות, כ-35% מהשוק כבר עבר לגופים חוץ בנקאיים. מדובר בשינוי משמעותי שפותח אפשרויות חדשות למי שנדחה בבנק, זקוק למימון מהיר או פשוט מחפש תנאים טובים יותר.

בראיון עם אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים והיזמות, חקרנו את עולם האשראי החוץ בנקאי: מתי זו אופציה כדאית? איך נמנעים ממלכודות? ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות?

"הרבה אנשים מגיעים לגופים חוץ בנקאיים מתוך ייאוש," מספר אייל, "אבל האמת היא שלפעמים זה בכלל הפתרון הטוב ביותר מלכתחילה".


שאלה: אייל, בואו נתחיל מהבסיס. מה בדיוק זה גוף חוץ בנקאי ובמה הוא שונה מבנק רגיל?

אייל עובדיה: זו שאלה שמרבה לעלות. גוף חוץ בנקאי הוא חברה מורשת שנותנת הלוואות, אבל היא לא בנק. החברות האלה פועלות תחת פיקוח רשות שוק ההון והחוק הישראלי, אז אין פה שום אזור אפור. ההבדל המרכזי הוא שיש להם הרבה יותר גמישות בתהליכי האישור. בנק צריך לעמוד בהרבה דרישות של בנק ישראל, והתהליך שלו מאוד מתוקנן. גוף חוץ בנקאי יכול להסתכל על התמונה הרחבה יותר - הוא יכול לקחת סיכונים מחושבים שבנק לא היה מסכים לקחת.

קחו לדוגמה עצמאי שעובד שנתיים עם הכנסות טובות אבל ללא דוחות רשמיים מסודרים. בנק רגיל יגיד לו "תחזור בעוד שנה עם דוחות". חברה כמו מימון ישיר או נאוי גרופ יכולות להסתכל על תזרימי המזומנים שלו, על החשבון הבנקאי, ולאשר לו הלוואה תוך 24-48 שעות. כמובן שהן גובות על הסיכון הזה ריבית גבוהה יותר, אבל זו השאלה - האם הגמישות והמהירות שוות את ההבדל בעלות?


שאלה: אז מתי בעצם כדאי לפנות לגוף חוץ בנקאי ולא לבנק?