משכנתא לבעלי מוגבלויות - דגשים שכדאי לדעת
בחודש נובמבר 2017 וועדת הכספים פנתה למשרד האוצר ובנק ישראל בבקשה המיועדת למציאת פתרון סביר עבור נכים ובעלי מוגבלויות, אשר עומדים מול סירובים בקבלת משכנתאות מול הבנקים השונים. אפליית הנכים מהדהדת היטב באוויר בחודשים האחרונים ואנו עדים להפגנות וחסימת כבישים מצדם, כאות מחאה על אפלייתם החברתית. נכון לימים אלה, מנסים למצוא פתרון לנכים בוועדות הכנסת עבור מסורבי ביטוח על מנת שלא יתקלו בקשיים בקבלת משכנתא.
רק לסבר את האוזן, כ- 9.5% מכלל הנכים בדרגה חמורה אשר אינם יכולים לתפקד בשגרת יומם באופן מיטבי יכולים לקבל סבסוד משמעותי במשכנתא דרך משרד השיכון, וזאת רק לאחר הגשת אישורים מרובים מהרשויות כגון מביטוח לאומי, משרד הביטחון (עבור נכי צה"ל) או ממשרד הבריאות. בעלי מוגבלות ונכים שאינם עומדים בתנאי הסף לקבלת משכנתא יתקשו לממן את רכישת הדירה שכן עדיין סכום הזכאות אינו יספיק לקנות את הדירה הנחוצה להם. בהרבה מקרים יש בעיה בקבלת המשכנתא, שכן חברת הביטוח מסרבת לבטח את הנכה מחשש לתוחלת חייהם, וביטוח חיים הוא התנאי ההכרחי לקבלת משכנתא.
דגשים שכדאי לדעת בנושא
במקרים חריגים הבנק מאפשר קבלת פטור מביטוח חיים במקרה שמדובר על לקוח שסורב על ידי חברת הביטוח. אולם חשוב לדעת כי במקרה של פטירה חלילה, המשכנתא לא תכוסה.
לעיתים הבנקים אינם מכירים בהכנסה מקצבאות שונות, כדוגמת קצבת ביטוח לאומי ואז יכולה להיות בעיה בחישוב יחס ההחזר וההכנסות לצורך האישור של המשכנתא. לרוב החזר חודשי צריך להיות עד שליש מההכנסה.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנושא של מחזור משכנתא, עלולה להיות בעיה. במידה והנכות נוצרה לאחר קבלת המשכנתא, במקרה של רצון למחזר את המשכנתא עלולה להיות בעיה בעת חידוש ביטוח החיים, או שפרמיית הביטוח תהיה יקרה מה שיגרום לכך שלא ניתן יהיה למחזר או שלא יהיה כדאי.
בעלי מוגבלויות כגון עיוורים או חרשים, כדאי שישקלו להיעזר בשירותיה של חברת ייעוץ משכנתאות, משום שהם עלולים לא להבין על מה הם חותמים. יועץ משכנתאות יוכל להסביר להם בסבלנות את תנאי המשכנתא כמו גם לסייע להם להיעזר בכלים כגון מחשבון משכנתא בכדי לחשב את ההחזרים החודשיים והריביות.
נכה או בעל מוגבלות שאינו כשיר לחתימה על המשכנתא (כגון אוטיסט וכו') צריך אפוטרופוס ואישור מבית משפט לרכישת הדירה וחתימה של האפוטרופוס על המשכנתא. חשוב לדעת שהליך זה יכול לקחת זמן ולעכב את ביצוע העסקה.
להיעזר ביועץ משכנתאות
תהליך קבלת משכנתא הוא אינו פשוט ודורש קבלת מידע רב, ובפרט כאשר מדובר על נכים ובעלי מוגבלויות, שאז הדבר נעשה מורכב יותר. קבלת סיוע מיועץ משכנתאות פרטי יוכל לתרום רבות ואף לקצר את ההליך. חשוב לדעת כי ישנן הטבות רבות להם זכאים נכים ובעלי מוגבלויות בעת רכישת דירה וקבלת משכנתא, ולכן יועץ משכנתאות יוכל לוות אתכם יד ביד ולהגיש את כל הניירת הנחוצה לצורך קבלת ההטבות. כמו כן, ניתן למצוא פתרונות מסוימים מול הבנק בעניין הביטוח כדי להגביר את הסיכוי לקבלת משכנתא.
צילום: Pexelsמזגן חכם: כך נראית מהפכת המיזוג בשוק המזגנים בישראל
הדור החדש של מערכות המיזוג מציע שילוב בין עוצמה, חיסכון, שליטה חכמה ונוחות, ומציע איכות חיים ונוחות מרבית בכל בית או מבנה אחר אשר מתאימים אותו אליו
שוק מיזוג האוויר בישראל עובר בשנים האחרונות שדרוג משמעותי הודות לטכנולוגיה המתקדמת אשר נותנת את אותותיה בכל תחום ורובד אפשרי בחיינו. אם בעבר הבחירה במזגן התמקדה בעיקר בהספק הקירור שהוא מציע או במחיר שלו, הרי שכיום הצרכנים מחפשים ערך משמעותי הרבה יותר במזגן לרבות: יעילות אנרגטית, שליטה חכמה, פעולה שקטה, טכנולוגיה מתקדמת כמו טכנולוגיית אינוורטר וחוויית שימוש מותאמת אישית. הדור החדש של מערכות מיזוג כבר לא מסתפק בקירור רנדומלי ושגרתי של החלל ומטרתו היא להציע פתרון טכנולוגי מדויק שמשדרג את איכות החיים של דיירי הבית וחוסך באופן ניכר בהוצאות החשמל גם בהפעלה רציפה בימי הקיץ החמים.
מהפכת האינוורטר - שליטה מדויקת וחיסכון מתמשך
אחד השינויים המרכזיים בשוק המיזוג הוא המעבר למערכות מבוססות אינוורטר. במקום עבודה בינארית של כיבוי־ הדלקה של מזגן בהתאם לצורך, טכנולוגיית אינוורטר מאפשרת למזגן לכוון את תפוקתו בזמן אמת לפי הטמפרטורה המבוקשת והדבר מוביל לשתי תוצאות בעלות השפעה רבה שהן: שמירה על טמפרטורה יציבה, ללא תנודות קיצוניות לאורך זמן וחיסכון ניכר בחשמל, מכיוון שהמנוע פועל בעוצמה נמוכה יותר לאורך זמן. כתוצאה מכך, בעלי בתים ומשרדים מדווחים על ירידה בהוצאות החשמל לצד נוחות יומיומית גבוהה יותר.
שליטה מהסמארטפון
הבית המודרני הופך חכם יותר משנה לשנה והמזגנים אינם יוצאים מן הכלל בין כל מכשירי החשמל אשר ניתן לשלוט עליהם מרחוק במסגרת בית חכם. דגמי מזגנים מתקדמים מגיעים כיום עם יכולות שליטה מרחוק באמצעות אפליקציה ייעודית שמאפשרת הפעלה, כיבוי, תזמון קבוע של שעות, מעקב אחרי צריכת החשמל ובחירה של מצבי פעולה שונים.
מדובר על טכנולוגיה אשר מאפשרת לבצע מגוון פעולות כגון: להפעיל מזגן לפני שחוזרים הביתה על מנת שהחלל יהיה מקורר או מחומם היטב בהתאם לצורך ולעונה כבר כאשר תיכנסו מהמרחב החיצוני אליו, לקבוע טמפרטורה מדויקת הנדרשת לכל חדר בנפרד או לנטר את פעולתו של מזגן המזוהה כעובד שלא לצורך. ברוב הבתים בישראל, שימוש נכון בשליטה חכמה מוביל לחיסכון נוסף של 10–20% בצריכת החשמל השנתית.
- מיזוג ממוקד, נוחות מקסימלית: כך תבחרו פתרון מיזוג שמתאים בדיוק לחלל שלכם
- המזגן של השכנים מרעיש - זו אחת הסיבות המרכזיות לסכסוכי שכנים מה אפשר לעשות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פעולה שקטה במיוחד כיתרון משמעותי בחדרי שינה ובמשרדים
שדרוג נוסף בדגמי הדור החדש הוא מנגנוני פעולה שקטים. אם בעבר מזגנים היו מורגשים מאוד ברעש המנוע והמאוורר שלהם והיו משפיעים על השהייה הנעימה והנינוחה בחדר לצרכי עבודה, מנוחה ועוד, הרי שהיום קיימים דגמים שמגיעים ל־19 דציבל בלבד כאשר מדובר על רמת רעש נמוכה מאוד שאיננה נשמעת כמעט. במשרדים פתוחים, חדרי ילדים וחדרי שינה מדובר על דבר חשוב ביותר שמציע נוחות.
צילום: Freepikמיתוסים באחזקת רכב: למה מים מהברז הורסים לכם את האוטו?
שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים ובחירה לא נכונה של שמן מנוע עלולים לגרום נזק לרכב לאורך זמן. כך תעשו את הבחירה הנכונה ותשמרו על הביצועים והחיים של הרכב
כשמדברים על אחזקת רכב, יש מיתוסים רבים שמובילים לבחירות לא נכונות — במיוחד סביב שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים, כמו גם טעויות בבחירת שמן מנוע או טיפול שוטף. להבין נכון את מה שכן חשוב — זה לשמור על הביצועים והחיים של הרכב.
המיתוס על "כל השמנים אותו דבר"
אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בקרב בעלי רכבים הוא ההנחה שכל שמן מנוע זהה או דומה — ולכן לא באמת משנה איזה סוג שמן נוזל למנוע. בפועל, לכל מנוע דרישות ייחודיות בהתאם לעיצובו, תקני היצרן, טווחי טמפרטורה וצריכת דלק. שימוש בסוג לא מתאים של שמן מנוע עלול לגרום להצטברות בוצה בתוך הבלוקים, לשחיקה מואצת של החלקים הנעים בתוך הגלילים, לפגיעה ביעילות הדלק ואף לקיצור חיי המנוע. שמן בעל צמיגות לא נכונה יכול לא להגן כראוי על חלקי המנוע בזמן התנעה קרה, או לאפשר טיפול חום יעיל בזמן חום מנוע גבוה, וכל אלה עלולים לגרום לנזק מצטבר לאורך זמן.
גם כאשר מדובר בשמנים באותה קטגוריה (למשל, שמן סינתטי מול שמן חצי-סינתטי), עדיין יש לבדוק ולבחור לפי המלצות היצרן והתקנים הבינלאומיים. המלצה מקצועית היא להיצמד לנחיות היצרן, להחליף שמן בזמן הנדרש לפי ספר הרכב ולבחור שמן איכותי יותר מאשר זול במיוחד — כי זה ישפיע ישירות על ביצועי הרכב ובריאות המנוע לטווח הארוך.
מיתוס "מים זה בסדר – זה בסך הכל נוזל"
המיתוס השני והרע ביותר באחזקת רכב הוא ההנחה שניתן להשתמש במים מהברז במקום נוזל קירור, רק כי "בסך הכל זה נוזל והמידע מסביב הוא מוגזם". ההמלצה החד-משמעית של כל המוסכים והטכנאים המנוסים היא להשתמש אך ורק במוצר תקני של נוזל קירור לרכב, המכיל תוספים מיוחדים המונעים קפיאה בקור, רתיחה בחום גבוה וקורוזיה בתוך מערכת הקירור.
- כל היתרונות של רכב 7 מקומות למשפחות
- איך 52% ישפיעו על רכישת כלי רכב? המספר היומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מים מהברז עלולים להקפא בחורף, לעלות על גדותיו בקיץ, לגרום להתרחבות ותזוזה של חלקים בתוך מערכת הקירור ואף ליצור חלודה וצבריות של פתרון שישפיעו על היעילות לאורך זמן. נוסף על כך, מים לבדם אינם מכילים את התוספים שמונעים היווצרות משקעים מזיקים, מעלה את הסיכון לנזק לרדיאטור, לפתח חורים או להוביל למצב שבו מנוע מתחמם יתר על המידה.
