עוד רכישה מהפניקס: מניבים ריט רוכשת את "מגדלי שקל" ב-177 מיליון שקל
הנכס אינו מושכר במלואו. על פי הודעת הקרן, מושכרים כל שטחי המסחר והמרתף בבניין וכ-80% משטחי המשרדים לכ-80 שוכרים. מרבית הסכמי השכירות הנוכחיים מסתיימים בין השנים 2022 ל-2024. ה-NOI השנתי מחוזים חתומים עומד על כ-11 מיליון שקל, ולאחר השכרתו המלאה של הבניין הוא צפוי לעמוד על כ-12.5 מיליון שקל
קרן ההשקעות בנדל"ן המניב בישראל מניבים ריט 3.13% , רוכשת מחברת הביטוח הפניקס 3.95% את "מגדלי שקל" בבני ברק, ותשלם לה 177 מיליון שקל, בנוסף להוצאות עסקה של כ-11.5 מיליון שקל (בעיקר
הידעת? מה ה-NOI השנתי ממגדלי שקל כעת ומה הצפי במלאות?
מס רכישה), ובתוספת מע"מ. הנכס אינו מושכר במלואו. על פי הודעת הקרן, מושכרים כל שטחי המסחר והמרתף בבניין וכ-80% משטחי המשרדים לכ-80 שוכרים. מרבית הסכמי השכירות הנוכחיים מסתיימים בין השנים 2022 ל-2024. ה-NOI השנתי מחוזים חתומים עומד על כ-11 מיליון שקל, ולאחר
השכרתו המלאה של הבניין הוא צפוי לעמוד על כ-12.5 מיליון שקל. השטח שאותו רוכשת מניבים הוא בגודל של כ-5.8 דונם, ליד מחלף גהה בכביש 4 ותחנת הרכבת הקלה שתוקם בסמיכות. הבניין הקיים במגרש הינו בשטח בנוי של כ-17 אלף מ"ר - 7 קומות משרדים בשטח של כ-12 אלף מ"ר, שטחי
מסחר בקומת הקרקע בשטח של כ-2,600 מ"ר, חניון עם כ-450 מקומות חניה, וקומת מרתף המשמשת בעיקר לאחסנה, בשטח של כ-2,600 מ"ר. לבניין צמודות זכויות בנייה בשטח (ברוטו) של כ-5,000 מ"ר, המאפשרות תוספת משרדים באמצעות הקמת מבנה סמוך נוסף. על פי הודעת הקרן, מניבים ריט מתכננת
הידעת? כמה נכסים יש למניבים ומה היקף הרכישות בחודשיים האחרונים?
להשכיר את השטחים הפנויים, לרבות החניון, וכי ייתכן שבעתיד היא תבנה את השטח הנוסף. מניבים ריט מחזיקה ב-20 נכסים בשטח כולל של כ-240 אלף מ"ר וכ-54 אלף מ"ר שטחי חניה. בחודשיים האחרונים, דיווחה מניבים על עסקאות בהיקף כולל של כ-358 מיליון שקל (לא כולל הוצאות עסקה),
- חלה בתאילנד וחזר מוקדם בלי אישור רופא: התביעה נגד הראל על 7,225 שקל נדחתה
- שאלות ותשובות על אובדן כושר עבודה: החזרה ביום ה-75, הנכות החלקית שמחוץ לבסיס והקיזוז מול קרן הפנסיה
הכוללות רכישת 50% ממתחם שלד-פלד בפארק התעשיה קיסריה; 50% ממגרש המיועד להקמת פרויקט תעסוקה ומסחר בסמוך לתחנת רכבת קיסריה-פרדס חנה ואת שני הנכסים הקודמים שרכשה מניבים מהפניקס לפני כחודשיים target="_blank">רכשה
תגדיל את ה-NOI וה-FFO השנתי שלנו באופן מיידי ותעשה שימוש בחלק משמעותי מהמזומן שבידי החברה". בדוחותיה לרבעון השלישי דיווחה מניבים ריט כי ה-NOI הסתכם ב-28.7 מיליון שקל,
לעומת 27 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד וכי ה-FFO הריאלי עמד על 19.7 מיליון שקל, לעומת 19.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה מעריכה כי ה-NOI השנתי של 2021 יעמוד על כ-110 מיליון שקל, וה-FFO יעמוד על כ-75 מיליון שקל. את העסקה ליוו מטעם מניבים עוה"ד יפית פלסנפלד
- 2.נכס גרוע ביותר (ל"ת)יוסי מבין עניין 01/02/2022 17:32הגב לתגובה זו
- 1.קש 01/02/2022 10:49הגב לתגובה זואך אני מאמין שלממשלה יש תוכניות של שינוי יעוד ממשרדים למגורים או למלונאות במקרה של משבר חמור
