אור ירוק לפרויקט פינוי בינוי של אאורה ברמת גן להקמת 240 דירות
חברת הנדל"ן אאורה -0.28% , בבעלות יעקב אטרקצ'י, מדווחת על קבלת היתר הריסה, חפירה ודיפון לפרויקט פינוי בינוי הכולל הקמת 240 יחידות דיור ברחוב הרא"ה 90-102 ברמת גן. במקביל, החליטה הוועדה המקומית על מתן היתר בניה מלא לפרויקט בתנאים, שעל פי החברה יושלמו במהלך שנת 2020.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 7 בניינים קיימים במתחם בהם 80 דירות וייבנו 3 מבני מגורים בני 14 קומות כולל קומת מסחר. הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה הגדולה בכ-15-25 מ"ר, נוסף על מרפסת. תמהיל הדירות בפרויקט נע בין 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
בכוונת החברה להתחיל בעבודות הבנייה באופן מיידי, כשבמהלכן צפויים הדיירים לקבל דיור חלופי במימון החברה. לפי החברה, נכון לשלב זה התקשרה בהסכמים למכירת 92 דירות בפרויקט מתוך 160 דירות המיועדות לשיווק.
חברת אאורה המתמחה בהתחדשות עירונית מעורבת בפרויקטים להקמה של כ-13 אלף יחידות דיור בעיקר באזורי ביקוש דוגמת קרית אונו, רמת השרון, יהוד, לוד, רמת גן, גבעתיים, חדרה ועוד. מתוך כלל הפרויקטים, 26 מהם בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתם מתכננת החברה לבנות 11.8 אלף יחידות דיור. עם השלמת הפרויקטים החברה מצפה לרווח גולמי (מכירות בניכוי עלות המכירות) של 419 מיליון שקל עד שנת 2021.
- אאורה מכרה 800 דירות מתחילת השנה - גידול של 22% לעומת 2024
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קראו עוד ב-Bizportal:
המאכערים בפעולה: הנתונים שמסתירים יזמי פינוי בינוי מוועדות התכנון
פינוי בינוי בגבעתיים: תוספת של 20 מ"ר לדירות קיימות
באופן רשמי: עיריית ת"א מקטינה את התמורה לדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית
- 11.נעמה 19/03/2020 14:44הגב לתגובה זוזה לא האיש שהיה אמור לשבת בכלא על שחיתויות? לור"ם למשל...???
- 10.אילנה 12/12/2019 09:18הגב לתגובה זוהתחדשות קרית חיים מערבית...התחדשות קרית חיים מערבית... דגש מיוחד מושם בתכנית על חיבור השכונה לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו בין חלקי השכונה השונים לחוף. במסגרת זו יועתק, בין היתר, הכביש הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית-ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, אשר תיצור רצף שטחים פתוחים בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים. בכך, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קריית-חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי-מלון, מסעדות ובתי קפה.
- 9.אסוןםשוט אסון לעיר צפיםות מטורפת פקקים חניה ותשתיות קור (ל"ת)יואל 11/12/2019 11:32הגב לתגובה זו
- 8.אבי 11/12/2019 06:53הגב לתגובה זויעקב אטרקצי היה מנכל חברת לורם, הביא אותה לפשיטת רגל, היו שם גניבות מקיר לקיר. אסור לאדם מהיישוב לעשות עסקים עם החברה, ולא לרכוש שם דירה.
- 7.יוס 11/12/2019 01:22הגב לתגובה זולמעלה משנתיים!!! אמרו לתושבים להתחיל לעזוב ומאז תקוע!
- 6.כרמל שאמה הכהן הגדול 11/12/2019 00:11הגב לתגובה זומעניין מי מקבל התמורה והשימון יש פה איזה שימון גלגלים ? (לכאורה)
- 5.חחחח 10/12/2019 20:49הגב לתגובה זוכולם חארטה ברטעה
- 4.אהרון 10/12/2019 20:31הגב לתגובה זוחברה מחורבנת בניה לקויה אסור לקנות אצלם אפניים!!!
- נעקץ מאאורה 10/12/2019 23:02הגב לתגובה זומחורבנת זה לוקסוס לעומת אאורה...
- 3.כועס 10/12/2019 20:30הגב לתגובה זוחלאות! חזירים. עיניים גדולות.
- 2.מיכל 10/12/2019 19:51הגב לתגובה זוהפנינה של חיפה ... התחדשות קרית חיים מערבית... דגש מיוחד מושם בתכנית על חיבור השכונה לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו בין חלקי השכונה השונים לחוף. במסגרת זו יועתק, בין היתר, הכביש הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית-ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, אשר תיצור רצף שטחים פתוחים בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים. בכך, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קריית-חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי-מלון, מסעדות ובתי קפה.
- 1.יואל 10/12/2019 18:11הגב לתגובה זוגוש דן צריך חזון ארוך טווח עם מינימום של 20 קומות לבנייה חדשה
- ויקי 10/12/2019 20:31הגב לתגובה זוניסית לצאת לרחוב הרואה בכל שעות היום? שיהיה בהצלחה!
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
קבוצת גבאי תקדם פרויקט רחב במתחם בלפור בבת ים
228 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן ייבנו כ-660 דירות בשלושה מגדלים ומבנים נוספים; הפרויקט משתרע על כ-13.5 דונם סמוך לחוף הים והרכבת הקלה
גבאי תקדם פרויקט רחב היקף במתחם בלפור בבת ים, לאחר שנבחרה על ידי הדיירים להיות היזמית בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול. מדובר במתחם ותיק הכולל כיום 228 דירות ישנות הבנויות על שטח של כ-13.5 דונם, במרחק קצר מחוף הים וממסלול הקו האדום של הרכבת הקלה. במסגרת התכנון המתגבש, ייהרסו המבנים הישנים ובמקומם יוקם פרויקט חדש שיכלול כ-660 דירות. מכפיל של קרוב ל-3 (כלומר על כל דירה שתיהרס ייבנו כ-3 דירות) לצד מבני ציבור ושטחי מסחר הפונים לרחובות המרכזיים במתחם. השותפה בפרויקט היא קבוצת MNG, העוסקת בהתחדשות עירונית.
המתחם משתרע על פני מספר רחובות באזור בלפור-יצחק שדה, שנחשב לאחד המוקדים המשמעותיים בגל ההתחדשות העירונית שעובר על בת ים בשנים האחרונות. החיבור בין מיקום סמוך לחוף, נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית ועתודות בינוי ישנות יחסית, הופך את האזור לאחד המרכזיים מבחינת התחדשות עירונית בעיר. עבור העירייה, מדובר במהלך שממשיך מגמה ברורה של צפיפות מתונה לצד שדרוג התשתיות, ועבור הדיירים - הזדמנות לקבל דירה חדשה ששווה בפועל כמה מיליונים מאשר דירה ישנה שצריך לומר - ללא הפוטנציאל להתחדשות עירונית הייתה שווה הרבה פחות.
מגדלים ליד הים
התכנון יכלול שלושה מגדלים בגבהים של 25-30 קומות, ולצידם ארבעה מבנים מרקמיים בני 11 קומות. שילוב זה נועד לאפשר מצד אחד ניצול יעיל של הקרקע ומספר יחידות גבוה, ומצד שני שמירה על קנה מידה שכונתי ברחובות הפנימיים.
לצד הבנייה למגורים, התוכנית כוללת גם שטחי ציבור, כגון מבני מוסדות חינוך או שירותי קהילה - ושטחי מסחר בקומת הקרקע, בעיקר לאורך הצירים הראשיים. המטרה המסתמנת היא ככל הנראה לייצר מרחב עירוני פעיל לאורך שעות היום, לשפר את השירותים לתושבים הוותיקים והחדשים ולחזק את המדרכות והרחובות כמוקדי פעילות קהילתית. מדובר במרכיב חשוב במיוחד באזור כמו בלפור, שבו השילוב בין מגורים, מסחר וקרבה לחוף מושך אוכלוסייה מגוונת ויוצר עניין גבוה מצד יזמים.
- הוועדה המקומית בחולון אישרה את תכנית הבינוי במתחם עין יהב
- רובי קפיטל תממן פרויקט פינוי-בינוי במעלה אדומים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדיירים הוותיקים צפויים לקבל דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מרפסת, חניה ושטחי שירות - החלפה מלאה לדירות הקיימות, שחלקן נבנו לפני עשרות שנים ובאופן שאינו תואם את הדרישות הנוכחיות. המהלך בבת ים מצטרף לשורה של פרויקטים שגבאי מקדמת בשנים האחרונות, כחלק מהרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית.היא פועלת כבר למעלה מארבעה עשורים בתחום המגורים, המסחר והמלונאות, והיא מעורבת כיום בתכנון ושיווק של יותר מ-22 אלף דירות בפרויקטים שונים ברחבי הארץ.
