אור ירוק לפרויקט פינוי בינוי של אאורה ברמת גן להקמת 240 דירות
חברת הנדל"ן אאורה 1.26% , בבעלות יעקב אטרקצ'י, מדווחת על קבלת היתר הריסה, חפירה ודיפון לפרויקט פינוי בינוי הכולל הקמת 240 יחידות דיור ברחוב הרא"ה 90-102 ברמת גן. במקביל, החליטה הוועדה המקומית על מתן היתר בניה מלא לפרויקט בתנאים, שעל פי החברה יושלמו במהלך שנת 2020.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 7 בניינים קיימים במתחם בהם 80 דירות וייבנו 3 מבני מגורים בני 14 קומות כולל קומת מסחר. הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה הגדולה בכ-15-25 מ"ר, נוסף על מרפסת. תמהיל הדירות בפרויקט נע בין 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
בכוונת החברה להתחיל בעבודות הבנייה באופן מיידי, כשבמהלכן צפויים הדיירים לקבל דיור חלופי במימון החברה. לפי החברה, נכון לשלב זה התקשרה בהסכמים למכירת 92 דירות בפרויקט מתוך 160 דירות המיועדות לשיווק.
חברת אאורה המתמחה בהתחדשות עירונית מעורבת בפרויקטים להקמה של כ-13 אלף יחידות דיור בעיקר באזורי ביקוש דוגמת קרית אונו, רמת השרון, יהוד, לוד, רמת גן, גבעתיים, חדרה ועוד. מתוך כלל הפרויקטים, 26 מהם בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתם מתכננת החברה לבנות 11.8 אלף יחידות דיור. עם השלמת הפרויקטים החברה מצפה לרווח גולמי (מכירות בניכוי עלות המכירות) של 419 מיליון שקל עד שנת 2021.
- מנכ״ל אאורה: ״הביקוש אצלנו אמיתי, לא פלופ״
- המציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קראו עוד ב-Bizportal:
המאכערים בפעולה: הנתונים שמסתירים יזמי פינוי בינוי מוועדות התכנון
פינוי בינוי בגבעתיים: תוספת של 20 מ"ר לדירות קיימות
באופן רשמי: עיריית ת"א מקטינה את התמורה לדיירים בפרויקטי התחדשות עירונית
- 11.נעמה 19/03/2020 14:44הגב לתגובה זוזה לא האיש שהיה אמור לשבת בכלא על שחיתויות? לור"ם למשל...???
- 10.אילנה 12/12/2019 09:18הגב לתגובה זוהתחדשות קרית חיים מערבית...התחדשות קרית חיים מערבית... דגש מיוחד מושם בתכנית על חיבור השכונה לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו בין חלקי השכונה השונים לחוף. במסגרת זו יועתק, בין היתר, הכביש הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית-ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, אשר תיצור רצף שטחים פתוחים בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים. בכך, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קריית-חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי-מלון, מסעדות ובתי קפה.
- 9.אסוןםשוט אסון לעיר צפיםות מטורפת פקקים חניה ותשתיות קור (ל"ת)יואל 11/12/2019 11:32הגב לתגובה זו
- 8.אבי 11/12/2019 06:53הגב לתגובה זויעקב אטרקצי היה מנכל חברת לורם, הביא אותה לפשיטת רגל, היו שם גניבות מקיר לקיר. אסור לאדם מהיישוב לעשות עסקים עם החברה, ולא לרכוש שם דירה.
- 7.יוס 11/12/2019 01:22הגב לתגובה זולמעלה משנתיים!!! אמרו לתושבים להתחיל לעזוב ומאז תקוע!
- 6.כרמל שאמה הכהן הגדול 11/12/2019 00:11הגב לתגובה זומעניין מי מקבל התמורה והשימון יש פה איזה שימון גלגלים ? (לכאורה)
- 5.חחחח 10/12/2019 20:49הגב לתגובה זוכולם חארטה ברטעה
- 4.אהרון 10/12/2019 20:31הגב לתגובה זוחברה מחורבנת בניה לקויה אסור לקנות אצלם אפניים!!!
- נעקץ מאאורה 10/12/2019 23:02הגב לתגובה זומחורבנת זה לוקסוס לעומת אאורה...
- 3.כועס 10/12/2019 20:30הגב לתגובה זוחלאות! חזירים. עיניים גדולות.
- 2.מיכל 10/12/2019 19:51הגב לתגובה זוהפנינה של חיפה ... התחדשות קרית חיים מערבית... דגש מיוחד מושם בתכנית על חיבור השכונה לחוף הים באמצעות טיילת, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו בין חלקי השכונה השונים לחוף. במסגרת זו יועתק, בין היתר, הכביש הקיים כיום בחזית רחוב טרומן וחוצץ בין השכונה לים לחלקם האחורי של מבני המגורים. השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית-ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית, אשר תיצור רצף שטחים פתוחים בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים. בכך, ימומש לראשונה הפוטנציאל האדיר של קריית-חיים, כשכונה הממוקמת על קו החוף, שתושביה ייהנו ממבני מגורים חדישים, חיים עירוניים לצד בתי-מלון, מסעדות ובתי קפה.
- 1.יואל 10/12/2019 18:11הגב לתגובה זוגוש דן צריך חזון ארוך טווח עם מינימום של 20 קומות לבנייה חדשה
- ויקי 10/12/2019 20:31הגב לתגובה זוניסית לצאת לרחוב הרואה בכל שעות היום? שיהיה בהצלחה!
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאוי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאוי מצלאוי 2.16% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרויקטים שהקימה.
לדעת מצלאוי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממ"דים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
הדמיית אופקים. קרדיט: יסקי מור סיווןאושרה תוכנית להרחבת אופקים ב-10,000 יח"ד
התוכנית כוללת כ-10,000 יחידות דיור חדשות, כ-870 אלף מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-900 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-200 דונם עבור שטחים ציבוריים פתוחים
אופקים הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה היום את תוכנית רובע התקומה, שעתידה להרחיב באופן משמעותי את אופקים, ולהצמיח אותה לעיר של 100,000 תושבים. התוכנית, שתכנונה הואץ וקיבל קדימות בעקבות מתקפת חמאס על העיר לפני כשנתיים, מקודמת ביוזמת רשות מקרקעי ישראל והיא ממוקמת ממערב ומדרום לעיר אופקים הקיימת, בשטח של כ-5000 דונם.
התוכנית כוללת כ-10,000 יחידות דיור חדשות. בניגוד לתוכניות קודמות באופקים, התכנית כוללת בניה עירונית גבוהה, המתאימה לעיר שעתידה לגדול כעת מכ-35 אלף תושבים
לכ-100,000 תושבים בתוך שנים ספורות. רוב הדירות יוקמו ברובן בבניינים בני 5-10 קומות, אך התכנית תכלול בנוסף 10 מגדלים גבוהים של 26 קומות, וכן 750 מגרשים לבניה צמודת קרקע. מעל ל-2500 מיחידות הדיור יהיו דירות קטנות, לצד דירות גדולות, פנטהאוזים וקוטג'ים, כך שהשכונה
תמשוך מגוון גדול של משפחות ויחידים המחפשים את הדירה המתאימה להם בעיר.
התוכנית תוכננה על פי עקרונות של נוחות אקלימית, שהוא נושא רוחב בליבת העשייה של מנהל תכנון בשנה האחרונה, ובכלל זה הפניית הרחובות, עידוד הליכתיות, פריסת פארקים ליצירת איי קור,
והוראות לנטיעת עצים. רשת הרחובות מאפשרת נגישות בהליכה לתחבורה ציבורית ולכל השימושים השונים בשכונה כגון מוסדות חינוך , גינות ציבוריות ומוקדי מסחר.
מלבד רובע המגורים המשמעותי, ובכדי לחזק את הבסיס הכלכלי של העיר, התכנית כוללת הרחבה לאזור התעסוקה
והתעשייה הדרומי של העיר, עם מאות אלפי מ"ר לבניה של משרדים ותעשייה.
- הותמ"ל אישרה את רובע התקומה באופקים: 10,000 דירות חדשות בדרך
- הסכסוך במתנ"ס הסתיים בפיצוי בסך 75 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "אישור תכנית 'רובע התקומה' מהווה צעד משמעותי במימוש חזון העיר אופקים, בהפיכתה לעיר מרכזית
ופורצת דרך בדרום הארץ. התכנית משקפת מחויבות לאומית לשיקום ופיתוח העיר, במטרה לספק פתרונות דיור איכותיים וחדשים לעשרות אלפי, ולחולל צמיחה כלכלית וחברתית בעיר כולה".
