תמשיכו לחלום - "מחירי הדירות ימשיכו לעלות"
מנכ"ל חברת פרשקובסקי, חיים קראדי, בריאיון מיוחד ל-BizTV על השיפור בתוצאות החברה ברבעון השלישי, ומספק הערכה כללית על שוק הדיור ומחירי הדיור בפרט. וגם - מה דעתו על תכנית מחיר למשתכן?
לאן הולך שוק הנדל"ן? בריאיון מיוחד ל-BizTV, מנכ"ל חברת הנדל"ן פרשקובסקי, חיים קראדי, מדבר על תוצאות החברה ברבעון השלישי.
קראדי גם מספק הערכה כללית לגבי שוק הדיור ומחירי הדיור בפרט וטוען באופן נחרץ כי הם ימשיכו לעלות לאור העובדה שהיצע הדירות הקיים אינו תואם את קצב גידול האוכלוסייה בישראל. אז נכון - קראדי הוא מנכ"ל של חברת נדל"ן שנהנה מעליית מחירים, ומעבר לכך הוא בעל מניות גדול (קראדי הוא חלק מהמשפחה שמחזיקה ב-80% מהחברה שנסחרת במעל מיליארד שקל - לפני מספר ימים החברה גייסה מגופים מוסדיים 107 מיליון שקל), אבל - זה לא אומר שדעתו לא נכונה. בינתיים הוא צודק כבר שנים רבות.
ואיפה בכל זאת כדאי לקנות דירה? קראדי מסמן כמה אזורים שבהם זה עדיין אפשרי - צפו בריאיון המלא:
ומה חושב קראדי לגבי תכנית מחיר למשתכן? כחברה המחזיקה בפרויקטים גדולים במסגרת התכנית, סבור קראדי כי ההחלטה להאריך את התכנית בשנה נוספת היא החלטה נכונה. בפורום בכירי הנדל"ן של Dun's 100 שהתקיים היום אמר קראדי: "כשחקן משמעותי בשוק אני שמח שהתכנית ממשיכה - זה עוזר לזוגות צעירים רבים שאלמלא התכנית לא יכלו לקבל דירה ראשונה בטווח הגילאים האלה. אמנם יש פערים בעיקר בפריפריה אבל טוב שהאריכו את התכנית כי עדיין לא כל הנרשמים זכו בדירה.
- קנו דירה ב-1.8 מיליון לפני 5 שנים - היום היא שווה 4.5-4 מיליון שקל
- נשלחו ההודעות לזוכים ב"דירה בהנחה". ההגרלה הבאה: בדצמבר
"הצרה היא שמרבית המכרזים שפורסמו עדיין לא בשלים אז לא ברור מה תהיה כמות הדירות שתשווק בשנה הקרובה. יש קרקעות שעדיין לא נמסרו והרבה עיכובים שנובעים מפערים בין הרשויות המקומיות לממשלה".
- 31.המהפכן 07/12/2019 06:24הגב לתגובה זופימפומיי הגסיסה של הנדל"ן!! בשנות השישים ירדו המחירים בעד 70% אנו בדרך לשם ,יש המון סיבות,גיאופוליטיות,אי יציבות שלטונית , גילוי השחיתות של ההון שילטון עיתון שפימפמו פה את התיק הבא תיק הדיור!! המחירים לא קשורים בכלל לעלות ועוד במדינת ישראל המוקפת אויבים!!
- 30.מרסלו 06/12/2019 22:39הגב לתגובה זוהערה: חיים קארדי מדבר על כדאיות השקעות בנדל"ן באזורים שבין גדרה לחדרה. האם העיר החדשה חריש נכללת במפה?
- 29.דוד 04/12/2019 11:06הגב לתגובה זוצחוק בפנים של האוכלוסייה החלשה שמרוויחה מינימום או אפילו משכורת חציון . בועה סופה להתפוצץ.
- 28.לא יעזור לכם 03/12/2019 09:43הגב לתגובה זואז רתם מחוץ למשחק כבר הרבה שנים, אחרים לא....
- 27.הקבלנים לא ציונים (ל"ת)מישהו 02/12/2019 22:08הגב לתגובה זו
- 26.דירה = קורת גג 01/12/2019 05:01הגב לתגובה זודירה = קורת גג
- 25.אם האינטרסנט אמר -דברי אלוהים חיים..... (ל"ת)אדם 29/11/2019 16:27הגב לתגובה זו
- 24.צצ 29/11/2019 15:22הגב לתגובה זולאחר למעלה מ- 15 שנה של צמיחה רציפה בישראל עליה בנכסים בסחורות ובשכר הגיע רגע האמת האם חצינו בעוצמה את מדד הבועה ואנחנו שוכנים בה או אנחנו בתחילת הבועה ?
- 23.קש 29/11/2019 15:12הגב לתגובה זוכן מר חיים קראדי .אף אחד לא מצפה ממך להשמיץ את הסחורה שלך .אך לספר מעשיות לציבור כדי להמשיך לנפח את הבועה בזמן נסיגה של שוק הנדל"ן נחשב להונאה. קשה לי להאמין שאתה לא שולט במה שנעשה בשוק הדיור אך בתור מי שמבין את השוק אני יכול להגיד לך שאין קונים רק מתעניינים ויש נסיגה במחירי הדיור של לפחות 10%.
- 22.יניב 29/11/2019 14:23הגב לתגובה זויודעים כבר מה קרה..
- המחירים עלו מאז... תמשיכו לחלום שהם ירדו (ל"ת)חלומות של אתמול הם 02/12/2019 12:48הגב לתגובה זו
- כן 30/11/2019 12:08הגב לתגובה זוהמחירים עלו...
- 21.סמי 29/11/2019 14:02הגב לתגובה זומחירי הדירות ירדו.להשקיע במניות בנקים רווח 50 אחוז ב3 שנים במניות מזרחי בינלאומי...
- 20.מנחם 29/11/2019 14:02הגב לתגובה זומה שאומר שמחיר המניה מהונדס כלפיי מעלה. הרצת מניה ע"י המשפחה. מי שיקנה יאכל קש.
- 19.שני 29/11/2019 14:00הגב לתגובה זומטומטם מי שקונה דירה ב2 מליון שח אפשר לקנות 3 דירות בניו יורק.במקום לקנומ דירה תקנו ב2 מליון שח מניות בנקים כמו בינלאומי מזרחי דיסקונט.תקבלו בשנה לפחות 18 אחוז ו 6 אחוז דיבידנד לשנה ריבית. מזרחי נתן בשנתיים 45 אחוז.הבינלאמי נתן לפחות 28 אחוז כל שנה וריבית דידידנד5 אחוז לשנה.מ2 מליון מרויחים מינימום 16 אחוז שהם320000שח לשנה תוך 3 שנים מרויחים 989000.9999שח ואפשר לקנות עוד חדר בדירה.בהשקעה ל 4 שנים מקבל לפחות 2 מליון אחרי תשלום מיסים.פרייאר מי שקונה דירה במזומן.מטומטם מי שלוקח משכנתא ומבקש מההורים שיעזרו לו שישלמו כמה תשלומים.את העזרה יתן להורים בנכדים שההורים יעזרו לגדל אותם עד גיל בר מצווה.
- הבנקים מלווים לקבלנים, תשקיעו בs&p 500 (ל"ת)אחד שמבין 02/12/2019 09:23הגב לתגובה זו
- 18.מחירי הדירות ימשיכו לעלות - זה ברור (ל"ת)מיכל 29/11/2019 10:34הגב לתגובה זו
- 17.עדי 29/11/2019 10:34הגב לתגובה זוכדאי לכם להקשיב למה שהוא אומר, יש לו אינטרס ועדיין הוא יודע מה קורה בשוק
- 16.א 29/11/2019 09:32הגב לתגובה זוחחחחחחחח
- 15.מוזר 28/11/2019 20:18הגב לתגובה זומצטער שלא מכרתי מצטער שלא מכרתי לפני שנה בקלות והמחיר שרציתי כמו שעשה שכן שלי שהדירה שלו פחות מושקעת משלי
- אני 29/11/2019 06:11הגב לתגובה זוזה כמו להשקיע במניה,תקבע אחוז רווח בהתאם למצב השורר ותמכור!יש לך "עיניים גדולות"?,הפסדת בוודאות !,לפחות הפסדת שקט נפשי! דברי עינת!,
- 14.לי 28/11/2019 19:32הגב לתגובה זואין בעיה נמשיך לחלום. אבל בזמן שנחלום נגור בשכירות. אין לך בעיה עם זה נכון?
- 13.שחר 28/11/2019 18:22הגב לתגובה זוהדירות יעלו? פחות קונים, יעלו שוב, לא ישארו קונים
- השוכר בטיטו 02/12/2019 12:51הגב לתגובה זומחירי השכירות יעלו.... תמיד יהיה מי שיוכל לקנות דירה, אם לא בתל אביב , גדרה, ואם לא שם, יותר דרומה...
- 12.Fake news (ל"ת)אלי 28/11/2019 17:14הגב לתגובה זו
- 11."הוא צודק שנים רבות"???היו שנתיים ירידות מספיק לשקר. (ל"ת)מורן מפמפמת הדירות 28/11/2019 16:59הגב לתגובה זו
- 10.שמעתם אי פעם קבלן שמנבא ירידה במחירי דירות (ל"ת)אביטל 28/11/2019 16:25הגב לתגובה זו
- חחח ! אשכרה אתה צודק (ל"ת)שי 28/11/2019 20:18הגב לתגובה זו
- 9.שוטר 28/11/2019 16:23הגב לתגובה זויכול לרדת המחיר ובגדול
- 8.מלאי דירות חדשות 28/11/2019 16:13הגב לתגובה זונתוני הלמ"ס
- מלאי בעליה אבל הביקוש הראשוני הרבה יותר גבוה... (ל"ת)ככה זה 28/11/2019 16:47הגב לתגובה זו
- 7.קבלן שגרוע בעסקים 28/11/2019 16:05הגב לתגובה זומה כבר יכול להגיד קבלן? הוא חייב, אבל חייב להגיד שהמחירים יעלו, ולהביא תירוץ שנשמע משכנע.
- 6.שוכר 28/11/2019 15:30הגב לתגובה זואיזו מן כותרת דוחה זאת? הייתי מצפה מכתבים כלכליים להתנסח בצורה קצת יותר מכובדת- יש כאן דור שלם שלא יכול להרשות לעצמו לקנות בית.
- 5.==================== 28/11/2019 15:27הגב לתגובה זושהכל עולה בלי תיקונים משמעותיים
- 50%??, עובדים עליכם טוב שם בקבוצת הפייסבוק AKA "המחאה" (ל"ת)XYZ 02/12/2019 12:53הגב לתגובה זו
- אבי 29/11/2019 13:51הגב לתגובה זוחלןמןת פז
- 4.משה 28/11/2019 15:22הגב לתגובה זואני חייב למצוא עבודה בחול ולעבור לשם
- ובאמת 29/11/2019 06:17הגב לתגובה זו"יוזל"! תפסיקו להוציא על שטויות,על מחשב סלולר וטלויזיה וחוגים לכל ילד,תחנכו לצניעות ואז תגיעו לדירה! רק השבוע ראיתי רכבות משא עם מוצרים מסין,לשם מה?
- אני 28/11/2019 20:58הגב לתגובה זונו אז למה אתה מחכה???
- 3.גיא 28/11/2019 15:03הגב לתגובה זוכולם מדברים מפוזיציה כמו בפוליטיקה.
- הרווחתי 29/11/2019 06:19הגב לתגובה זוממש לא רע,מכרתי חצי,ובירידות אקנה עוד!
- 2.אולי כדאי להסביר לו שהעובדים שלו משקרים לו כדי שתיהיה להם עבודה (ל"ת)על הקרקע 28/11/2019 14:38הגב לתגובה זו
- 1.ארקדי 28/11/2019 14:33הגב לתגובה זוכול הבועה הזאת היא בועת ההייטק.