אור ירוק למתחם פינוי בינוי של ארזים בדרך השלום - תבנה 500 דירות
אור ירוק לפרויקט פינוי בינוי של חברת ארזים (ג.י.א) להקמת 500 יח"ד בדרך השלום. החברה קיבלה את אישור עיריית תל אביב לקידום הפרויקט במתחם חדש הכולל פינוי של חמישה בניינים ברחוב (93-101) עם 180 דירות ישנות לטובת הקמת הדירות החדשות לצד שטחים ציבוריים. נכון להיום הושגה הסכמת כ-80% מהדיירים במתחם.
התכנית עבור מתחם זה ממתינה להשלמת הליכי התכנון. על פי החברה, המבנים החדשים במתחם יתוכננו בהתאם למדיניות העירייה באזור הקובעת בינוי בגובה של 8 עד 19 קומות.
מדובר בפרויקט השני של החברה במסגרת התחדשות עירונית בדרך השלום. זאת לאחר שאושר להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובניה של עיריית ת"א פרויקט להקמת 172 דירות ב-4 בניינים במקום 72 דירות קיימות (בניינים 87-89). במסגרת פרויקט זה כל דירה תגדל ב-25 מטר + 12 מטר מרפסת וחניה, ובסך הכל בכ-30% מגודל הדירה הקיים.
חברת ארזים נמצאת בבעלות אורון קבוצה 3.62% המחזיקה ב-80% מהחברה. במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית בונה החברה 2,000 יח"ד לצד 1,000 יח"ד במסגרת מחיר למשתכן ו-1,000 דירות בבנייה חדשה.
- מייזם תמ"א 38 גדול בנס ציונה, בכמה יעלה ערך דירות קיימות?
- ארזים מתפרקת: כך מחקה חברת הנדל"ן של גורביץ' 1.1 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 7.יוסף האוסף 24/10/2019 17:34הגב לתגובה זובחלק גדול מהמקרים פרוייקט זה מאפשר לעשות סדר בפריטים שבתכולת הדירה ובכך להפיק רווח מחפצים ישנים שאין בהם עוד צורך. הדבר נכון בעיקר בדירות של אנשים מבוגרים. ככל שיש בדירה פריטים ישנים כמו תקליטים, ספרים, עיתונים ישנים או כל פריט משנות החמישים, יש מצב שמדובר על פריטי אספנות בעלי ערך כספי. אם אתם רוצים לדעת כיצד להעריך את תכולת הדירה באופן עצמאי חפשו בגוגל "פינוי דירה יוסף האוסף" וקבלו מאמר מדוייק בנושא.
- 6.אמנון 24/10/2019 07:11הגב לתגובה זוחולון..רחוב המצודה...לא זז.
- 5.יציק 23/10/2019 16:29הגב לתגובה זורון חולדאי צריך לספח את חולון לתל אביב בוא תעיר את חולון.
- 4.עריה של שקרנים ,אמרו שלא יאפשרו יותר מ 12 מטר תוספת (ל"ת)דליה 23/10/2019 11:05הגב לתגובה זו
- 3.האם האיזור הוא תחת שליטה של עריית תל אביב ?? או רמת גן (ל"ת)דליה 23/10/2019 11:03הגב לתגובה זו
- 2.אזרח 23/10/2019 03:12הגב לתגובה זותוספת דירות גדולה כל כך תוסיף לפקקים האדירים שקיימים באיזור זה.
- גיל 26/10/2019 15:31הגב לתגובה זו... ויש לשער שהפקקים ייפחתו
- ברכה 04/11/2019 18:25בלי רכבת תחתית נהיה אבודים במחנק .
- 1.שי 22/10/2019 21:53הגב לתגובה זורק בחולון הכול תקוע ראש עיר מיושן להחליף אותו במהרה שילמד מראשי ערים אחרות בושה לחולון
- תושבת חולון 23/10/2019 11:31הגב לתגובה זואם היתה לי אפשרות לעוף מחולון - הייתי עושה זאת אתמול
צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל
שלושה חודשים בלבד מאז שמוזגה לקבוצת עזריאלי, צמח המרמן זוכה בשלושה מכרזים של רמ"י לבניית למעלה מ-600 יח"ד וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בהרצליה ובפתח תקווה בעלות כוללת של 602 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה , הודיעה על זכייתה של צמח המרמן, חברה בת בשליטתה, בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 608 יחידות דיור וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בשכונות מתפתחות בהרצליה ובפתח תקווה.
המגרש הראשון ממוקם בשכונת קריית מסלול בצפון הרצליה, ובו ניתן להקים 118 יחידות דיור וכ-600 מ"ר מסחר, תמורת כ-148 מיליון שקל בתוספת כ-12 מיליון שקל עלויות פיתוח.
שני המגרשים הנוספים ממוקמים בשכונת צמרת החדשה בפתח תקווה. המגרש הראשון מיועד ל-269 יחידות דיור וכ-2,500 מ"ר מסחר, בתמורה כוללת של כ-188 מיליון שקל ועוד כ-56 מיליון שקל עלויות פיתוח. המגרש השני מיועד ל-221 יחידות דיור וכ-2,200 מ"ר מסחר, בסכום זכייה של כ-148 מיליון שקל ועוד כ-50 מיליון שקל עלויות פיתוח.
כאמור, בחודש ספטמבר 2025 נכנסה קבוצת עזריאלי לתחום ייזום המגורים למכירה, עם רכישת השליטה בצמח המרמן. תחום זה מהווה זרוע נוספת לפעילותה המגוונת של הקבוצה ומחזק את מחויבותה ארוכת השנים של הקבוצה להמשך בניית הארץ ופיתוחה - ערך ציוני המלווה את עזריאלי
לאורך כל הדרך. המהלך נועד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן בישראל ולבסס תחום פעילות נוסף בעל תרומה ארוכת טווח למשק ולחברה.
- המוסדיים חוסמים: עזריאלי עלולה לוותר על רכישת צמח המרמן
- עזריאלי רוכשת את צמח המרמן - לפי שווי של 855 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי וממלאת מקום מנכ"ל: "זכייתנו בשלושת המכרזים, זמן קצר לאחר השלמת המיזוג של הקבוצה וצמח המרמן, ממחישה את הפוטנציאל הגלום אותו ראינו לנגד עינינו בעסקת המיזוג ואת התרומה ההדדית של שותפות זו. הרחבת פעילות הקבוצה לעולמות ייזום המגורים בישראל מאפשרת את חיזוק פורטפוליו הנדל"ן של עזריאלי לצד מימוש החזון הציוני ומחויבותנו רבת השנים לבניית הארץ ופיתוחה. אנו נרגשים לצאת לדרך המשותפת ולהוביל פרויקטים שיחזקו את המרקם העירוני ויתרמו לאיכות החיים של תושבי ישראל."
ראה״ע בית שמש, שמואל גרינברג לצד מ"מ ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, שמעון גולדברג, צילום: יח"צתנופת שיווק ברמת בית שמש ה’-2: מאות יחידות דיור נוספות נסגרו במכרזי רמ"י
שלושה יזמים זכו בכ-600 דירות חדשות, ובעירייה נערכים להשלמת שיווק רוב השכונה בחודשים הקרובים
ועדת המכרזים של רמ"י ממשיכה להאיץ את שיווק הקרקעות ברמת בית שמש, והפעם עם תוצאות למאות יחידות דיור נוספות בשכונת רמת בית שמש ה’-2. מדובר בשלב נוסף במהלך רחב היקף, שבמסגרתו כבר שווקו בשנים האחרונות אלפי יחידות דיור בשכונה, כאשר בחודש הקרוב צפויים להיסגר
מכרזים נוספים שישלימו את שיווק רוב שטחה.
על פי תוצאות המכרזים, שי-חי יזמות זכתה בזכויות לבניית 336 יחידות דיור, חברת עמרם אברהם עמרם זכתה ב-148 יחידות דיור, וסלם יעקב ב-116 יחידות דיור. בסך הכול מדובר
בכמעט 600 דירות נוספות שמצטרפות לצבר משמעותי של פרויקטים הנמצאים כבר בשלבי תכנון וביצוע באזור.
ברקע השיווק המואץ, בעירייה מדגישים את הצורך בהתאמת תשתיות הציבור לקצב הבנייה. ראש העיר, שמואל גרינברג, מציין כי העירייה פועלת לגיבוש הסכם גג, שנועד לתת מענה למבני חינוך, שטחים ציבוריים ופיתוח סביבתי בהתאם להיקף האכלוס הצפוי. לדבריו, "אנו שוקדים על הסכם גג שיבטיח מענה למבני חינוך ופיתוח סביבתי תואם. מברך את היזמים ומודה לידידי יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה שמעון גולדברג על הובלת פיתוח השכונות במקצועיות. יחד נזניק את העיר קדימה".
גם מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, שמעון גולדברג, התייחס לזכיות וציין כי הן משקפות אמון של היזמים בתנופת הפיתוח של רמת בית שמש. הוא בירך את
הזוכים, "ברכות לזוכים המביעים אמון בתנופת הפיתוח של העיר. יחד עם ראה"ע שמואל גרינברג אנו פועלים ללא לאות להסרת חסמים ובנייה איכותית למשפחות וזוגות צעירים. עלו ובנו!"
