צילום: באדיבות חברת ארזים

אור ירוק למתחם פינוי בינוי של ארזים בדרך השלום - תבנה 500 דירות

פרויקט זה מצטרף לתכנית נוספת של החברה ברחוב להקמת 172 דירות. התמורה לדיירים - גידול של כ-30% בשטח הדירה

מורן ישעיהו | 22/10/2019 16:30 (10)

נושאים בכתבה ארזים דרך השלום פינוי בינוי

אור ירוק לפרויקט פינוי בינוי של חברת ארזים (ג.י.א) להקמת 500 יח"ד בדרך השלום. החברה קיבלה את אישור עיריית תל אביב לקידום הפרויקט במתחם חדש הכולל פינוי של חמישה בניינים ברחוב (93-101) עם 180 דירות ישנות לטובת הקמת הדירות החדשות לצד שטחים ציבוריים. נכון להיום הושגה הסכמת כ-80% מהדיירים במתחם.

התכנית עבור מתחם זה ממתינה להשלמת הליכי התכנון. על פי החברה, המבנים החדשים במתחם יתוכננו בהתאם למדיניות העירייה באזור הקובעת בינוי בגובה של 8 עד 19 קומות.

מדובר בפרויקט השני של החברה במסגרת התחדשות עירונית בדרך השלום. זאת לאחר שאושר להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובניה של עיריית ת"א פרויקט להקמת 172 דירות ב-4 בניינים במקום 72 דירות קיימות (בניינים 87-89). במסגרת פרויקט זה כל דירה תגדל ב-25 מטר + 12 מטר מרפסת וחניה, ובסך הכל בכ-30% מגודל הדירה הקיים.

חברת ארזים נמצאת בבעלות אורון קבוצה 3.62% המחזיקה ב-80% מהחברה. במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית בונה החברה 2,000 יח"ד לצד 1,000 יח"ד במסגרת מחיר למשתכן ו-1,000 דירות בבנייה חדשה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

7.
יוסף האוסף 24/10/2019 17:34
הגב לתגובה זו
בחלק גדול מהמקרים פרוייקט זה מאפשר לעשות סדר בפריטים שבתכולת הדירה ובכך להפיק רווח מחפצים ישנים שאין בהם עוד צורך. הדבר נכון בעיקר בדירות של אנשים מבוגרים. ככל שיש בדירה פריטים ישנים כמו תקליטים, ספרים, עיתונים ישנים או כל פריט משנות החמישים, יש מצב שמדובר על פריטי אספנות בעלי ערך כספי. אם אתם רוצים לדעת כיצד להעריך את תכולת הדירה באופן עצמאי חפשו בגוגל "פינוי דירה יוסף האוסף" וקבלו מאמר מדוייק בנושא.
6.
אמנון 24/10/2019 07:11
הגב לתגובה זו
חולון..רחוב המצודה...לא זז.
5.
יציק 23/10/2019 16:29
הגב לתגובה זו
רון חולדאי צריך לספח את חולון לתל אביב בוא תעיר את חולון.
4.
עריה של שקרנים ,אמרו שלא יאפשרו יותר מ 12 מטר תוספת (ל"ת)
דליה 23/10/2019 11:05
הגב לתגובה זו
3.
האם האיזור הוא תחת שליטה של עריית תל אביב ?? או רמת גן (ל"ת)
דליה 23/10/2019 11:03
הגב לתגובה זו
2.
אזרח 23/10/2019 03:12
הגב לתגובה זו
תוספת דירות גדולה כל כך תוסיף לפקקים האדירים שקיימים באיזור זה.
גיל 26/10/2019 15:31
הגב לתגובה זו
... ויש לשער שהפקקים ייפחתו
ברכה 04/11/2019 18:25
בלי רכבת תחתית נהיה אבודים במחנק .
1.
שי 22/10/2019 21:53
הגב לתגובה זו
רק בחולון הכול תקוע ראש עיר מיושן להחליף אותו במהרה שילמד מראשי ערים אחרות בושה לחולון
תושבת חולון 23/10/2019 11:31
הגב לתגובה זו
אם היתה לי אפשרות לעוף מחולון - הייתי עושה זאת אתמול

צילום: מיכאלה איתן

עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית

רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות

עמית בר | 03/01/2026 09:37

נושאים בכתבה מחירי הדירות שלישות רמת גן

מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.

פרויקט יוקרה במרכז רמת גן

חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.

התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.

התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.

במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.

להמשך הכתבה לחץ כאן