צילום: Freepik

השקעה בתחום הנדל"ן בארצות הברית אינה חייבת להגיע אך ורק באופן ישיר ובמקומות בהם ברור כשמש מדוע כדאי להשקיע בהם. לפעמים, בדיוק כמו שקורה במדינת ג'ורג'יה שבארה"ב ממש עכשיו, התפתחות של מקומות "שוליים" בהיבטים שאינם קשורים לנדל"ן, מהווה קרקע פוריה להזדמנויות השקעה בעל פוטנציאל רווחי גבוה מאוד. איך זה בדיוק קורה ומה הקשר של כל זה למדינת ג'ורג'יה? על זאת ועוד בכתבה הבאה.

 

המהפכה התעשייתית של ג'ורג'יה: צעד קטן למכונה, צעד גדול לאדם

בחמש השנים האחרונות ענף התעשייה בג'ורג'יה חווה עלייה והתפתחות מרשימות במיוחד, לאור מיליארדים של דולרים שהוזרמו למדינה לטובת השקעות בתחומי תעשייה שונים כגון מכונאות, ייצור אנרגיה ירוקה ועוד. בראש מרביתם המוחלט של התעשיות השונות שהושקעו במדינה, נמצא קו מנחה ברור מאוד - ייצור ופיתוח של טכנולוגיות ירוקות וידידותיות לסביבה.

את ההשקעות השונות, ניתן לראות לא רק באזורים ובערים הגדולות של המדינה, אלא גם בערים קטנות יותר כגון העיירה "אלבאל", שם השקיעה קבוצת "יונדאי" למעלה מ-5 מיליארד דולר לטובת הקמת מפעל חדש.

• מנורה מבטחים משקיעה מעל חצי מיליארד שקל במעונות סטודנטים בבריטניה
• סימני התאוששות? קרנות הריט על משרדים בארה"ב עם תשואה טובה יותר מה-S&P 500
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

 

קצת על הפרויקטים השונים שצצו במדינה האמריקאית

כאמור, ישנם לא מעט פרויקטים והשקעות שבאות לידי מימוש בימים אלו ממש במדינת ג'ורג'יה, ועל מנת לסבר את האוזן ולהבין במה בדיוק מדובר, הבאנו את חלק מהפרויקטים לפניכם:

• מפעל יונדאי ו-SK ON בעיירה קארטרסוויל - פרויקט בתחום הסוללות לרכבים חשמליים בו הושקעו כ-4 מיליארד דולר.
• מפעל FREYR בעיירה ניונאן - פרויקט בתחום הסוללות ואחסון אנרגיה בו הושקעו כ-2.5 מיליארד דולר.
• מפעל HANWHA QCELLS בעיירות קארטרסוויל ובעיירה דלטון - פרויקט בתחום האנרגיה הסולארית בו הושקעו כ-2.5 מיליארד דולר.

מלבד אלו כמובן ישנם פרויקטים רבים נוספים אשר נפרשו בשטח המדינה, עם סכומים של מיליוני ומיליארדי דולרים, וחשוב מכך - אלפי משרות חדשות שעתידות להתווסף לשוק העבודה במדינה.

 

בכל דבר יש הזדמנות: מה הקשר בין המהפכה בג'ורג'יה להזדמנות עסקית?

ואם חיכיתם עד עכשיו, בטח שאלתם את עצמכם איך כל זה קשור להשקעה בנדל"ן בארה"ב  , ובצדק. אם כן, מספיקה מחשבה ולו הפשוטה ביותר בשביל להבין שקיים קשר ישיר בהחלט - ההשקעות התעשייתיות הגדולות בג'ורג'יה, במיוחד בתחום הטכנולוגיות והייצור, משפיעות ישירות על שוק הנדל"ן במדינה. בין הקשרים אותם ניתן לראות ישנם הקשרים הבאים:

• עלייה בביקוש לדיור בעקבות הצורך של אלפי עובדים חדשים בקרבת המפעלים השונים.
• פיתוח תשתיות שגורר משיכה של תושבים לגור באזור.
• שדרוג והתפתחות של אזורים כפריים שדורש בהתאם פיתוח נדל"ני.

כל אלו למעשה, מחזקים את הצורך בבתים למכירה בארה"ב, וכאן נכנסת ההזדמנות העסקית להשקעה בנדל"ן במדינה.