זהו המקום בו יוקרה, נוחות וקהילה נפגשים בלב תל אביב
גינדי TLV 
צילום: יח"צ
מגדלי מתחם גינדי TLV מתנשאים לגובה רב ומתהדרים בעיצוב אדריכלי מודרני ויוקרתי. מדובר בנקודת ציון בולטת בלב תל אביב, כאשר ניתן לזהות את המגדלים כבר ממרחק רב. אלה משתלבים בצורה מרשימה עם קו הרקיע של העיר, ומעניקים מראה חדשני ועכשווי לסביבה כולה.
אך לא רק החזות החיצונית מרשימה. מבט פנימי חושף עולם שלם של מתקנים יוקרתיים ושירותים מתקדמים, החל מטרקלין עסקים מפואר, דרך חדרי כושר מתקדמים ועד אזורי פנאי, בריכת שחייה וג'ימבורי לילדים. כל אלו ועוד נועדו להציע לדיירים חוויית מגורים שלמה, שבה נוחות, יוקרה וקהילה נפגשים תחת קורת גג אחת.
הלב הפועם של חיי הקהילה
בכניסה למגדל הראשון ישנו טרקלין עסקים מרהיב המשתרע על פני שתי קומות. אבל אל תטעו, לא מדובר בעוד מקום מפגש סטנדרטי, אלא מדובר במתחם המציע 150 מקומות ישיבה בעיצוב מודרני ואלגנטי.
הטרקלין הזה, בשונה מכל מה שחשבתם עליו, יכול אומנם לשמש מקום מפגש לפגישות עסקיות, אך מרבית האירועים המתקיימים בו הם אירועים חברתיים, פרטיים וקהילתיים. החל מצפייה משותפת של משחקי ספורט שונים ועד מסיבות פרטיות כמו בערבי חג, ארוחות שישי וימי הולדת, כאשר כל דייר יכול להזמין מראש את הטרקלין דרך אפליקציית הדיירים המתקדמת.
אך לא רק חיי החברה פורחים כאן, אלא גם חיים בריאים. חדר הכושר הממוקם בקומת הלובי של מגדל 2 מעלה את הרף בכל הקשור למתקנים וסביבה מעוצבת. מעל ל-200 מטרים של מכשירי כושר פרימיום תוצרת טכנוג'ים עומדים לרשות הדיירים. חדר הכושר המרשים כולל גם מקלחות ושירותים צמודים, כך שלדיירי המגדל שיכולים להתאמן בכל שעה שיחפצו בה, הכל מוכן וממתין להם מבלי לצאת מהמתחם.
הילדים נהנים וההורים נחים
בתוך השגרה התובענית של חיי המשפחה, במתחם גינדי TLV ישנו פתרון אידיאלי להורים צעירים וגם לסבים ולסבתות. בשני המגדלים הראשונים ישנו מתחם ג'ימבורי מושקע ומעוצב לקטנטנים, והוא כולל גם פינות משחקים נוספות, עם מכשירי פלייסטיישן ו-Xbox עבור הילדים הגדולים יותר, לצד קירות טיפוס ומשחקי שולחן שונים. כך שבזמן שהילדים מתרוצצים לכל עבר, ההורים יכולים להיזרק על הפופים מסביב, לנוח ולנהל שיחות חולין.
צילום: יח"צ
באופן טבעי חלק גדול מההורים במתחם מנצלים את פינת הפלא הזו כדי לחגוג שם ימי הולדת, במקום לבלגן את הבית, באזור שנמצא במרחק הליכה קצר מגני הילדים שבמתחם.
יוקרה בשמיים
כשעולים למגדל 3, הגובה לא רק מציע נוף מהפנט אלא בקומה ה-48 נבנה רופטופ עוצר נשימה. מדובר ב-1000 מטרים של שטח בנוי שהוסב למרחב פנאי יוקרתי לדיירי המגדלים 3 ו-4. הרופטופ הזה אינו רק עוד תוספת, אלא יש בו בריכת שחייה עם נוף פנורמי לים, סאונה יבשה ורטובה, מרפסת שיזוף מרווחת עם מיטות נוחות, וגם חדר כושר נוסף המאובזר במיטב הציוד המתקדם כיום.
פעם בשבוע הבר שבמרפסת מארח ערב קוקטייל יוקרתי, עם מבחר משקאות ייחודיים, כך שמדובר במפגש קהילתי שהוא גם רגע של פינוק אישי.
לוגיסטיקה ונוחות משתפים פעולה
המתכננים של פרויקט גינדי TLV חשבו גם על הפרטים הקטנים שהופכים את המגורים לנוחים במיוחד. כל מגדל מגורים מצויד במערכת מעליות מתקדמת, כולל מעליות ייעודיות לספקים ומעלית משא גדולה. זהו פתרון חכם המאפשר לספקים להיכנס לחניון נפרד מבלי להפריע לשקט ולנוחות של הדיירים. בין אם מדובר במשלוח של ציוד כבד, הזמנה מסופרמרקט מקומי או אפילו יום של מעבר דירה, הדיירים לא חווים עיכובים או אי נוחות בלובי או במעליות.
כך בדיוק מתחם גינדי TLV מגדיר מחדש את חוויית המגורים בתל אביב. מקום שבו כל פרט נלקח בחשבון עם מתקנים יוקרתיים שנגישים בכל רגע, חיי קהילה תוססים, ותכנון חכם המותאם לאורח החיים של כל הדיירים.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
צילום: Pexelsהלוואה לבעלי BDI שלילי – מה צריך לדעת לפני שמבקשים?
היום קיימים פתרונות רבים שמאפשרים לקבל הלוואה בצורה שקופה, אחראית ומותאמת אישית, גם למי שסווג כבעל BDI שלילי. מה האפשרויות ומה חשוב לבדוק
BDI עבור לא מעט אנשים, הדו"ח הפיננסי שלהם אותו BDI שכל כך הרבה תלוי בו הופך להיות מכשול ממשי. מצב שבו פרטים ישנים, טעויות עבר, עיכובים בתשלומים או אירועים חד־פעמיים משפיעים על האפשרות לקבל מימון, גורם להרבה אנשים להרגיש חסרי אונים. אבל חשוב לדעת שהיום המציאות שונה ממה שהייתה בעבר. גם מי שמוגדר כבעל BDI שלילי יכול לקבל הלוואה, ולעיתים בתנאים טובים יותר ממה שניתן לדמיין.
מערכת המימון בישראל התפתחה משמעותית, ויחד איתה גם הפתרונות שמאפשרים לאנשים לצאת ממעגל כלכלי בעייתי ולבנות מסלול חדש. כדי לעשות זאת נכון, צריך להבין מה באמת משפיע על הדו"ח, אילו אפשרויות קיימות ומה חשוב לבדוק לפני שמבקשים הלוואה בפועל.
מה זה BDI שלילי ולמה זה כל כך משפיע?
BDI הוא למעשה צילום מצב פיננסי שמציג איך התנהל החשבון בשנים האחרונות: האם היו צ'קים שחזרו, האם היו תיקים בהוצאה לפועל, האם קיימים חובות פתוחים, האם נרשמו עיכובים בתשלומים ועוד. הבעיה היא שהדוח אינו תמיד משקף את המציאות הנוכחית. הרבה אנשים הסדירו את חייהם, חזרו לעבוד, התייצבו כלכלית – אך הדו"ח ממשיך להציג אירועים שקרו לפני שנים.
במצבים כאלה האפשרות לקבל הלוואה לבעלי BDI שלילי הופכת לרלוונטית במיוחד, משום שהמערכת הבנקאית מבוססת על נתונים היסטוריים בלבד ולא על השינוי האמיתי שקרה בחיי הלקוח.
- מחיקת רישום BDI שלילי ושיפור נתוני האשראי – האם פעולות אלו אפשריות?
- צפי לגידול של 50% בשיעור החברות שיקרסו בישראל לעומת 25% בעולם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שגם אם הדוח אינו חיובי, יש פתרונות פיננסיים חוץ־בנקאיים שבוחנים את האדם ולא רק את המסמך. גופי המימון החדשים שמו דגש על יכולת ההחזר הנוכחית ולא על טעויות עבר.
