איך להגן על הבית שלכם מפני נזקי רעידות אדמה?
בשנים האחרונות, המודעות לסכנה של רעידות אדמה עולה בישראל, ולמרבה הצער קיימות מספר תחזיות קודרות למדי שמדברות על רעשי אדמה חזקים שצפויים לנו. ביטוח דירה שכולל כיסוי רעידות אדמה הוא הכרחי כרגע, אבל זה לא הדבר היחיד שאתם צריכים לקחת בחשבון בנושא. אלה צעדים שמומלץ לנקוט על מנת להגן על עצמכם, על משפחתם ועל הרכוש שלכם במקרים של רעידת אדמה. התקינו מנגנון לכיבוי גז, ודעו כיצד להפעיל אותו רעידות אדמה יכולות להפעיל לחץ על מכשירי הגז שלכם (מחמם מים, מייבש, תנור), אז כדאי להציב אותם באופן שיאפשר להם מרחב פעולה קטן, עם חיבורים גמישים למקורות חשמל וחיבורי גז מתאימים. באופן אידיאלי, כדאי גם לחזק את המכשירים האלה כדי לשמור על תזוזה מינימלית שלהם. במקרה של רעידת אדמה או אסון אחר, תצטרכו לסגור את הגז בבית. תהיו מודעים למיקום של שסתום סגירת הגז ותלמדו כיצד להשתמש בו. היזהרו לא להשתמש בחלל שלפני השסתום כמקום אחסון. עדיף למזער את כמות המכשולים בינכם לבינו. אם אין לך אחד כזה, תשקלו להתקין מכשיר סגירת גז חכם. אתם אף פעם לא יודעים מתי תצטרכו את זה. אם המכשיר נפגע ברעידת אדמה, מנגנון כזה עוצר את זרימת הגז לבית. תהליך זה מסייע במניעת שריפות ודליפות גז. אבטחו מכשירי חשמל ורהיטים את כל החפצים הגדולים שבבית שלכם, כדאי מאוד לאבטח לקירות או לתקרה. דוד החימום, התנור, המקרר הם הפריטים הברורים בהקשר הזה, אבל ממש לא היחידים. הסתובבו בבית ואבטחו שידות, מדפי ספרים, מנורות תקרה וטלוויזיות. זה לא רק נוהל בטיחות טוב עבור רעידות אדמה, אלא אמצעי בטיחות שעשוי להגן על ילדים בשלל תרחישים. מנעו נזק לחלונות מסגרות של חלונות זזות במהלך רעידת אדמה, ופינות החלונות עלולות להיסדק ולהישבר. חשוב למנוע ניפוץ של זכוכיות, שעלול לגרום לפציעות, על ידי הנחת סרט בטיחות על חלונות. גליל של סרט כזה אינו יקר וקל ליישום. החלק הכי טוב הוא שאתם יכולים להשאיר אותו כל השנה. הסרט אינו משנה את מראה החלון, אך הוא מסייע בהגנה חשובה במקרי חירום. אחסנו פריטים בצורה מאובטחת מדף קטן מעל המיטה הוא לא המקום הטוב ביותר לאחסן את הגביעים בהם זכיתם בתחרויות או במגנים שקיבלתם במהלך השירות הצבאי. שקלו היכן אתם יכולים לאחסן דברים בזהירות. פריטים כבדים צריכים להיות על מדפים נמוכים או מאובטחים בארונות, מהם הם לא יכולים ליפול ולגרום לפציעות. אתם יכולים לקנות ג'לים, רצועות, ברגים ודבקים כדי להדק חפצים על מדפים, משטחים או שולחנות עבודה. לצד כל אלה, אנחנו מזכירים לכם לוודא כי יש לכם ביטוח דירה משתלם, מקיף והוגן שמגן עליכם מרעידות אדמה.
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
אריאל פרדו. צילום: יח"צכל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות.
מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.
מהי משכנתא לדירה ראשונה?
משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי.
המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע.
היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?
הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.
