רגע לפני שאתם נכנעים סופית לנזילה הטורדנית של השכן מלמעלה, או לליקוי הבנייה של הקבלן:
תוכן מקודם עורך דין שי סולטן שולף מהכובע את פתרונות הקסם
לו היינו גרים במציאות אוטופית, הרי שיחסי השכנות שלנו היו מושלמים, ובכל ערב שנה חדשה, היינו נוקשים על דלתם של השכנים עם זר פרחים וכרטיס ברכה, ומקבלים מידיהם עוגת דבש גבוהה ואוורירית. אולם מה לעשות והחיים הם מקום מורכב יותר לדור בו, ולעיתים השכן מלמעלה מתגלה כמו טיפוס בעל סבר פנים לימוני שאינו מסכים להכיר בחובותיו כדייר מן המניין?
גיליתם ליקוי בנייה בדירה שלכם? מה אם הקבלן אינו מוכן לקחת תחת אחריותו את תיקון הנזק?
אל ייאוש חברים! רגע לפני שאתם משלימים עם מר גורלכם באנחה כבדה, חשוב שתכירו את שי סולטן, עורך הדין המציע את הפתרונות היעילים ביותר לסכסוכי שכנים וליקויי בניה מקבלן. הקץ לחוסר הצדק!
מי אתה עורך הדין שי סולטן, ומה הופך אותך לאיש המקצוע המוביל בפתרון בעיות של ליקויי בנייה וסכסוכי שכנים?
עו"ד שי סולטן הינו הבעלים של משרד עורכי הדין שי סולטן, העוסק בתחום הליטיגציה אזרחית מסחרית והביטוח, בכל הערכאות המשפטיות ומשמש כסגן יו"ר וועדת ביטוח במחוז מרכז של לשכת עורכי הדין.
סולטן התמחה ועבד במשרדים הגדולים בארץ בתחום הביטוח, הנזיקין והמקרקעין, וכיום מייצג אנשים פרטיים, יזמים, קבלנים וחברות ביטוח בתחומים האמורים לעיל, בדגש על תחום סכסוכי השכנים וליקויי הבנייה. אז איך כל זה קשור אליכם, בעצם?
כשהשכן מלמעלה לא רואה כל צורך לתקן את המפגע
"רבים מהפונים למשרדנו, הם נפגעים של שכנים סרבנים, האחראיים על מפגעים שונים כמו נזילות, מפגעי רעש, לכלוך, שימוש ברכוש משותף ועוד. אלו, אינם מסכימים לטפל בבעיות שונות אותם הם יוצרים במבנה המשותף, והופכים את חיי השכנים לסיוט מתמשך".
עורך דין שי סולטן
במקרים כאלו ההליך המשפטי עשוי להיות מייגע, לכלול דיון ארוך בבית המשפט, שכר טרחה לעורך דין ותשלום אגרה, מה שמייאש, וגורם לתסכול רב בקרב מגישי התביעה.
סכסוכי שכנים: פתרון האקספרס של עורך דין שי סולטן
עורך הדין שי סולטן מסביר על ההיררכיה המשפטית: הפנייה לבית המשפט אכן עשויה להיות ארוכה, מתמשכת, ולגבות עלות יקרה, אולם יש דרך עוקפת. בתוך הטריבונל המשפטי, קיים גוף שנקרא: המפקחת על הבתים המשותפים. גוף זה מכיל שופטים, אשר הוסמכו מטעם שר המשפטים, מכוח חוק המקרקעין והתקנות. ייחודיותו של גוף זה, הינו התמחות בסכסוכי שכנים. ועל כן כדאי לפנות בתביעה ישירות לשם, במקרים כמו:
-מטרדי רעש.
-נזילות בבניין משותף.
- סרבני תמ"א 38.
מדוע כדאי לפנות למפקחת על הבתים המשותפים במקרים של סכסוכי שכנים?
- המענה בפניה ישירות למפקחת, הינו מהיר באופן משמעותי הרבה יותר מאשר בפנייה רגילה לבית המשפט.
- התובעים נהנים מהליך זול הרבה יותר מבהליך משפטי פורמלי בדרכים המקובלות.
- הליך פרקטי יותר, כאשר בסופו ,לרוב המפקח/המפקחת נותנים צו עשה לתיקון העוולה.
יש לדעת כי המפקחת אינה מוסמכת לפסוק פיצויים כגון: נזקי רכוש, עוגמת נפש, הפסד דמי שכירות, ירידת ערך וכדומה. אם כך, מתי חשוב לפנות למפקחת?
די לעוולה! טיפול מהיר של כאן ועכשיו
הפנייה למפקחת על הבתים המשותפים מומלצת כאשר אתם מעוניינים להפסיק את העוולה כאן ועכשיו, ולמנוע את הטרדה או המפגע במיידית. לאחר שתיתן המפקחת צו עשה רשמי, יחויב השכן הסרבן בפתרון הבעיה, ואתם תוכלו לפנות לבית המשפט לתבוע את הפיצויים המגיעים לכם, בהליך מתמשך יותר. חשבו על הזמן הארוך בו סבלתם מקירות רטובים, עובש, קילופים וירוקת על הקיר, מהיום בו יגיע צו עשה מהמפקחת, כל אלו ייעלמו כלא היו.
הגשתם מסמכים? תוך 72 שעות התביעה מוגשת
אף אחד מאיתנו אינו אוהב שהעניינים שלו חולים ב"סחבת", במשרד עו"ד שי סולטן מודעים לעובדה זו, ולכן מדיניות הטיפול בתביעות אצל המפקחת על הבתים המשותפים, הוא מהיר ואפקטיבי. בהגשת כל המסמכים הנדרשים לתביעה של סכסוכי שכנים, הגשת התביעה הינה עד 72 שעות.
עורך הדין שי סולטן אינו סובל התרברבות או ביטויי שחצנות, אולם כשאנו שואלים אותו מהם סיכויי ההצלחה של תביעות מסוג אלו על ידו, הוא עונה את האמת: 100% הצלחה, זוהי רמת התוצאה בהגשת תביעות מסוג זה על ידי המשרד בכל שנות פעילותו.
לשאלתנו, מה לפי דעתו הגורם להישגים המשמעותיים, משיב סולטן כי אלו הניסיון ארוך השנים במתן פתרונות וליגיטציה וכן ההתמצאות רחבה ומעמיקה בכל סעיפי החוק.
ליקויי בנייה מקבלן - זכותכם לדעת
קיבלתם מפתחות ונכנסתם לדירה חדשה? רבים סבורים כי לאחר תום שנת הבדק, אין אפשרות לפנות לקבלן לגבי ליקויים שונים בבנייה. עורך דין שי סולטן מחדש: לא נכון! חוק המכר קובע כי אחריות הקבלן חלה גם מעבר לשנת הבדק על מערכות שונות. מעבר לך, פסיקת בית המשפט היא, שיש להציג בפני הקבלן את ליקוי הבנייה בתוך שנת הבדק. ככל שעלתה הבעיה בתוך שנת הבדק, אין בעיה לתבוע גם לאחר שנגמרה. ידע כל רוכש כי אם מסתיימת שנת הבדק, לא מסתיימות זכויותיו, והוא צריך לדעת לנצלן.
קבלנים רבים דוחים ו"מורחים" את זמן הטיפול בבעיה, כך שכאשר תעבור שנת הבדק, הם יגיעו בתואנה, כי סרה מעליהם האחריות והם רשאים שלא לטפל בליקוי.
בנוסף, קיים דיסוננס משמעותי בין החוק לבין הפסיקה, שכן, לפי הפסיקה יש להציג את הליקוי בפני הקבלן ולתת לו זמן סביר לטיפול בבעיה. משך הזמן הסביר יכול להימשך במקרים רבים גם לאחר סיום שנת הבדק. מה ניתן לעשות במקרה פרדוקסלי זה?
אל תצאו לקרב לבד, תנו לכרישים לעבוד במקומכם
בתביעות של ליקויי בנייה, חשוב להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום ספציפי זה. גיליתם את הליקוי לאחר שנגמרה שנת הבדק? אל תרימו ידיים, במקרים רבים תוכלו להגיש תביעה בהצלחה ולנצח.
משרד עו"ד שי סולטן בעל ניסיון רב בליקויי בנייה, מייצג קבלנים, יזמים ורוכשים. המשרד עובד בשיתוף פעולה עם מומחים ומהנדסים היודעים לזקק את עילת התביעה, ולהעריך את הסיכון של התיק עוד טרם הגשת התביעה, דבר המגדיל את סיכויי ההצלחה בתביעה.
תחכום, יצירתיות ופיתוח אסטרטגיות - אלו שמות המשחק
חזון המשרד של עו"ד שי סולטן, הוא מציאת פתרונות משפטיים אופטימליים לכל לקוח, מתוך הבנה לדקויות של הצרכים האישיים, והערכה קפדנית של הסיכויים מול הסיכונים הכרוכים בכל סיטואציה. עו"ד שי סולטן שם דגש על שירות איכותי, מהירות, חדשנות ומיומנות מקצועית.
"הי, זה ההוא מהטלוויזיה!"
עורך דין שי סולטן מתראיין רבות לערוצי הטלוויזיה השונים, החורף הזה הוא תפס את הבמה בכל הקשור בנזקי חורף, ועל מי מוטלת האחריות לפצות את התושבים בגינם. עורך הדין שי סולטן התפרסם גם בזכות הצלחה בהשגת פיצויים לרוכשי דירות בשכונת המשתלה בת"א ובפרויקטים של תמ"א ברמת גן. שילוב מומחיותו בתחומים רבים מקנה ללקוחותיו את הביטחון בהצלחת עסקותיהם ותביעותיהם.
עורך הדין שי סולטן – האיש שלכם לליקויי בנייה וסכסוכי שכנים
סכסוכי שכנים? ליקויי בנייה לא מטופלים? לא עוד! מגיע לכם טיפול נאות בליקויי בנייה והפסקה של התעללות השכנים. צרו קשר עוד היום עם משרד עורכי דין שי סולטן, והבטיחו לעצמכם תביעה ייצוגית מקצועית על ידי המומחים בתחום, עם סיכויי הצלחה גבוהים ביותר.
מחלום למציאות – עם המינימל החדש של קליל FINE 7400
דלתות 
תכנון ועיצוב - Tamar Lev design studio - מעצבת פנים תמר לב | צילום - מיכאל שבדרון | דלתות ויטרינה מינימל הזזה FINE 7400 מבית קליל עם עד 99% זכוכית | מתקין - טרופיטק FINE
עולם העיצוב המינימליסטי זוכה לפופולריות גוברת בשנים האחרונות, והפך לסמל של איכות ויוקרה. מערכות מינימל, אשר מאופיינות בקווים נקיים ובמינימום חומר גלוי, נתפסות כהיי-אנד בתחום מערכות החלונות והדלתות. בעבר, מערכות אלה היו זמינות בעיקר לאלה המשתייכים למאיון העליון, ודרשו תכנון מדוקדק משאבים רבים וכיסים עמוקים.
כשהמינימליזם הפך לחלק בלתי נפרד מעולמות העיצוב והאדריכלות, הוקדש לו מקום של כבוד בפרויקטים יוקרתיים ביותר. מערכות חלונות ודלתות מינימליסטיות, עם דגש על פרופילים דקים כמעט בלתי נראים, ושטח זכוכית מקסימלי, הפכו לסימן ההיכר של פרויקטים בסגנון הזה. אולם, השגת המראה המושלם הזה דרשה תקציבים גבוהים במיוחד ותכנון מוקדם, מה שהפך את מערכות דלתות הזזה מינימל לסוג של סמל סטאטוס הנפוץ בעיקר בבניה הפרטית ולנגיש בעיקר לבעלי אמצעים.
הכניסה של קליל לעולם המינימליזם עם מערכות ה-FINE שלה, ובמיוחד עם מערכת דלתות ההזזה FINE 7400, משנה את כללי המשחק. מערכת זו מאפשרת להגשים את חלום המינימל גם במערכות חלונות ודלתות במחיר נגיש יותר, תוך שמירה על איכות גבוהה ועיצוב מוקפד.מגדירים מחדש את קטגוריית המינימל
הכניסה של מערכת FINE 7400 מבית קליל משנה את כללי המשחק ומביאה עמה בשורה אמיתית לעולם העיצוב והאדריכלות בארץ. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, מינימום חשיפה של חומר גלוי ותחושת מרחב ומאפשרת להשיג את המראה המינימליסטי, הדק, המוקפד והיוקרתי עם עד 99% זכוכית. בזכות פרופילים דקים במיוחד ואביזרים נסתרים למערכת מראה עיצובי נקי במיוחד. הבשורה הגדולה של מערכת FINE 7400 טמונה בנגישות שלה. בעוד שמערכות מינימל יוקרתיות היו בעבר נחלתם של פרויקטים יוקרתיים בלבד, קליל מצליחה לפתח מערכת דלתות הזזה אלומיניום מתקדמת המצליחה להשיג את המראה המינימליסטי בעלות נגישה מבעבר. מערכת FINE 7400 מגדירה מחדש את הקטגוריה, ומאפשרת לאדריכלים ומעצבי פנים לשלב את המינימליזם בעיצוב מבלי לחשוש מעלויות גבוהות וחריגות בתקציב. העיצוב המינימליסטי פוגש את הנגישות אמנם אין מדובר במערכות מינימליסטיות "פֶּר-סֶה", אך סדרת דלתות ההזזה FINE 7400 מבית קליל מעניקה אפשרות להנות ממערכות דלתות אלומיניום בעלות פרופיל דקיק ומראה מינימליסטי, במחיר נגיש וזמין יותר. המערכת משמרת את הערכים המרכזיים של המינימליזם – קווים נקיים, חומר גלוי במינימום ותחושת מרחב – תוך שהיא מייתרת את הצורך באופרציות מורכבות ומיותרות.
דלתות הזזה מינימליסטיות עם פרופילים דקים, אביזרים נסתרים, מסילות שקועות. צילום: קליל
מערכת FINE 7400 מציעה שילוב ייחודי של עיצוב מינימליסטי ושימוש בזכוכית כמעט בלתי מוגבלת, תוך כדי שמירה על מחיר משתלם. בזכות פרופיל אלומיניום דק ומתקדם, המערכת מאפשרת ליצור פתחים גדולים עם שטח זכוכית מרבי, וחיבור רצפה תקרה, מה שמכניס כמות אור מרשימה לחלל ומחזק את הקשר בין פנים וחוץ הבית. עם פרופיל אלומיניום מינימליסטי דק במיוחד, המראה המושלם של מערכות מינימל עם "99% זכוכית" הופך לאפשרות ממשית בכל פרויקט וחלום בר השגה.
