למה חשוב להרחיק יונים מהרגע הראשון?
התמונה הפסטורלית של קבוצת יונים בכיכר העיר מנשנשות בהנאה רבה מפרורי הלחם שזוג המבוגרים מפזרים להם בהנאה מהספסל בשעות הבוקר המוקדמות, אינה התמונה שרבים מדמיינים כשהם חושבים על יונים. לצערם של רבים, הם מדמיינים את היונים המעצבנות שמתיישבות על אדן חלונם, מתמקמות במרפסות ללא כל רצון מצדן למצוא 'משכן חדש' ומחריבות את כל המרפסת. אותן יונים גורמות למטרד רעש ועלולות לגרום למחלות רבות לדיירי הבית וכדי להימנע מאלו רצוי להזמין הרחקת יונים מקצועית.
הרחקת יונים מהן הסכנות שיונים מביאות איתן?
מעבר לרעש שיונים גורמות בעיקר בשעות הבוקר המוקדמות ובשעות הערב הן גם מהוות סכנה בריאותית. אמנם הרעש אינו מהווה סכנה ממשית אך בהחלט משבש את אורח חיי הדיירים ועלול להפריע לשינה רצופה בשעות המוקדמות של הבוקר (טרם ההתעוררות) מה שזה לכשעצמו עלול להפריע לתהליך הגדילה של ילדים כששעות השינה משתבשות לאורך זמן.הסכנה הגדולה ביותר שיונים עלולות לגרום היא המחלות הרבות והשונות שהן מביאות איתן. יונים יכולות להעביר כ 60 מחלות שונות לבני האדם כשהאוכלוסייה הרגישה ביותר להידבקות במחלות המועברות על ידי יונים הם ילדים, קשישים ובכלל כל מי שסובל ממערכת חיסונית ירודה. ממחלות בקטריאליות ועד מחלות פרוטוזואליות מסכנות חיים. נמצא כי ישנו קשר ישיר בין היונים ובין המחלות והן מועברות מהלשלשת או בהפרשות אחרות של היונים והדרך היחידה לפתרון הבעיה היא הרחקת היונים ומניעת הימצאות הלשלשת בקרבת בני אדם.
אילו עוד נזקים היונים גורמות?
כפי שכבר ציינו בהתחלה, יונים מהוות מטרד רעש נוראי, הן יכולות שעות רבות לגהות (לעשות את הקולות שלהן). בנוסף, הן גורמות לנזקים במבנה עצמו ובמרכות שונות הפועלות במבנה, למשל, פגיעה במערכות המיזוג, במדחסים החיצוניים ובצנרות שונות, פגיעה בצבע המבנה ולגרימת קילופים, פגיעה באיטום המבנה על גגות למשל היות והלשלשת בעלת חומציות גבוהה שגורמת לפגיעה באטימות הזפת ועוד.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
