DSC_8640
צילום: יח"צ

האיש שניצח את הקורונה - בסיוע מהבנקים.

משבר הקורונה מביא אתו גיבורים חדשים לחיינו- הכירו את גיתי אברהם, מנכ"ל חברת אופק משפחתי. בזכות הידע והמומחיות שצבר בשנים האחרונות מצליח גיתי להשיג אשראי בנקאי לבתי עסק ומשקי בית פרטיים- תוך פחות מ10 ימים. כך הפך בחור אלמוני ממשרד משפחתי בבני ברק לתקווה החדשה של בעלי העסקים והמשפחות בישראל.

תוכן בחסות |

בזמן שעסקים רבים חווים ירידה דרמטית בהכנסות בגלל התפשטות הקורונה וחרב פשיטת הרגל מרחף מעל ראשם, גיתי מסייע לעסקים לקבל אשראי מהיר בתנאים אטרקטיביים ובריביות נמוכות. ולמה הוא עושה את זה? לדבריו, "במידה והעסקים הקטנים והבינוניים יקרסו - כל המדינה תקרוס, זה הזמן לערבות הדדית ולסולידריות. אנחנו באופק משפחתי פועלים מתוך תחושת שליחות אמיתית!"

כל כך הרבה כבר נכתב ונאמר על הנגיף הקטן הזה. מעצמות העולם נכנעו לו אחת אחרי השנייה, ערים שוקקות חיים הפכו לערי רפאים. כלכלות חזקות ויציבות נמצאות על סף מיתון. 

 

ניתן להעריך שעשרות מיליונים נפגעו באופן ישיר ועקיף מהנגיף נכון לרגע זה, והמספרים גדלים מיום ליום. אנשים איבדו את קרובי משפחתם, צוותים רפואיים קורסים תחת העומס ועסקים קטנים ובינוניים רואים את כל תחזיות הצמיחה שלהם הולכות לאבדון.

המושיע של העסקים

סביב התפרצות הקורונה הקשה, גיתי לקח על עצמו את תפקיד מושיע העסקים של ישראל. "לא ניתן לקורונה לשבור אותנו!" הוא אומר ברצינות תהומית "נוכל לנצח אותה רק עם נעזור זה לזה. נדרשת רמה גבוהה של ערבות הדדית והרבה אכפתיות. אני סומך על העם שלנו שיהיה חזק ויעמוד במשימה."

 

גיתי עוזר לעסקים ולמשקי בית פרטיים להשיג הלוואות מהירות בריביות נמוכות. הוא מברך על השינויים המהירים שהמדינה עשתה בשינוי הקריטריונים לאישור הלוואות בערבות מדינה. "לרגל המשבר צומצמו הדרישות לקבלת הלוואה בערבות מדינה ולכן קל יותר לקבל אישור להלוואה, מחיר הגשת הבקשה ירד והתקצרו זמני ההמתנה".

ואכן, הפרסומים האחרונים של אגף החשב הכללי באוצר מצביעים על הצעדים מרחיקי הלכת אתם נוקטת המדינה. ביניהם, אישור ערבויות מדינה עד 8% מהמחזור, הרחבת הקריטריונים לעסקים שלא אושרו בעבר- כמו ענף התיירות, המסעדנות והאירועים, ודחיית תשלומים לחצי השנה הקרובה.

 

בנק ישראל ראה לנכון לסייע גם למשקי בית בקשיים ומאפשר הוצאת הלוואת "משכנתא לכל מטרה" כנגד ערך הבית בסך של עד 70% מערך הבית - ולא 50% כפי שהיה עד עתה. זו בשורה גדולה למשקי בית בהם אחד ההורים או שניהם הוצאו לחל"ת. הזדמנות נדירה לאלפי בתי אב בישראל לייצר איחוד הלוואות וסדר כלכלי.

 

אך יש גם ביקורת, וגיתי לא חוסך בה. "פקידי ממשלה אומרים בתקשורת כל היום שהמדינה שם בשביל העסקים אבל בשורה התחתונה - העסקים עדיין צריכים לעשות הכל לבד. גם מענק ה"קורונה" עליו דיברו הוא נמוך מהמצופה, אין קו אשראי פשוט ונגיש, ועדיין צריך למלא אחר דרישות בירוקרטיות רבות ולהתעסק עם טופסולוגיה מסובכת כדי להשיג את ההלוואות. לקוחות רבים עושים טעויות באופן הגשת התוכנית העסקית ולמעשה פוגעים בסיכויים שלהם לקבל אישור למימון, גם תחת הקריטריונים החדשים."

ממילים למעשים

אברהם לא רק מדבר. מאז פרוץ המשבר הוא החל לעזור לעסקים להשיג אשראי בנקאי זול ומותאם אישית לצרכי הלקוח מתוך מטרה לעזור להם בתכנון כלכלי לחודשים הקרובים. "אני עוסק בהגשת בקשות להלוואה על בסיס יומיומי, ואני יכול להגיד בביטחון רב שגם בבנק, איפה שאנחנו חושבים שדברים מנותחים באופן אובייקטיבי עם מספרים וטבלאות - תרבות ה'סמוך עלי' הישראלית חיה ונושמת".

 

"אם אתם לא מכירים את הפקיד בבנק או מציגים נתונים בפורמט שונה מאיך שהוא רגיל - עלולים לדחות את בקשת ההלוואה שלכם. האבסורד הוא שאם הייתם מגישים את הבקשה באמצעות מומחה המוכר לבנק או אם הייתם מציגים את אותם נתונים בדיוק, אבל בצורה בה הבנקים אוהבים לראות אותם - הם היו מאשרים לכם את ההלוואה בלי לחשוב פעמיים".

 

על פי אברהם, לסירוב כזה יש השלכות מתגלגלות. "הבעיה הגדולה היא שתרבות זו ממשיכה בין כל הבנקים. אם פניתם באופן עצמאי לאחת הקרנות או הלכתם לבנק מסוים- והוא עשה עבודה חאפרית ולא אישר לכם הלוואה, בבנק הבא שתבקרו קודם כל ישאלו את עצמם למה סורבתם בבנק הקודם ורק אז יסתכלו על הנתונים שלכם. הם מיד יחשבו שאתם מסתירים מהם מידע ולכן במרבית המקרים יסרבו לתת לכם אשראי חדש, או שידרשו ריביות גבוהות. סירוב בקשת אשראי יכול להיות אסוני יותר עבור עסקים מאשר אי- הגשת בקשה, כי הסירוב ממשיך ללכת איתם לכל מקום כמו אות קין".

 

"אם אתם רוצים להגיש בקשה להלוואה מומלץ מאוד לעשות את זה דרך מישהו מקצועי עם ניסיון והיכרות אישית עם המערכת הבנקאית".

התקווה של העסקים בישראל

מאז פרוץ הקורונה, גיתי הספיק לעזור לעסקים ולמשקי בית רבים ופונה בקריאה נרגשת לכל מי שנמצא על סף התהום: "אל תשלימו עם המצב ואל תיכנעו! אפשר וצריך לעבור את התקופה הקשה הזאת בעזרת תכנון כלכלי נכון והלוואות שיעזרו לכם להחזיק את הראש מעל המים".

 

החברה של גיתי, אופק משפחתי, מעסיקה צוות כלכלנים מומחים שבימים כתיקונם עוזרת למשפחות לבנות תכנית פיננסית שלוש שנים קדימה. אולם משבר הקורונה גרם להם לשנות פאזה ולהתחיל להגיש "עזרה ראשונה" דחופה ליציאה מהמשבר הכלכלי הנוכחי.

 

כחלק מתפיסת הערבות ההדדית שלו, הוריד גיתי את המחירים שלו ב 20% כדי לסייע ולהנגיש את השרות לכל דורש. "עתיד העסקים הקטנים והבינוניים חשוב לי מאוד. כל הכלכלה שלנו תלויה בהצלחתם".

 

משרדו של גיתי עוזר לעסקים לעדכן את תזרים המזומנים ואת התחזיות הפיננסיות שלהם ולתכנן הוצאות והכנסות לשנה הקרובה, בהתאם למצב החדש שפקד את כולנו. "זה לא מספיק לדעת שצריך מימון. לקיחת הלוואה צריכה להיעשות לאחר בדיקה חשבונאית מדוקדקת של מאזן החברה ותחזיות עתידיות. הלוואה קטנה מדי לא תספיק והלוואה גדולה מדי עלולה לסבך אתכם בהחזרים מיותרים- וחבל".

מוזמנים להיכנס לאתר "אופק משפחתי" לקבלת פרטים נוספים ויצירת קשר עוד היום  https://www.ofekm.com/ , או לשלוח הודעה פרטית בעמוד הפייסבוק - https://www.facebook.com/OfekMishpahti/ 

אם אתם בעלי עסקים קטנים או בינוניים, או משק בית הזקוק לסדר פיננסי וגיוס אשראי – גיתי וצוות המומחים של אופק משפחתי יכול לעזור לכם להשיג הלוואות של עד 500 אלף ₪ (ולעיתים אף יותר) תוך 10 ימי עסקים, בריביות משתלמות .

ההלוואות ניתנות דרך קרן בערבות מדינה, משכנתא ע"ח הנכס שלכם או במגוון שיטות אחרות.

 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אביטל אופק. צילום: מיכה לובטוןאביטל אופק. צילום: מיכה לובטון

רכש מרשים לקבוצת דלקל: אביטל אופק מנהל פעילות דוראל ישראל עובר לנהל את חטיבת האנרגיה המתחדשת

בעוד הביקוש לחשמל ירוק מזנק וגם המדינה מציבה יעדים שאפתניים לשנים הקרובות, קבוצת דלקל מגייסת את אביטל אופק, זוכה פרס איש השנה בכלכלה הירוקה. עם ניסיון מוכח בפרויקטים פורצי דרך, הוא צפוי להוביל את הקבוצה קדימה באחד התחומים הצומחים בשוק המקומי והעולמי



נושאים בכתבה חשמל ירוק

בשנים האחרונות עולם הגגות הסולאריים צובר תאוצה משמעותית, בעיקר בזכות השיפור המתמשך באיכות החומרים ובטכנולוגיות ההתקנה, שמאפשרים לייצר על כל גג כמות גדולה בהרבה של מגהוואטים לעומת העבר. 

כדי לסבר את האוזן, בין שנת 2023 לשנת 2024 בלבד נרשמה קפיצה של יותר מ-25% בתפוקה. הנתון הזה הוא חלק מהמגמה הגלובלית, כאשר גם משרד האנרגיה הציב לעצמו יעד שאפתני, להוסיף עד שנת 2030 עוד כ-100 אלף גגות סולאריים בישראל. 

המהלך המדובר של דלקל

על רקע זה, קבוצת דלקל ביצעה מהלך שנחשב לדרמטי בשוק האנרגיה, כאשר גייסה לשורותיה את אביטל אופק, מי שזכה בשנה שעברה בתואר איש השנה בכלכלה הירוקה. אופק, מהשמות הבולטים בתחום האנרגיה המתחדשת, נחשב לדמות שהובילה פרויקטים חדשניים לשילוב אנרגיה סולארית בשדות חקלאיים וכל זה מבלי לפגוע בגידולים ואף לתרום לשיפור שלהם.

עבור דלקל, שמזה למעלה מ-25 שנה פועלת בענף האנרגיה הישראלי, מדובר בחיזוק משמעותי. הקבוצה שנמצאת בבעלות של יניב כהן ויונתן חי, עוסקת במגוון תחומים ובהם מימון חוץ בנקאי, גז, נדל"ן מניב, אנרגיה ירוקה ודלקים, וכיום היא מספקת שירות לכ-50 אלף לקוחות עסקיים ופרטיים ברחבי הארץ.

חטיבת המימון של החברה באה לידי ביטוי בדמות הענקת מימון חוץ-בנקאי ללקוחות החברה, דבר שמאפשר לה להקים פרויקטים רבים ומורכבים מבלי להיות תלויה בגורמים  מימון חיצוניים. 

שי ביבס. צילום: יח"צשי ביבס. צילום: יח"צ

8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי

לפני שנכנסים להשקעה בשוק הנדל"ן הלוהט של דובאי, חשוב להבין שלא כל מה שמבריק הוא זהב. השוק בדובאי מוצף במתווכים שמבטיחים הרים וגבעות, אבל מאחורי הקלעים מסתתרים גם סיכונים. חברת Horizon מדגישה 8 בדיקות קריטיות שחייבים להכיר לפני שחותמים על עסקה



נושאים בכתבה דובאי

שוק הנדל"ן בדובאי הוא אחד מהשווקים החמים ביותר כיום. בארבע השנים האחרונות המחירים עלו ביותר מ-70%, מדובר בעלייה חדה יותר מזו שנרשמה בערים מרכזיות רבות אחרות בעולם.

אחת הסיבות לכך היא מספר התיירים הגבוה שמגיע לדובאי. בשנת 2024 עמד הנתון הזה על כ-19 מיליון תיירים, וסביר מאוד שהמספר יהיה גבוה אף יותר בסיום שנת 2025 והתוצאה של זה ברורה. התעניינות שיא מצד משקיעי נדל"ן, ובמקביל גם ריבוי עצום של סוכני תיווך, כאשר כל אחד מהם מנסה להציע למשקיעים את הפרויקט הנוצץ הבא.

על פניו נראה שאין סיבה לדאגה. הרי אם התיירים ממשיכים להגיע והמחירים מטפסים, למה לא להיכנס וליהנות מהחגיגה? אלא שבפועל התמונה מורכבת בהרבה. מאחר והשוק מוצף במתווכים ואנשי מכירות שחלקם מנוסים ומקצועיים וחלקם מסתפקים ברווח מהיר לפני שהם ממשיכים הלאה, בפני המשקיע הממוצע ניצבת משימה לא פשוטה. הוא גם צריך להבחין מי מבין הסוכנים אכן אמין ומי חובבן, וגם להבין באיזה פרויקט שווה להשקיע ומאיזה עדיף להתרחק.

לבדוק את המספרים האמיתיים ולא את הברושורים

אם אתם מחפשים לעשות השקעת נדל''ן בדובאי עם מלווי משקיעים שמתמחים בעיר, חברת הורייזן היא אחת המובילות בתחום. אבל לכדאי להיסחף אחרי הבטחות נוצצות, ברושורים מבריקים, מצגות עם בריכות על הגג ומגרשי גולף פרטיים. צריך לקבל החלטה ולבצע עסקה על בסיס נתונים אמיתיים. חברת הורייזן עובדת עם אנליסטים שמנתחים כל פיפס שקשור להשקעות נדלן בדובאי .

זו בדיוק הסיבה שחברת Horizon הישראלית לקחה על עצמה משימה ברורה, להדריך את המשקיעים מישראל שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן בדובאי.