סטארטאפ הפרופטק Venn גייס 52 מיליון דולר, מכוון לניהול מיליון דירות עד 2026

חברת הפרופטק הישראלית Venn, שנוסדה ב-2017, ומפתחת מערכת הפעלה חכמה לניהול בנייני מגורים בשוק המולטי-פמילי בארצות הברית, גייסה 52 מיליון דולר בסבב צמיחה.  הגיוס מעלה את סך ההשקעות בחברה לכ-150 מיליון דולר, על רקע צמיחה מהירה בפעילות והתרחבות לעשרות ערים ומדינות. 

החברה פועלת מול בעלי נכסים וחברות ניהול המחזיקים פורטפוליו גדול של בנייני מגורים. בשנה וחצי האחרונות מדווחת החברה על צמיחה של פי תשעה בפעילות. הפלטפורמה שלה פעילה כיום ב־62 ערים ב־33 מדינות, ומנהלת יותר מחצי מיליון דיירים. היעד המרכזי שהוגדר הוא להגיע לניהול של כמיליון דירות עד שנת 2026.

את סבב הגיוס הנוכחי הובילו NOA ו־CIM Group, ובהשתתפות משקיעים קיימים בהם Group 11, אורן זאב, Hamilton Lane, Latitude ו־FinTLV. בחברה מציינים כי המשקיעים משלבים ניסיון פיננסי ונדל”ני לצד היכרות ארוכת שנים עם פעילותה של Venn, וכי ההשקעה מיועדת לתמוך בהאצת החדירה לשוק האמריקאי ובהעמקת שיתופי הפעולה עם בעלי נכסים גדולים.

המערכת של Venn מאחדת למקום אחד את רוב פונקציות הניהול בבניין מגורים, ובהן שיווק והשכרה, סיורים, בדיקת מועמדים, חתימה על חוזים, תקשורת שוטפת עם הדיירים, תשלומי שכירות, שירות ותחזוקה וחידוש חוזים. לפי נתוני החברה, הפלטפורמה מחליפה בממוצע כ-15 מערכות נפרדות אצל חברות הניהול ומחוברת ליותר מ-160 שירותים ואינטגרציות חיצוניות. המיקוד הוא באוטומציה של תהליכים תפעוליים, צמצום עבודה ידנית ושיפור היכולת להגדיל הכנסות מכל יחידת דיור.

• 600 מיליון דולר: עליבאבא וקרן אבו דאבי משקיעות בהנפקה ענק של MiniMax
• אקט סקיוריטי מגייסת 40 מיליון דולר
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

לטענת החברה, שוק המולטי־פמילי השכור בארצות הברית מגלם שווי נכסים של כ-2.5 טריליון דולר. מדי שנה משולמים בו כ-500 מיליארד דולר כשכר דירה ועוד כ-130 מיליארד דולר כהוצאות ניהול. מעבר לכך, ב-Venn מדברים על “כלכלת החיים” סביב הדיירים, כלומר כלל ההוצאות והשירותים הקשורים לחיים בדירה ובשכונה, בהם ביטוח, אנרגיה, תקשורת, תחבורה ואשראי, ומעריכים את היקף השוק הזה בכ-10 טריליון דולר בשנה. לטענת החברה, בעלי נכסים כמעט שאינם שותפים כיום לערך הכלכלי הזה, והמערכת שלה נועדה לאפשר להם להשתלב גם בו.

אור בוקובזה, מייסד שותף ומנכ״ל Venn: "אנחנו רואים איך כל אינטראקציה מייצרת ערך. קשר כזה שווה כמעט 1,000 דולר לשנה לדירה. כשמכפילים את זה ב־49 מיליון יחידות בארה״ב - מדובר בהזדמנות בהיקף טריליונים. לצורך מימוש הפוטנציאל בשוק והרחבת הצעת הערך לבעלי נכסים, החברה השקיעה בתקופה האחרונה עשרות מיליוני דולרים בתשתית הבינה המלאכותית שלה, ואנו ממשיכים להעמיק את היכולות כדי להבטיח שהאוטומציה תמקסם את הערך הכלכלי שנוצר בכל יחידת דיור." 

גרגורי דווארפה, מייסד ושותף מנהל ב-NOA: ״אנחנו מלווים את Venn מספיק זמן כדי להבין את הפוטנציאל העסקי שטמון בפלטפורמה הזאת. ההיכרות עם היזמים, השוק והמעקב הצמוד אחרי הדרך שהחברה עשתה הפכו את ההחלטה להגדיל את ההשקעה לפשוטה. הענף מתקדם לכיוון שבו Venn כבר נמצאת, ולכן היא בעמדה חזקה להוביל ולממש את ההזדמנות." 

• חברת Torq גייסה 140 מיליון דולר לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר
• "אנחנו רוצים להיות כמו רואה חשבון וירטואלי שילווה את הלקוח לאורך השנה"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• השכר בהייטק - תמונת מצב; וחוקר הסייבר שקיבל הצעה של 120 אלף...

דובי פרנסס, מייסד ומנכ"ל Group 11: “כל שוכר הוא צרכן. כל בניין הוא ערוץ הפצה. ועד ל-Venn, תעשיית הנדל״ן כולה השאירה את הערך הזה מונח על הרצפה. בלתי נתפס - אך זו הייתה המציאות עד ש-Group 11 הובילה את סבב ה-Series A של Venn בשנת 2021, במהלך אמיץ שהניח שה-Venn Operating System תהפוך בניינים למותגי צרכנות חכמים, ושמודל העסקי החדש שלהם יוכל להתרחב למיליוני יחידות. ארבע שנים לאחר מכן, ברור כשמש של-Venn יש את כל מה שנדרש כדי להפוך שוק של 2.5 טריליון דולר לאקו־סיסטם של 10 טריליון דולר."