המשקיעים בשוק הנדל"ן: רשות המיסים חושפת - כמה מחזיקים בלפחות 2 דירות?

כ-1.2 מיליון ישראלים מחזיקים בדירה אחת בלבד - ויש כאלה עם "אוסף" של יותר מ-10 דירות. צפו בטבלה
משה כחלון נדל"ן, צילום: לילך צור; עמית אופק
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והשמאי הממשלתי הראשי מחירי הדירות המשיכו לעלות ברבעון הראשון של 2015. שר האוצר הנכנס משה כחלון הצהיר מספר פעמים כי אחת מהדרכים לטיפול בדהירת מחירי הדירות תהיה הטלת מיסים על בעלי דירות להשקעה אשר יכללו מס רכישה של עד 25% על יותר מדירה אחת ומס על שכר דירה החל מהשקל הראשון. כחלון אומנם ריכך במעט את רוע הגזירה לציבור המשקיעים ואמר שמס רכישה של 20%-25% הוא גבוה מדיי.
בכנס של התאחדות בוני הארץ באילת בשבוע שעבר, אמר ערן ניצן, סגן הממונה על ענייני נדל"ן ופנים באגף התקציבים באוצר:  "אנחנו סבורים שנכון לטפל באופן אגרסיבי גם בתופעה של המשקיעים. הישראלים מצויים כמעט בפסיכוזה ורצים וקונים עוד ועוד דירות. הדירות הללו הולכות ומתרכזות בפלחי אוכלוסייה ספציפיים. כמובן שזה מאפשר לפלחים מסויימים לשכור דירות אבל היא תעצב את החברה הישראלית בשנים הקרובות. הפטור ממיסוי שכר דירה הוא שלט גדול שהמדינה רומזת דרכו – בואו לקנות דירה להשקעה".
רשות המיסים פילחה לכמה ישראלים יש יותר מדירה אחת, ואף יותר מכך: בסך הכול לפי רשות המיסים 1,449,210 דירות בישראל מוחזקות על ידי תושבי ישראל, מתוכם 1,198,135 מחזיקים בדירה אחת בלבד ואילו 251,075 מחזיקים ב-2 דירות ומעלה, המשמעות היא שכ-17% מהישראלים משקיעים בשוק הנדל"ן. 197,622 מחזיקים ב-2 דירות, 38,082 מחזיקים ב-3 דירות, 9,611 מחזיקים ב-4 דירות, 3,157 מחזיקים ב-5 דירות, 1,218 מחזיקים ב-6 דירות, 575 מחזיקים ב-7, 294 ב-8 דירות, 185 ב-9 דירות ו-331 ב-10 דירות ומעלה. 


ברשות המיסים מציינים כי הנתונים מתייחסים לבעלי דירות ישראלים בלבד, לא כולל תושבי חוץ; הנתונים אינם כוללים פרצלציות וירושות; בעלות על 50% בדירה ומעלה נחשבת כדירה, בעלות על פחות מ-50% נכללה בקטגוריה של דירה אחת; הנתונים מעודכנים ל-28 באפריל 2015.
תגובות לכתבה(96):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 65.
    3 דירות
    דן 04/11/2016 13:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משפחה שלי ו אשתי מת לא ידעתי שאני בן 67 באלפיון העליון לפי מה כמה מתים דוד דודה רשימה ארוכה
    סגור
  • 64.
    שר האוצר
    elie 18/05/2016 14:16
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כחלון אידיוט טוטלי מאושר שנתניהו סופר אותו
    סגור
  • 63.
    למי שרוצה לעשות קופה על ציבור החוסכים
    הבוחר 23/05/2015 12:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למי שרוצה לעשות קופה על ציבור החוסכים סופו שלא יבחר שנית
    סגור
  • 62.
    מניעת משכנתא ממשקיעים הקמת אלפי דירות להשכרה ומכירה
    משה 20/05/2015 14:46
    הגב לתגובה זו
    2 1
    לא לתת משכנתא לרכישת דירה נוספת, במימון קרנות הפנסיה יש להקים אלפי דירות להשכרה ולמכירה כאשר הקרקע תינתן בעלות הפתוח בלבד והממשלה תבטיח תשואה מינימלית של 4% לקרנות הפנסיה.
    סגור
  • 61.
    בחלום הרטוב שלכם.
    אם השכירות תעלה- 19/05/2015 11:45
    הגב לתגובה זו
    2 0
    -תהיה כאן מהפכה. לעם אין לו כבר כסף כבר לקניות בסופר.
    סגור
  • יש לו!
    מני 19/05/2015 12:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הרי מי קונה את הדירות ב2.5 מיל'??? המשקיעים כבר קנו מזמן!
    סגור
  • 60.
    עבודה בעניים
    מחירי הדירות 19/05/2015 11:40
    הגב לתגובה זו
    3 0
    עבודה בעיניים. באתר יד 2 מפרסמים דירות שמזמן כבר לא קיימות או כלל לא היו קיימות כדי לשמור על המחיר!!! אתם עיוורים?
    סגור
  • גילית אמריקה!!!!!
    ידוע 19/05/2015 12:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ברור:-)
    סגור
  • 59.
    אם מס רכישה יעלה 25 אחוז - השכירות תעלה בהתאם אז
    משה ראשל"צ 19/05/2015 07:34
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מי נדפק בסוף הצעירים שכולם שוכרים דירה כחלון אם ככה אתה עובד השם ירחם עלינו ועליך
    סגור
  • 58.
    שאלה פשוטה: ממי אתה מעוניין לקבל פנסיה: משכ"ד מהדירה הנ
    דב, מומחה לאקטואריה 18/05/2015 16:45
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הנוספת שלך או מקרן הפנסיה שלוקחים לה דמי ניהול גבוהים ומנהלי הקרן הם המבורגר ותשובה? אתה מעוניין לשלוט על דמי הניהול שלך או שהטייקונים ישלטו עליהם? הרי הטייקונים כמו הפניקס והראל גם לא שילמו את הפוליסה הסיעודית שהיתה לאמא ואבא שלך! רכישת הדירות הנוספת נובעת בעיקרה מריבית נמוכה ומשנאה ברורה לטייקונים שמרוויחים 4 מיליון ש"ח בשנה מכספי הפנסיה המסכנים שלנו! להתרחק מתוכניות הפנסיה ומביטוחים למיניהם!
    סגור
  • טען עוד
  • 57.
    פרסום מגמתי כדי להסתיר את האשמים האמיתיים (ל"ת)
    אלי 18/05/2015 16:17
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 56.
    מעניין אותי איפה גרים 6,556,790 הנותרים? (ל"ת)
    פליקס 18/05/2015 11:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • בדירה לא גר רק אדם אחד
    מאור 02/04/2016 00:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מדובר בכמות הדירות ולא בכמות האנשים
    סגור
  • 55.
    המשמעות היא שכ-17% מהישראלים משקיעים בשוק הנדל"ן.
    יוסי 18/05/2015 10:25
    הגב לתגובה זו
    2 1
    איזה ניתוח. ואללה. דוקטור. מה לגבי אנשים שירשו דירה מההורים. הם גם משקיעים ? אז יש להם 2 דירות.. זה לא אומר שהם מליונרים. כמו כן, אחוזים זה עבודה בעיניים. 10 דירות של 400 אלף בבאר שבע מול 2 דירות של 4 מליון בת"א.
    סגור
  • 54.
    שאלה..אם 1.5מ' מחזיקים דירה איפה גרים שאר 80% מהתושבים? (ל"ת)
    לילי 18/05/2015 09:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 53.
    צעירים בכיינים משוקלד
    איתן 18/05/2015 09:26
    הגב לתגובה זו
    5 0
    חולה רוח כול הכתבות היזומות האלה .הפכתם אותנו המבוגרים לרוצחי העם זו ממש הסתה ..והכול על מה על ריבית פק"מ מי בכלל יודע לקמט את הצרות והנזקים שאתם עושים לי בדירות .. פה דוד שמש פה מזגן פה צנרת כול הזמן ש/נים מתעסק עם החרה הזה ולמה ? כדי שאוכל לעזור לכם ילדי הצעירים בבוא העת ובחרתי אפילו להפסיד ולא להכנס לבורסה מורסה אז מי בדיוק מתלןנן הצעירים שההורים שלהם לא חשבו על עזרה כול שהיא חיו חיי רווחה ביבזבזו את כספים לחיות את הרגע מה הם רוצים שאני אספסד את הילדים שלהם תאווי בצע דור מפונק .. דירה עם מעלית רוצים עם חניה תתבישו לכם לכו תיקנו דירות בלי מעלית קומה שלישית לא בת"א 100000 שקל עד הראש בשנת 82 דירה כזו עלתה לי 600000 שקל כרגע אחרי יותר מ 30 שנה זה סה"כ המחיר .. דור מפונק מסיים צבא טיול לדרום אמריקה תייאלנד את התחת קרעתי מי בכלל חשב לטייל בעולם עד גיל 50 חסכתי שקל לשקל . כחלון תהיה גבר תגיד את האמת לדור הזה .. רוצים להרוג אותנו המתבגרים לכו לעזזאל..
    סגור
  • 52.
    לגבי 2 דירות, האם נבדק האפשרות שטלה בעלי דירות מדירה אח
    anuk 18/05/2015 09:12
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לשניה!!!
    סגור
  • 51.
    בנק ישראל הכה בסלע והנה יצא ... כלום
    מאיר פ 18/05/2015 08:50
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מה זה בנק ישראל , מה תפקידו ? ציטוט מאתר בנק ישראל .. התפקיד העיקרי של בנק ישראל הוא לשמור על ערך הכסף, כלומר על יציבות המחירים. תפקידים נוספים הם תמיכה בהשגת מטרות אחרות של המדיניות הכלכלית של הממשלה, במיוחד צמיחה, תעסוקה וצמצום פערים חברתיים – וכן ביציבותה של המערכת הפיננסית ובפעילותה הסדירה 1.אני לא כלכלן לכן בשפה פשוטה הקשר בין יעודו ותפקידיו של בנק ישראל למציאות במקרה הטוב הוא מקרי.. מחירי הדירות עולים כמעט 8 שנים ברציפות .... לפי מחקר של בנק ישראל עצמו מדיניות הריבית הנמוכה תרם 60-65 אחוז ( אני חושב שהתרומה היא 100%, הציבור הישראלי לא משקיע בבורסה במניות ... בתי ההשקעות כן משקיעות את קופי הפנסיה וגמל .. , משקיע באגרות חוב ופק״מ שנכון לעכשיו לא כדאי ) הציבור הישראלי חיפש אלטרנטיבה והיא דירות.. נכס ממשי לא וירטואלי המייצר רווחי הון והכנסה חודשית..( פנסיה בטוחה יותר משוק המניות ) 2. פיחות השקל מול סל המטבעות על מנת לעודד ולחזק את היצוא .. נכון לעשיו עוד מתקופת הנגיד הקודם פישר בנק ישראל לא מצליח להתמודד עם הספקולציה בתחום המט״ח. ישראל היא לא ארצות הברית או ארופה לכן ההתמודדות צ
    סגור
  • 50.
    כחלון בלון. כל עוד ביבי ראש ממשלה לא יהיו דירות.
    שמטוב 18/05/2015 08:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ביבי יצר את הקטסטרופה בשוק הבינוי והוא לא יתן לתקן אותה. רוצים דיור ? תצביעו להבא רק ללפיד או למפלגת העבודה. הם איכפת להם מאזרחי ישראל חסרי הדיור. ממשה כחלון לא יצא כלום, חוץ מכורסת שר בשבילו ומיסים חדשים בשבילנו. ,
    סגור
  • 49.
    גם בלי מיסוי הגבלת המשכנתאות ל 180 תשלומים תוריד מחירים
    כולם יודעים ש 18/05/2015 08:21
    הגב לתגובה זו
    4 0
    וזאת כי כשאי אפשר לפרוס את המיליון שקל משכנתא ל 360 תשלומים, פתאום כל תשלום יוצא גדול, גדול יותר משכר דירה, ואז משקיעי נדלן לא רוצים בכלל לקנות כי השכירות לא משלמת את המשכנתא והם צריכים להוציא כסף מהכיס כל חודש. גם צעירים שקונים על מנת להשכיר, (הרבה לפני הזמן הרגיל שבו היו קונים כדי להשיג בית ויציבות למשפחתם) היו מפסיקים לעשות זאת כי השכירות לא משלמת את המשכנתא. ברגע שלכל הקונים שאתם נאלצים להתחרות בהם כשאתם קונים דירה, יהיה בלתי אפשרי לפרוס תשלומים ל 30 שנה כמו היום, לכולם יהיה קשה יותר לתת הצעות מחיר של מיליון וחצי שקל לדירה, וכולם כאיש אחד יקטינו את הצעות המחיר שהם נותנים לדירות, (או את הסכומים שהם מוכנים לשלם לקבלנים) ולכן גם המחירים בישראל יירדו לרמה נמוכה יותר, מהר מאוד.
    סגור
  • 48.
    במקום לטפל
    נ ייי 18/05/2015 08:11
    הגב לתגובה זו
    2 0
    במקום לטפל במיסים המרובים שחלים על הקבלנים ועל האזרחים מצד העיריות והרשויות (מס השבחה ,מס תיעול ,מס בניה, מס שטח ציבור,מס מים,מס רכוש,מס שבח,מע"מ ,מס מעסיקים,מס הכנסה וכו וארנונה שזועקת לשמים.) רוצים לטפל באזרחים שלא רוצים ליפול ללשכות הסעד ולהבטיח לעצמם פנסיה לזקנה.אז מה רע בזה.יש איפה להשקיע .הבורסה לא משהו בטוח,הריבית בבנקים 0 .אז אנשים הולכים לאפיק הנ"ל. טפלו בעיריות שהמיסים בהם זועקים לשמים.בשום מדינה בעולם אין ארנונות כאלו.דבר חשוב מה שמניע את המשק זה ענף הבניה בכל התחומים וגם את הבנקים.
    סגור
  • 47.
    כחלון - מלך
    צעיר 18/05/2015 02:11
    הגב לתגובה זו
    3 2
    תודה לכחלון שבזכותו אם אני יעבוד 10 שנים יהיה לי דירה משלי .. לכל אחד מגיע בית!!!
    סגור
  • 46.
    צו השעה להכיל חוק דירות מוגנת
    אלעד 17/05/2015 22:32
    הגב לתגובה זו
    1 1
    להכיל חוק דירות מוגנת על כל שוכרי הדירות , יזרקו אלפי דירות לשוק תוך שניה מי יהיה פראייר שיהיה מוכן להחזיק דיירים מוגנים בנכס שלו ......
    סגור
  • 45.
    כתבה מטעה
    משה 17/05/2015 22:26
    הגב לתגובה זו
    1 1
    עשיתי חישוב גס ויש כ-250000 דירות פנויות להשכרה מהנ"ל כי אלה שיש להם יותר מדירה אחת אז באחת מהם הם גרים ולכן זה ממש כלום במדינה שיש בה 7 מיליון תושבים ככה שאין פה בעיה בכלל מלבד כותרת נבובה וקינאה וצרות עין
    סגור
  • 44.
    מספר הדירות מחושב כמה פעמים
    נתונים מטעים 17/05/2015 21:14
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בעלים של 2 דירות מופיע גם כבעלים של דירה ו-2 דירות בעלים של 3 דירות מופיע 4 פעמים וכן הלאה
    סגור
  • 43.
    פטור ממס לעשירים
    יוסי 17/05/2015 21:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מדוע הכי עשירים במשק אינם משלמים כמעט מס???
    סגור
  • 42.
    כסף בבלטות של הפנסיה הצבאית
    הכסף של הציבור 17/05/2015 20:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    האוצר מחפש כסף לך לכתבה של עיתון הארץ שבת האחרונה ותבינו איפו הכסף של המדינה
    סגור
  • 41.
    השקעה בדירות
    הישראלי ממעמד הביניי 17/05/2015 20:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למה כל הכותרות על השקענ בדירה שניה הרווח בשכר דירה הוא 3 עד 4 אחוז בגגל רווח כזה נמוך חברות הבטוח וחברות שמשקיעות בנדלן לא משקיעות בישראל אלה באירופה או ארצות הברית ששם הרווח נינו של 7 עד 8 אחוזים לכן תפסיקו עם הכותרות המפוצצות
    סגור
  • 40.
    Only ~5% have more than 1 appartment
    Calculator 17/05/2015 19:57
    הגב לתגובה זו
    0 3
    Liran.... learn how to use a calculator... This table doesnt include another 6 Million people that don't own any appartment. In case you didn't know ... there are ore than 1.5M people in Israel.. OMG... where is your boss that is supposed to check the populistic bullshit that you choose to publilsh??
    סגור
  • ל-15 אחוז מבעלי הדירות יש דירה נוספת... (ל"ת)
    נו באמת 18/05/2015 10:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • so you are upset babies dont own apartments ? (ל"ת)
    babies 18/05/2015 08:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מה לעשות שבד"כ לתינוקות בני שנה אין דירה אם לא ירשו אות (ל"ת)
    א 18/05/2015 08:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 39.
    אז מה
    יפה למפרט 17/05/2015 19:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קל מאוד לפרסם נתונים כדי להצדיק החלטות מטומטמות הנשלפות מהמותן. הלו מה אכפת לכם שיחזיקו גם 100 דירות כל זמן שימסו את ההכנסות בצורה נכונה ולא יטילו מיסי קניה על השקעה זו.מעבר לכך המצב אינו קטסטרופלי כלל וכלל .יהיו הרבה דירות להשקעה אולי מחירי השכירות ירדו.מה זה משנה אם המדינה תבנה דירות להשכרה (דבר שאינה עושה) או שמשקיעים פרטים עושים זאת?
    סגור
  • 38.
    Only ~5% have more than 1 appartment
    Calculator 17/05/2015 19:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    Liran.... learn how to use a calculator... This table doesnt include another 6 Million people that don't own any appartment. In case you didn't know ... there are ore than 1.5M people in Israel.. OMG... where is your boss that is supposed to check the populistic bullshit that you choose to publilsh??
    סגור
  • 37.
    כחלון הגיע הזמן לטפל במחירי החשמל
    אילן 17/05/2015 19:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תאמין לי אם מחירי הסלולר ירדו ב 90 אחוז אז תדע שאפשר להוריד בחצי ובקלות את מחירי החשמלפתח לתחרות את המונופול הזה ותראה איזה פלא יקרה למחירי החשמל
    סגור
  • 36.
    האם יקוזזו הפסדי "בורסה" משכר דירה????? (ל"ת)
    sdsd 17/05/2015 19:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 35.
    רוב קרקעות המדינה חולקו לקיבוצים ולמקורבים.
    דגדג 17/05/2015 19:02
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לכן נשארו רק אדמות בנגב ובגליל, אך שם אין עבודה .וזו בדיוק מה שרצו ה"חלוצים" שחילקו את המדינה ומשאביהה לאנשי שלומנו. היום הם מסורים 20 דורות קדימה ,ואחרים שימותו !!!!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 34.
    האם להשקיע בנד"לן זו עברה???
    sdsd 17/05/2015 18:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    במדינות אחרות ישנם אנשים בעלי ביניינים שלמים וזו פרנסתם. בארץ משקיע בדירה צריך לשלם מס על הרווח בלבד כאשר לוקחים בחשבון מה התשואה על ההון שהושקע,ומנקים את ההוצאות :תיקונים ונזקים,ומתחשבנים על החודשים שהנכס לא מושכר.למשל סטודנטים משכירים דירות מנובמבר עד יוני. אזרחי ישראל משקיעם בנד"לן מחוסר אלטרנטיבה. האם מי שקנה זהב כאשר אונקיה עלתה 800$ והיום 1200$ משלם מס על הרווח של 50%??????
    סגור
  • זו לא עבירה אם אתה מדווח נכון אבל קומבינה זה לא נכון (ל"ת)
    מנחם 18/05/2015 10:03
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 33.
    מי צריך ללכת לבליז??
    מקלט מס 17/05/2015 18:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מקלט מס בחסות ממשלת ישראל.דיווידנד פטור ממס לחלוטין באג"ח נצחית שעוברת גם בירושה בלי מס....מישהו שמע על כזה דבר בעולם??
    סגור
  • 32.
    וזה רק מה שידוע להם.... (ל"ת)
    דונאלד דאק 17/05/2015 18:06
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 31.
    עליהום מגמתי
    אא 17/05/2015 17:55
    הגב לתגובה זו
    6 2
    דירה נוספת זו השקעה שהוכיחה את עצמה. בפרישה זו תוספת לפנסיות ולביטוח לאומי שמאפשרת להתמודד עם ההוצאות הגדלות. עכשיו מי שכילכל את צעדיו בחכמה הוא מעלים מס ורודף בצע
    סגור
  • 30.
    אתם חיים בסרט !!!!
    אזרח 17/05/2015 17:40
    הגב לתגובה זו
    13 1
    אנשים למדו עבדו קשה או קיבלו ירושות ( כי לא היו בבית 15 ילדים ... ) . מה אתם רוצים מהם? שיהיה להם לבריאות! מי שיש לו כסף בארץ הזאת נחשב לגנב ופושע. ישראלים מגעילים !!!
    סגור
  • 29.
    קחו בחשבון שכל אחד ירצה לשדרג את עצמו בטבלה ואז...... (ל"ת)
    אזרח הצופה מהצד 17/05/2015 17:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 28.
    חובה לבדוק איך קנו את הדירות ואם שילמו מס אמת.
    מומ 17/05/2015 17:16
    הגב לתגובה זו
    2 2
    במדינת היהודים יש פרטיים שברשותם עשרות דירות שלא משלמים מיסים ומעלימים בחסות המדינה מאות אלפי ₪ בשנה במשך עשרות שנים והכסף בבנקים זרים שוב בחסות המדינה כי הם מקורבים..
    סגור
  • 27.
    השר משה כחלון אל תתבלבל
    אחיתופל 17/05/2015 17:15
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מציגים את זה כאילו גנבו את המדינה. מי שגונב כל הזמן את כספי השכירים אלו הן חברות הביטוחים הפנסיוניים. גוזלים מכל חוסך כ 40% ואז בסוף התקופה לא נשאר כלום והם מתפוצצים מחזירות אצלם כל הכסף. את הדירות קונים אנשים פשוטים שחוסכים כל החיים בשביל פנסיה הולמת כי אצל הביטוחים הפנסיוניים לא נשאר כלום בסוף הדרך. וכחלון שלא תתבלבל, הדירות משמשות את בעלי הדירות ככסף פנסיוני ואילו כספי הפנסיה נשדדים לאור יום על ידי חברות הביטוח ברשיון ממשלתי.
    סגור
  • 26.
    יש ארצות שבהן מי שמשתלט על מוצר במחסור מוצא להורג
    דוד 17/05/2015 17:00
    הגב לתגובה זו
    6 7
    השאלה לא אם מי שמחזיק 5 דירות להשקעה בבאר שבע מרוויח מזה יותר ממי שמחזיק פנטהאוז אחד להשכרה ברמת אביב. השאלה פה היא מי השתלט על מוצר במחסור ובכך מנע מאחרים להשתמש בו כרצונם (ורצונם זה לא לשכור את הדירה אלא לגור בה)
    סגור
  • בחלק מהמשפחות דורות חסכו וקנו כשהמוצר לא היה במחסור.
    א 18/05/2015 08:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המיסים ששולמו ומשולמים על נדל"ן הם אדירים. כולם מדברים על מס הכנסה. מה עם מס שבח של 50% על מי שקנה / ירש דירה בשנות השישים, המדינה מחשבת את מחיר הרכישה שהיה אז מאד גבוה כאפס כי המדדים שהיא הצמידה לנדלן שונים לחלוטין מאלה שהיו בפועל. לא ניתן כמעט לנכות סכומי עתק שאנשים שילמו למיסים כי מס שבח מודיע לך שאינם מוכנים לחפש בתיקים שיש להם מלפני המחשב.
    סגור
  • מי ששוכר דירה, שוכר כדי לגור בה, (ל"ת)
    בן אהרון 18/05/2015 07:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • יש מדינות שבהם מי ששמו דוד
    אופנובנק 17/05/2015 17:24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מוצא להורג.שב בשקט ואל תתגעגע למשטרים פאשיסטיים.
    סגור
  • 25.
    מספרים אלו ללא הדירות שרשומות על שם הילדים. (ל"ת)
    משה 17/05/2015 16:59
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • אין שום חוק בעולם שאוסר לקנות דירה לילד (ל"ת)
    אני 17/05/2015 17:29
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 24.
    עיוות מס משווע.
    כלכלן 17/05/2015 16:54
    הגב לתגובה זו
    12 2
    שנגרם כתוצאה מהעלאות המס הקלות של האוצר-מיסי בורסה ופק"מ.בלחיצת כפתור הם גובים מס אך לא הבינו שהציבור הלא טיפש יבריח את הונו לקניית דירות להשקעה הפטורות ממס.כחלון תקן את העיוות.
    סגור
  • שכ״ד חייב במס!! זה לא נכון לומר שיש פטור גורף!!! (ל"ת)
    בן אהרון 18/05/2015 07:33
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 23.
    ללא ירושות עם ירושות פי 5
    דן 17/05/2015 16:36
    הגב לתגובה זו
    7 2
    הטבלה חסרת משמעות אם אינה כוללת ירושות זה טפשי ביותר אם זה היה כולל ירושות היו אולי 200 אלף משפחות עם 3 דירות ויותר
    סגור
  • תמצא לך אבא עשיר (ל"ת)
    אני 17/05/2015 17:30
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 22.
    מי שהוא בעל יותר מדירה אחת = פושע
    חסר בית 17/05/2015 16:36
    הגב לתגובה זו
    7 19
    רק אל תעלו להם מיסים כי הפושעים האלה יעלו לנו את שכר הדירה
    סגור
  • לפי איזה חוק בדיוק הוא פושע??
    בן אהרון 18/05/2015 07:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ואם מעשהו חושב שצריך לחוקק חוק, אז שיחוקק אותו. כל עוד אין חוק כזה, זה לא פשע לקנות 10 דירות או לקנות דירה אחת ב 20 מיליון שקל או לקנות 10 מכוניות.
    סגור
  • ואם זה הפנסיה שלו- אז למה הוא פושע?
    אני 17/05/2015 17:32
    הגב לתגובה זו
    8 3
    פושע מי שמשלם קצבת זקנה 2400 שקל אחרי 30 שנות עבודה
    סגור
  • ואם זה הפנסיה שלו- אז למה הוא פושע? (ל"ת)
    אני 17/05/2015 17:31
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • למה ? כי הוא השקיע נכון ? (ל"ת)
    משה - חיפה 17/05/2015 17:02
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • ומי שהוא לא בעל דירה הוא חכם
    אייל 17/05/2015 16:55
    הגב לתגובה זו
    7 0
    היום עדיף לשכור בית במרכז הארץ מאשר לקנות אותו.
    סגור
  • 21.
    "פשע הנדל"ן" הגדול ביותר
    אחד 17/05/2015 16:32
    הגב לתגובה זו
    14 2
    שכירות אינה נחשבת הוצאה מוכרת לצורכי מס. לא רק שזה לא הוגן בהשוואה למשכירי הדירות, זהו כסף שיורד מהנטו של הנטו של כל אלה שאין להם אפשרות לרכוש דירה.
    סגור
  • 20.
    אלטרנטיבות השקעה
    DK 17/05/2015 16:28
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אם יהיו ערוצי השקעה שבירים אנשים לא ירוצו רק לקנות דירות.
    סגור
  • 19.
    מס רכוש גבוה על בעלי 3 דירות - ישחרר לשוק 38,000 דירות
    בנצי 17/05/2015 16:25
    הגב לתגובה זו
    6 10
    זו הגדלת היצע משמעותית. זה כמו להכפיל את כמות הדירות שבונים בישראל בשנה שלמה. יש להטיל מס רכוש על כל שלושת הדירות, ואז מובטח שבעל הדירה ידאג למכור את הדירה השלישית כדי שלא יופיע יותר כבעל 3 דירות ויפסיק לשלם את המס הזה.
    סגור
  • במקום לקחת דירה מאדם אחד ולתת לאחר, שיתחילו לבנות!!! (ל"ת)
    בן אהרון 18/05/2015 07:38
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • או ירשום את הדירה על ם הבן (ל"ת)
    מ.ירושלים 17/05/2015 18:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ובתור בונוס מחירי השכירות יקפצו!!!
    בן אהרון 17/05/2015 16:37
    הגב לתגובה זו
    8 4
    אפשר לחשוב שכל מי שגר בשכירות יכול לרכוש דירה אפילו אם תעלה רק מיליון שקל.
    סגור
  • 18.
    לא נראה לי נכון הרבה יותר (ל"ת)
    יוסי 17/05/2015 16:21
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 17.
    שלב א הקפאת שכ"ד ל10 שנים...
    פילוסוף 17/05/2015 16:19
    הגב לתגובה זו
    6 7
    רק לאחר הטלת החוק הנ"ל ניתן להטיל מס על שכ"ד ומס רכוש על מי שמחזיק יותר מדירה אחת ,ואז ורק אז,יגיע ההצעה הגדול לשוק.
    סגור
  • וגם את הריבית על המשכנתא צריך להקפיא ביחד !! (ל"ת)
    בן אהרון 18/05/2015 07:39
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 16.
    תנפיקו אגח מיועדות נושאות 3-5% תשואה מובטחת
    במקום לזיין תשכל 17/05/2015 16:11
    הגב לתגובה זו
    9 0
    ותראו את כל המשקיעים מחיליפים לאגח את הדירות...ריבית של 500 מליון שח בשנה סוגרת את הסיפור, משרג האוצר , מיכל עבאדי יודעים טוב מה לעשות ולא רוצים!!! עדיף לה לגייס עוד כסף באגח מדינה למה לא...
    סגור
  • 15.
    לא מבין מה הרעש הגדול!!!
    מ 17/05/2015 16:08
    הגב לתגובה זו
    12 3
    250000 מחזיקים ביותר מדירה אחת. אז מה... שהממשלה תשחרר יותר קרקעות ותסבסד עבור זוגות צעירים שאין להם דירה. אז ההיצע יעלה והמחירים ירדו. שוק הנדלן זקוק גם למשקיעים הרי אלה מחזיקים בדירות להשכרה אחרת יצטרכו לגור או אצל ההורים או לרכוש דירות
    סגור
  • 14.
    ומי שיש לו 3 דירות קטנטנות באזור זניח , זה משתווה בקוש
    שאול 17/05/2015 16:06
    הגב לתגובה זו
    2 1
    זה נקרא סטאטיסטיקה !!jQuery203031134731066413224_1431867638527
    סגור
  • 5 דירות בנשר זה דירה אחת בתל אביב (ל"ת)
    בן אהרון 17/05/2015 16:41
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 13.
    מפתיע. רק כ - 17% מהאוכלוסיה יש דירה שנייה או יותר
    ערן 17/05/2015 16:06
    הגב לתגובה זו
    6 1
    המספרים מאד מפתיעים. מההתלהמות כנגד המשקיעים אפשר היה לחשוב שמדובר באחוז מטורף. 17% לפי חישוב שלי. וכ - 13% שמחזיקים דירה אחת נוספת
    סגור
  • עשיתם גם סטטיסטיקה של גיל? לבן 65 ולבן 25 ? (ל"ת)
    אני 18/05/2015 08:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אבל כמה מהצעירים ללא דירה בכלל? (ל"ת)
    אייל 17/05/2015 16:56
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • דירה עולה כסף, מאיפה יהיה כסף לצעירים?
    בן אהרון 18/05/2015 07:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    קודם שיתחילו לעבוד ולחסוך, או שאלי צריך לחלק דירות במתנה מהמדינה? או על חשבון מישהו אחר? או להחרים דירות למשקיעים ולחלק במתנה לצעירים? או שלא הבנתי נכון???
    סגור
  • על זה אין נתונים....
    דונאלד דאק 17/05/2015 18:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם מפרסמים מה שנוח להם .יש משפחות שהשירות רשומות על שם ילדים ,ואין פרוט לגבי קטינים,בוגרים ,נישואים וכ"ו
    סגור
  • 12.
    מה כואב לכם? בעלי 10 דירות לא מגיעים למשכורת של
    10 דירות 17/05/2015 16:01
    הגב לתגובה זו
    13 1
    עובדי כיל ועובדי הנמל. פועלים פשוטים שמרויחים הון. הרסתם את קופות הגמל. הבאתם את ועדת בכר . מי שהחזיק בקופת גמל הפסיד הכל. מי שקנה דירה חכם. המשקיעים קנו דירות שאף אחד לא רוצה לגור בהם. זוגות צעירים קנו דירות 2 חדרים בבנין להריסה עם משכנתא ומשכירים למוכי גורל ב 2900 שח לחודש. מה כואב לכם? תבנו גם אתם דירות ותוזילו את המחיר. ותראו איך כולם ימכרו. עזה כשאול קנאה
    סגור
  • קפיטליזם חזירי זה מה שמפריע!?? (ל"ת)
    שלמה 17/05/2015 16:07
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • מה ההבדל באם יש בעלות על 10 דירות לבין השקעה בבורסה
    גמלאי 17/05/2015 17:04
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אני אסביר לך על כול רכישת דירה המדינה מרוויחה 60% מס מערך הקניה .המדינה חוגגת. השקעה בבורסה יש מס רק על הרוח ולא על ההשקעה. זה שהם מנוולים ולא משתמשים במס על הדירה לחלוקה צודקת של הכסף למחוסר דיור זו בעיה שלך בבחירות.
    סגור
  • 11.
    משקיעים?
    מאיר לביא 17/05/2015 15:57
    הגב לתגובה זו
    10 2
    1. לפי מספר הדירות גרים בממוצע בכל דירה 6 נפשות סה״כ כ 9 מליון אזרחים קשקוש2. מי שקורה לדירה שנייה השקעה לא מבין שלא מדובר בהשקעה אלה בחיסכון לילדים עתיד עקב קריאת מפה טובה יותר מנציגי האוצר אולי כדאי שילמדו קצת 3 מס מהשקל הראשון הרי לפי חוקי המס היום אם כל בעלי הדירות ידווחו על רווח מתחזקת דירות הם יהיו כמעט תמיד זכאים להחזר ולא לעודף תשלום מישהו שכח כיצד עושים חשבון
    סגור
  • 10.
    משקיעים?
    מאיר לביא 17/05/2015 15:57
    הגב לתגובה זו
    4 0
    1. לפי מספר הדירות גרים בממוצע בכל דירה 6 נפשות סה״כ כ 9 מליון אזרחים קשקוש2. מי שקורה לדירה שנייה השקעה לא מבין שלא מדובר בהשקעה אלה בחיסכון לילדים עתיד עקב קריאת מפה טובה יותר מנציגי האוצר אולי כדאי שילמדו קצת 3 מס מהשקל הראשון הרי לפי חוקי המס היום אם כל בעלי הדירות ידווחו על רווח מתחזקת דירות הם יהיו כמעט תמיד זכאים להחזר ולא לעודף תשלום מישהו שכח כיצד עושים חשבון
    סגור
  • 9.
    במידה ויוטל מס על דירה-2 שכ"ד יעלה על 197622 דירות!!!
    אבי קול 17/05/2015 15:57
    הגב לתגובה זו
    7 1
    עד היום בעלי דירה-2 שלמו מס במידה והשכירו את דירתם מעל 5000 ₪...במידה ויוטל מס מהשקל הראשון המשמעות 197,622 משפחות/זוגות/בודדים שמשכירים דירות ישלמו שכ"ד גבוה פי שנים מהמס שיוטל מינימום...בנוסף לכך שלטונות המס יצטרכו לקזז הוצאות של בעל הדירה וזה מנגנון מסורבל...לא ניתן להטיל מס ללא קיזוז הוצאות של בעלי הדירה.
    סגור
  • 8.
    איך בדיוק יהיו דירות להשכרה ?
    האזרח 17/05/2015 15:55
    הגב לתגובה זו
    6 4
    מבלבלים בשכל במקום לייצר הצע של דירות להשכרה ויכולת נגישות תחבורתית נוחה מהפרפריה
    סגור
  • 7.
    הרבה יותר מחזיקים ב 2 דירות ויותר
    רשות המיסים אימפוטנט 17/05/2015 15:54
    הגב לתגובה זו
    6 2
    פשוט רושמים דירות נוספות על שם בני משפחה,חברים,שותפים ואפילו משאירים את שמם של נפטרים כבעלי הנכס.
    סגור
  • 6.
    איך במדינת התמאים התאפשר כזה מצב? (ל"ת)
    נגרום שישנאו אותם 17/05/2015 15:54
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 5.
    כולל כאלה שרושמים על שם ילדיהם
    מודאג 17/05/2015 15:50
    הגב לתגובה זו
    5 3
    מה לגבי מיסויjQuery203035648703994229436_1431866918289??
    סגור
  • 4.
    נורא...לכלא, אולי בסיביר? (ל"ת)
    מדינה קקה 17/05/2015 15:49
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 3.
    הייתי בטוח שלהרבה יותר יש כמה דירות
    בגחג 17/05/2015 15:48
    הגב לתגובה זו
    5 0
    ב
    סגור
  • 2.
    המספר מוטה כלפי מטה
    יוסי 17/05/2015 15:42
    הגב לתגובה זו
    7 5
    יש עוד אלפי ישראלים המחזיקים בניינים שלמים ועוד עשרות אלפים הרשומים כבעלי דירה או יותר אולם בפועל פיצלו את הדירות.
    סגור
  • 1.
    יש לזה גם יתרון-כך יש דירות להשכרה (ל"ת)
    דני 17/05/2015 15:33
    הגב לתגובה זו
    7 7
    סגור
  • שטויות, שוכרים שיקנו דירה יצאו מהשכירות
    בני 17/05/2015 16:00
    הגב לתגובה זו
    7 5
    לא צריך הרבה דירות להשכרה, צריך הרבה דירות למכירה לזוגות צעירים, והרבה גרושים ורווקים. כל אלו, במקום לשכור יקנו אם המחירים פה יהיו נורמלים. הסיפור שצריך משקיעים כדי שיהיו דירות להשכרה זו הונאה וקמפיין מוזמן של בעלי ההון, הקבלנים ואלו שיש להם יותר מדירה אחת שהיו רוצים לראות רק עליות מחירים ושימותו כל השאר.
    סגור
  • שמחירן עולה כל שנה ב 10% עי חוצפנים? (ל"ת)
    זה שכירות? 17/05/2015 16:00
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור