ערן ניצן: "בלתי נסבל ש-9% מהישראלים מחזיקים 2 דירות ויותר- זו פשוט פסיכוזה, קונים כאו יותר מבכל מקום בעולם"

סגן הממונה על נדל"ן באוצר: "הממשלה נחושה להוריד את מחירי הדירות, הסייקל של העליות בסוף יסתיים"

לירן סהר | 14/05/2015 18:46 (100)

"אנחנו בעיצומה של עליית מחירים חסרת תקדים במדינת ישראל, יש קונצנזוס שהבעיה הזאת צריכה טיפול והקצאת משאבים", כך אמר ערן ניצן, סגן הממונה על ענייני נדל"ן ופנים, באגף התקציבים באוצר, בכנס השנתי של התאחדות בוני הארץ באילת. "אני רוצה להסתכל קדימה לאן אנחנו הולכים מפה".

ניצן מסביר כי השיעור הראשון בכלכלה הוא שבסביבת ריבית נמוכה קל מאוד לגייס כסף, ומפעלים מתרחבים, שכר עולה ואז מגיעה אינפלציה שמאזנת בחזרה את הריבית - "בשנים האחרונות זה פשוט לא קורה לנו – הכלכלנים מתקשים להסביר מדוע סביבת ריבית כל כך נמוכה לא מובילה לצמיחה. אנרגיה של כסף זורמת אבל היא לא מתרגמת להעסקה ולהעלאות שכר, היא זורמת ומתרכזת רק באוכלוסיות מסויימות, בעליות בבורסה ובמחירי הדירות. מה שקורה בשוק הדיור היום ישפיע על החברה הישראלית ועל המבנה והפערים בה רבה מאוד שנים, אם סביבת הריבית תמשיך להיות נמוכה".

"הריבית הנמוכה תמשיך ללוות אותנו" לדבריו, סביבת הריבית הנמוכה היא עובדה והיא תמשיך ללוות אותנו – "זה מצריך מאיתנו פעולות בתחום ההיצע ובמידה מסויימת בביקוש. הצבא יושב על הקרקע במרכז הארץ, העובדה שהמדינה מחזיקה ב-93% מהקרקעות אין להתייחס עליה, רובה לא במרכז הארץ. אנחנו סבורים שנכון לטפל באופן אגרסיבי גם בתופעה של המשקיעים. האנומליה הזאת שקפצנו מ-3% ל-9% מתושבי ישראל שמחזיקים ב-2 דירות ומעלה היא בלתי נסבלת, זה לא קורה בשאר העולם. הישראלים מצויים כמעט בפסיכוזה ורצים וקונים עוד ועוד דירות".

"הדירות הללו הולכות ומתרכזות בפלחי אוכלוסייה ספציפיים. כמובן שזה מאפשר לפלחים מסויימים לשכור דירות אבל היא תעצב את החברה הישראלית בשנים הקרובות. דירות כמוצר פיננסי, כך אנחנו רואים אותה. אנחנו רוצים לקדם דיור להשכרה שיעשה על ידי המוסדיים".

לגבי צעדי מיסוי, אמר ניצן: "הפטור ממיסוי שכר דירה הוא שלט גדול שהמדינה רומזת דרכו – בואו לקנות דירה להשקעה. אני מדגיש ואומר שצריך לבחון את הפטור הזה שמעוות את שוק הדיור. מס השבח – הפטור על דירה ראשונה יימשך וזה טוב, אבל לא במספרים של 5 מיליון שקל, נעסוק גם בהעלאת מס הרכישה. כבר 7 שנים השוק עולה, עד 2008 שוק הנדל"ן היה בקריסה, לשמחתנו זה לא המצב כיום. צריך לקחת בחשבון שהסייקלים מגיעים והממשלה נחושה להוריד את מחירי הדיור ולכן כדאי לקחת בחשבון".

"הממשלה מוטרדת מעליית מחירי הדירות" "כממשלה אנחנו מוטרדים מעליית מחירי הדירות, אנחנו זקוקים ל-40-50 אלף יחידות דיור חדשות בשנה, אבל בעוד כמה שנים נצטרך 50-60 אלף דירות בשנה, הממשלה לא יכולה להישאר אדישה לנתונים הללו. נקדם הסכמים אסטרטגיים מול הצבא, מול העיריות הגדולות בהסכמי הגג. אנחנו רוצים לדון בנושא הפידיון, איך אפשר להפוך קרקע חקלאית לדירות. אנחנו רוצים להפסיק את התלות בחוקי העזר של הרשויות המקומיות, ולהביא חקיקה ארצית שתביא ודאות בנוגע לשיעורי הפיתוח שקבלנים ישלמו. ראשי הערים היום סולדים מדיור, במובן של השיחה שלהם עם הגיזבר, היא אפשר להפוך את הרשויות לאויבות בגלל שיקולי ארנונה".

לסיכום אמר ניצן: "אנחנו סבורים שהטבות המס מייצרות זרימה גדולה של כסף ועקב כך להעלאות מחירים. אני חושב שצריך לפעול לטובתם של אלו שאין בידם דירות כיום. אנשים לא יגורו ברחובות, סוגיית המיסוי נוגעת ביכולת של יזמים באמת מלמכור את הדירות שלהם, לא רוצים ליצור מצב שליזמים יהיה קשה למכור את הדירות שלהם, אנחנו נמשיך להתעקש על בנייה מוסדית להשכרה, אבל האזהרות האפוקליפטיות על מגורים ברחוב בגלל צעדי המיסוי אין להן מקום".

הטלגרם שלנו - תכנים בלעדיים ויחודיים

תגובות לכתבה(100):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

74.
הכפלת שכר הדירה 21/05/2015 14:59
הגב לתגובה זו
הפקיד הזה מבקש שצמצום היצע הדירות בשכירות יגרום לעליות מחירי השכירות, המוסדיים לא מוכנים להסתפק ב- 3% תשואה עלובה שאיננה מכסה את עלות הכסף ... המוסדיים יבנו דירות להשכרה ויקבלו 6% תשואה נטו על ההשקעה
73.
א 20/05/2015 00:18
הגב לתגובה זו
בנק ישראל לאורך כל הדרך גרם למשבר הדיור. משכנתאות זולות לקונים וריבית 0 על השקעות. היום, בתואנה שהם שומרים על הבנקים יש חוקי רגולציה שלא מאפשרים לקבלנים ולקבוצות רכישה לקבל כסף. קבלנים נאלצים לוותר על כסף או ללות בריביות מטורפות בשוק החוץ בנקאי. ברור שזה יקטין בניה יעלה מחירים ויגרום לפשיטות רגל של קבלנים.
72.
גיל 17/05/2015 19:23
הגב לתגובה זו
האוצר רק רוצה מסים. וכך גם הוא מדבר. אבל אם המסים יגדלו, אנשים יוציאו כסף לחו"ל וישקיעו בחו"ל ומסים לא יהיו.
71.
דניאל 16/05/2015 20:29
הגב לתגובה זו
הוא חושב שצריך לטפל במשקיעים? מה זאת אומרת? זה רע שצוברים הון? זה בסדר שמי שלמד כלכה ומדע המדינה שזה אומר שהוא בינוני ברמתו ובחוץ יקבל משכורת של 7 אלף לחודש מקבל משכורת של כמה עשרות אלפי שקלים, מתחנף למוסדיים כדי לקבל תפקיד סמנכ"ל למרות שניסיונו העסקי לא באמת קיים? תעזוב את הכסף שלנו! קומוניסט.
70.
החלטתי שהדירה זה הפנסיה שלי. אסור להוריד את ערכה!!! (ל"ת)
להקטין היצע מייד! 16/05/2015 11:01
הגב לתגובה זו
69.
מחט 16/05/2015 09:28
הגב לתגובה זו
לידיתך "סגן " תמיג נשאר סגן ... ובמקרה שלך מזלנו . אדון ליצן "סליחה" ניצן אולי נתחיל בזה שתדבר עברית "פסיכוזה" ,"סייקל" זה לא עושה אותך יותר "קול" והכי חשוב ,מה התפקיד שלך ? לא ממש הבנתי . אתה בכלל עושה אותו ?
68.
המדינה לא הוקמה כדי לעזור לחדלי האישים שתומכים בניצן (ל"ת)
גיבור פנסיה תקציבית 15/05/2015 14:01
הגב לתגובה זו
67.
ערן 15/05/2015 13:34
הגב לתגובה זו
דירות מה כואב לך
66.
מקווה שיצניחו אותך בלי זהב על השטויות שאתה פולט (ל"ת)
אר 15/05/2015 13:33
הגב לתגובה זו
65.
נימרוד 15/05/2015 13:32
הגב לתגובה זו
אתה חושב שאתה מבין משהוא ילד מטומטם.
64.
וישמן ישורון ויבעט 15/05/2015 13:14
הגב לתגובה זו
שעל וצעד מיסים אין לאן לברוח אבל שבטוח שהכסף יברח החוצה סליחה על השפה אך וישמן ישורון ויבעט
63.
יצחק רונן 15/05/2015 12:57
הגב לתגובה זו
משקיע רוכש דירה כדי להקפיא אותה במקרר??? הוא קונה דירה כדי להשכיר לאותו זוג צעיר שידו לא משיגה את הכסף. צא וחשוב אם לא ירכשו בעלי הממון דירות , ימשיכו הצעירים עם ילדים להתגורר בבית הוריהם או ברחוב . כל בוקר צריכים אנשי האוצר וחברי הממשלה ולהתפלל שבעלי הממון (רובם שכירים שלמדו לחסוך) ירכשו דירות , יסכנו כספם עד שימצא השוכר.
62.
המבין 15/05/2015 12:30
הגב לתגובה זו
מה לא ברור jQuery203020801394595764577_1431680773373??אין פתרונות קסם !!!!התשובה היחידה: לבנות, לבנות, לבנותועוד פעם לבנות. מה לא ברור ????וכן עוד משהוא "קטן" תוציאו (המדינה) כבר את הידיים החמדניות שלכם מהכיסים שלנו !!! זה יסייע להוריד את המחירים ... מבטיח !!!
61.
פישר ללא פרספטיבה 15/05/2015 10:48
הגב לתגובה זו
מר ניצן הנכבד מי אתה שתקבע ששתי דירות ל-9% זה בלתי נסבל? הפכת להיות סרטר, או גטה, או איזה הוגה דעות? אחרי שלוש או 5 שנות לימוד? בטח התואר השני שלך הוא מנהל עסקים. אדון צעיר נכבד כשלחצי מהאזרחים אין פנסיה והמדינה משלמת להם קצבת זיקנה עלובה ממה הם יחיו אתה תפרנס אותם? כשאני צריך כל שנה כ 40 אלף ש"ח לממן את בנותי באוניברסיטה, והן עובדות פה ושם, אתה תשלם את זה?. במקום לבנות דירות להקצות קרקעות ולהביא 30,000 סינים שיבנו אתה וחבריך מתעסקים בהכבדת עול, בעוד תרגילי מיסים שגעתם כבר את כולם, לו אני כחלון הייתי קורא אותך לסדר אותך ואת נערי האוצר שחושבים שהם יודעים הכל. רוצה ללמוד משהו תתחיל עם רפורמת בכר שגזלה בין רבע לשליש מהפנסיות של הציבור והעשירה את בעלי חברות הביטוח ואת הטייקונים והכל בשם "התחרות בבנקים" והשינאה העיוורת כלפיהם שבעטייה אתם הורסים את הכלכלה
השפוי 15/05/2015 12:40
הגב לתגובה זו
כל אזרח צריך לדאוג לעתידו
60.
בא 15/05/2015 10:10
הגב לתגובה זו
להוריד את המישקולת של הנדלן מצווארם . או שלא .
59.
A 15/05/2015 10:03
הגב לתגובה זו
דיוק הפוך - חשיבה כ"כ שטחית אופיינית לאוצר!
58.
אריק 15/05/2015 09:40
הגב לתגובה זו
כאשר הריבית 0% ימשיכו לקנות דירות מה האלטרנטיבה לחסוך בבנק לשלם לאוצר מס ולצאת פיקדון חסר. לך תלמד כלכלה ותחזור בעצם אל תחזור.
בא 15/05/2015 10:06
הגב לתגובה זו
שעושות פרות אחרות ,ככה זה בעדר , ככה יש לחושת ביטחון והרמוניה ,וככה זה גם אצל בניאדם .הוא אומר שכולם קונים המון דירות וזאת מטרת המאמר .
57.
מיסוי על שכירות? עוד סיבה לדמי שכירות מאמירים (ל"ת)
חסר בית 15/05/2015 09:36
הגב לתגובה זו
56.
דודה מחדרה 15/05/2015 09:34
הגב לתגובה זו
מהפכה בולשביקית, להרוג את העשירים ולזרוק לים כל הכבוד מט7ומטם
55.
יוני 15/05/2015 09:28
הגב לתגובה זו
עכשיו זה ברור מחירי הדירות רק יעלוטיפשים מנהלים אותנו
54.
שמעון 15/05/2015 09:26
הגב לתגובה זו
כול בעל עסק קטן ובנוני משלם ריבית ענקית על מינוס ועל הלואות אז איך בדיוק אתה מצפה לצמיחה .רק לדנקנרים ותשובות למניהם הבנקים נותנים בריבית נמוכה
53.
בא 15/05/2015 09:01
הגב לתגובה זו
ים זורמים לאוצר על חשבון זוגות צעירים והוריהם האומללים .
52.
avig 15/05/2015 08:40
הגב לתגובה זו
מה גם שלא נראה שניתן כיום לעשות זאת בדרך ישרה ומה שבטוח לא כל אחד.
51.
חדווה 15/05/2015 08:30
הגב לתגובה זו
עם ריבית 0.02 בשנה פנסיות עלובות וביטוח לאומי מחפיר למבוגרים מה אתה רוצה שאנשים יעשו? יקוששו בזבל כדי להתקיים? למה אתם מטילים מיסים עצומים על הדירות? למה קרקע של המדינה עולה הון?
50.
בריחת הון לחו"ל 15/05/2015 08:28
הגב לתגובה זו
ישקיעו בדירות בברלין .אסון לכלכלה ולמדינה .ובהמשך יעזבו טת המדינה .העולם גולובלי מס יתר על משקעים יביא לאפיקים אחרים בעולם .כבר עכשיו נוהרים לבורסות בחול.
כמה נכון!!!!!!!!!!!! (ל"ת)
rr 15/05/2015 13:08
הגב לתגובה זו
49.
למפרט יפה 15/05/2015 08:14
הגב לתגובה זו
ערן ניצן היקר אכן שוק הדיור בצרות.אומרים שאין הגמל רואה את הדבשת של עצמו,אכן הממשלות האחרונות לא השכילו לראות את גודל הבעיה,לא שחררו מספיק אדמות לבניה,לא תמכו ביזמים וקבלנים לפתח ביחד שוק זה,הממשלה לא טרחה לבנות דיור להשכרה וכל ממשלה מעבירה תפוח אדמה לוהט זה הלאה ממנה.מי שאשם הם אלו המשקיעים ברכישת דירות.לדעתי אכן יש להתיחס לדירות להשקעה כאל כל השקעה בבורסה ואכן הרווחים אמורים להיות ממוסים,אלא שבהשקעה במניות או אגח אין מס רכישה כלל המשקיע יודע שהוא רוכש מניה וישלם מס על דיוידנד (מקביל לשכירות)ומס על רווחי ההון מעלית ערך המניה או האגח (שווה ערך לעלית ערך הנכס).מכאן שיש לאחד את ההשקעה בהון וההשקעה בשוק הנדלן ולחוקק חוקים זהים לשניהם. יש לציין שיש עצמאים קטנים ולא עשירים שמשקיעים בנדלן מאחר שהשקעה זו תהווה להם מעין פנסיה בעתיד.להם אין פנסיה תקציבית כמו לך ולחבריך.בכל שוק יש הצע וביקוש ויש לפעול בצד ההצע ולהגדיל אותו בצד הביקוש קשה לפעול הוא די קשיח הכמות הנדרשת בשנה זהה פחות או יותר.תגדיל היצע ,תגדיל תחרות בין קבלנים וכאשר ההצע יהיה גדול מהביקוש רק אז ירדו המחירים.א,ב,של כלכלה שנה א.
48.
הגיון פשוט 15/05/2015 08:13
הגב לתגובה זו
אם 10% מעם ישראל לא ישקיע את כל חסכונותיו ברכישת דירה להשקעה שתושכר תמורת 3% תשואה הפסדית ... היכן יגורו 35% מעם ישראל שמבקש לגור בדירה שכורה ....
47.
הגיון פשוט 15/05/2015 08:08
הגב לתגובה זו
המדינה לא בונה דירות להשכרה ... אם 10% מהישראלים לא ייצרו דירות להשכרה, לא יהיה ל- 35% מהישראלים דירה להשכיר ...
46.
אבי 15/05/2015 07:50
הגב לתגובה זו
לי אין 2 דירות ולא דירה אחת אבל הכסף שלי עובד ואני מרוויח 50אלף שח כל חודש. אז תמשיכו להיות מטומטמים ו לקנות דירה שתכניס לכם 3000₪ בחודש ואני אמשיך לחיות כמו מלך! אז מי החכם ומי המטומטם? במקום להשקיע ב4 קירות תמנפו את הכסף שלכם בחוכמה ואל תהיו חזירים ותקנו עוד דירה ועוד דירה. מדינה של מטומטמים!
יוסי 15/05/2015 13:42
הגב לתגובה זו
אתה יכול להסביר לנו איך שנילמד.
45.
מזל שכך, אחרת איפה השוכרים היו גרים. (ל"ת)
יוסי 15/05/2015 07:13
הגב לתגובה זו
44.
יניב 15/05/2015 06:49
הגב לתגובה זו
ממש ליצן כאילו בעלי הדירות השניות גנבו את הכסף. לא מספיק שהם שילמו כבר מס על הכסף שחסכו עכשיו צריך לשלם מס על הדירה השנייה וגם על השכירות . סתם שקרן המגינה מעודדת לקנות עוד דירות כי היא מרוויחה יותר מיסים מדירה שנייה ותחשבו על זה
43.
אז מאיפה יהיו דירות להשכיר מעמידר? (ל"ת)
לליצן 15/05/2015 06:36
הגב לתגובה זו
42.
יוסי 15/05/2015 05:00
הגב לתגובה זו
לפי כמות וסגנון התגובות קיימים התנאים . המשקיעים מהווים קבוצה גדולה עם אינטרסים משותפים ויש שנאה ופחד מהשלטונות (האויב)
41.
גיל המבין 15/05/2015 01:27
הגב לתגובה זו
באוצר יש חבורה של ליצנים לתפארת מדינת ישראל. לא יבינו לעולם את הבעיה מכיוון שהם מסתכלים מהצד הלא נכון. מבחינתם מה שחשוב זה קופת המדינה שתתמלא כמה שיותר ומהר. כך לעולם לא יפתרו את הבעיה של הנדלן בארץ. במקום להגדיל את אחוז ההון העצמי של משקיעים ל 80% הם רצים ישר למיסים. גם כך 50% מעלות הדירות עןברת ישירות לקופת המדינה. מי שיש לו אפשרות שיקנה גם 100 דירות. אם הממשלה באמת הייתה רוצה לפתור את הבעיה כבר היו פה לפחות 5000 סינים נוספים בענף הבנייה והיו מפשירים עוד ועוד מגרשים במרכז הארץ. אז יגידו שאין קרקעות. בדיחה. יש משקים של 25 דונמים אדמת מנהל עם דייר יחיד. נשמע הגיוני?
ומשכורות שמנות מה שנקרא מסודרים על גבינו (ל"ת)
rr 15/05/2015 13:09
הגב לתגובה זו
הם מבינים מצויין ומנהלים את המדינה כמו עסק ,אתה נאיבי. (ל"ת)
בא 15/05/2015 08:59
הגב לתגובה זו
40.
מומחה 15/05/2015 01:16
הגב לתגובה זו
השחיתות הגיעה גם לאוצר-מצד אחד הוא רואה במשקיעים הפרטיים שמסתקפים בתשואה של 3% אויב-ומצד שני מוכן להעביר מיליארדים לטובת "מוסדיים" שמוכנים להשקיע רק בשואה של 8% ומעלה.ההסבר היחיד לדבר הבלתי נורמלי הזה שמגיע מפיו של ביכר באוצר הוא שהאיש מתכנן את הקדנציה הבאה במוסדי עם שכר של מיליונים בשנה לאחר שיעביר אליהם הבטות במייארדים על חשבון כלל הציבור.זו שחיתות נקודה.תצאו מהשיח המטורף הזה ותבינו שמשקיע פרטי שמסתפק בתשואה של 3% הוא נכס לאומי ולא אוייב.מושחתי האוצר-לכלא !!
39.
שמיל 15/05/2015 01:01
הגב לתגובה זו
מכניסים עשרות אלפי שקלים בחודש פטורים ממס שערורייה!!
שכ״ד בישראל חייב במס!!! זה טעות להגיד שזה פטור ממס!!! (ל"ת)
בן אהרון 15/05/2015 23:14
הגב לתגובה זו
בא 15/05/2015 09:02
הגב לתגובה זו
שנים אחורה .
38.
מספיק לי 3% תשואה 15/05/2015 00:53
הגב לתגובה זו
פקידים מטמטמים דורשים שהמוסדיים ישקיעו את כספי הפנסיה שלנו בבניה של דירות להשכרה ... הבעיה היא שהמוסדיים דורשים 6% תשואה נטו שכיום המשקיעים הפרטיים מסתפקים ב- 3% תשואה ... כלומר הכפלת שכ"ד בישראל
בן אהרון 15/05/2015 23:12
הגב לתגובה זו
וזה לא הזיז לאף אחד. תמיד הציבור החלש משלם בגדול. אם המוסדיים יוכלו לגבות 6%, מי שישלם זה כמובן הציבור החלש: או שיקבלו דירות ממש זולות כדי שיצא למוסדיים תשואה של 6% מינימום. והמוסדיים צודקים שזו התשואה המינימלית שאפשר להכנס לשוק הזה רק הציבור הפרטי לא מבין וחושב שעם 3% אפשר להשכיר דירה שזה כמובן טעות כלכלית קשה.
37.
סליחה אתה שקרן!!אתה מעוניין במחירים גבוהים!לכן אין היצע (ל"ת)
אזרח מוטרד 15/05/2015 00:52
הגב לתגובה זו
ברור, אם לא ימכרו דירות מאיפה יהיה לאוצר כסף??? (ל"ת)
איתן 17/05/2015 22:31
הגב לתגובה זו
36.
אמיר יועץ מס 15/05/2015 00:11
הגב לתגובה זו
יש בארץ מקלט מס בדמות הכנסה משכר דירה למה ללכת רחוק?......חייבים להשית מס פרוגרסיבי על הכנסה משכר דירה!
35.
איש 14/05/2015 23:54
הגב לתגובה זו
כאשר לא היה אינטרנט אז הישראלים קנו בישראל מוצרי צריכה כעת מליארדים יוצאים מהמדינה בקניות באינטרנט.אי אפשר להאכיל את הציבור כל הזמן פעם היה בייבי בום כי לא ידעו מה קורה בעולם וכל עסק קטן הפך לגדול.היום כל השוק שייך לכמה חברות גדולות שאם תפתח משהו הם מיד יורידו את המחיר במבצע לחודש 30 אחוז הנחה יהרגו כספית את המתחרים הקטנים ולאחר מכן יקנו אותם במחיר פרוטה לאחר מכן יקבלו הטבות מס מהממשלהאי לכך ובהתאם לזאת לא נפתחים עסקים חדשים בישראל מפחדים לקחת כסף זול מהריצפה כי לא יצליחו .לכן האלטרנטיבה באותו כסף לקנות דירה יש סכום מהשכרה כזה או אחר יחסית בטוח ללא סיכון מיותר.פקידונים תתעוררו הבעיה שהסקטור הציבורי לא מבין את המצוקות של הציבור שאין לו פנסיה תקציבית של 20000 שקל נטו לכל החיים שנת הסתגלות והטבות של חבר וספורטיאדה וכו .
34.
אורי 14/05/2015 23:40
הגב לתגובה זו
אל תטיף לי מוסר מלכך פנכה שכמוך. עבדתי כל חיי קשה וחסכתי. אתה שומע? חסכתי. והשלטון שלך שם לו למטרה לקחת לי את חסכונותי. ואני אקנה דירה כדי לשמר את מה שחסכתי . אבל אתה לא תבין זאת לעולם.
33.
תתבייש 14/05/2015 23:15
הגב לתגובה זו
משכורתו השמנה ואת העוגן ממנו הוא מדבר איזו חוצפה לדבר ככה
32.
ןשכחתי את האפס שהבנק נותן אדיוט!!!!!! (ל"ת)
תתבייש עוד מחובר שמד 14/05/2015 23:10
הגב לתגובה זו
31.
תתבייש עוד מחובר שמד 14/05/2015 23:09
הגב לתגובה זו
של 25 אחוז על שוק ההון העצמאים כאן שמחזיקים את המדינה על הגב מופלים לרעה מבחינת הטבות בניגוד לטפילים במשרות הציבוריות .וקם עובד ציבור שמן ונהנתן ואומר בלתי נסבל??<תתבייש
30.
בן אהרון 14/05/2015 22:50
הגב לתגובה זו
ואם לקבוצה מסויימת אין מספיק לרכישה,, שלא יקנו ויסתפקו במגורים בהשכרה. דירה לרכישה מיועדת רק למי שיש לו מספיק אמצעים לכך. ואין רק בכך שאנשים יגורו בשכירות.
29.
בן אהרון 14/05/2015 22:47
הגב לתגובה זו
רק המשקיעים הפרטיים שאין להם הבנה בהשקעות מוכנים להכנס לדירות בעיקר מחוסר הבנה וחוסר ברירה. המשקיעים לא מבינים איך מחשבים את שיעור התשואה האמיתי ובסופו של דבר מפסידים כעוד יפסידו הרבה כסף.
28.
פומפה 14/05/2015 22:01
הגב לתגובה זו
פועלי בנין או ישחררו קרקע באלפים אף אחד מהתרחישים לא יקרה .לכל אלו שלא משיגים דירות תלכו לגור בעפולה קרית גת לא חייבים מרכז
27.
אייל 14/05/2015 21:41
הגב לתגובה זו
מה, רק אני חושב שהנתונים האלה מוזרים - 9% מהישראלים??? ואני חשבתי שאנשים מתקשים לקנות דירה... אולי 9% מבעלי דירות הם בעלי יותר מדירה אחת? האם זה אומר שבישראל יש המון רוכשי דירות או דווקא מעט רוכשים? האם מספר בעלי הדירה בישראל הוא גבוה מהעולם? כמו העולם? ואולי אפילו נמוך מהעולם? זה קשקוש מוחלט. זו דמוגוגיה לכוון של מיסוי רב יותר - למסות עוד את מעמד ביניים כדי שהעשירים יוכלו להנות יותר... חבל שלא מדברים על המספרים האמיתיים - האם ההורים קונים דירה לילדים שלהם (ומעבירים להם אותה רק בירושה). כמה בישראל שוכרי דירות לעומת העולם - האם יש לנו יותר או פחות... דמגוגיה זולה ומעצבנת.
26.
no name 14/05/2015 21:34
הגב לתגובה זו
נראה לי שלא העם בפסיכוזה כי אם אתה ניצן הליצן ומוטב שתלך לטיפול ו/או לשתילת מוח חדש כי הטמטום שלך עובר כל גבול. כמו שאמר היום מנכ"ל משרד השיכון על "הרעיון המטומטם" של כחלון להגדיל את מס הרכישה.אתם חבורה של רדודים מתוסכלים שמומחים בגרימת נזק למדינה. צרפו את יחימוביץ המרושעת, שחיה בסרט, כדברי סילבן שלום, לחבורת המתנשאים המקלקלים ותטילו פצצות על המדינה. מקוה שילדיכם קוראים את התגובות כאן כדי שיתביישו בהורים שלהם.
כמה צודק מה הוא עשה בחיים שלו בטח יש לו מצנח זהב לפנסיה (ל"ת)
איציק 15/05/2015 07:24
הגב לתגובה זו
25.
ריבית אפסית = בועות 14/05/2015 21:14
הגב לתגובה זו
אולי תנפיקו אג"ח מיוחד בריבית של 5% לאנשים שחוסכים לזיקנתם והכל יבוא על מקומו בשלום. מדברים ומדברים ולא מבינים שהבעיה היחידה פה היא הריבית האפסית
24.
גדליה מאוסטרליה 14/05/2015 20:38
הגב לתגובה זו
קודם תתקנו הפרטת והפקרת הפנסיה לעמלות מטורפות של חברות הביטוח ותכפילו את קיצבת הזיקנה הנמוכה במערב ואחר כך תתלבשי על אלה שהשקיעו בדירה לעת זיקנה
מדוייק אנחנו משלמים את שכרו השמן (ל"ת)
ניצן הפטפטן 14/05/2015 23:13
הגב לתגובה זו
23.
pan 14/05/2015 20:35
הגב לתגובה זו
כדי לקבל תשואה גבוהה יותר.... מהירה עד כדי כך גדולה שתופעה זו הביאה לניפוח מחירי דירות ובכך גם מסכן השקעות של משקיעים עצמם וגם מסכן מדינה שלמה ציבור שצריך בגלל תופעה זו לשלם מחירים כפולים לדירות !!! לכן יש להשוות משוואת תשואה של משקיעי נדל"ן כך שיהיה פחות מאג"ח ממשלתי בבורסה להטיל מימין ושמאל מיסים גבוהים מאד במיוחד לבעלי דירות שלישית ולמעלה,,, להגביל שכר דירה ולהטיל מיסים על שכר דירה משקל הראשון להקל על הגנה על שוכרים, כך שהדבר יעלה את הסיכון התשואה המובטחת למשקיע ,,, לנטב כספי משקיעים להשקעות בורסה, לכן יש להוריד מס בורסה לפחות ל-15% ולעודד משקיעי בורסה וכלכלת ישראל וכמובן להגביל גובה משכנתאות למשקיעים ולהעלות ריביות חריגות וגבוהות למשקיעי נדל"ן,,, לשים לב שמשקיעי נדל"ן לא ירשמו לילדים ונכדים שלהם ,,,
22.
ומה עם הפסיכוזה להעלות מיסים במקום לבנות יותר בתים??? (ל"ת)
כל אחד והפסיכוזה שלו 14/05/2015 20:35
הגב לתגובה זו
21.
ככל שיעלו מיסי המכירה-תרד כמות הדירות למכירה (ל"ת)
עובדה 14/05/2015 20:34
הגב לתגובה זו
20.
"נערי האוצר" עלובים 14/05/2015 20:31
הגב לתגובה זו
ואני רוצה - אם אצליח לקנות - להשכיר אותן לחסרי דיור שהממשלה לא עוזרת להם לקנות דירות... אם זה מפריע למישהו - שייחנק !!!
אבי 15/05/2015 07:53
הגב לתגובה זו
ממש רובין הוד אתה,רק הבעיה שברגע שתשיג דירות תהפוך לחזיר כמו כל בעלי הדירות בארץ שיומם קרב וברגע שיכלו את הריבית על משכנתאות כולכם תתמוטטו הלוואי!!!
אבי, בטוח שלך לא אשכיר, אתה חלאה! (ל"ת)
משקיע 15/05/2015 13:55
מנייאק זבל זה מה שאתה. (ל"ת)
יוסי 15/05/2015 13:29
19.
אדם קטן 14/05/2015 20:25
הגב לתגובה זו
הפנסיה תקציבית של עובד מדינה צריך למסות אותה זה פנסיה שמוצצת מהמדינה תקצבי ענק שהמדינה לא תוכל לעמוד בה לפחות אנשים בעלי דירות לא מוצצים את המדינה ומעודדים את הכלכלה מה עושה אדם כמו ניצן לעזור לכלכלה חוץ מלקלקל אותה
18.
מתעב ביורוקרטים 14/05/2015 20:20
הגב לתגובה זו
שמקבלים קורטוב של סמכות ורוצים להתערב בכיסים של אנשים ישרים
17.
לוג 14/05/2015 20:20
הגב לתגובה זו
ממש גאונים מנהלים את כלכלת ישראל.
16.
3 דירות ויותר 14/05/2015 20:16
הגב לתגובה זו
הדירות אכן התייקרו אבל מצד שני כולם רצו לקנות דירה ולקחו משכנתא והסתדרו. אז כנראה לא כל כך רע להם. המחירים גם של המזון לא מידי גבוהים יחסית לעולם. המחאה היתה פוליטית יצאו לרחוב עשו פיקניק והחנו בצד רכב במחיר רבע דירה.
15.
אבי 14/05/2015 20:15
הגב לתגובה זו
...אם כך יש להלאים ולחלוט דירות למי שיש יותר מדירה אחת ולאחר מכן להוציאו להורג...
אבי 15/05/2015 07:56
הגב לתגובה זו
לא להרוג אבל למסות את האימאימא של בעלי דירה שניה ושלישית. שחוטפים כל דירה ובכך מרחיקים את הדור הצעיר מדירה
א 20/05/2015 00:31
רק מי שיש לו מעל לדירה אחת משכיר דירות. המלחמה במשכירים היא מלחמה בשוכרים. אם אנשים ימכרו את הדירה השניה לשוכרים לא יהיה ממי לשכור.
14.
יעל 14/05/2015 20:11
הגב לתגובה זו
וכמה דירות יש לך מר ליצן? אם יש קצת כסף והריביות נמוכות, למה לא? אין איפה להשקיע!!!
13.
גל 14/05/2015 20:10
הגב לתגובה זו
בבנק לא נותנים כלום גם אם תשים 20 מיליון חצופים ולמי שיש דירה אחת ששווה 10 או 15 מיליון אז זה בסדר? מי שקנה דירה זכה לפחות לא להזדקן כמו עניים ורובם עוזרים גם לילדים מה פסול פה?
אבי 15/05/2015 07:59
הגב לתגובה זו
מי שיש לו דירה הוא עשיר? ומי שאין לו מזדקן כמו עני? זה המדד שלך? אתה כזה מטומטם ברמות קשות.
12.
אחד העם 14/05/2015 20:00
הגב לתגובה זו
השיעור הראשון הוא שמדיבורים - דבר לא קורה. עדיין שיעור ראשון: אם בונים - המחיר מתייצב אם בונים יותר מהדרישה - המחיר יורד הבנת ,גאון של אמא ?
11.
דב 14/05/2015 19:50
הגב לתגובה זו
מדיניות ההרחבה הכמותית שמביאה לסביבת ריבית אפסית נכשלה משום שלכלכלנים אין מושג במקצוע שבו הם בחרו. כפי שכבר נוכחנו מדיניות כזו מביאה לניפוח בועות בשוק ההון ובנדל"ן ומאפשרת לנוכלים לגייס כסף להשקעות מופרכות ובסופו של דבר הם מבצעים "תספורת" לתמימים שנתנו בהם אימון. דירות שניות מופנות בד"כ להשכרה וכך חוסכות מהממשלה לבנות דירות יעודיות להשכרה.
10.
רועי 14/05/2015 19:34
הגב לתגובה זו
הדרך היחידה להוריד את מחירי הנדל"ן הינה העלאת ההון העצמי הנדרש ממשקיעים מ 50 אחוז ל70-80 אחוז. כך ירד המינוף של משקיעים בדירה שנייה ומעלה ויופחת הסיכון למשבר נדל"ן. כך הבנקים יצטרכו לרדוף אחר זוגות צעירים ומחוסרי דיור על מנת לתת להם משכנתה במקום לרדוף אחרי משקיעים שמנסים את עצמם.
9.
בלתי נסבל 1.שהריבית על כספי חסכון שלנו בבנק 0 (ל"ת)
2.הפנסיה לא לא בטוחה 14/05/2015 19:24
הגב לתגובה זו
8.
Z 14/05/2015 19:15
הגב לתגובה זו
דעות חשוכות/ קומוניסטיות - אסור לאוצר לקבוע יעדים בדיור - פשוט אסור!
7.
אופנובנק 14/05/2015 19:11
הגב לתגובה זו
מי ממציא את התפקידים המיותרים האלה שעולים לנו, למשלמי המיסים, כל כך הרבה כסף?! "סגן הממונה על חרטא, יושב ראש ועדת הבארטא"... חלמאות!
6.
לא נורמלי הניצן הליצן הזה (ל"ת)
גיל 14/05/2015 19:11
הגב לתגובה זו
5.
יוסי 14/05/2015 19:04
הגב לתגובה זו
לאזרחים תתמקדו בעצמכם תיבנו 100000 יחידות דיור כל שנה תיבאו 50000 סינים שיבנו ובזה מסתיימת בעיית הנדלן תפסיקו לנסות כל בזמן איך לחלוב את האזרחים גם כך המיסוי פה הכי גבוה בעולם.
עדי 15/05/2015 22:51
הגב לתגובה זו
יש בעיה - ממציאים מס חדש או מס מוגדל בשביל לפתור אותה. לא ייאומן.חסר דירות - במקום לאפשר בנייה מרובה שתוריד את מחירי הדירות אז נותנים עוד מיסים לאנשים.כידוע לממשלה חסר כסף כי היא לא גובה מספיק מיסים היום
4.
אריה 14/05/2015 19:04
הגב לתגובה זו
אתם שם למעלה מתי תבינו שהרבה אנשים במדינה נדפ-ו עם הפניות שלבם, ולכן נאלצים לרכוש דירה כדי שבפנסיה תהיה הכנסה נוספת ו לפחות להיות זקנים קצת יותר בכבוד.הלוואי ו הייתי עובד נמל, רשות הנמלים, חברת חשמל, פנסיונר של צה'ל ועוד, לי בשוק הפרטי כלום לא מובטח, ולכן קניתי דירה שניה...
הגדלת היצע תרסק שכר הדירה וגם מחיר הנכס. הלכה הפנסיה. (ל"ת)
בהצלחה לכולם 15/05/2015 12:58
הגב לתגובה זו
3.
יואב 14/05/2015 19:03
הגב לתגובה זו
ויש כאלה שדואגים לילדים שלהם שלא ישנו ברחוב ושילמו מס כדין אז מה הבעיהjQuery203029966487479396164_1431619146522! תפשירו קרקעות , תוזילו מיסים לדירה ראשונה, תטיבו עם צעירים בסבסוד משכנתא והכל יבוא על מקומו לשלום. ראית כמה פשוט ? לא צריך להיות נער אוצר בשביל לאמר זאת!!
2.
משה ממודיעין 14/05/2015 18:58
הגב לתגובה זו
די כבר עם פקידי הממשלה הכושלים. אנשים חסכן וקנו דירה לילדים כי לא סומכים על הממשלה. ובא פקיד הזוי ומאשים את האזרחים. מי הפריע לכם לבנות דירות. אנשים ברחובות יגורו בגלל פקידים כמוך
איפה ההגינות 14/05/2015 20:35
הגב לתגובה זו
של צעירים שאין להם עתיד.
בן אהרון 15/05/2015 06:51
משקיע זה כל מי שיש לו חיסכון. דירה זה סוג של השקעה שיכול לעלות וגם לרדת והיו תקופות שמחירי הדירות ירדו, לדוגמה בשנים 2000-2007 לכל מי שלא זוכר. כך לגבי כל השקעה מכל סוג..לא הגיוני לקחת הלוואה כדי להשקיע בבורסה ובאותה מידה לא הגיוני לקחת משכנתא כדי להשקיע בדירה וזה לא משנה אם הדירה לצורך מגורים אישיים או להשכרה. בכל מקרה דירה היא אפיק השקעה.
בן אהרון 15/05/2015 06:46
כך אפשר לומר שרופאים מתפרנסים מאנשים חולים שבמצוקה, וסוחרי הרכב מתפרנסים ממצוקה של אנשים שאין להם מכונית... העובדים בכל מקומות העבודה, מנצלים מצוקה של מעסיקים שזקוקים לעובדים, ובאותו ההגיון כל אדם שמקבל תמורה עבור שרות שהוא מספק, בעצם מתפרנס ממצוקה של מי שמוכן לשלם לו עבור השרות.
מומחה 15/05/2015 01:19
הרופא עורך הדין רואה החשבון בעל המכולת שלך-כולם. כך בנויה הכלכלה בעולם-יש מחסור ומישהו ממלא אותו וחוזר חלילה.בקומניזם יהיה כלום לכולם ואיש לא יתאמץ ואתה תגור ברחוב כמו ברוסיה וקובה
1.
polak 14/05/2015 18:57
הגב לתגובה זו
מנכ"ל משרד הבינוי, זה שהממונה על כך שלזוגות צעירים יהיה איפה לגור, טוען שיש לעודד משקיעים, לתת להם פטור ולעודד ספקולציה בנדל"ן. רק שכח להזכיר כמה דירות יש לו כבר !!
לכבוד ערן ניצן 15/05/2015 01:46
הגב לתגובה זו
רק כשליזמים יהיה קשה למכור דירות הם יתחילו לתת הנחות לציבור.
לא צריך מיסוי - פשוט להגביל משכנתא של משקיעים ל 10 שנים (ל"ת)
בהצלחה לכולם 15/05/2015 12:56