דירה בטבריה בהנחה של 20% על מחיר השוק - 650 אלף שקל לדירת 4 חדרים
"דיור במחירי מטרה"- רמ"י מכריזה על הזוכים במכרז לבניית 324 יחידות דיור בשכונת המושבה בטבריה. מתוך 324 יחידות דיור אשר צפויות להבנה בשכונה, 211 מיועדות להימכר במחיר מטרה ואילו ה-113 הנותרות ימכרו בשוק החופשי.
הזוכים במכרז על פי סדר גודל כמות היחידות שיבנו הן: אונו הנדסה אשר תבנה בסה"כ 162 דירות בשטח מצטבר של כ-16,800 מ"ר, ע.ע. אבו ראס חברה לבניין ופיתוח עם 90 יחידות דיור לפי שטח של כ-10,900 מ"ר וא.ש.מ שיכון ויזמון, אשר יבנו את יתר 72 יחידות הדיור על שטח של 4,400 מ"ר.
על פי רמ"י, הדירות במחיר מטרה ימכרו בהנחה של 20% ממחיר השוק ועד 300,000 שקלים ממחיר הדירה בשוק החופשי.
להלן מחירים לשלוש דירות שונות ב"מחיר המטרה":
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 647,556 שקלים
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 752,000 שקלים
המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 891,259 שקלים
- 1.גק 25/07/2022 10:04הגב לתגובה זוגם בלי הנחה יש בשכונות רבי עקיבא,שעון ד',שכונת דייגים,שעון א',חשבון ב' ועוד במחירים דומים....חחח
- יובי 25/07/2022 11:51הגב לתגובה זוממש טיפש !!!מדובר בדירות חדשות
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
