כחלון: "לקבלנים יש 50 אלף דירות על המדף"
עוד מציין שר האוצר כי תקציב 2019 עשוי ליצור האטה בשוק הנדל"ן; "הקבלנים מסרבים להוריד מחירים"
שר האוצר, משה כחלון, התייחס היום בוועדת הכספים להשפעה האפשרית של תקציב 2019 על שוק הנדל"ן. "זה יכול לייצור האטה, אך המרווחים כל-כך גדולים לכן הקבלנים יכולים לוותר על מעט מרווחיהם. יש 50 אלף דירות פניות ולא מוכרים כי לא רוצים להוריד מחירים. הדירות יימכרו כי הבנקים יירצו לקבל כסף", ציין.
דבריו של כחלון נאמרים על רקע ירידה חדה של 0.7% במחירי הדירות במדד ינואר. לפי נתוני הלמ"ס, מדובר בחודש השלישי ברציפות של ירידת מחירים. מהשוואות העסקאות שנעשו בחודשים נובמבר-דצמבר לעומת אלו שבוצעו באוקטובר-נובמבר נמצא כי בירושלים נרשמה ירידה של 4.2% במחירים, בצפון ירידה של 2%, חיפה ירידה של 0.3%, תל אביב - ירידה של 0.2%, איזור הדרום - ירידה של 0.2% ומנגד, באיזור המרכז נרשמה עלייה של 0.5%. עם זאת, קיימות עסקאות נוספות שבוצעו בתקופה זו אך לא דווחו, ולכן הנתונים עשויים להשתנות.
"התקציב החברתי מאי פעם"
לדבריו של שר האוצר, "תקציב 2019 כולל הוזלות במיסים, במכסים, טיפול ביוקר המחייה, המשך הטיפול במשבר הדיור, טיפולי שיניים במבוגרים, הרבה כסף לחינוך ולבריאות. תקציב חברתי, הרבה כסף מעבר לגידול הטבעי הגיע לנושאים החברתיים. בנוסף, שמירה על צמיחה, על יעד הגירעון ויעדים פיסקאליים ולהשאיר לדורות הבאים כלכלה טובה ולא נוציא עכשיו כסף ומישהו אחר יתמודד. הכל מגובה בהכנסות ממיסים. תקציב חברתי, הכנסות תחזיות, חוב-תוצר, אבטלה, גירעון – נשמרו באחריות ואף מעט בנקאות".
את העיתוי להעברת התקציב הסביר בכך ש"כולם יודעים שזו תהיה שנת בחירות ואם היינו מתחילים לעבוד על זה בנובמבר- דצמבר, היינו מתקשים להביא את התקציב לאישור". לגבי האפשרות של מלחמה בעתיד אמר: "זה נלקח בחשבון. צה"ל חידש מלאים ונעשתה התייעלות רבה".
- 4,000 מגרשים לשיווק בעדיפות לחיילי מילואים - רובם בפריפריה
- בגלל מחירי הדירות - הפרו פלסטיני שצפוי להיות ראש עיריית ניו יורק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התקציב נטו לשנת 2019 יעמוד על 479.6 מיליארד שקל, גידול של 4.3% לעומת תקציב 2018 והצמיחה הצפויה תעמוד על 3.1% על פי תחזיות האוצר. יעד הגירעון צפוי לעלות מ-2.5% ל-5.9%, שזה תוספת של 5.4 מיליארד שקל ביעד הגירעון הממשלתי ב-2019. עוד במסגרת הצעת התקציב ל- 2019, הממשלה מציעה להעלות את יעדי הגירעון לשנים 2020 – 2022.
- 21.רועי 19/02/2018 10:45הגב לתגובה זוכחלון: "יש 50 אלף דירות לא מכורות - והקבלנים לא רוצים להוריד מחירים"אדון כחלון היקר ברור שהם לו יורידו מחיר הם יודעים שאתה והמדינה תצילו אותם או בעזרת מציאת פריים שיקנו בהגרלות במחיר בועה....או שאתם תיקנו מהם בניינים שלימים להשכרה ....אז יש לי שאלה לאדון כחלון למה שהקבלנים יורידו מחיר שהם יודעים שאתה תציל אותם?......
- 20.שט 19/02/2018 08:58הגב לתגובה זונגד חברות הבניה כדי להסתיר את אשמתו ולגלגל אותה על אחריפ. הסיבות העיקריות ליוקר הדיור הן שתיים: מחיר תשומות ענקי שאינו מאפשר הוזלת בניה (קבלןי שיוזיל יפשוט רגל), העדר קרקעות באיזורים מבוקשים (פער בין הצע וביקוש). שתי הסיבות הן בידיו של משה כשלון הרמאי.
- 19.ליאור 19/02/2018 08:34הגב לתגובה זוהנגידה כבר הכריזה על עליית ריבית ברבעון האחרון של השנה .הקבלנים יהפכו מקשוחים למתחננים! בואו נראה אותם עכשיו....
- הקבלנים לא יתחננן, הם לא יבנו כדי לא להפסיד. (ל"ת)שט 19/02/2018 09:01הגב לתגובה זו
- ליאור 19/02/2018 14:24הם לא יבנו כדי לא להפסיד ?? אז ממה הם יתפרנסו ? קבלן יודע לבנות , גם אם הוא ירוויח 10 אלף שקלים על דירה הוא יבנה על מנת להיתפרנס
- אזרח 19/02/2018 14:04להוריד מחירים כדי לא להפסיד הכל. מי שחכם ימכור עכשיו ומהר כי המחירים רק יירדו עוד.
- 18.יעקב 19/02/2018 08:29הגב לתגובה זולמה צריך לממן דירה בהנחה לחברת כנסת מה השכר שלה כזה שאנחנו צריכים לממן לה דירה על חשבון אלה שמשתכרים משכורת מינימום לסייע ולעזור לאלה שאן להם זה בסדר ונכון אבל לכולם חברת הכנסת זו רק דוגמא
- מה הקשר למה היא מרויחה?? (ל"ת)רובין הוד 21/02/2018 23:36הגב לתגובה זו
- 17.פחלון, תעיף את נתניהו כבר, כך תגדיל את כוחך (ל"ת)כחלון 19/02/2018 01:48הגב לתגובה זו
- 16.יש ר א לי 18/02/2018 23:18הגב לתגובה זוולמה שקבלנים שמכרת להם קרקע יקרה יפסידו?
- 15.שומו שמים 18/02/2018 23:17הגב לתגובה זוהוא לא מבין דבר בכלכלה. הוציא מליארדים בשביל להיאבק במחיר והרס ענף, שהיה פעם גאוות המדינה.
- בועת נדל"ן היא גאוות המדינה? מה? (ל"ת)יוני 21/02/2018 23:16הגב לתגובה זו
- 14.שלום 18/02/2018 22:33הגב לתגובה זויש ביקוש כבוש.יש 40 עגבניות וצריך 100 .
- 13.רועי 18/02/2018 21:31הגב לתגובה זובניגוד למה שכחלון מספר מחיר למיסתכן מתדלקת את הביקושים בעזרת הון עצמי וירטואלי ו90 אחוז משכנתה..... המלכודות דבש אכי אחזריות .....בהרצליה ורמת גן כבר מתחילת התוכנית המחירים קרסו 15 אחוז כחלון היקר אנחנו לו קונים גם במחיר למיסתכן עד שהמחירים קורסים 70 אחוז כבר כולם יודעים שכחלון הפרזנטור של הקבלנים......
- 12.דירה 18/02/2018 19:50הגב לתגובה זוהקבלנים מתים למכור אבל אין קונים.. ימשכו להחזיק את הדירות בדיוק כמו שאמר שר האוצר יקבלו צילצוחל מהבנק ואז נראה אותם לא מורידים מחירים יש לי מרוומ נ שימה ליותר מ30 חודשים 50 אלף על המדף ועוד 40 אלף ביד 2...... אנחנו זוגות הצעירים נלך יד ביד לאורך כל הדבר על שדירה תעלה לא יותר מ800 אלף שקל.. עד שהקבלנים יבינו זאת
- 11.כחלון אסר על הלמ"ס לפרסם את הנתון הזה, עכשיו הוא שולף (ל"ת)נתון משומקום.. פחחח 18/02/2018 19:35הגב לתגובה זו
- 10.הכתבה מסולפת! פחלון אמר שהוא לא יודע אם הנתון שלו נכון. (ל"ת)שר בדיחה 18/02/2018 19:34הגב לתגובה זו
- 9.דרור 18/02/2018 18:11הגב לתגובה זועוטפים סחורה מלפני שנתיים בנייר עיתון, נותנים לזה שם חברתי - "מחיר למשתכן" ומספרים לנו שזו בשורה לצעירים
- רועי 18/02/2018 21:36הגב לתגובה זומדויק
- 8.מחירים קפואים 18/02/2018 17:25הגב לתגובה זושכנה שלי מנסה למכור את הדירה שלה באזור המרכז כבר...שמונה חודשים. פוצצה מחיר, ירדה במאה אלף .ועדיין- אין קונים. אנשים באים, רואים, הולכים לחכות לירידות. פרייר מי שקונה עכשיו דירה. המחירים קפואים, ובדרך לרדת...
- 7.עכשיו הוא מאשים את הקבלנים.שיוריד מסים (ל"ת)אבי 18/02/2018 16:36הגב לתגובה זו
- 6.hguy 18/02/2018 16:31הגב לתגובה זוהקבלנים חשים את השוק. רואים שהתחלות הבנייה יורדות. אנשים נמצאים על הגדר ובזמן המתאים ימכרו בעליית מחירים גדולה. מלבד כחלון והמשתכן יש עוד 85% מהשוק שאין לכחלון יד ורגל בו.
- 5.היצע מטורף 18/02/2018 16:30הגב לתגובה זולא היה דבר כזה במדינה.
- 4.כלכלן 18/02/2018 15:57הגב לתגובה זובלוף החוסר בהיצע מתפוצץץ אללה יסתור מרחם על אלו שקנו בשיא הבועה..........
- 3.אילן 18/02/2018 15:51הגב לתגובה זויורידו יהיו ריאלים למצב הנתון נקנה לא שישארו ריקות בסוף יורידו ירצו או לא
- הקבלנים ויסתו כל השנים את היקף המסירות כדי לשמר חוסר (ל"ת)להקים ועדת חקירה 18/02/2018 16:24הגב לתגובה זו
- 2.שמחיר הדירות ירד עוד25 אחוז אני יתוכך על המחיר עם הקבלן (ל"ת)דן 18/02/2018 15:50הגב לתגובה זו
- 1.דן 18/02/2018 15:50הגב לתגובה זוקניתם דירה בהנחה של 20 אחוז וכחלון הורידאת שוק הדירות ב30 אחוז ומעלה מה קיבלתם מיתון בתקוה שתצליחו לשלם את המשכנתא
- דירות ירדו 50% במחיר למשתכן. בהרצליה 1.4מליון במקום 3מ' (ל"ת)משקיע דירות הביתה ! 18/02/2018 17:49הגב לתגובה זו
- זכינו בהגרלה 18/02/2018 16:26הגב לתגובה זווהדירה שלנו מוכנה למסירה (בלוד) - שילמנו 600אלף ש"ח על 3 חדרים. דירה מ-ק-ס-י-מ-ה בשכונה חדשה.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
