בנייה בניין דירות
צילום: שלומי יוסף

מדד המחירים לצרכן במרץ עלה ב-0.6%; מחירי הדירות עלו ב-1%

המדד מעל ציפיות הכלכלנים; מחירי הדירות בחודש שלישי של עליות; סיכוי אפסי להורדת הריבית
אדיר בן עמי | (27)

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ ב-0.6%. הכלכלנים ציפו לעלייה של 0.4% עד 0.5%. בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2024 לעומת מרץ 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.7%. הפתעה לרעה היתה גם במדד מחירי הדירות שעלה ב-1%. זה חודש שלישי של עליות במדד מחירי הדירות. גם בשכר הדירה נרשמה עלייה של 2.7%. 

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: שונות שעלה ב-3.5%, הלבשה והנעלה שעלה ב-2.0%, תרבות ובידור שעלה ב-1.5%, דיור שעלה ב-0.6%, בריאות שעלה ב-0.5% ותחבורה שעלה ב-0.4%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: שונות שעלה ב-3.5%, הלבשה והנעלה שעלה ב-2.0%, תרבות ובידור שעלה ב-1.5%, דיור שעלה ב-0.6%, בריאות שעלה ב-0.5% ותחבורה שעלה ב-0.4%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-3.0%. בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 2.6%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מרס 2024 ב-0.2% והגיע ל-130.2 נקודות לעומת 129.9 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.3%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.2%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (מרס 2024 לעומת מרס 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.0% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-1.8% והמדד ללא שכר עבודה ב-0.4%. 

קיראו עוד ב"בארץ"

 

מחירי הדירות בעלייה

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2024 – פברואר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2023 –ינואר 2024,  נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.0%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (0.7%), צפון (0.2%-), חיפה (1.3%), מרכז (0.5%), תל אביב (2.1%) ודרום (0.4%). מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2024 – פברואר 2024  לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2023 – פברואר 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-0.3%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות: חיפה (4.4%), דרום (3.6%), ירושלים (2.1%) וצפון (0.9%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות: תל אביב (1.8) ומרכז (0.5%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-2.1% המדד החודשי נותר ללא שינוי.

יונתן כץ מלידר שוקי הון: "מדד מרץ עלה ב 0.6%, מעט גבוה מממוצע הציפיות של החזאים.  סביבת האינפלציה עדיין בתוך היעד (2.7% בקצב שנתי). אינפלצית הליבה עלתה מעט ל 2.3% מ 2.2% ונמצאת קרוב למרכז היעד. עד להחלטת הריבית הבאה יתפרסם מדד אפריל. החלטת  הריבית הבאה ב 27.5 תושפע בעיקר ממצב הסיכונים הגאופוליטיים והתנהגות השקל. במצב של רגיעה בסיכונים אפשר לצפות להורדת ריבית."

 

תחזיות הכלכלנים

כלכלני בנק דיסקונט העריכו שהמדד יעלה ב-0.5%. נירה שמיר, הכלכלנית הראשית של הבנק, ציינה כי "להרכב המדד חשיבות גבוהה לא פחות מרמתו". לגבי גובה הריבית במשק מעריכים בדיסקונט כי "הריבית בסוף השנה תעמוד על 4% ועל 3.75% בעוד שנה". גם יונתן כץ וכלכלני לידר שוקי הון העריכו כי צפוי מדד של 0.5% בחודש מרץ. "אנחנו ממשיכים לחשוש מלחצי אינפלציה. התחזית שלנו עומדת על 3.3% שנה קדימה (בהנחה של יציבות בשער החליפין)". 

בלידר ציינו מספר גורמים התומכים בקצב אינפלציה גבוה יחסית: מסתמנת מדיניות פיסקאלית מרחיבה, גם מעבר להוצאות בגין המלחמה; מסתמנים לחצי שכר בשל מחסור בעובדים - סקר מגמות בסקטור העסקי מצביע על עלייה במחסור בעובדים במספר ענפים; מחירי הנפט עלו (סביב 90 דולר לחבית ברנט) בשבוע האחרון, בעיקר על רקע המתיחות באזורנו. כעת צפויה התייקרות של 4% במחירי הדלקים בתחילת מאי. במצטבר), כולל מרכיב העונתיות; בשל הפיגור בשיטת המדידה של מחירי טיסות לחו"ל, בחודשים מרץ-מאי צפויה עלייה חדה סעיף נסיעות לחו"ל.

גם אלכס זבז'ינסקי, כלכלן ראשי של מיטב, העריך שמדד חודש מרץ ירשום עלייה של 0.5%.  להערכתו, גם מדדי אפריל ומאי יעלו בכ-0.5% כל אחד והאינפלציה בשנה הקרובה תסתכם ב-2.8%. 

אחד הגורמים המרכזיים שמשפיעים על המדד הם מחירי שכירת דירות. בשבוע שעבר קיבלנו רמז עבה להמשך התאוששות ועליות בשוק הדירות, מה שצפוי להתגלגל בהמשך גם למחירי השכירויות. נתוני בנק ישראל על היקפי המשכנתאות הראו עלייה ענקית בהיקפי המשכנתאות ל-6.8 מיליארד שקל. זה הנתון הטוב ביותר מאז אוגוסט 2023 וזה למעשה הנתון השני בגודלו ב-12 החודשים האחרונים. באוגוסט 23 נלקחו משכנתאות בהיקף של 7 מיליארד, כעת ב-6.8 מיליארד שקל. זה מוכיח חזרה לפעילות סבירה ביותר בעסקאות נדל"ן.

תגובות לכתבה(27):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 20.
    אדיר הנכבד לפי הלמ״ס בעשור האחרון מדד המחירים על 16/04/2024 13:32
    הגב לתגובה זו
    אדיר הנכבד לפי הלמ״ס בעשור האחרון מדד המחירים עלה בקצת יותר מעשרה אחוזים.כיצד זה יתכן שהכול עולה כמעט פי שתיים?
  • 19.
    לוי 16/04/2024 11:50
    הגב לתגובה זו
    שמדד הדירות יעלה גם במאה אחוז גם ככה הוא לא משפיע כי כל מוצר שעולה בנק ישראל לא מכניס אותו למדד זה בלוף ארץ ישראלי בילעדי ורק אנחנו משתמשים בו
  • 18.
    יש מעל מאה אלף דירות לא מכורות ? (ל"ת)
    אא 16/04/2024 07:20
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    דני 16/04/2024 05:32
    הגב לתגובה זו
    אכלתי אותה ששמעתי לאלו שאמרו תחכה תחכה הכל עוד ירד
  • 16.
    מיכה הכהן 16/04/2024 05:20
    הגב לתגובה זו
    לשמור על הכלכלה כאילו היא בטחון- והפוך !!!!
  • 15.
    אנונימי 16/04/2024 05:02
    הגב לתגובה זו
    במבצעי 10 90 והמחיר עולה. עיוות לא הגיוני שיוביל לקריסה
  • 14.
    Jakub 16/04/2024 02:07
    הגב לתגובה זו
    יהודים שמו אוסף של טיפשים ומושחתים כשרים. לא פלא שהמדינה הופכת להיות מזבלה.....עוד מעט גם לא תהיה שום מדינה בשם ישראל.....
  • 13.
    אין בניה חדשה כברהשנה וחצי.הנדלן יטוס חזק (ל"ת)
    אורית 15/04/2024 23:04
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    שרואל 15/04/2024 21:25
    הגב לתגובה זו
    אלה נתונים מצוצוצים מהאצבע כיצד הלמ"ס חישב זאת.? הדלק התיקר בעשרות אחוזים שכר הדירה הרקיע מחירי מזון נסקו. אבל הלמס חישב ומצא כי ההתיקרות ב 12 החודשים האחרונים הוא 2.7% !!!!!!
  • העורב 16/04/2024 07:26
    הגב לתגובה זו
    אתה חושב שמישהו בלמ''ס היה מסתכן בפרסום נתונים לא נכונים ? הרי גם גופים בינלאומיים בודקים מחירים בכל המדינות האחרות ואם מדינה היתה מפרסמת נתונים לא נכונים אף אחד לא היה עושה איתם עסקים ודירוג האשראי לא היה יורד אלא פשוט לא היו מדרגים אותנו בכלל ואז אפשר לשכוח מהלוואות והנפקות אג''ח בחו''ל (וגם בארץ). כדי לממן פעולות המדינה היתה נאלצת להדפיס כסף ואז לחם היה עולה 1000 ש''ח ואז היית שואל אם מישהו מאמין שהאינפלציה רק 500 אחוז (בחודש).
  • 11.
    אליעזר 15/04/2024 19:55
    הגב לתגובה זו
    לדעת לא מעט כלכלנים סביב אוגוסט הולכת להיות קפיצה של כ 5 אחוז במחירי הדירו! רוצו לרכוש דירה, לא משנה איפה! ואל תשכחו שאני שלחתי אתכם!!
  • חחחחח 15/04/2024 20:59
    הגב לתגובה זו
    גם אם יש לינזיל 20 מיליון דולר לא אקנה. מה אני כבש? מחירים מטורפים!!!!
  • כבר 25 שנה מתלוננים על מחירים גבוהים... רק יעלה (ל"ת)
    אורית 15/04/2024 23:05
  • 10.
    אנונימי 15/04/2024 19:53
    הגב לתגובה זו
    לדעתי המדד היה יותר מהציפיות בגלל שאנחנו לקראת חג פסח בתקופה הזו אנשים קונים יותר
  • המדד הוא של חודש מרץ !!! (ל"ת)
    ביבזי 15/04/2024 20:39
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אנונימי 15/04/2024 19:52
    הגב לתגובה זו
    נראה לי יותר מציפיות בגלל שאנחנו לפני חג פסח לקראת פסח אנשים קונים יותר
  • 8.
    1 15/04/2024 19:46
    הגב לתגובה זו
    שיפוץ הבריכה על חשבון הברון
  • 7.
    קשקש 15/04/2024 19:46
    הגב לתגובה זו
    אם במקרה תפרוץ מלחמה מול איראן ולהקתה אז הדירות יעברו למצב צלילה מים עמוקים כי זה מאוד הכרחי למשק ולזוגות הצעירים
  • 6.
    אייל 15/04/2024 19:30
    הגב לתגובה זו
    הוא העלה ריבית אמנם אבל שידר שזה לחודש חודשיים. לכן אף אחד לא קונה את זה.
  • 5.
    מרתה לברוסקי 15/04/2024 19:01
    הגב לתגובה זו
    והמדד בנוסף לא מחושב לפי משקל צריכה אמיתי ! האינפלציה גבוהה יותר בפועל ..!!
  • 4.
    העורב 15/04/2024 18:52
    הגב לתגובה זו
    הורדת הריבית הייתה שגיאה חמורה ונקווה שלא יוותרו על העלאת הריבית לכשיהיה צורך בה בחודשים הקרובים רק בגלל הכבוד.
  • למנות את אמסלם לשר הכלכלה, יוריד את מחירי האוזו (ל"ת)
    סבג 15/04/2024 20:13
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    במיה בפיתה ..מה יקרה לדולר ? (ל"ת)
    גורביץ 15/04/2024 18:51
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    תתרגלו לאחוז בחודש מחודש יוני (ל"ת)
    זליג 15/04/2024 18:34
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ישראל 15/04/2024 18:34
    הגב לתגובה זו
    אף אחד לא מוריד אבל פה אנחנו הכי חכמים - מחירי דירות במרכז כמו בניו יורק חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
  • חחחחחחחחחחחחחח 15/04/2024 19:08
    הגב לתגובה זו
    תורידו ל 0 ותתחילו לחלק הלוואות חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח עובדים זרים לא יודעים להביא - חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח מס על רכב חשמלי - יאללה בוא נעלה חחחחחחחחחחחחחחחחחחחח מע"מ יאללה נעלה - חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח מחירי הדירות עולים. לא נורא - חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח סל מזון עולה יותר יקר ממרכז אירופה - שטויות חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח מדינת פארטאץ!!!!!!!!!!!!!!!!
  • לצערנו זו הייתה הורדת ריבית פוליטית ולא כלכלית. (ל"ת)
    העורב 15/04/2024 18:53
    הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

חדוה בר
צילום: גלית סברו
ניתוח

תן וקח - שחיתות מובנית בקשר בין בנק ישראל לבנקים

בצלאל סמוטריץ דורש מס יתר של 15% על רווחי הבנקים העודפים. זה לא פתרון טוב, אבל קודם צריך להבין את הבעיה - הבנקים עושקים אותנו כי הבכירים בבנק ישראל חברים של מנהלי הבנקים ומוצאים אצלם עבודה בהמשך - תראו את חדוה בר שמרוויחה היום מיליונים בבנק מזרחי טפחות ואיטורו והיתה המפקחת על הבנקים

מנדי הניג |

לפני כחודש דיברנו עם פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. שאלנו אותו על רווחי הבנקים הגבוהים. הוא הסביר שהוא והבנק המרכזי פועלים כדי לייצר תחרות. אמרנו שאם 7 שנים זה לא צלח, אז אולי סמוטריץ' צודק וצריך להעלות את המס. הוא אמר שבשום פנים ואופן כי זו התערבות פוליטית בבנקים וזה יפגע באמון המשקיעים והציבור. אז אמרנו לו שהוא יכול בקלות לדאוג ובצורה יעילה יותר לשינוי צודק ונכון דרך הקטנת הרווחים המופרזים של הבנקים ושיפור הרווחה של הציבור. מספיק להעלות במעט את הריבית בעו"ש. שהבנקים ישלמו ריבית על העו"ש בדיוק כפי שהם גובים על חובה בעו"ש. 

 "לא, זה לא קיים במדינות מערביות, זה גם התערבות בבנקים". אגב, זה קיים לתקופות מסוימות במקומות שונים בעולם, אם כי זה נדיר, אבל גם מערכת כל כך ריכוזית ומוגנת כמו הבנקים המקומיים לא קיימת בשום מקום. היא מוגנת על יד בנק ישראל, לוביסטים, משקיעים, מומחים מטעם, אנשים שחושבים שרווחים של בנק חוזרים לציבור כי הציבור מחזיק בבנקים (ממתי הבנקים הפכו למדינה שמקבל מסים מהעם ודואגת לרווחתו, בריאותו, ביטחונו, ומה הקשר בין גב כהן מחדשרה שעושקים אותה בעו"ש ואין לה פנסיה שמחזיקה במניות בנקים). וחייבים להוסיף - גם התקשורת מגנה על הבנקים, מסיבות כלכליות, מסיבות של פחד מהוראות מלמעלה ומסיבות של קשרים עסקיים וקשרי בעלות.

וכך יצא שגופים שחייבים את כל הרווחים שלהם למודל העסקי הפשוט של עולם הבנקאות - קבל כסף, תן ריבית נמוכה למלווים ותגבה ריבית גבוהה מהלווים, והאם עושים את זה במינוף של 1 ל-10 כי המדינה מאפשרת ומגבה - מרוויחים תשואה של 17% על ההון ו-15% על ההון. אף אחד לא מרוויח ככה, וכל זה כשהציבור מקבל אפס על העו"ש. 

פרופ' ירון אמר בסוף השיחה שהנה מגיעה תחרות עם הרפורמה של המיני בנקים. אחרי שניתקנו הבנו שאולי הוא באמת מאמין בזה, או שהוא מערבב אותנו או שהוא תמים. אבל תמים ככל שיהיה הוא יודע טוב מאוד שלו עצמו ובעיקר לכפופים לו יש סיכוי טוב מאוד להיכנס למערכת הבנקאית. זה לא סתם להיכנס למערכת הבנקאית, זה להרוויח מיליונים. חדוה בר היתה מפקחת 5 שנים עד 2020. לפני שבוע היא נכנסה להיות דירקטורית בבנק מזרחי טפחות. היא מרוויחה מיליון שקל, יש לה סיכוי טוב להיות גם היו"רית בהמשך. לפני זה ובעצם במקביל היא גם יועצת, משנה למנכ"ל איטורו ועוד תפקידים. מיליונים זרמו לחשבון הבנק שלה, וזה בסדר, אבל אם היא היתה סליחה על הביטוי - "ביצ'ית" שעושה את העבודה למען הציבור ונכנסת בבנקים לטובת הציבור, האם היא היתה מוצאת עבודה?

אם בר היתה דואגת לתחרות, מסתכסכת עם הנהלות הבנקים, אבל מייצרת תחרות, מספקת ריבית טובה לציבור ועדיין שומרת על יציבות הבנקים (בנקים יכולים להיות יציבים גם ב-9% תשואה, לא רק ב-15%), האם היא היתה הופכת לחלק מהמערכת הבנקאית? יציבות הבנקים אבל זה לא אומר שהם צריכים להרוויח רווחים עודפים וזה לא אומר שזה צריך לבוא על חשבון הציבור, אבל בפיקוח על הבנקים נמצאים אנשים שרוצים להרוויח בהמשך. במקום לקבל 2 מיליון שקל בשנה בעבודה מפנקת, היא היתה מרצה בשני קורסים במכללה או באוניברסיטה (בלי לזלזל כמובן).