אפריקה משיבה מלחמה: תפנה להנהלת S&P, חושפת תחזיות פרויקטים
באפריקה ישראל כועסים מאוד על החלטת מעלות-S&P להוריד את דירוג האשראי של החברה. אפריקה לא הסתפקה רק בתקיפה ישירה של מעלות ("עשתה עבודה שטחית"), אלא פרסמה בתגובה גם מצגת למשקיעים בה מפורטת ההתקדמות במספר פרויקטים ומבט לעתיד לבוא.
"החברה מצויה בתנופת ביצוע מאסיבית של למעלה מ-100 פרויקטים רחבי היקף ברוסיה, ארה"ב, מזרח אירופה וישראל", נמסר במצגת של אפריקה. "בשנים הקרובות יציפו פרויקטים אלו ערך רב כתוצאה מהשלמתם, השכרתם, מכירת יח"ד ועליית ערכם".
החברה צופה תרומה משמעותית לשווי הנכסי הנקי שלה (NAV) לאחר השלמת הפרויקטים השונים עליהם היא עומלת, ומזכירה למשקיעים כי שווי הפרויקטים ברוסיה (לפי הערכת JLL) נאמד ב-19.5 מיליארד דולר.
התיק המניב של אפריקה עומד היום על 650 אלף מ"ר. נכסים אלו מושכרים בכל רחבי העולם ומניבים הכנסות של מאות מיליוני דולרים בשנה. עד שנת 2011 צפויים להיתוסף עוד 2.3 מיליון מ"ר.
מעלות ציינה בהודעתה כי הסיכון הפיננסי של אפריקה גדל, וכי בתקופה זו של מחנק אשראי ישנם קשיים בהשגת מימון. אפריקה מוסרת בתגובה כי מרבית הפרויקטים של החברה ממומנים עד תום חיי הפרויקט ומדגישה כי מתחילת השנה גייסה החברה הלוואות בסך של יותר מ-4.5 מיליארד שקל.
אפריקה מתפארת בירידה שהצליחה להשיג בהיקף החוב לטווח הקצר מ-63% ל-28% במהלך 4 השנים האחרונות, כמו גם בגיוס שביצעה ביוני האחרון בהיקף של מיליארד שקל, בו נרשמו ביקושי יתר של 1.5 מיליארד שקל. אך במקביל, "הקבוצה בודקת אפשרות של הכנסת שותפים פיננסים ואחרים לתיק הנכסים במטרה למזער סיכונים", נכתב במצגת של אפריקה.
אפריקה מחליטה להילחם בכל הכוח בהורדת דירוג האשראי שלה ומתכוונת לפנות להנהלת S&P העולמית "על מנת לקבל הבהרות לגבי אופן ההתנהלות של הסניף הישראלי והעומדים בראשו, זאת לאור שורת ההחלטות התמוהות, אשר עלולות להסב נזק בלתי מוצדק לעסקי החברה", נמסר בתגובת אפריקה.
