אדגר רכשה בניין בטורנטו - המניה קופצת במעל ל-3%

חברת הנדל"ן אדגר מגיבה בשעה זו בזינוק של מעל ל-3% להודעת החברה על רכישת בניין משרדים בעיר טורנטו שבקנדה, תמורת סכום של 9.6 מיליון דולר קנדי הכולל את הוצאות הרכישה. בכוונת אדגר להשקיע סכום של 7 מיליון דולר קנדי בשיפוץ הבניין והרחבת השטח המסחרי והחניון. בסך הכל תסתכם ההשקעה בבניין הכ-16.6 מיליון דולר קנדי. הבניין האמור משתרע על שטח של כ-7,000 מ"ר, וכולל כ-62 מקומות חנייה. בכוונת החברה להוסיף בשלב ראשון שטח מסחרי של כ-600 מ"ר וכן 30 מקומות חניה נוספים. מעבר לכך, בוחנת החברה אפשרות לבניית 2 קומות נוספות בשטח כולל של כ-2,300 מ"ר. בסמוך למכירה פינו הבעלים הנוכחיים את הבניין, והוא פנוי לחלוטין. מאחר ואין שוכרים, מעריכה החברה כי במידה ותאכלס את כולו, יסתכמו דמי השכירות (על פי מחירי שוק) בכ- 1.4-1.5, כלומר תשואה של 8.4%-9%. החברה הודיעה כי בשלב הראשון תמומן העסקה ממקורותיה העצמיים. מניית אדגר נסחפה אף היא עם מניות הנדל"ן בת"א והציגה עד כה תשואה של 69% מתחילת השנה (לא כולל היום). מניית אדגר נסחרת לפי שעה לפי מחיר של 6.18 שקל המשקף לחברה שווי שוק של 576 מיליון שקל. את ששת החודשים הראשונים של 2006 סיימה החברה עם הכנסות של 67 מיליון שקל, ובשורה התחתונה רשמה רווח נקי של כ-100 מיליון שקל, לעומת 6 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2005. הסיבה לזינוק ברווח הנקי טמון ברווח חד פעמי בגובה של 124 מיליון שקל שהחברה רשמה בעקבות מספר נכסים בישראל ובחו"ל.