דוראה תרכוש נכס בגרמניה תמורת 130 מיליון אירו

חברת הנדל"ן דוראה שבשליטת איגר בצלאל, הודיעה היום כי הביעה את הסכמתה לרכישת נכס בגרמניה תמורת סכום של 130 מיליון אירו (731.3 מיליון אירו). על פי דיווחה של החברה לבורסה, צפויה החברה להשתתף ברכישת 20% מהנכס, וחלקה בבעלות יעמוד על 26 מיליון אירו (146.3 מיליון שקל).

הנכס הגרמני הינו בניין משרדים המשתרע על שטח של 17 אלף מ"ר וכולל כ-200 מקומות חניה.

לדברי החברה, הבניין מושכר לחברות בנות של חברת הביטוח אליאנס, עד למחצית שנת 2013, ומניב דמי שכירות שנתיים בגובה של 9.5 מיליון אירו (53.4 מיליון שקל).

חלקה של החברה כאמור, יעמוד על 26 מיליון אירו (146.3 מיליון שקל), כאשר כ-85% מסכום זה (22 מיליון אירו) ימומן על ידי בנק זר, בריבית שתעמוד בסביבות 5.3%. ושאר הסכום (4 מיליון אירו) ימומן מהונה העצמי של החברה.

חלקה של החברה בדמי השכירות השנתיים יעמוד על 1.9 מיליון אירו (10.7 מיליון שקל) המשקף תשואה של 7.3% על הנכס.

מדיווח החברה לבורסה עולה כי טרם נקבע מבנה העסקה, והיא טרם הוצגה בפני דירקטוריון החברה. דוראה העבירה אתמול סכום של 720 אלף אירו על חשבון חלקה.

את שנת 2005 סיימה דוראה עם רווח נקי של 15.7 מיליון שקל, עליה של 137% בהשוואה לרווחי שנת 2004. מתחילת השנה זינקה מניית דוראה בשיעור של 63.3% וכעת נסחרת החברה לפי שווי של 113.4 מיליון שקל.