רבד מוכרת לסלע את הזכויות במגדל פלטינום תמורת 115 מיליון שקל
חברת רבד 0% העוסקת בנדל"ן מניב ויזמי ובהפעלת בתי אבות, מדווחת כי חתמה על הסכם למכירת כלל זכויותיה בבניין פלטינום בתל אביב, לקרן הריט סלע נדלן 0.35% תמורת 115 מיליון שקל. בעקבות העסקה צפויה החברה להכיר בדוחותיה הכספיים, ברווח (לאחר מס) של כ-5 מיליון שקל.
במסגרת העסקה תרכוש הקרן 4.5 קומות משרדים ומסחר בשטח של 3,350 מ"ר וכן מחסנים בהיקף של כ-900 מ"ר, 85 חניות וזכויות בניה. אלו מתווספים ל-9 קומות משרדים במגדל בהם מחזיקה הקרן כיו, כך שלאחר הרכישה היא תחזיק בכמעט 14 קומות מהמגדל. שיעור התשואה ברכישה עומד על כ-6.4% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 13.5%.
הנכס, שנמצא ברחוב הארבעה בתל אביב, הניב לחברה בשנה החולפת הכנסות של כ-6.6 מיליון שקל. ה-NOI של החברה מהנכס, אשר מצוי בתפוסה של 75%, הסתכם במהלך השנה בכ-4.9 מיליון שקל, והשווי ההוגן שלו נאמד בכ-106 מיליון שקל.
- אדגר תכניס עוד עשרות מיליונים בזכות הסכם בקנדה
- איך תשפיע הורדת הריבית על רווחי חברות הנדל"ן המניב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 3.תומר 18/04/2022 10:07הגב לתגובה זוהפרויקט נבנה לפי שווי קרקע של כ 3 מיליון לדירה, יש כ 100 דירות, מחציתן של רבד. לכן, רק הפרויקט שווה 150 מיליון, על הנייר, עוד לפני הרווח היזמי וכו. וזה עבור חברה ששווה אולי 250 מיליון https://www.nadlancenter.co.il/article/4457
- 2.יגאל אלון 17/04/2022 10:07הגב לתגובה זומתי הבניין העתיק הזה יהפוך לגורד שחקים בשווי של מליארדים?
- 1.משקיע 17/04/2022 10:04הגב לתגובה זוהאם הכסף משמש לבניית יתר הפרויקטים שביזמות? נראה שרבד יוצאת ברווח מינימלי מהעסקה
- PAN 17/04/2022 23:11הגב לתגובה זויותר מ-100 דירות יוקרה, חצי שייך לחברה, עד שיבנו בטח מחיר לדירה יקבל תג של 10 מיליון בפרויקט
