המס החדש של העיריות - "ארנונה רטרואקטיבית"; מה זה וכמה זה יהיה?
עדכון התעריפים של הארנונה נעשה לרוב באמצע השנה ומתייחס לשנה הבאה. משרד הפנים מעדכן את העליות והתעריף החדש ולרשויות המקומיות יש זמן לדרוש שינויים וכך לקראת תחילת השנה כבר יודעים בכמה תעריף הארנונה יעלה.
העיריות דורשות עוד ארנונה מהתושבים
עדכון התעריפים של הארנונה לשנת 2024 היה אמור להיות מוסדר באמצע 2023 או לקראת סוף 2023. אלא שהדחייה בבחירות לרשויות המקומיות והמלחמה, יצרו מצב אבסורדי שהעלייה לשנת 2024 עוד לא עודכנה באופן מוחלט. ההשגות של הרשויות המקומיות בחודשים האחרונים, עשויות להביא להתייקרות משמעותית של עד 10% בארנונה ב-2024.
אם הדירושות האלו ייענו, יהיה תשלום רטרואקטיבי. תושבים יצטרכו לשלם סכום גבוה חד פעמי בגין ההתייקרות לשנה כולה. נזכיר כי הרשויות המקומיות דורשות העלאת ארנונה משמעותית גם לשנה הבאה. למעשה, קיים מנגנון של טייס אוטומטי של העלאת הארנונה ב-2.7% השנה, אך זה לא מספיק לחלק גדול מהרשויות, כשלגבי שנת 2025 נקבעה עלייה מאוד חדה של 5.3% בתעריף, אבל גם כאן יהיו רשויות שיבקשו יותר.
הרשויות בעצם מערערות מול משרד הפנים כשהשיקולים לשיעור עליית הארנונה קשורים לתקציב העירייה ולצרכים השוטפים שלה. הארנונה משרתת את העיר ובהינתן שאין מספיק תקציב, הדרך הכי מהירה ופשוטה היא להעמיס זאת על התושבים. משרד הפנים אמור לבדוק אם אין מקורות פנימיים, לרבות אפשרות התייעלות, עוד בטרם מעלים את המסים על התושבים.
עלייה חדה בארנונה ב-2025
עליית הארנונה שאושרה ב-2025 היא 5.3%, אך עיריות ורשויות מקומיות מערערות על כך. עיריית ירושלים מעוניינת להעלות תעריפים באזורים מסוימים בעיר בעשרות אחוזים בשל תעריפים נמוכים מהמקובל.- העירייה תבעה על חוב של 200 אלף שקל - ותשלם 30 אלף
- פסיקה נגד עיריית תל אביב: עמותות לא ישלמו ארנונה של משרדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עיריית תל אביב דורשת להעלות את התעריפים בבניינים החדשים שנהנו מתעריפים נמוכים ביחס למבנים הישנים יותר. עיריית חיפה מעוניינת להעלות בחלק משמעותי מהעיר את הארנונה ב-10%. באשקלון ואשדוד רוצים להעלות את התעריפים בכ-7.5%.
מנגד, ברמת גן הפחיתו את הארנונה על התושבים וגם על בתי קפה, ומעלים את הארנונה על משרדים מסוימים ותחומי בנקאות ופיננסים.
- 18.תודה ביבי. איזה גאון. (ל"ת)פסטוק 13/08/2024 10:26הגב לתגובה זו
- 17.כרמל שאמה 11/08/2024 20:56הגב לתגובה זוהכותב אינו מתמצא בנתונים , הארנונה ברמת גן בעלייה מתמדת כמו הפנסיה התקציבית של בכירי צה''ל
- 16.איך יהיה כסף לראשי העיריות לטייל בחו"ל? (ל"ת)ארנונה 11/08/2024 18:26הגב לתגובה זו
- 15.הארנונה ברמת גן מזרח מטורפת, עדיף לגור בסביון (ל"ת)דייר שבוי 10/08/2024 12:42הגב לתגובה זו
- 14.יוסי 09/08/2024 15:31הגב לתגובה זוהשתכר מאוד נמוך ..המשכורות עלו ...מלא מנהלים עם משכורות גבוהות ... חוקים חדשים עלתנאי עובדים - קופות גמל /קרנות השתלמות ..הוצאות שכר עובדים גדלו והאזרחים משלמים ...תנו את כל תפעול העיר ..מים /ניקיון תברואה תאורת רחובות למיקור חוץ ...את החינוך לממשלה ...תצמצמו את תחומי הניהול של הרשויות ...לפקח עליהם הרגולטור ולקבוע כמה עובדים יהיו כמה מנהלים והארנונה תחתך בחצי ...הגופים האלה /העיריות /רשויות מקומית הפכו לסוג של..."מפעל לייצור גו'בים והעסקת מקורבים " הכל מסואב ורקוב ...והאזרחים מממנים את הרקב הזה ...הכל לתת לקבלנים ...העיריות רקובות !
- 13.גולדפינגר 09/08/2024 14:52הגב לתגובה זויוקר המחיה זה גם ארנונה, לא רחוק היום בו יעברו לקרוונים כי אין אפשר לשלם ארנונה.
- נביא בעירו 13/08/2024 11:04הגב לתגובה זולפני מעבר לקראוונים אנשים ימצו את שאר האפשרויות... "מהפכה עירונית" קודמת לנטישת הבית ולכן אחרי המלחמה בגורמי החוץ תתחיל המלחמה על הבית ... מזמן לא שרפו בית עירייה, מעניין מי יהיו הראשונים לעשות את זה.
- 12.גי אר 09/08/2024 13:50הגב לתגובה זומעבר לעליית מחיר הארננונה קיצצה עיריית תל אביב את ההטבה לגימלאים. יוצא מכך שהארנונה התייקרה לעשרות אלפי העיר תל אביב בעשרות אחוזים. תמוהה שמשרד הפנים לא התנה זאת. אישית פניתי ליועצת המשפטית לממשלה אחרי שמשרד הפנים התנער ממתן תשובה
- 11.רמת גני 09/08/2024 13:50הגב לתגובה זוהרוב מתחיל ונגמר בניהול ואז יישאר לכולם . במידה ויתייעלו ויתנו לעסקים אפשרויות להתפתח ולבנות את ביתם בעיר .
- 10.מה הבעיה ? 09/08/2024 13:27הגב לתגובה זותיכף תרצה שהחרדים יעבדו או ישרתו מגיעה להם הנחה בארנונה כי הם מתפללים בשביל זה ומסתבר שהתפילות עובדות...לפחות על מי שצריך את קולותיהם
- 9.דן 09/08/2024 13:11הגב לתגובה זומס העושק הגדול ביותר - מי שצריך לממן את הרשויות זה משרד הפנים , לא האזרחים ....נמאס , כולם תכף קורסים !!!
- 8.סתם אחד 09/08/2024 12:23הגב לתגובה זוארץ אוכלת יושביה
- 7.יוני 09/08/2024 12:08הגב לתגובה זוהעיריה החליטה להעלות את הארנונה באחוזים גבוהים למבנים שניבנו משנת 2020 אם היינו יודעים לא היינו רוכשים מה עוד שהתמורה שהעירייה מספקת לתושבים שואפת לאפס שרות ממש חוצפה
- ישראלי 2 10/08/2024 19:30הגב לתגובה זורוצה שיהיה לך ממד בבית? יש לזה מחיר. תבחר.
- 6.גניבה אינסופית מהאזרחים על הזכות לגור (ל"ת)יוני 09/08/2024 12:07הגב לתגובה זו
- 5.מי ששכר דירה בתחילת השנה מדוע שישלם ארנונה על שנה שעברה (ל"ת)רשע 09/08/2024 12:05הגב לתגובה זו
- אחלה נקודה! מי שעזב שכירות ידרש לשלם על דירה שהוא עזב.. (ל"ת)הומלס 09/08/2024 14:57הגב לתגובה זו
- 4.קחו קחו קחו ותתנו לחרדים מתנחלים לישיבות. בסוף יגמר (ל"ת)09/08/2024 12:02הגב לתגובה זו
- אלמנאו 11/08/2024 19:06הגב לתגובה זומה הקשר במקום להתרכז באיך לפתור את העניין,אתה מאשים את החרדים ,מה עוזר לך שאתה מאשים את החרדים,הרי מי שאחראי לזה זה בעיקר העיריות שאתה לא יודע מה הן עושות עם הכסף שלך זה בטח הולך למקורבים ולמכרזים שמי שזוכה בהם זה מישהו מקורב ,מושלמים ביוקר,הרי הכסף מגביית הארנונה הולך לעיריות ותסתכל ממה מורכב השינוי בגובה הארנונה חצי מהשינוי במדד המחירים לצרכן,וחצי מהשכר במגזר הציבורי ששם בעיקר נמצא השומן הגדול
- החרדי אשמי בהכל בדלני שלא רוצי להיות חלק מהכלכלה או מהצבא מפחדי ממרפקי של אישה (ל"ת)ישראלי משרת בצהל 30/12/2024 12:09
- 3.למה לא יוצאים להפגין נגד העיריות? (ל"ת)אלמוג 09/08/2024 11:56הגב לתגובה זו
- 2.מי שגורם לאינפלציה זה העיריות, צריך לשים אותם בכלא! (ל"ת)מוטי 09/08/2024 11:54הגב לתגובה זו
- 1.אל תשלמו.אל תשלמו,מה יעשו? גם ככה הרחובות שלנו מלאים בזבל,לפי החוק מים אסור לסגור לפי החוק,יש להעמיד את הגנבים במקומם. (ל"ת)יוסף 09/08/2024 11:45הגב לתגובה זו
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
