ירידה של 18% בביקוש לדירות חדשות - בינתיים רק בחזרה לרמות הביקוש של לפני שנה
ברבעון השני של 2022 הביקוש לדירות חדשות עמד על 17,144 מתוכן 12,384 נמכרו, מייצג שיעור של 72.2% מהכמות המבוקשת זאת ביחס ל ר target="_blank">בעון הראשון של 2022 שם הביקוש עמד על 2
הידעת? כמה דירות חדשות נמכרו ברבעון ומה היה הפער מול 16,197
הידעת? אילו ערים רשמו ירידה במכירות כמו באר יעקב ואשקלון
0,935 דירות מתוכן כ-13,890 דירות חדשות שנמכרו אשר ייצג שיעור של 73.7% מהכמות המבוקשת, ירידה של 18.1% בביקוש לדירות חדשות בין התקופות צריך לומר - הירידה נובעת בעקבות הביקוש
הגבוה בתקופה הקודמת טרם העלאת מס הרכישה על המשקיעים. כלומר, המשקיעים מיהרו לרכוש לפני העלאת מס הרכישה וכעת הם יוצאים מהשוק (לא שזה חכם, כי כך הוא פוגע בשוכרי הדירות, אבל זה מה שהאוצר עושה). עם זאת, ניתן גם לראות את שינוי המגמה על הגרף של הלמ"ס, וייתכן שהעלאת
הריבית בישראל - שמייקרת את המשכנתאות לציבור רוכשי הדירות, בינתיים ביותר מ-800 שקל , כבר מתחילה לתת את אותותיה:
834="" 23="" 5="" 16="" 197="" 4="" 760="" 27="" 8="" 73="" 9="" -700="" 935="" 888="" 776="" 724="" -="" 2021-="" 2022="" nbsp="" :="" strong="" img="" alt="" data-resize="0" src="https://res.cloudinary.com/bizportal/image/upload/v1655198860/giflib/tools/מכירת_דירות_חדשות_רבעון_שני_wsyrow.png"
- 10.דן 15/06/2022 10:52הגב לתגובה זומחירי שיא לא הגיוניים בצירוף ריבית גבוהה לחסכונות או למשכנתאות,ובעייה מסתמנת בהייטק שמחזיק את מדינת הטפילים הזאת ,יביאו להאטה שתהפוך לירידת מחירים קלה..הבעיה היא שתתחיל להיווצר דינמיקת ציפיות לירידה ואף אחד לא יקנה כי "בחודש הבא יהיה זול יותר"....כשזה יקרה תבוא המפולת
- 9.בשניה האחרונה מחירי הדיור עלו ב16 אחוז, הריבית עלת 15/06/2022 07:18הגב לתגובה זובשניה האחרונה מחירי הדיור עלו ב16 אחוז, הריבית עלתה ותחזית בנק ישראל שתעלה עוד לרמה של 4 אחוז. איך במצב כזה הביקוש לא ירד? האם זה הישג? לדעתי זה כישלון זה יגרור שעוד משפחות לא יוכלו לקנות הביקושים ירדו והמכירים ינצלו זאת, אנו לפני העלאת חדה של מכירי השכירות למגורים.
- 8.דני ההולנדי 14/06/2022 18:28הגב לתגובה זו"העלאת מס הרכישה וכעת הם יוצאים מהשוק (לא שזה חכם, כי כך הוא פוגע בשוכרי הדירות, אבל זה מה שהאוצר עושה). " - זה פירוש פשטני . מה הרכישה מוציא משקיעים אבל מי שקונה את הדירה או שמפסיק לגור בשכירות או שמשכיר אותה לכן מבחינת מלאי הדירות לשכירות אין לזה שום השפעה. מה שכן, זה מעלה את ההיצע של הדירות למכירה וזה בדיוק המטרה. אני לא יודע איך ההשקפה שמובעת בכתבה צברה כ"כ הרבה פופולריות במדיה למרות שכ"כ קל להפריך אותה. האם ברוני-דירות אינטרסנטים תרמו לזה?
- 7.אבי 14/06/2022 16:51הגב לתגובה זותמשיכו לשגע את האזרחים על ידי פירסומים וכתבות יזומות וממומנות הן על ידי אינטרסנטים והן על ידי הממשלה על התנפלות לנופש וטיולים ואחר כך על הפחדה ואיום קיומי שיש בחוץ לארץ על שיגעון קניית דירות בכל מחיר ועל הכפלה ושילוש המחירים להשכרה ועוד ועוד מספיק עם זה רחמנות על העם שחי פה ואם היחלטתם לשגע אותו ובמיוחד את הצעירים אז השומר נפשו שיתרחק מכאן
- 6.שמאי מקרקעין 14/06/2022 13:34הגב לתגובה זוחזק יותר ומהיר יותר מאשר תהליך עליית המחירים.
- 5.אבי 14/06/2022 13:32הגב לתגובה זולקנות פופקורן ולצפות בשלאגר "פיצוץ בועת הנדל"ן האימתנית ביותר בעולם".
- תזכיר לי כמה שנים אתה אוכל פופקורן? (ל"ת)עוז 14/06/2022 15:55הגב לתגובה זו
- 4.בעל מפעל לווזלין 14/06/2022 13:29הגב לתגובה זוממונפי הנדל"ן הולכים לצרוך כמות גדולה של החומר הזה.
- 3.כלכלן 14/06/2022 13:28הגב לתגובה זוזו רק טעימה קטנה מהשחיטה שהולכת להיות בשוק הנדל"ן.
- 2.ולפעמים...החגיגה נגמרת...כיבוי אורות... (ל"ת)אנונימישי 14/06/2022 13:27הגב לתגובה זו
- 1.זה יגיע 14/06/2022 13:21הגב לתגובה זוומנפחים,בסוף האוויר יוצא מפולת במחירי הדיור בא תבא,זה לא יעזור,גם אם ניפוח הבועה נמשך שנים,זה פשוט לקח יותר זמן אבל היציאה של האוויר תהיה הרבה יותר מהיר מהניפוח,היא תהיה קסטרופולית
