אלרוב רכשה מרכז מסחרי בשוויץ ב-260 מיליון ש'

בהמשך להודעתה מפברואר, מדוות היום חברת אלרוב, הנמצאת בשליטת אלפרד אקירוב, כי חברת הבת שלה, PIH רכשה מרכז מסחרי במחוז באדן בסמוך למחוז ציריך בשוויץ. בהתאם להסכם הרכישה השלמת העסקה צפויה בתחילת יוני השנה. עלות רכישת הנכס עומדת על כ-260 מליון שקל (כ-71.7 מליון פרנק שוויצרי) והיא תמומן בחלקה ממקורות עצמיים בהיקף של 32 מיליון שקל.

יתרת הסכום ימומן מאשראי שיתקבל מבנק זר בתנאי Non Recourse בסכום של 228 מיליון שקל.

הנכס נרכש כנכס מניב הכולל שטחי השכרה בהיקף של 21,500 מ"ר וכ-440 מקומות חניה. שיעור התפוסה בנכס הינו של כ-97% ודמי השכירות השנתיים המינימליים מהשטחים המושכרים בנכס מסתכמים בכ-13.75 מליון שקל. בנוסף צפויה PIH לקבל מהשוכרים בנכס דמי שכירות נוספים על בסיס שנתי המוערכים בסכום מינימלי של כ-1.8 מליון שקל. להבטחת קבלת דמי השכירות הנוספים, ניתנה ל-PIH התחייבות כספית על ידי המוכר למשך 5 שנים עד סכום של 9.1 מליון שקל במצטבר.

PIH אף קיבלה מהמוכר התחייבות כספית נוספת לקבלת דמי שכירות בגין השטחים הפנויים למשך 5 שנים בסך כולל של 1.1 מליון שקל. השוכר העיקרי בנכס היא רשת השיווק COOP. דמי השכירות השנתיים המינימליים הצפויים להתקבל משוכר זה מסתכמים בכ-10.3 מליון שקל. תקופת השכירות של הרשת היא עד לסוף נובמבר 2024.

אלפרד אקירוב, בשל השליטה בחברה המשמש מנכ"ל ויו"ר אלרוב ה מסר, כי "רכישת המרכז המסחרי בשוייץ מהווה המשך המהלך האסטרטגי של הקבוצה להשקעה בנכסים מניבים תוך התמקדות במערב אירופה. אנו מזהים במדינות מערב אירופה יציבות גבוהה, שוק נדל"ן מפותח ותשואות אטרקטיביות. במקביל, אנו מתבססים על הידע שצברנו בתחום המימון הפיננסי ונהנים משיעור מימון גבוה בתנאי non recourse. אנו רואים בהשקעות בנדל"ן מניב בחו"ל את מנוע הצמיחה העתידי של החברה ובכוונתינו להרחיב את פעילותינו במערב אירופה באפיק זה".