מהנדס תעשייה וניהול + ניסיון מעשי בבנייה = חברת בנייה רשומה

על רשם הקבלנים לרשום חברת בנייה שבבעלותו של מהנדס תעשייה וניהול, משום שהוא צבר שנות ניסיון והכשרה רבות בתחום הבנייה - קובעת ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב. הוועדה קיבלה את ערעורה של חברת עיר לבנה שבבעלות יגאל קרני, והורתה לרשום אותה בסיווג 100(ג)(1) למרות שקרני אינו בעל השכלה ישירה בתחום.

100(ג)(1) הוא סיווג הבנייה הנמוך ביותר ומאפשר לבצע עבודות עד היקף של 4.3 מיליון שקל לכל פרויקט. בהמשך הדרך ניתן להתקדם, תוך עמידה בתנאים הנדרשים, עד לסיווג 100(ג)(5) - הגבוה ביותר, המאפשר לבצע עבודות ללא מגבלה כספית. קרני רשום כקבלן מאז 1992, והיה הבעלים והמנהל של חברה בסיווג 5 שבנתה לדבריו אלפי דירות. הוועדה המייעצת לרשם הקבלנים התלבטה ולבסוף החליטה להמליץ להעניק לחברה הנוכחית את סיווג 1, ואם תבקש להעלות את הסיווג - להתנות זאת בהוספת מהנדס אזרחי מתאים.

"מחר יבקש כל מהנדס להירשם בפנקס"

רשם הקבלנים דחה את הבקשה באומרו, כי קרני עצמו יכול להמשיך להיות רשום, למרות שהמדיניות הנוכחית היא שונה - אך את עיר לבנה לא ניתן לרשום. בדיון בפני ועדת הערר טען נציג הרשם: "כמו שאי אפשר לחיות עם פרשנות שמהנדס תוכנה ישמש כבסיס רישום בענף 100 בנייה, אותו אבסורד הוא לגבי מהנדס תעשייה וניהול, ועל כן דרישת ההכשרה לא מתקיימת". לדבריו, לא ניתן לרשום את קרני לפנים משורת הדין והחוק אינו מאפשר חריג כאשר חסרה ההשכלה המתאימה. הוא גם הזהיר מפני השלכות רוחב, כאשר "מחר כל מהנדס שאין לו הכשרה מתאימה יכול לבקש להירשם בפנקס".

ועדת הערר, בראשות השופט בדימוס יהודה פרגו, סברה אחרת. היא ציינה, כי המחוקק דורש רישום בפנקס המהנדסים והאדריכלים כתנאי לרישום בפנקס הקבלנים, וכי ככלל אכן הכוונה למהנדס בתחום ההנדסה האזרחית. ואולם, המקרה של קרני הוא חריג. הוא רכש השכלה בתחום הבנייה ויש לו ניסיון רב-שנים בו, והוא הוכר בידי רשם הקבלנים לאורך אותן שנים. קרני למד במשך שנתיים קבלנות במכון לפריון העבודה, ואמנם לא הגיש עבודת גמר ולא קיבל תעודה, אך לכך יש להוסיף את נסיונו העשיר.

• ביהמ"ש העליון עיכב חלקית תשלום פיצוי על ליקויי בנייה
• עו"ד חשוד בסיוע להתחמקות ממיסי מקרקעין ב-2.3 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ניהל בניית מאות דירות

הוועדה מצטטת מתוך ערעורה של עיר לבנה, אשר פירטה את נסיונו של קרני ואת הרישום החוזר ונשנה שלו אישית בפנקס הקבלנים. הוא מחזיק ברישיון ברציפות מאז 1992, חברת הבנייה מגידו נרשמה ב-2017 על בסיס כישוריו, היא קיבלה סיווג 5 לאחר שהוא הצהיר שבעשר השנים הקודמות ניהל בניית מאות דירות ב-214 מיליון שקל, גם במסגרת מגידו היה אחראי לבניית מאות דירות וחברה זו קיבלה בשנת 2022 סיווג 5 במסלול רגיל.

הוועדה קובעת: "אין כל סיבה מחד גיסא, לאפשר את המשך רישומו של המהנדס יגאל קרני בפנקס הקבלנים ולאפשר לו להמשיך ולבצע עבודות הנדסה בנאיות בענף ובסוג 100(ג)(1) ומאידך גיסא, לא לאפשר לו לעשות כן בחברה בבעלותו" המבקשת רישום דומה. ועדת הערר גם אימצה את קביעת הוועדה המייעצת בדבר הצורך להוסיף מהנדס מתאים לצורך עלייה בסיווג. רשם הקבלנים חויב בהוצאות בסך 10,000 שקל.