זריקת עידוד: ישראל חתמה עם סין על הסכם להבאת 20 אלף פועלי בנייה
בהמשך למאמציו של כחלון לפתור את ממשבר הדיור, חתמה היום מדינת ישראל על הסכם בילטרלי עם ממשלת סין להבאת אלפי עובדי בניין סינים לענף הבניה בישראל במטרה להאיץ את קצב הגדלות הבניה. ההסכם נחתם בטקס רשמי שהתקיים היום במסגרת המשלחת שיצאה לביקור בסין. הצדדים נערכים להבאת כ-6,000 עובדים בחצי השנה הראשונה לקיום ההסכם ובסך הכל כ-20 אלף עובדים.
בחודשים האחרונים קיים ראש מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי, מגעים קדחתניים להשלמת ההסכם עם ממשלת סין. הסכם זה צפוי להצטרף למספר הסכמים נוספים שנחתמו בשנים האחרונות, עם בולגריה, אוקראינה, רומניה ומולדובה להבאת עובדים בענף הבניין.
הסכמים בילטרליים שונים קודמו במהלך השנים האחרונות בעקבות החלטת ממשלה שהתקבלה בשנת 2011 וקבעה כי העסקת עובדים תחת בקרה ופיקוח תאפשר שמירה על זכויותיהם. מעל לכל, אחת ממטרותיהם העיקריות של ההסכמים היא למגר את תופעת דמי התיווך ותופעת הסחר בבני אדם. הסכמים מסוג זה מאפשרים בקרה, פיקוח וליווי הגעת העובד והעברתו בישראל טרם הגיוס ועד לסיום עבודתו בישראל.
שר האוצר, משה כחלון: "אחרי מאמצים שנמשכו יותר משנה וחצי אני שמח שנציגנו חתמו היום על הסכם להבאת אלפי עובדים סינים שיהוו זריקת מרץ לפתרון משבר הדיור. ההישג הזה הוא התחלה מצוינת לשנת 2017 לאחר ששנת 2016 הסתיימה עם שיא כל הזמנים בתכנון ושיווק קרקעות ועשרות אלפי עסקאות במסגרת תכנית מחיר למשתכן. נמשיך את המאבק שלנו עבור הזוגות הצעירים עד לפתרון משבר הדיור".
- משרד הבינוי קורא לחברות זרות - ירידת מחירים בדרך?
- הממשלה משיקה: סבסוד פיתוח בדרום והזרמת מיליארד שקל לחיזוק הגבול הצפוני
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן: "החתימה על ההסכם היום, היא צעד נוסף לפתרון משבר הדיור. היום מדינת ישראל מסוגלת לבנות כ-40 אלף יחידות דיור בשנה והיעד שלנו הוא להגיע ל-60 אלף יחידות דיור בשנה. על מנת להגדיל את היצע יש לפעול להבאת טכנולוגיות חדישות מחד, והעסקת כוח אדם מיומן בענף הבנייה מן הצד השני. כניסת העבדים הסינים תביא לקיצור משמעותי במשך הבניה ולהוזלת העלויות במיוחד עבור הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור".
עורכי הדין אלדד כורש ואורית ישראלי, שותפים במשרד עמית פולק מטלון ושות' המייצגים את קבוצת תדהר בהסכם שיתוף הפעולה עם חברת הבניה הסינית: "עושה רושם שההסכם הבילטרלי הנוכחי מביא עמו הזדמנות אמתית לשינוי בשוק הדיור. מחירי הדיור בישראל מושפעים מגורמים אחדים: העדר זמינות קרקע, ביקושים גבוהים, מחסור בכוח אדם איכותי ועלויות העסקה גבוהות. הממשלה טיפלה ומטפלת בשני הגורמים הראשונים. בהגברת זמינות הקרקע מטפלת הממשלה בדרך של עליה בכמות מכרזי הקרקע ומחיר למשתכן, ובביקוש היא מטפלת בדרך של הטלת מיסים שנועדו לצנן את הביקוש ולהגביר את ההיצע.
- 17.אילן 02/10/2018 15:45הגב לתגובה זוןמעלים עוד יותר את המחירים??? זה בעיה
- 16.אבל לא עושים כלום!!! (ל"ת)בנתיים רק מדברים 21/03/2017 13:12הגב לתגובה זו
- 15.עומר 21/03/2017 11:12הגב לתגובה זוהורדת מחירי הדיור רק עי בנייה מסיבית של דירות עי קבלני ביצוע שיבנו וימסרו את הדירות למדינה שתמכור לאזרחים. הביקוש קיים. אין סיכון שדירות יישארו ריקות. הבאת פועלים סינים לא יפתרו את הבעיה. אין בעיה של עובדים. יש בעיה של יזמי נדלן חזירים שמרוויחים רווחים עצומים ומנצלים את המצב עד תום. לטובתם !!!
- 14.חח ממשיכים לעבוד עליכם (ל"ת)אבי 21/03/2017 08:40הגב לתגובה זו
- 13.זריקת עידוד למחירי השכירות!!!! (ל"ת)20,000 שוכרים חדשים! 21/03/2017 07:53הגב לתגובה זו
- 12.אסף 20/03/2017 21:24הגב לתגובה זותזכרו שכל כתבה היא מוזמנת ! ביבי השפיל את כחלון ולא לקח אותו לסין אז כחלון מפעיל את היח"צ וממציא כותרת על ידיעה ממוחזרת
- 11.יופי עכשיו הקבלנים ישלמו פחות וירוויחו יותר (ל"ת)אלון 20/03/2017 17:18הגב לתגובה זו
- הקבלנים ירויחו יותר ומדד תשומות הבניה יירד (ל"ת)דן 26/03/2017 00:05הגב לתגובה זו
- 10.אני 20/03/2017 17:17הגב לתגובה זולידי ביטוי במחירים.
- 9.נו באמת! 20/03/2017 16:29הגב לתגובה זומי שעומד מאחורי המהלך של הבאת פועלי הבניין מסין זה ראש הממשלה ביבי נתניהו....למה לא מפרגנים לו גם בזה?
- 8.כלכלי עאלק 20/03/2017 16:19הגב לתגובה זוברור לי שכחלון ועוד אנשים היו עסוקים בבקידום הבאת חברות בנייה לסין. מכאן ועד להתאמץ לא להזכיר בטעות שראש הממשלה נמצא עכשיו בסין?? ביזפורטל תורידו קצת בפוליטיקה ותחזרו להיות פורטל כלכלי. לא מחמיא לכם. תתפלאו אני אוהב לקרוא אותכם וגם מצביע ליכוד וזה מפריע שאתם תופסים צד בצורה מוטית
- 7.משה 20/03/2017 15:45הגב לתגובה זוכבר 3 שנים אתם טוחנים נביא פועלי בניין מסין.בינתיים בשורה התחתונה 6 אלף עובדים.אתה בדיחה פחלון.בדיחה לא מצחיקה.תתפטר כבר יא מעפן
- 6.יוסף 20/03/2017 15:38הגב לתגובה זוכחלון, אתה כבר מזמן מבין שחלק מבעיית המחירים הם גם הקבלנים ובמיוחד היזמים שלנו. החזירות שלהם בנושא המחירים היא חלק גדול מהבעיה. תייבאו חברות שלמות שייבנו מהתחלה ועד הסוף ולא רק עובדים שיגרמו למחיר העבודה לרדת וליזמים להרוויח עוד יותר על הראש של המסכנים האלה. דרושים יזמים וקבלנים מחו"ל !!
- 5.חחחח הבועה מתפוצצת (ל"ת)לא קונים במחיר מופקע 20/03/2017 15:30הגב לתגובה זו
- אין לך דירה. (ל"ת)חה חה חה 20/03/2017 16:29הגב לתגובה זו
- שמטוב 20/03/2017 16:02הגב לתגובה זוהמחירים הם בגלל המיסוי לא בגלל שכר הפועלים. ולראיה - לפני עשרים שנה מחירי הדיור היו נמוכים בלי שום פועלים מסין.
- איציק 20/03/2017 16:24לפני עשר שנים המחירים היו חצי מהיום. מה קרה מאז? המס עלה פי 2? לא. רק קבלנים שילמו על קרקעות פי 5 ממחיר המינימום במכרזי המנהל.
- 4.blond101209 20/03/2017 15:26הגב לתגובה זוהאוצר שאותנו האזרחים לא מענין כמה קרקעות שווקו אלא כמה דירות נמסרו בפועל. גם אם הוא ישווק את כל קרקעות המדינה זה לא דירות בפועל.
- 3.העיקר שביבי לא לקח קרדיט על הסכם הפועלים...! (ל"ת)מושיק 20/03/2017 15:22הגב לתגובה זו
- לשם כך הוא נסע ולא כחלון חזירות מתבטאת בכל התחומים....! (ל"ת)קרדיט 20/03/2017 16:17הגב לתגובה זו
- 2.בקרוב מפולת בשוק הדיור. (ל"ת)מני 20/03/2017 14:56הגב לתגובה זו
- לא קנית דירה בזמן מה? (ל"ת)משאלת לב 21/03/2017 06:05הגב לתגובה זו
- 1.להביא גם קבלנים מסין הקבלנים בארץ חזירים (ל"ת)יעקב 20/03/2017 14:52הגב לתגובה זו

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע
סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה
שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.
הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים.
מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן (נחזור למשקיעים בהמשך)
נתון בולט נוסף שנמצא בדוח - מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.
- חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים
- עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים
הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".