זריקת עידוד: ישראל חתמה עם סין על הסכם להבאת 20 אלף פועלי בנייה

בשלב הראשון, בישראל נערכים כעת להבאת 6,000 עובדים בחצי השנה הראשונה להסכם
גיא בן סימון | (23)
נושאים בכתבה בנייה

בהמשך למאמציו של כחלון לפתור את ממשבר הדיור, חתמה היום מדינת ישראל על הסכם בילטרלי עם ממשלת סין להבאת אלפי עובדי בניין סינים לענף הבניה בישראל במטרה להאיץ את קצב הגדלות הבניה. ההסכם נחתם בטקס רשמי שהתקיים היום במסגרת המשלחת שיצאה לביקור בסין. הצדדים נערכים להבאת כ-6,000 עובדים בחצי השנה הראשונה לקיום ההסכם ובסך הכל כ-20 אלף עובדים.

בחודשים האחרונים קיים ראש מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי, מגעים קדחתניים להשלמת ההסכם עם ממשלת סין. הסכם זה צפוי להצטרף למספר הסכמים נוספים שנחתמו בשנים האחרונות, עם בולגריה, אוקראינה, רומניה ומולדובה להבאת עובדים בענף הבניין.

הסכמים בילטרליים שונים קודמו במהלך השנים האחרונות בעקבות החלטת ממשלה שהתקבלה בשנת 2011 וקבעה כי העסקת עובדים תחת בקרה ופיקוח תאפשר שמירה על זכויותיהם. מעל לכל, אחת ממטרותיהם העיקריות של ההסכמים היא למגר את תופעת דמי התיווך ותופעת הסחר בבני אדם. הסכמים מסוג זה מאפשרים בקרה, פיקוח וליווי הגעת העובד והעברתו בישראל טרם הגיוס ועד לסיום עבודתו בישראל.

שר האוצר, משה כחלון: "אחרי מאמצים שנמשכו יותר משנה וחצי אני שמח שנציגנו חתמו היום על הסכם להבאת אלפי עובדים סינים שיהוו זריקת מרץ לפתרון משבר הדיור. ההישג הזה הוא התחלה מצוינת לשנת 2017 לאחר ששנת 2016 הסתיימה עם שיא כל הזמנים בתכנון ושיווק קרקעות ועשרות אלפי עסקאות במסגרת תכנית מחיר למשתכן. נמשיך את המאבק שלנו עבור הזוגות הצעירים עד לפתרון משבר הדיור".

שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן: "החתימה על ההסכם היום, היא צעד נוסף לפתרון משבר הדיור. היום מדינת ישראל מסוגלת לבנות כ-40 אלף יחידות דיור בשנה והיעד שלנו הוא להגיע ל-60 אלף יחידות דיור בשנה. על מנת להגדיל את היצע יש לפעול להבאת טכנולוגיות חדישות מחד, והעסקת כוח אדם מיומן בענף הבנייה מן הצד השני. כניסת העבדים הסינים תביא לקיצור משמעותי במשך הבניה ולהוזלת העלויות במיוחד עבור הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור".

עורכי הדין אלדד כורש ואורית ישראלי, שותפים במשרד עמית פולק מטלון ושות' המייצגים את קבוצת תדהר בהסכם שיתוף הפעולה עם חברת הבניה הסינית: "עושה רושם שההסכם הבילטרלי הנוכחי מביא עמו הזדמנות אמתית לשינוי בשוק הדיור. מחירי הדיור בישראל מושפעים מגורמים אחדים: העדר זמינות קרקע, ביקושים גבוהים, מחסור בכוח אדם איכותי ועלויות העסקה גבוהות. הממשלה טיפלה ומטפלת בשני הגורמים הראשונים. בהגברת זמינות הקרקע מטפלת הממשלה בדרך של עליה בכמות מכרזי הקרקע ומחיר למשתכן, ובביקוש היא מטפלת בדרך של הטלת מיסים שנועדו לצנן את הביקוש ולהגביר את ההיצע.

תגובות לכתבה(23):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 17.
    אילן 02/10/2018 15:45
    הגב לתגובה זו
    ןמעלים עוד יותר את המחירים??? זה בעיה
  • 16.
    אבל לא עושים כלום!!! (ל"ת)
    בנתיים רק מדברים 21/03/2017 13:12
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    עומר 21/03/2017 11:12
    הגב לתגובה זו
    הורדת מחירי הדיור רק עי בנייה מסיבית של דירות עי קבלני ביצוע שיבנו וימסרו את הדירות למדינה שתמכור לאזרחים. הביקוש קיים. אין סיכון שדירות יישארו ריקות. הבאת פועלים סינים לא יפתרו את הבעיה. אין בעיה של עובדים. יש בעיה של יזמי נדלן חזירים שמרוויחים רווחים עצומים ומנצלים את המצב עד תום. לטובתם !!!
  • 14.
    חח ממשיכים לעבוד עליכם (ל"ת)
    אבי 21/03/2017 08:40
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    זריקת עידוד למחירי השכירות!!!! (ל"ת)
    20,000 שוכרים חדשים! 21/03/2017 07:53
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    אסף 20/03/2017 21:24
    הגב לתגובה זו
    תזכרו שכל כתבה היא מוזמנת ! ביבי השפיל את כחלון ולא לקח אותו לסין אז כחלון מפעיל את היח"צ וממציא כותרת על ידיעה ממוחזרת
  • 11.
    יופי עכשיו הקבלנים ישלמו פחות וירוויחו יותר (ל"ת)
    אלון 20/03/2017 17:18
    הגב לתגובה זו
  • הקבלנים ירויחו יותר ומדד תשומות הבניה יירד (ל"ת)
    דן 26/03/2017 00:05
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    אני 20/03/2017 17:17
    הגב לתגובה זו
    לידי ביטוי במחירים.
  • 9.
    נו באמת! 20/03/2017 16:29
    הגב לתגובה זו
    מי שעומד מאחורי המהלך של הבאת פועלי הבניין מסין זה ראש הממשלה ביבי נתניהו....למה לא מפרגנים לו גם בזה?
  • 8.
    כלכלי עאלק 20/03/2017 16:19
    הגב לתגובה זו
    ברור לי שכחלון ועוד אנשים היו עסוקים בבקידום הבאת חברות בנייה לסין. מכאן ועד להתאמץ לא להזכיר בטעות שראש הממשלה נמצא עכשיו בסין?? ביזפורטל תורידו קצת בפוליטיקה ותחזרו להיות פורטל כלכלי. לא מחמיא לכם. תתפלאו אני אוהב לקרוא אותכם וגם מצביע ליכוד וזה מפריע שאתם תופסים צד בצורה מוטית
  • 7.
    משה 20/03/2017 15:45
    הגב לתגובה זו
    כבר 3 שנים אתם טוחנים נביא פועלי בניין מסין.בינתיים בשורה התחתונה 6 אלף עובדים.אתה בדיחה פחלון.בדיחה לא מצחיקה.תתפטר כבר יא מעפן
  • 6.
    יוסף 20/03/2017 15:38
    הגב לתגובה זו
    כחלון, אתה כבר מזמן מבין שחלק מבעיית המחירים הם גם הקבלנים ובמיוחד היזמים שלנו. החזירות שלהם בנושא המחירים היא חלק גדול מהבעיה. תייבאו חברות שלמות שייבנו מהתחלה ועד הסוף ולא רק עובדים שיגרמו למחיר העבודה לרדת וליזמים להרוויח עוד יותר על הראש של המסכנים האלה. דרושים יזמים וקבלנים מחו"ל !!
  • 5.
    חחחח הבועה מתפוצצת (ל"ת)
    לא קונים במחיר מופקע 20/03/2017 15:30
    הגב לתגובה זו
  • אין לך דירה. (ל"ת)
    חה חה חה 20/03/2017 16:29
    הגב לתגובה זו
  • שמטוב 20/03/2017 16:02
    הגב לתגובה זו
    המחירים הם בגלל המיסוי לא בגלל שכר הפועלים. ולראיה - לפני עשרים שנה מחירי הדיור היו נמוכים בלי שום פועלים מסין.
  • איציק 20/03/2017 16:24
    לפני עשר שנים המחירים היו חצי מהיום. מה קרה מאז? המס עלה פי 2? לא. רק קבלנים שילמו על קרקעות פי 5 ממחיר המינימום במכרזי המנהל.
  • 4.
    blond101209 20/03/2017 15:26
    הגב לתגובה זו
    האוצר שאותנו האזרחים לא מענין כמה קרקעות שווקו אלא כמה דירות נמסרו בפועל. גם אם הוא ישווק את כל קרקעות המדינה זה לא דירות בפועל.
  • 3.
    העיקר שביבי לא לקח קרדיט על הסכם הפועלים...! (ל"ת)
    מושיק 20/03/2017 15:22
    הגב לתגובה זו
  • לשם כך הוא נסע ולא כחלון חזירות מתבטאת בכל התחומים....! (ל"ת)
    קרדיט 20/03/2017 16:17
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בקרוב מפולת בשוק הדיור. (ל"ת)
    מני 20/03/2017 14:56
    הגב לתגובה זו
  • לא קנית דירה בזמן מה? (ל"ת)
    משאלת לב 21/03/2017 06:05
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    להביא גם קבלנים מסין הקבלנים בארץ חזירים (ל"ת)
    יעקב 20/03/2017 14:52
    הגב לתגובה זו
דירה דירות בניין
צילום: שלומי יוסף

מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים

דירה חדשה מבטיחה ריח של חדש ושקט לכאורה, יד שנייה מביאה ודאות; בסוף 2025, כשהמימון יקר, מדד תשומות בנייה ומבצעי קבלן משנים את התמונה, ההכרעה פחות רגשית ויותר כלכלית

רן קידר |

השאלה אם עדיף לקנות דירה חדשה או דירה יד שנייה תלויה בגורמים רבים ומשתנים לרבות שיקולים פיננסיים, תזרימיים, משפחתיים ועוד. רבים נמשכים לדירה חדשה בגלל תוכניות מסובסדות, מבצעי קבלנים ותחושת ביטחון של בניין חדש, אבל שוק היד השנייה ממשיך להיות מרכז הכובד של העסקאות בישראל. אנשים קונים דירה שהם יכולים לראות בעיניים.

נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי מראים תמונה ברורה שהיא המשכה  של מגמה ברבעונים האחרונים: יותר דירות יד 2 נמכרות מאשר דירות חדשות. ברבעון השלישי כ-65% מעסקאות הדיור בישראל הן בדירות יד שנייה, לעומת 35% בדירות חדשות. הפער הזה מתרחב בתקופות של אי-ודאות כלכלית, כשרוכשים מעדיפים לראות מה הם קונים.

דירה חדשה על הנייר היא רכישה בתנאי אי-ודאות - לא רק לגבי הדירה עצמה, אלא לגבי הסביבה, הבניין, איכות הביצוע, השירות והזמן עד המפתח. דירה יד שנייה מאפשרת בדיקה מהירה של רוב הדברים שמכאיבים באמת: רעש, אור, רוחות, חניה, שכנים, ועד בית, ליקויים, נזילות ותחושת המרחב. בד בבד, היא יכולה לדרוש שיפוץ יקר, טיפול בתשתיות ישנות ולעיתים פשרות בתכנון.


ודאות מול הבטחה: מה באמת קונים כשחותמים על דירה חדשה

קניית דירה חדשה בנויה משני חלקים: המפרט ומה שלא כתוב. המפרט הוא מה שמופיע בחוזה, בתוכניות ובנספחים. מה שלא כתוב הוא איכות החיים שתתגלה רק אחרי אכלוס. חניון ש"על הנייר" עובד, אבל במציאות מתעכב; מעליות חדשות שמייצרות תקלות בשלב ההרצה; חדרי אשפה שמעלים ריחות; חברת ניהול שמחליפה נהלים כל חודש; ולפעמים סביבה שמשתנה בזמן שהפרויקט נבנה, כמו תשתיות חדשות, כבישים, מבני ציבור או שינויי תכנון. וגם - תשלום גדול לוועד בית, עיכובים שונים, פגמים ותקלות בדירה שהקבלן אמור לתקן. ועוד. 

גם אם הקבלן פועל לפי כללים, בניין חדש הוא מערכת שצריכה זמן כדי להתייצב. שנים ראשונות כוללות תקופת בדק ואחריות, תיקונים, ביקורי בעלי מקצוע ודיונים אינסופיים בווטסאפ של הדיירים. זה מחיר שצריך לקחת בחשבון. יש יתרון לכך שהקבלן אחראי על ליקויים בתקופות מוגדרות - שנה לבדק ושלוש שנים לאחריות על רוב הרכיבים - אבל האחריות לא תמיד מתורגמת לפתרון מהיר, ולעיתים הדיירים נאלצים להתעקש, לתעד ולהכניס אנשי מקצוע מטעמם. זה כאב רוב גדול, כשברוב הבניינים החדשים וברוב הדירות זה טיפול שוטף מול הקבלן.