
ענבל אור טוענת כי יש לה עודף של 33.5 מיליון שקל לאחר כיסוי חובותיה
ענבל אור מגישה את הדו"ח הכלכלי וזאת לאחר שורה של בקשות דחייה. במסגרת הדו"ח שהוגש היום (ג') לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עורכי הדין אוריאל זעירא ותמר פולק, היא טוענת כי איננה פושטת רגל ואין צורך בפירוק החברות בבעלותה. אור מציגה כי יש בידיה יותר נכסים מהתחייבויות בקבוצת החברות שבבעלותה. לטענתה, סך נכסי החברה ונכסיה הפרטיים של אור יחד עולים על סך התחייבויות החברות וחובותיה האישיים בסכום של כ-36 מיליון שקל. במסגרת הדו"ח אור מציגה כי היא מתנגדת לכינוס נכסיה וטוענת כי החברות סולבנטיות וכי ישנו עודף של 33.5 מיליון שקל לאחר כיסוי וסילוק כל החובות. "אין כל הצדקה שתהפוך לפושטת רגל, היא איננה מעוניינת בסטטוס של פשיטת רגל, לא עשתה מעשה פשיטת רגל ואין הצדקה לפגוע בזכויות האדם שלה פגיעה כה חמורה וליתן נגדה צו כינוס", נכתב בדו"ח. ענבל אור טוענת: מעוניינת לשלם את החובות ואינני פושטת רגל עוד מציינת ענבל אור בדו"ח כי היא מעוניינת לשלם את כל החובות באמצעות הנכסים. לטענתה אין במעשיה פשיטת רגל. זאת משום שהדירה במציצים שנמכרה לשלי נרקיס ולוזון - על בסיסה נידון תהליך פשיטת הרגל נחתם בתאריך ה-6 ליולי בדיון בו הוכשר ונמכר הנכס לשלי נרקיס. רו"ח יואב סומך ביצע ניתוח כלכלי לנכסיה של אור וטוען כי ערכם ברוטו "עומד על 50.4 מיליון שקל וכי ערכם נטו לאחר שעבודים וניכוי עלויות עומד על 33.5 מיליון שקל", נכתב בדו"ח. כמו כן, נכתב בדו"ח הכלכלי כי אור "זועקת חמס בתגובותיה לבית המשפט, כי חיסול נכסיה בידי הכונס הזמני מיועד, בראש ובראשונה לשלול ממנה את נכסיה ואת הסלובנטיות שלה ולהותירה ללא נכסים. ועל כן עתרה המשיבה לכך 'שמצעד המימושים' ייעצר עד להכרעה בעניין שווי נכסי החברות ושווי נכסי המשיבה". בטרם הגשת הדו"ח: טענות המפרק הזמני על החוב של ענבל אור נזכיר כי המפרק הזמני, עו"ד איתן ארז בתגובה האחרונה שהגיש לבקשת הדחייה של אור, בטרם הגישה את הדו"ח הכלכלי האמור, טען הוא כי בבעלותה חוב של כ-214 מיליון שקל וכי חוב זה איננו סופי ואף כתב כי ענבל אור תצטרך להסביר כיצד תשיב את החובות: "בהתנגדותה של החייבת לבקשות הפירוק, עליה להציג כיצד בכוונתה לפרוע סך של 214 מיליון שקל באופן מיידי, וזאת על מנת להוכיח כי החברות סולבנטיות וכך גם החייבת. כאמור סכום זה של כ-214 מיליון שקל איננו כולל תביעות בסכומי עתק של כ-50 מיליון שקל, אשר הוגשו כנגד החברות החייבות ועוכבו לאור צו הפירוק הזמני והכינוס הזמני". עו"ד ארז לא חסך בפרטים וטען אז כי לא ברור מה ענבל אור תטען כי גם סכומים זעומים היא לא מצליחה להשיב: "לחייבת אין די ממון על מנת לשלם סכום נמוך יחסית בסך של 15 אלף שקל בגין הוצאות אשר הושתו עליה בהתאם להחלטת בית המשפט העליון". נזכיר כי בית המשפט העליון דחה ערעור של אור בדבר דירתה בגבעתיים - ופסק על תשלום הוצאות משפט. רק שהיא לא שילמה אותן עדיין. מוקדם יותר היום: השופט דחה את בקשת הדחייה להגשת הדו"ח הכלכלי השופט אורנשטיין החליט שלא לאפשר את בקשת הדחייה של אור מאתמול בלילה והיא נאלצה להגיש את הדו"ח בשעה 10:00 היום - אחרת לא יכלה להגישו כלל והדיון בבקשת הפירוק והכינוס הקבועים יתקיים במועדו – ב-13 ליולי. נשיא בית המשפט המחוזי בת"א, השופט אורנשטיין כתב בהחלטתו: "היום הוגשה בקשה בהולה נוספת לדחיית מועד הדיון שנקבע ל-13.7 בבקשת כינוס הנכסים של המבקשת וכן התנגדות לבקשת הפירוק של החברות שבשליטה. עוד מבוקש לדחות את הגשת הדו"ח הכלכלי למשך 21 יום". "לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובה לא ראיתי להיעתר לבקשה[...] הבקשה הייתה קבועה לדיון במקור ביום 29 למאי ונדחתה לבקשת המבקשות, חרף התנגדות בעל התפקיד (המפרק הזמני, עו"ד איתן ארז)". ענבל אור טענה בעבר שהדו"ח שהייתה אמורה להגיש בסוף מאי - כבר כמעט מוכן ולכן התאפשרה לה דחייה כל פעם, אך הפעם השופט לא היה מוכן לכך: "לא זאת בלבד שבבקשת הדחייה נטען שהדו"ח נמצא כבר בשלבים סופיים של עבודת רו"ח מטעם המבקשת [...] משכך הטענה היום שנדרשת ארכה של כשלושה שבועות להכנת הדו"ח אינה מתיישבת עם האמור בהקשר זה בבקשות הקודמות שהוגשו". אורנשטיין הוסיף וציין בהחלטתו כי זוהי לא הפעם הראשונה שענבל אור מבקשת דחייה: "נזכיר כי שבעבר כבר נדחה הדיון לבקשת המבקשת ותוך בזבוז משאבים שיפוטיים". פרשת ענבל אור - כל הכתבות
- 12.עמוס שפירא 05/07/2016 15:42הגב לתגובה זורו'ח הזה מסתמך כנראה על ה"מוניטין".......
- 11.אפשר לסמוך על הדו"ח של יואב סומך (ל"ת)דב 05/07/2016 13:42הגב לתגובה זו
- 10.אלון 05/07/2016 13:08הגב לתגובה זובטוח ש בדוח מופיעים מגרשים ודירות אבל הופסססס הגברת תרם שילמה עבורם אבל בדוחות היא כבר שיווקה את הדירות אגב שאפו ענק לכבוד השופט ש בסבלנות מאזין לכל השקרים של האווזה ולא זורק אותה מכל המדרגות
- 9.אסתר 05/07/2016 12:48הגב לתגובה זומה הסובלנות הזו לגביה היא העלימה מעמ זה הוכח ובדוק אז מה פתאום היא טוענת על יתרה מאיפה וממה במעם הכל רשום אז שלא תמציא סיפור חדש על מה ולמה לא מגיע לה התייחסות נוספת פשוט להתעלם מבקשות נוספות שלה פשוט להתעלם ממנה ולדון לגופו של ענין במעלליה הנבזיים שעשתה במשך השנים לחפים ותמימים שהאמינו לה ולסיפורים שלה אז השופט חייב פשוט חייב לדחות את כל הנסיונות שלה להרוויח זמן מספיק וויתרו לה עד היום מספיק מספיק לא לוותר לה יותר לפרק ולזרוק אותה מהחברות שלה שנוהלו בשקרים וגניבות עד היום
- 8.33,5 מליון יתרת ערך הנכסים = "שווי רעיוני" (ל"ת)רואה רעיונות 05/07/2016 12:26הגב לתגובה זו
- 7.YL 05/07/2016 12:08הגב לתגובה זוגם עם גנבה 500 מליון לא אסון **רצוי מ הבנקים אבל עם גנבה שקל מ מעמ ברור לכל הגרזן הונף זו רק שאלה של זמן שתקבל את החדר של אתי אלון
- 6.חומר למחשבה מה שונה ענבל מ תשובה /לבייב/ (ל"ת)YL 05/07/2016 11:30הגב לתגובה זו
- 5.YL 05/07/2016 11:27הגב לתגובה זושינים האווזה פיטמה את הציבור ב פרסומות הזויות וגרפה ממון הנה מגיעה יום הדין ו האווזה תשלם בדיוק כמו ש מפטמים אווז כלוב קטן לשנים ארוכות
- למה אווזה היא כבר לא אווזה היא מפלצת ואין רחמים יותר (ל"ת)אסתר 05/07/2016 12:49הגב לתגובה זו
- 4.הגיע הזמן להכניס את הפריחה לכלא ולבדוק את התנהלות עורכי (ל"ת)דינה ודרכי התשלום .. 05/07/2016 10:25הגב לתגובה זו
- 3.המפלצת ממשיכה בנסיונות שלה לרמות את כולנו ללא חרטה (ל"ת)אליהו 05/07/2016 10:22הגב לתגובה זו
- 2.אי 05/07/2016 10:18הגב לתגובה זומגניב
- 1.לפרק 05/07/2016 09:59הגב לתגובה זוקדימה לפירוק ומאסר שלא נראה תפרצוף שלה יותר

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.

30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.