חברת ICR שבשליטת חברת ישראל קנדהישראל קנדה -1.17%   וORC LAND (רז עודד) זכתה במכרז לבניית מתחם במרכז העיר ראשון לציון ובו ייבנו כ-900 דירות חדשות ב-4 מגדלים בגובה של כ-35 קומות בנוסף לבניינים בגובה של 6-10 קומות במתחם הרחובות תומר מדרום, השקד ממערב, השקמה ממזרח ורוטשילד מצפון. בנוסף ייבנו שטחי מסחר ותעסוקה בשטח של כ-25 אלף מ"ר ושטחי ציבור נוספים.

החברה, בניהולה של דלית רביב, היא חברת נדל"ן יזמית. לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה בחברה, עם השקעה של כ-260 מיליון שקל, בעסקה המשקפת שווי של כ-1.72 מיליארד שקל 'אחרי הכסף'. 

הגוף המוסדי כבר השקיע בתחילת שנת 2024 בחברה מתחום ההתחדשות העירונית - אפריקה התחדשות. זה הגיע יחד עם מוסדיים אחרים שנכנסו לתחום, כך לדוגמא -  הפניקס נכנסה שותפה באב-גד אב-גד 2.25%  ובחברת אאורה אאורה -0.5%   בהשקעה של כמיליארד שקל. 

• ICR מתקדמת בשני פרויקטים של התחדשות בר"ג ובגבעתיים
• "7 שנים לקידום פרויקט? זה לא סביר": המנכ"ל הנכנס של ICR התחדשות עירונית
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

 ICR מתמקדת ביזום פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, הכוללים פרויקטים רחבי היקף לכלל הקהלים לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק. החברה פועלת במגוון אזורים בהם תל אביב-יפו, גבעתיים, רמת השרון, הרצליה, חיפה, נתניה, בת ים, ירושלים ואשדוד, ומחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום.

בנוסף, החברה פועלת בתחום ההתחדשות העירונית בערים מרכזיות, עם כ-50 פרויקטים בתכנון הכוללים כ-15,000 דירות, מתוכן כ-12,000 דירות בפרויקטי התחדשות עירונית.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

• אשלי לירן זכתה במכרז פרויקט פינוי-בינוי בהוד השרון
• עסקת קומבינציה של 340 מיליון שקל בת"א: אזורים Living ומנרב יקימו מגדל מגורים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק...

עליית המחירים באזור

רחוב רוטשילד בעיר נהנה מעליית ערך בשנה האחרונה של כ-4%. דירה ממוצעת בו תעלה כ-2.27 מיליון שקל (משוקלל לכלל החדרים) ותשואת השכירות עומד על כ-2.75% בשנה. המשכירים יקבלו על השקעתם בכל חודש שכירות ממוצעת של כ-5.2 אלף שקל.

המחיר הממוצע בראשון לציון עומד על כ-28 אלף שקל למטר וב-5 השנים האחרונות הוא עלה בכ-32%. לפני כחודש כתבנו על המחירים בראשון לציון, בכמה הם עלו ומה התשואה למשקיעים? להרחבה בנושא - ראו כאן