רמ"י תסדיר עם השלטון המקומי את מנגנון הטיפול בשטחי הציבור
רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום (א') כי תחתום על הסכם עם השלטון המקומי במסגרתו יוסכם על מנגנון הטיפול בשטחי הציבור, לפיו חלק מהשימושים יופקעו על ידי הרשויות המקומיות וחלקם ימסרו בחכירה על ידי רשות מקרקעי ישראל בראשות שר האוצר, משה כחלון.
הצעה זו תתמוך במדיניות המועצה לפישוט הליכים ולצמצום החיכוך עם הרשויות המקומיות, הפניית כוח אדם לעיסוק בפעולות הליבה ובעסקות משמעותיות ומתן היכולת לגבש מנגנון אכיפה מסודר לחוזי החכירה שיחתמו.
כחלק מההסכם, יתחייבו הרשויות המקומיות כי שימושים מסוימים יוקצו אך ורק בחכירה ורשות מקרקעי ישראל תתיר לרשויות המקומיות את כל השימושים במקרקעין, המופקעים ללא תמורה, לרבות שימושים סחירים המותרים על פי חוק.
חוק התכנון והבנייה מייעד שטחים נרחבים בתכניות המקודמות על מקרקעי ישראל לצורכי ציבור, כגון מוסדות חינוך, פארקים עירוניים ודרכים. שטחים אלו מוקצים לרשויות המקומיות על ידי רשות מקרקעי ישראל בהסכמי חכירה ולעיתים הרשות המקומית פועלת להפקעתן במסגרת הוראות התב"ע.
- השמאי שמעריך: "מדד תשומות הבנייה האחרון לא מדביק את עלויות השכר - וזה עלול לפגוע בהיצע הדירות"
- "שכר הדירה במרכז יישאר יציב, בפריפריה הוא יירד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מצב זה מקשה על ניהול יעיל של נכסי המקרקעין לצורכי ציבור, בהעדר מדיניות אחידה וברורה וניהול הנכסים לפי המציאות שנוצרה בשטח. ההחלטה, שבאה כחלק ממסקנות צוות שהוקם על ידי יו"ר המועצה, נועדה להביא לייעול ניהול הקרקע על ידי רשות מקרקעי ישראל.
על פי המתווה שעקרונותיו הוצגו בהנהלת מרכז השלטון המקומי, רשימת צרכי הציבור המנויה בחוק התכנון והבנייה תפוצל לשניים – חלק אחד של הרשימה יכלול שימושים שיופקעו על ידי הרשויות המקומיות ללא כל מעורבות רמ"י ואילו החלק השני יימסר בחכירה ידי רשות מקרקעי ישראל.
ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן מסר ל- Bizportal כי "העובדה שרמ"י לא תקצה משאבים, או לפחות תצמצם אותם משמעותית, לניהול מקרקעין בחכירה לצורכי ציבור, הנמצאים בשפע בעיריות והרשויות המקומיות בכל רחבי הארץ, וניהול מקרקעין אלה יופקד בידי כל רשות ורשות הינו מהלך מבורך, שמשמעותו חיסכון בפקידי רמ"י, בתקציב ובזמן"
שטחים בבית החולים תל השומר יפונו להקמת 3,000 יח"ד
1,100 דירות יוקצו לשכירות כאשר הסגל הרפואי יקבל עדיפות באכלוס של 600 דירות; עלויות העתקת המבנים המתפנים מוערכת בהיקף של כ-1.2 מיליארד שקל
חלקים מבית החולים תל השומר יפונו לטובת הקמת שכונת מגורים בהיקף של 3,000 יח"ד, כך נקבע בהסכם שנחתם בין רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר, ביה"ח שיבא ומשרד הבריאות. לאחר מו"מ מתמשך הגיעו הצדדים להסכמות על פינוי 240 דונם משטח בית החולים למימוש שתי תכניות לבינוי שתוכננו בשנים האחרונות. תוכנית שיכון הרופאים אשר אושרה בראשית 2013 כוללת 1,680 יחידות דיור, מהן 1,100 להשכרה. תוכנית ותמ"ל 1002 שאושרה בשנת 2005 כוללת 2,200 יח"ד מהן 1,200 על שטחי בית החולים והיתרה על שטח המחנה הצבאי תל השומר. בית החולים יתוקצב על ידי רמ"י בהיקף של 1.2 מיליארד שקל לטובת הקמת מבנים חלופים במסגרת תוכנית "התנופה 1" של בית החולים, ושדרוג תשתיות המפונות במסגרת ההסכם. כחלק מההסכם ייהרסו כ-590 דירות ישנות הנמצאות בשטח בית החולים במבנים מיושנים. סגלים רפואיים מבית החולים יקבלו עדיפות באכלוס כ-600 דירות במסגרת הדירות להשכרה אשר ישווקו במסגרת פרוייקט תוכנית שיכון הרופאים וזאת בהנחה של 30% ממחיר השוק. שר האוצר, משה כחלון: "מדובר בהסכם אסטרטגי המשלב מענה לשתי מטרות מרכזיות של משרד האוצר: "חיזוק מערכת הרפואה הציבורית ופתרון משבר הדיור. ההסכם יאפשר הקמת אלפי יחידות דיור בלב איזורי הביקוש. המשאבים שיתקבלו כתצאה ממהסכם ישמשו לחיזוק מערכת הרפואה הציבורית בישראל. הקמת עיר הבריאות בשיבא תניח את התשתית לרפואה מתקדמת, חדשנית, מקצועית ופורצת דרך לטובת כלל תושבי מדינת ישראל. הגיע הזמן שמדינת ישראל תגבש תכנית רב שנתית למערכת הרפואה הציבורית. אחרי הרבה שנים - הגיע זמן בריאות". עדיאל שימרון, מנהל רמ"י: "רשות מקרקעי השקיעה מאמצים ניכרים בקידום הסכם זה. לצד הסכם הביס"ט (הבית ספר הטכני בחיפה) אשר נחתם לא מכבר , מוכיחה רשות מקרקעי ישראל כי היא איננה נרתעת מהסכמים מורכבים וחשובים ומשווקת יחידות דיור היכן שצריך ולא רק היכן שאפשר". מנהל ביה"ח, ד"ר איציק קרייס: "ההסכם משתלב בתוכנית בית החולים להפוך לעיר בריאות. תקציבי ההסכם ישולבו בתקציבי הפיתוח של בית החולים ויסייעו לבית החולים לשנות את פניו במסגרת תוכנית "התנופה 1" ויאפשר לבית החולים שדרוג משמעותי לטובת ציבור המטופלים". משר הבריאות נמסר כי "משרד הבריאות שמח להשתלב במאמץ הלאומי לקידום הבנייה לצד שמירה על האינטרסים של המטופלים, של בית החולים ושל הסגל הרפואי". אני שמח כי במסגרת ההסכם יקבלו סגלי בית החולים עדיפות באכלוס של 600 דירות מודרניות ובמחיר מופחת ממחיר השוק, כך שיוכלו להתגורר בסמיכות למקום עבודתם".
