מאמינים בלונדון: Arada האמירתית רוכשת את רגאל ב-680 מיליון ד'
חברת הנדל"ן Arada, שבבעלות בנו של הנסיך הסעודי אלוואליד בן טלאל וחבר ממשפחת המלוכה של שארג’ה, משקיעה 680 מיליון דולר ברכישת 75% ממניות רגאל הלונדונית. העסקה, שנעשית על רקע האטה היסטורית במכירות דירות בבירה הבריטית, צפויה לשלש את היקף הפרויקטים של החברה
באנגליה בתוך שלוש שנים. מדובר בצעד נוסף במגמת השתלטות של הון מהמפרץ על נכסים אסטרטגיים בלונדון
Arada, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות ביותר באיחוד האמירויות, הודיעה השבוע על רכישת אחזקת שליטה ברגאל הלונדונית, בעסקה בשווי של 2.5 מיליארד דירהם (כ-680 מיליון דולר). עם סיום העסקה תחזיק Arada ב-75% ממניות רגאל ותיהפך לבעלת השליטה באחזקות החברה בבריטניה. רגאל, שנוסדה לפני יותר משני עשורים, נחשבת אחת השחקניות הפעילות בשוק הנדל"ן הלונדוני, ומתמחה בפרויקטים למגורים, מתחמי סטודנטים ומיזמים ייעודיים לבני הגיל השלישי. בנוסף היא עוסקת בפיתוח שטחי מסחר ומשרדים.
בין הפרויקטים הידועים של החברה ניתן למנות את The Haydon - מגדל דירות יוקרתי בלב הסיטי של לונדון, ואת Fulton & Fifth - פרויקט רחב היקף בצפון העיר שכולל 800 יחידות דיור במרחק הליכה מאצטדיון וומבלי המפורסם. צבר הפרויקטים של רגאל כיום מגיע לכ-10,000 יחידות דיור ב-11 אתרים שונים ברחבי בריטניה, אך Arada מתכוונת להרחיב את הצבר הזה ולהביא אותו להיקף של כ-30 אלף יחידות בתוך שלוש שנים בלבד. לשם כך תוקם זרוע פעילות ייעודית תחת השם Arada לונדון.
המהלך מגיע בעיתוי מעניין: שוק הנדל"ן הבריטי, ובעיקר זה של לונדון, חווה בתקופה האחרונה האטה משמעותית. נתוני חברת המחקר Molior London מראים כי במחצית הראשונה של 2025 נמכרו בעיר פחות מ-4,000 דירות - הנתון הנמוך ביותר מ-2010. במקביל, ענקית הבנייה Barratt Redrow Plc דיווחה כי מכירותיה היו נמוכות מהתחזיות, בעיקר בעקבות ירידה בביקוש לדירות בבירה. לכך מתווספות עלויות מימון גבוהות יותר והקשיים הרגולטוריים שמכבידים על יזמים ומגדילים את סיכוני הבנייה. Arada מעריכה כי דווקא תקופה של חולשה מהווה הזדמנות להיכנס לשוק במחירים נוחים ולבסס לעצמה נוכחות ארוכת טווח.
Arada, שהוקמה ב-2017, נחשבת החברה הגדולה ביותר בתחום הנדל"ן באמירות שארג'ה. בשנים האחרונות היא נהנתה מהגירה פנימית של תושבים שעברו מדובאי לשארג’ה בחיפוש אחר מחירי דיור סבירים יותר, מה שיצר פריחה בענף. הכנסות השיא שנרשמו בשוק המקומי אפשרו לה לייצר קופת מזומנים ולהתחיל באסטרטגיית התרחבות בינלאומית. בנוסף להשקעה בבריטניה, החברה כבר רכשה קרקעות באוסטרליה ומתכננת שם הקמת 2,500 יחידות דיור, על רקע מחסור חמור בהיצע.
- שיין מתרחקת מההנפקה - הרווח צנח ב-40% ב-2024
- הבורסה של לונדון: מבתי קפה למעצמה פיננסית - היסטוריה של מאות שנים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה של Arada משתלבת במגמה רחבה יותר של הון מהמפרץ שמופנה אל נכסים בלונדון. רק בינואר השנה רכשה Modon Holding מאבו דאבי 50% מהמגדל הלונדוני שעתיד לאכלס את מטה קרן הגידור Citadel וחברת הברוקראז' Citadel Securities של המיליארדר קן גריפין. בעשור האחרון בוצעו בלונדון שורה של רכישות דומות על ידי קרנות ממשלתיות וחברות נדל"ן מהמפרץ, מתוך מטרה לגוון את מקורות ההכנסה ולפזר סיכונים כלכליים מעבר לשוק המקומי.
בענף הנדל"ן הבריטי רואים בעסקה הבעת אמון בשוק הלונדוני למרות המשבר הנוכחי, ואף רמז לכך שמשקיעים זרים מעריכים שהשוק עומד בפני התאוששות. כניסתה של Arada צפויה להוסיף תחרות ולהזרים הון חדש, שעשוי להמריץ את קצב הפיתוח של פרויקטים שהוקפאו או הואטו בשל התנאים הכלכליים המאתגרים.
וורן באפט. קרדיט: רשתות חברתיותרווח של 3,900%: וורן באפט סגר את ההשקעה ב-BYD
המשקיע האגדי השלים את מכירת כל מניות יצרנית הרכבים החשמליים הסינית לאחר מכירה הדרגתית שנמשכה כשנתיים, כאשר באפט מתרחק מסיכונים גיאופוליטיים וחוזר להעדיף חברות אמריקניות גדולות ויציבות
וורן באפט סגר את אחת ההשקעות המוצלחות ביותר בקריירה שלו. ברקשייר האת'ווי מכרה השבוע את כל המניות שנותרו לה בחברת הרכבים החשמליים הסינית BYD, ובכך סיימה השקעה שהכניסה לה רווח של כמעט 3,900% במהלך 17 שנים. המהלך מסמן את סיומה של אחת מההשקעות המוצלחות ביותר בהיסטוריה של קונגלומרט ההשקעות, שבדרך כלל מעדיף חברות אמריקניות מוכרות על פני הרפתקאות באסיה.
חשוב - וורן באפט מגדיל את ההחזקה במניות יפניות
החברה של באפט השקיעה בחברה הסינית כ-230 מיליון דולר ב-2008, כשקנתה 225 מיליון מניות בתקופה שבה הרכב החשמלי נחשב עדיין לחלום רחוק. זה היה רעיון של שותפו צ'רלי מאנגר, שבמפגש בעלי המניות ב-2009 אמר שלמרות שזה נראה כאילו "וורן ואני השתגענו", הוא רואה בחברה ובמנכ"ל שלה וונג צ'ואנפו "נס אמיתי". מאנגר זיהה את הפוטנציאל של BYD לא רק כיצרנית רכב, אלא כחברת טכנולוגיה שמפתחת בעצמה סוללות מתקדמות - מה שהפך אותה למובילה בתחום שנים לפני שהעולם הבין עד כמה חשובה עצמאות טכנולוגית בתחום הזה.
מאנגר צדק. מניות BYD זינקו בכמעט 3,900% במהלך השנים שברקשייר החזיקה בהן והפכה להשקעה שהכניסה עשרות מיליארדי דולרים לחברה. ההשקעה הגיעה לשיא של 9 מיליארד דולר ברבעון השני של 2022, כשהמניה עלתה 41% באותו רבעון בלבד. BYD הפכה לאחת מיצרניות הרכב החשמלי המובילות בעולם, עם נוכחות דומיננטית בסין ופעילות גוברת באירופה ודרום אמריקה.
- כסף קטן: באפט עשוי להפסיד יותר מ-3 מיליארד דולר השנה
- באפט קונה בדיוק בזמן – רכש את UNH בשפל והרוויח כבר יותר מ־25%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החלה למכור בשיא
עוד באוגוסט 2022 החלה ברקשייר למכור מניות, בדיוק בשיא. תחילה זה היה באיטיות, כאשר החברה מכרה חלקים קטנים כדי לא להשפיע על המחיר או ליצור פאניקה בין המשקיעים הקטנים. עד יוני 2023 מכרה כמעט 76% מהחזקה המקורית, והגיעה לרמה של בדיוק מתחת ל-5% מהמניות הרשומות של החברה. העיתוי היה מושלם מבחינה פיננסית , היות והמכירות התבצעו כשהמניות עדיין נסחרו ברמות גבוהות יחסית, לפני ההידרדרות שהתחילה ב-2023.
סוחרים בוול סטריט (גרוק)המניה שטסה ב-51% והמניות שיבלטו בוול סטריט
מה קורה בפוקס ניוז? על המהלך של פייזר, הצעד של וורן באפט והחוזים העתידיים
החוזים העתידיים על המדדים המובילים בוול סטריט בירידות של עד 0.3%. אחרי רצף עליות שהוביל לשיאים חדשים בשבוע שעבר, מימוש מתבקש, אבל והיו כבר לא מעט ימים בזמן האחרון שנראו כמו מימוש קל וסיימו בירוק. הכל פתוח, הנה המניות הבולטות היום במסחר.
פוקס מזנקת, מטסרה טסה
מניית פוקס ניוז FOX CORP. A DL-,01 0.98% מזנקת בכ-5% במסחר המוקדם אחרי שנשיא ארצות הברית, דונלד טראמפ, אומר כי משפחת מרדוק צפויה להצטרף לקבוצת משקיעים שמתארגנת לרכישת הפעילות האמריקאית של טיקטוק. הקבוצה עשויה לכלול גם את לארי אליסון מאורקל ומייקל דל מדל. אורקל מוסיפה לעלות קלות, בין היתר בזכות דיווח על עסקת ענן גדולה עם מטא בהיקף כ-20 מיליארד דולר.
מטסרה Metsera -7.19% טסה בכ-51% במסחר המקדים אחרי דיווחים לפיהם פייזר Pfizer Inc -0.5% מנהלת מגעים לרכוש אותה תמורת 7.3 מיליארד דולר. ההסכם המסתמן כולל תשלום מזומן של 47.5 דולר למניה ותוספת של עד 22.5 דולר בהתאם לעמידה באבני דרך ביצועיות. מניית פייזר עולה בכ-1.4%. העסקה הפוטנציאלית ממקמת את פייזר כשחקנית מרכזית בתחום התרופות לירידה במשקל, שוק צומח שבו נובו נורדיסק Novo Nordisk A/S -0.73% ואלי לילי Eli Lilly and Co -1.43% כבר מובילות.
טסלה מתקדמת, באפט יוצא מ-BYD
טסלה Tesla 2.21% עולה בכ-0.7% בטרום מסחר, אחרי דיווח כי וורן באפט מכר את יתרת אחזקותיו ביצרנית החשמליות הסינית BYD. רווח של 3,900%: וורן באפט סגר את ההשקעה ב-BYD.
- הנאסד"ק עלה ב-0.7%, עליות בקוואנטים, פייבר ומאנדיי זינקו
- ההשקעה המוצלחת של טראמפ: 5 מיליארד דולר בפחות מחודש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הצעד נתפס כהחלשת אחת המתחרות הגדולות של טסלה וחיזוק למעמדה. מניית טסלה נמצאת במומנטום חיובי - היא עולה ב-8 מתוך 9 ימי המסחר האחרונים, ומתחילת השנה היא כבר מתחזקת בפלוס 6%.
