בניין הבורסה
צילום: שלומי יוסף
סקירה

המדדים עלו עד 1.1%; טבע ירדה ב-1.7%, קמטק קפצה ב-7%

הבורסה סגרה בעליות של עד 1.1% במדדים בהובלת ת"א 90, כשברקע הלחימה בצפון נמשכת - במהלך יום כיפור בסוף השבוע היו שיגורים רבים אל עבר יישובי הצפון והבוקר ייתכן שנחשפה הסיבה. צה"ל הודיעה על הרחבת התמרון הקרקעי בלבנון עם כניסה של אוגדה נוספת.  השבוע יהיה שבוע מקוצר כאשר לא יתקיים מסחר בימים רביעי וחמישי לרגל חג הסוכות.

ביום שלישי הקרוב יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר. הצפי הוא למדד של בין 0 לעלייה של 0.1%, וזאת בהמשך למדד אוגוסט שהציג עליות חדות. עם זאת, מאז המדד הקודם קרו מספר אירועים משמעותיים כמו החלטת הריבית של בנק ישראל, חיסול נסראללה והכניסה הקרקעית ללבנון. אז למה לצפות במדד?  

מה צפוי בעדכון המדדים הקרוב?

יום שלישי יהיה יום המסחר האחרון לשבוע, והמשקיעים ירצו לשים אליו לב באופן מיוחד - זהו היום שיהיה "המועד הקובע" לעדכון המדדים הקרוב שצפוי להתבצע בפועל בתחילת החודש הבא. בנעילה של יום שלישי ייקבעו סופית היוצאות והנכנסות ממדדי הבורסה. מדובר באירוע גדול וחשוב מאחר והיכללות במדד משמעותה סחירות גבוהה בהרבה - הגופים המוסדיים משקיעים כספים רבים במדדים ובחברות הכלולות בהם כך שהיכללות במדד מביאה לסחירות גבוהה במניה ומנגד יציאה מהמדד יכולה להביא לסחירות נמוכה.  יש כבר כמה יוצאות ונכנסות בטוחות - גב ים  גב ים -2.31% למשל צפויה להיכנס למדדים ת"א 90 ות"א 125 ולאף להוביל אותם אחרי שלאחרונה החברה האם, נכסים ובנין, מימשה מניות והביאה את גב ים למעל שיעור אחזקות הציבור הדרוש לכניסה למדדים (20%) כאשר מבחינת שווי שוק גב ים הייתה יכולה להיכנס גם לת"א 35 אם הציבור היה מחזיק בה בשיעור של 30% ומעלה. מנגד מיטרוניקס  מיטרוניקס -0.89% שירדה בשנה האחרונה ב-80% לשווי של 872 אלף שקל תצא מהמדדים. הסיפור המרכזי הוא הנכנסת למדד ת"א 35 - אלקטרה  אלקטרה -2.09% צפויה לפנות את מקומה במדד שתתפוס אחת משלוש החברות הבאות: דמרי דמרי 2.56% , מנורה מבטחים  מנורה מב החז -1.99% ואלוני חץ אלוני חץ -1.34% , שעשויה לחזור למדד שנה אחרי שיצאה ממנו אחרי שאיש העסקים אהרון פרנקל השקיע לאחרונה בחברה לפי שווי של 6.7 מיליארד שקל. לקראת כניסה לנאסד"ק - החברה אליה קדימהסטם  קדימהסטם צפויה להתמזג, NLS השוויצרית, הודיעה על עמידה בתנאי המסחר בנאסד"ק והשלמה גיוס של 3.2 מיליון דולר. החברה צופה להשלים את המיזוג בחודשים הקרובים כאשר על פי הנהלת החברה, עם השלמת המיזוג בעלי המניות הנוכחיים של קדימהסטם יחזיקו ב-85% ממניות החברה הממוזגת ויתרת ה-15% תוחזק על ידי בעלי המניות הקיימים של NLS. דירוג ביזפורטל - איזה בנק מציע את הריבית הטובה ביותר על הלוואות? בדיקת ביזפורטל - איפה תשלמו את העמלות הכי נמוכות בבביצוע פעולות בניירות ערך?עמלות מסחר הן מרכיב חשוב שיכולה להיות לו השפעה גדולה על תיקי ההשקעות שלכם. העמלות בפועל משתנות בין המקומות המאפשרים מסחר בני"ע ובין גדלי התיקים - בדקנו איפה תקבלו את העמלות הכי זולות במסחר בני"ע בארץ ובחו"ל. רוני גמזו בדרך לכיסא היו"ר במגדל  מגדל ביטוח -2.19% - החברה הודיעה כי בעל השליטה שלמה אליהו ביקש לכנס אסיפה שנתית שעל סדר יומה מינויו של פרופ' רוני גמזו כדירקטור וכיו"ר דירקטוריון החברה. 

חברת האנרגיה תיגי  תיגי -2.05% דיווחה על קבלת הזמנה רכישת מערכת לחימום מים בסך של כ-900 אלף שקל, כאשר כ-80% מהתמורה מהתמורה תשולם עם הספקת הציוד על ידי החברה, והיתרה עם מסירת המערכת. על פי לוח הזמנים שנקבע בהזמנת העבודה, המערכת תסופק במהלך תקופה של כ- 6 חודשים. נכון לתום הרבעון השני לתיגי הייתה יתרת מזומנים של 2 מיליון שקל ובמחצית הראשונה החברה שרפה מזומנים בהיקף של 4.3 מיליון שקל, כך שקצב שריפת המזומנים השני של החברה עומד על 8.6 מיליון שקל. > למניות הארביטראז טבע -1.01%  הגיעה לפשרה בקשר לניפוח המחירים של הקופקסון. החברה תשלם 450 מיליון דולר כדי לסגור את הפרשה. הסכום הזה יופשר על פני 6 שנים ואחרי שטבע הגיעה לפשרה בנוגע לאופיואידים לפני כשנה, הסיכון המשפטי בחברה ירד דרמטית. זו הסיבה גם שהמניה זינקה פי 2 בשנה האחרונה.  

> לא תאמינו כמה אתם מחזיקים בעקיפין במדד ה-S&P, ובכלל - המדד שואב את רוב כספי ההפקדות של הציבור במכשירים השונים - פנסיה, גמל, השתלמות, פוליסות וקרנות נאמנות. בממוצע יש לכל ישראלי חשיפה של 15% למדד ה-S&P 500 - האם זה מוגזם?

מנורה  מנורה מב החז -1.99% ממשיכה במאמצים לרכישת ישראכרט  ישראכרט -3.35% ומגישה הצעה - השקעה עבור 32% לפי שווי חברה של 3.1 מיליארד שקל ומחיר של 15.5 למניה, פרמיה של 20% על מחיר המניה נכון למועד הפניה הראשונית של מנורה לישראכרט בסוף אוגוסט ופרמיה של 13% על מחיר הסגירה אתמול. מניית ישראכרט עלתה ב-1.7%. מדד ת"א 35

מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף BITCOIN -2.01%
*האופציות על המעו"ף פקעו הבוקר ברמה של 2111.97. מחזור המסחר הסתכם ב-668 מיליון שקל.  

מה קורה באודיוקודס?

אודיוקודס   אודיוקודס -1.06% נסחרת על פניו במחיר נוח. זו חברה וותיקה ומוערכת בתחום שלה - פיצ'רים שונים ומורכבים בתחום האודיו. היא שותפה של מיקרוסופט כבר הרבה שנים, היא צומחת, עם קופת מזומנים נאה, רוכשת מניות של עצמה ומחלקת דיבידנדים ונסחרת במכפיל 10 לשנה הבאה.  זה נראה תמחור זול שנובע אולי בגלל שהיא שחקנית נישה, בגלל שמעריכים שלא יהיה טריגר לעליות בתקופה הקרובה ולמעשה הירידה של 16% מתחילת השנה תוביל ליציאה שלה מהמדדים בעדכון הקרוב. ווליו בייס מאמינה באודיוקודס כשלאחרונה היא רכשה נתח משמעותי ממנה. מדובר בקרן אקטיביסטית של וואליו שמטרתה להעלות ולהשביח את ההשקעה. מעניין אם זה יהיה סוג של טריגר לעליות.     

פז משתנה

קבוצת פז משתנה. פז היא כבר לא חברת הנפט הגדולה אלא היא קבוצה שמאגדת בתוכה מספר פעילויות, כאשר העיקריות בהן הן האנרגיה והקמעונאות, לכן זה רק טבעי שהיא משנה את שמה ל"פז אנרגיה וקמעונאות". פעילות האנרגיה היא עדיין הפעילות העיקרית שלה אבל היא גדלה גם בתחום הקמענאות - בהתחלה עם רשת חנויות הנוחות Yellow אך בהמשך גם עם פרשמרקט, סופר יודה והאחים חביב. לקבוצה יש גם נכסי נדל"ן והיא אפילו פיצלה ממנה את בז"א  בית זיקוק אשדוד -0.73% בכדי להציף ערך לבעלי המניות ולהתמקד בפעילויות האחרות.
 

תגובות לכתבה(46):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 37.
    גדי 13/10/2024 22:53
    הגב לתגובה זו
    לקנות עכשיו
  • 36.
    משקיע ותיק 13/10/2024 20:57
    הגב לתגובה זו
    לא מבין מה מתלוננים על אפיטומי קיבלה את האישור ועובדת קשה להביא את השלה הבא של ההפצה והשיווק וזה יגיע וכשזה יגיע כולם יראו את האבק על עליה מטורפת במניה.
  • 35.
    אנונימי 13/10/2024 15:05
    הגב לתגובה זו
    הסיבה היחידה יחידה יחידה שהשוק עולה הוא בגלל שהוא מזנב בשוק האמריקאי הבועתי מנופח גם ככה.כל הנתונים כל המספרים הכל מראה שהשוק בארץ בשל לקרוס לעשור של כלכלה עבודה.ברגע שארהב תשתעל הכל יקרוס פה כי דירות קונים קק במונופול לא במציאות .
  • לאנונימי מ אי 13/10/2024 15:55
    הגב לתגובה זו
    העולם נמצא במפגש זמנים וסיטואציות מסובכים מאד...לא נצטרך לחכות לשיעול אמריקאי...היקום הסובב אותנו בשל לקריסה כאוטית...שנה טובה יקירי...
  • ברור.... גם החייזרים בדרך (ל"ת)
    הנביא 13/10/2024 16:39
  • 34.
    עובדים על הציבור (ל"ת)
    בורסה 13/10/2024 14:23
    הגב לתגובה זו
  • 33.
    הורידו אותם שוב (ל"ת)
    בנקים 13/10/2024 14:19
    הגב לתגובה זו
  • 32.
    עד סוף היום נראה דשדוש (ל"ת)
    בורסה 13/10/2024 11:47
    הגב לתגובה זו
  • 31.
    אפילו לשער הפקיעה לא מגיעים (ל"ת)
    מסחר דרדלה 13/10/2024 11:00
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    שמעון 13/10/2024 10:43
    הגב לתגובה זו
    כל הכבוד לבורסה שלנו עולה עולה למרות שלא ברור למה
  • 29.
    חיים 13/10/2024 10:33
    הגב לתגובה זו
    בסוף היום המנייה ממילא תרד בארבעה חמישה אחוז.. המנייה עולה עכשיו באחוז אחד או שניים כדי לפתות אתכם לקנות.. צריך להעניש את החברה משום שלאעושה מאומה עם האישור מארה"ב.
  • 28.
    רומי 13/10/2024 10:16
    הגב לתגובה זו
    עם התנהלותה הכושלת והראייה לכך גרף המנייה שמדבר בעד עצמו.. בכל יום מיסחר שער המנייה עולה קצת, אך תמיד, אבל תמיד בסוף היום המנייה צונחת ב-5 אחוזים בממוצע.. ותבדקו אותי.. עד שהחברה לא תדווח על עיסקה מהותית או שת"פ המנייה תמשיך לצנוח לעבר שער 500 ואף פחות..
  • אבי 13/10/2024 20:58
    הגב לתגובה זו
    מכיר את הדבר הזה?
  • 27.
    בריל זולה מאוד. (ל"ת)
    אסולין 13/10/2024 10:14
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    יהווית 13/10/2024 10:06
    הגב לתגובה זו
    הרציונל: טיל אחד והכל נדלק
  • 25.
    מי ייתן לשוק לעלות? (ל"ת)
    עליות? 13/10/2024 09:54
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    טבע כסף על הריצפה מי שלא ישקיע היום יבכה מחר (ל"ת)
    רועי 13/10/2024 08:15
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    קל לדעת מה יהיה - הדולר יורד, אז הבורסה עולה... (ל"ת)
    פילי 13/10/2024 08:04
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    אל תגעילו אותי מהשוק הזה (ל"ת)
    טלייה. 13/10/2024 07:59
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    שוק שאינו להשקעה. רק גרמניה וארהב (ל"ת)
    בני ל. 13/10/2024 07:58
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    ביום חמישי סתם השוק ירד כאחוז גם היום (ל"ת)
    ליאום 13/10/2024 07:58
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    השוק אצלנו גרוע. שוב ממש מגעיל ונמוך (ל"ת)
    צחי 13/10/2024 07:57
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    לא מתקרבת לשוק שלנו מהמרת על ירידות (ל"ת)
    פנינה 13/10/2024 07:56
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    חב" קסם מעוותת במכוון את תעודות הסל שלה (ל"ת)
    אלדד 13/10/2024 07:55
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    מכינים תביעה אדירה נגד חברת "קסם" (ל"ת)
    אלדד 13/10/2024 07:55
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    רק שהשוק יגיע ל 3000 אולי יסגור הפער (ל"ת)
    סאמי 13/10/2024 07:41
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    מהמר ירידה עד 0.5 שוק של מעופניקים (ל"ת)
    ויקטור 13/10/2024 07:40
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    רחמים 13/10/2024 07:26
    הגב לתגובה זו
    לדעתי מניות הבנקים ימריאו כלפיי מעלה וימשכו את הבורסה מעלה
  • 12.
    סולארג' 12/10/2024 22:43
    הגב לתגובה זו
    עלתה 7 אתמול. אולי הגיעה לתחתית? מה דעתכם?
  • יוסי 13/10/2024 07:27
    הגב לתגובה זו
    אתה פשוט לא מבין כלום... אין דבר כזה תחתית יש להיעלם מהבורסה,,, עד אז אפשר לרדת בלי הפסקה, תשאל את מי שקנה לפני שנה שחשב שמצא תחתית.
  • 11.
    צלילה מחר 12/10/2024 21:47
    הגב לתגובה זו
    מנסים בכח לפרגן לטבע ..תחלס הנייר בדרך לירידות חזקות
  • טבע בדרך לטיסה רק עיוור לא רואה את זה (ל"ת)
    רועי 13/10/2024 09:04
    הגב לתגובה זו
  • עובדים לתשלום חובות וקנסות. (ל"ת)
    עושה חשבון 13/10/2024 01:58
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    אפי 12/10/2024 21:30
    הגב לתגובה זו
    האם רק מניות הארביטראז קובעות? לפי זה עליות חזקות מחר אין התייחסות למצב הבטחוני
  • 9.
    לא נוגע בשוק זבל שלנו 52-53 אחוז נמוך מהעולם (ל"ת)
    יגאל 12/10/2024 21:10
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    שלי 12/10/2024 20:37
    הגב לתגובה זו
    שווה 1985
  • שווה למען האמת 19.85 גג. (ל"ת)
    לשלי 12/10/2024 23:47
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אצלנו הנוכחות חוגגת . רק רמאות (ל"ת)
    ירון כהן 12/10/2024 20:14
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    שוק מטונף אצלנו יירד (ל"ת)
    צרלי 12/10/2024 20:12
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    רק השורטיסטים ושחקני מעוף יקבעו אדום (ל"ת)
    שרון שוורץ 12/10/2024 20:10
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    בסוף כולם יןדעים אין ערך לנדלן בלי מחיר. שקק עולה 12/10/2024 20:06
    הגב לתגובה זו
    בסוף כולם יןדעים אין ערך לנדלן בלי מחיר. שקק עולה אני היום יותר מתמיד שהנדלן ירד כשאתה רואה שדימרי מנפיק כאילו להיכנס למדדים סימן שהמחיר מלא מלא
  • 3.
    מ. כהן 12/10/2024 19:57
    הגב לתגובה זו
    רק דבר אחד לא מובן, זה מכפיל הרווח העתידי, כדיי שמכפיל הרווח יהיה 10, החברה צריכה להכפיל את רווחיהה, על פניו זה יומרני מידיי.
  • 2.
    מריה 12/10/2024 19:42
    הגב לתגובה זו
    יש שמועה שהחרדים הולכים להפסיק לבזוז את הקופה הציבורית ולהתנדב להתגייס לצה"ל.
  • בטח החרדים יתגייסו כולם ! ורק ליחידות קרביות ! חחח (ל"ת)
    יצחק 13/10/2024 08:00
    הגב לתגובה זו
  • נראה שיש. חולמים על עולם יפה (ל"ת)
    עושה חשבון 13/10/2024 02:01
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    הכותרת מה יהיה מחר: ושכחו לדבר על מחר (ל"ת)
    רמי 12/10/2024 19:33
    הגב לתגובה זו
צחי אבו
צילום: ארי נדלן
ראיון

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"

על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״

צלי אהרון |

ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51%  , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי. 

נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.

כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.

המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.

בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%

בשונה מהמגמה מעבר לים ולאחר מגמה חיובית בשעות הראשונות של היום ברקע דוחות אנבידיה, המדדים במגמה שלילית שניתן לייחסה גם להפרת הסכם הפסקת האש בעזה וההתקפות בלבנון; מזרחי טפחות איבד 2.8%, הראל 2.6%, נייס 3.2%
מערכת ביזפורטל |

היום האחרון לשבוע המסחר נפתח אומנם במגמה חיובית, אך סגר בירידות שהבנקים הובילו. מדד הבנקים איבד 1.7%, מדד הביטוח ירד ב-1.8%. מזרחי טפחות בלטה בירידה של 2.8%, הראל ב-2.6%, נייס המשיכה לרדת ואיבדה 3.2%. 


במקביל הדולר נחלש ושערו הרציף נסחר ברמת 3.25 שקלים לעמוד שער הדולר הרציף


על בד על בד 15.99%  - ביום מצוין. המניה זינקה 16% על רקע תוצאות טובות. הכנסות הקבוצה עלו לכ־460 מיליון שקל, גידול של 2% לעומת הרבעון המקביל, עם צמיחה אורגנית של כ-6%; הרווח הנקי קפץ ל־18.2 מיליון שקל; הצמיחה הושגה למרות העלייה במחירי חומרי הגלם, תנודתיות במטבעות והמכסים בארה"ב עלבד מזנקת לאור צמיחה אורגנית של 6%  


אלוט  אלוט 11.25%   זינקה ב-11%. החברה שמספקת פתרונות סייבר ו-Network Intelligence לספקיות תקשורת וארגונים, מדווחת על רבעון שלישי חזק והמניה מגיבה בזינוק. ההכנסות הסתכמו ב-26.4 מיליון דולר לעומת ציפיות של 25.67 מיליון דולר, עלייה של 14% משנה קודמת, כששירותי ה-SECaaS ממשיכים להתרחב ומהווים כבר 28% מהמחזור. הרווח המתואם למניה הגיע ל-0.10 דולר, יותר מכפול מהצפי שעמד על 0.04 דולר. ה-ARR של תחום ה-SECaaS הגיע ל־27.6 מיליון דולר צמיחה שנתית של 60%. ברמה החשבונאית Allot עוברת לרווח תפעולי של 2.2 מיליון דולר אחרי הפסד בשנה שעברה, והרווח התפעולי המתואם עלה ל-3.7 מיליון דולר לעומת 1.1 מיליון דולר ברבעון המקביל. החברה מציגה גם תזרים חיובי של 4 מיליון דולר ומסיימת את הרבעון עם 81 מיליון דולר בקופה. להרחבה: אלוט מעלה תחזיות ומסבירה זינוק של פי 7 בשנה וחצי; המניה מגיבה בחיוב





אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות. גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה.