ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

ההאטה בשוק הדיור הולכת מחריפה עם פתיחת 2017, כך לפי נתון שמציג בנק ישראל

הציבור נטל בינואר משכנתאות בהיקף של 4.42 מיליארד שקל. סך הכל נטלו 6,664 משכנתאות מתוכן 616 לצורכי השקעה
בנייה חדשה, צילום: לילך צור
מחירי הדירות לאן? בזמן שיש ויכוח חריף בין גופים שונים (לשכת השמאים והלמ"ס) לגבי כיוון מחירי הדירות. לגבי ההאטה בשוק הדיור אין שום שאלה, וכעת נראה שמדובר במגמה שרק הולכת ומחריפה. בנק ישראל מפרסם היום (ג') את נתוני המשכנתאות לחודש ינואר 2017, ומציג המשך התקררות של שוק הדיור.  
על פי הנתונים, הציבור בישראל נטל בחודש ינואר משכנתאות בהיקף של 4.42 מיליארד שקל בלבד, זאת לאחר חודש דצמבר בו נטלו משכנתאות בהיקף של 4.7 מיליארד שקלים. לצורך השוואה, בחודשים יוני-יולי האחרונים נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 5.7-5.6 מיליארד שקלים בהתאמה. כלומר, נמשכת  החולשה בהיקף המשכנתאות שניטלו, מגמה שהחלה בספטמבר 2016 וכעת מתעצמת. להוציא את חודש אוקטובר שהיה חודש חריג בשל מיעוט ימי עסקים (חגי תשרי), חודש ינואר היה החודש החלש ביותר מבחינת נטילת משכנתאות מזה חודשים ארוכים.
עוד עולה מהנתונים, כי בחודש ינואר ניטלו רק 6,664 משכנתאות (מתוכן 616 משכנתאות ניטלו למטרות השקעה), זאת לעומת 7,247 משכנתאות שניטלו בחודש דצמבר ומעל 8,000 משכנתאות שניטלו בחודש יולי.  
על פי דו"ח בנק ישראל המציג את המידע על ריבית המשכנתאות, במסלול בריבית הצמודה הקבועה עלתה עוד בינואר 2017, והיא עומדת בממוצע על 3.85% לעומת 3.81% בדצמבר 2016. הריבית השקלית הקבועה ירדה במעט, ועמדה בממוצע על 4.44% בינואר 2017 זאת בהשוואה ל-4.49% בדצמבר 2016.
עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים: "ירידה משמעותית בסך ההלוואות החדשות לדיור בינואר. להערכתנו, המשך עליית הריבית למשכנתאות (במידה שתימשך) היא בין הכלים המשמעותיים ביותר היכולים לפעול לעצירת עליית מחירי הדיור. סך ההלוואות החדשות שניתנו לרכישת דירה במהלך ינואר 2017 עמד על 4.4 מיליארד שקל, ירידה של כ-7% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. אך כאשר בוחנים את היקף המשכנתאות לפי מספר ימי העסקים בחודש הירידה משמעותית עוד יותר (כ-15%), לרמה היומית הנמוכה ביותר מאז סוף 2014. הנתון ממשיך להצביע על מגמת ההתמתנות בביקוש למשכנתאות חדשות ככל הנראה כתוצאה מהעלייה בריבית למשכנתאות וכתוצאה מירידה "בתיאבון" של המשקיעים על רקע השינוי במיסוי. להערכתנו, המשך עליית הריבית למשכנתאות (במידה שתימשך) היא בין הכלים המשמעותיים ביותר היכולים לפעול לעצירת עליית מחירי הדיור." 
בהודעה המצורפת לעדכון הריבית אתמול נכתב כך ע"י בנק ישראל: "בנתון האחרון של מחירי הדירות נרשמה ירידה חדה, במקביל לירידה בהיקף העסקאות. נתונים אלו עקביים עם  הירידה בקצב החודשי של המשכנתאות, העלייה בריבית המשכנתאות, והמאמצים להגדלת ההיצע. עם זאת, על סמך נתון בודד מוקדם להעריך אם חל שינוי מגמה במחירי הדירות". עוד נכתב בהודעה כי  "לפי הנתונים על סך העסקאות, היקף הפעילות בשוק ממשיך להתמתן. במחצית השנייה של 2016 עמד סך העסקאות הממוצע על כ-7,300 בלבד, לעומת 8,300 במחצית הראשונה, והחלק שעסקאות המשקיעים מהוות בסך העסקאות ממשיך להיות נמוך ועומד על כ-20%. ההתמתנות בסך העסקאות ניכרת גם בקרב משפרי הדיור, אוכלוסייה שאינה כפופה לשיקולים הנוגעים לשינויי מיסוי ואינה ממתינה למחיר למשתכן". 
נציין כי מדד מחירי הדיור לחודש נובמבר הראה ירידה משמעותית של 1.2%, בסמיכות לכך, פרסמו בלשכת השמאים את סקירתם לעניין מחירי הדיור ברבעון האחרון של 2016, שהראתה עלייה של 1.7%. בעקבות הנתונים, נוצר בלבול בציבור, האם המחירים ירדו או עלו. כתוצאה  מאי ההבנות, הלמ"ס שיגרו מכתב של הסטטיסטיקן הלאומי שתקף בחריפות את סקירת השמאים. במכתב טען הוא כי הנתונים של השמאים ושל הלמ"ס, מתכנסים במבט רבעוני ועל פי הלמ"ס המחירים עלו ב-1.5% ברבעון האחרון של 2016 (הבדל מינורי). לאחר מכן, יו"ר השמאים, אוהד דנוס, שיגר אף הוא מכתב לראש הממשלה ולשר האוצר, בו טוען הוא למדיניות השתקה מצד האוצר בנושאים הקשורים למחירי הדיור.
תגובות לכתבה(111):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 51.
    מי קונה דירה להשקעה? 8% מס
    עידן 01/03/2017 22:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלוש שנים ראשונות רק מחזירים את המס.
    סגור
  • 50.
    התמיכה בשר האוצר ותוכניתו נובעת מחוסר הבנה של המצב.
    בן אהרון 01/03/2017 19:38
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בשפה אחרת קוראים לזה בורות.
    סגור
  • 49.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=שקרנים 01/03/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 48.
    תתכוננו לצניחה של 30-40 אחוז. נשמע הזוי אבל
    בן 50 עם ההורים 01/03/2017 12:05
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ברגע שהירידות יחלו אי אפשר יהיה לעצור אותם.
    סגור
  • 47.
    רק הורדת מס שבח ורווחי הון תצנן את השוק (ל"ת)
    שוכר 01/03/2017 10:59
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 46.
    הקריסה כבר התחילה, המצב עומד להיות מאד קשה !!!
    בן אהרון 01/03/2017 06:22
    הגב לתגובה זו
    8 2
    עוד נגיע למצב שיעודדו את ציבור המשקיעים לבוא לקנות דירות כדי להציל את ענף הבנייה ואת הכלכלה כולה מפני מיתון !!!
    סגור
  • 45.
    מי שמכר-מכר,מי שלא-עכשיו תחזיקו חזק...
    משקיע צנוע 28/02/2017 23:20
    הגב לתגובה זו
    6 1
    המשקיע החכם מרוויח פחות 15 אחוז אבל מרוויח בטוח ותמיד, מי שמתקמצן - פשוט לא צריך להתקמצן. על טעויות לומדים...
    סגור
  • 44.
    שימו לב כמה דירות להשכרה מיידית
    בעל דירה יחידה 28/02/2017 23:16
    הגב לתגובה זו
    8 0
    שמתי לב שבזמן האחרון יש המון דירות (לפחות בר"ג) לכניסה מייידית. ברור גם שקשיים בהשכרה יבריחו עוד משקיעים ומכאן שהמפולת תהיה גדולה יותר.
    סגור
  • 43.
    השוק קפוא,משרדי המכירות ריקים ומשקיעים לא מצליחים למכור
    נאור 28/02/2017 19:54
    הגב לתגובה זו
    9 2
    הירידה כבר החלה
    סגור
  • 42.
    מי שקנה דירה בשנים האחרונות אכל אותה.המחירים בצלילהנורא (ל"ת)
    מממ 28/02/2017 15:40
    הגב לתגובה זו
    20 2
    סגור
  • טען עוד
  • המחירים ממש לא בצניחה. אנחנו עוד מאוד רחוקים מזה
    איש 01/03/2017 15:16
    הגב לתגובה זו
    1 2
    גם אם אנשים קצת יושבים על הגדר ומחכים זה ממש לא מספיק כדי לגרום לצניחה של מחירים.
    סגור
  • אתה רציני? ממש לא נכון. (ל"ת)
    יש ר א לי 28/02/2017 18:13
    הגב לתגובה זו
    0 7
    סגור
  • והשכירות מה איתה
    המאמין 28/02/2017 17:12
    הגב לתגובה זו
    1 2
    והריבית משכנתא מה איתה מי שקנה לפני עליית הריבית עשה עסקה מצויינת..ימים יגידו
    סגור
  • 41.
    כחלון מס דירה3הבריח משקיעים יקריםופגע באמון הצרכנים.נבל (ל"ת)
    מממ 28/02/2017 15:38
    הגב לתגובה זו
    0 13
    סגור
  • 40.
    המצב הרבה יותר גרוע לא רוצים להכניס את הציבור לפניקה
    מממ 28/02/2017 15:36
    הגב לתגובה זו
    18 5
    מס דירה 3 הרס את המדינה הבריח משקיעים מהמקום הכי חשוב נ ד ל ן הכסף בורח לחול
    סגור
  • משקיעים מתו מזמן. התכוונת ספקולנטים? (ל"ת)
    סרגיי 28/02/2017 16:51
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 39.
    מס דירה שלישית הרס את כלכלת המדינה זהירות שמרו על הכיס (ל"ת)
    y 28/02/2017 15:33
    הגב לתגובה זו
    4 13
    סגור
  • 38.
    חברים מאז מס דירה 3 המצב הפך לקטסטרופה והרבה יותר גרוע (ל"ת)
    y 28/02/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    9 6
    סגור
  • 37.
    שימו לב!!
    זה קרוב מתמיד 28/02/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    22 1
    מכר שעובד במזרחי טפחות סיפר שצמצמו שם אנשים כי לא באים לקוחות לקחת משכנתא. חברה שעובדת במשרד מכירות של דירות מקבלן מספרת שכל כך חלש שהקבלן חסר אונים אבל עדיין לא מוריד מחירים. חבר אחר שניגש לקחת משכנתא ויתר בגלל הריביות הגבוהות....תעשו אחד ועוד אחד....זה קורה
    סגור
  • הריביות על המשכנתא אומנם עלו אבל הם עדיין מאוד נמוכות
    איש 01/03/2017 15:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יחסית למה שהיה לפני 7-8 שנים וגם אז אנשים לקחו משכנתאות
    סגור
  • עוד מעט יסגרו את משרדי המכירות כי אין שיווק למעט מחיר ל
    יש ר א לי 28/02/2017 18:13
    הגב לתגובה זו
    0 6
    משתכן, זה רק יעלה את המחירים. היושבים על הגדר ירדו מהגדר כשתהיה התפרצות מחירים חדשה, כמו שקרה כשהמתינו למע"מ אפס. ככה זה במדינתנו, ואז בוכים
    סגור
  • 36.
    הסיבה שאני לא מצטרף לקבוצה שלכם בפייסבוק היא דיקטטורה
    סדאם חוסיין 28/02/2017 15:24
    הגב לתגובה זו
    6 3
    בקבוצה. כל מי שמביע דעה שונה משלכם ישר הוא חזיר אינטרסנט. גם זוג צעיר שמצטרף לקבוצה ומעיז להביע דעה שונה או להצביע על בעיה מסוימת שצריך לתקן מקבל מקלחת. אז תמשיכו ככה ושיהיה לכם בהצלחה. ההתנהגות שלכם דוחה.
    סגור
  • קבוצה נוראית. מנסה לשכנע אנשים שחרם צרכנים יוריד מחירים
    איש 01/03/2017 15:24
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אבל מה לעשות ששוק הדיור זה ביקוש קשיח. אנשים יכולים לשבת על הגדר תקופה מסויימת אבל בסוף זה רק יגרום לקפיצה במחירי השכירות מה שיגרום להקמת קבוצת לא שוכרים דירה במחירי בועה ואז מה? כולם יגורו לנצח אצל ההורים? אל תשכו שכל שנה האוכלוסיה בארץ גדלה עשרות אלפי זוגות מתחתנים ועוד כמה אלפים מתגרשים והם צריכים מקום לגור. המחירים לא יכולים לצנוח זה טכנית בלתי אפשרי. אנשים זזים בין דירה קנויה לדירה שכורה אבל הם חייבים לגור איפהשהו ולכן זה ביקוש קשיח.
    סגור
  • 35.
    מימן מחיר למשתכן מהכסף שלי. (ל"ת)
    פחלון 28/02/2017 15:05
    הגב לתגובה זו
    2 6
    סגור
  • מימון עתידי שלך מדור צעיר מאושר ולא משועבד (ל"ת)
    יוסי 28/02/2017 16:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 34.
    תראו את התגובות . כחלון גייס היום המון מסכנים ומשלם
    שטיפת מוח 28/02/2017 15:03
    הגב לתגובה זו
    9 19
    להם על כל טוקבק שנקל. הם המתעשרים החדשים !!! עוד הם יהיו טייקונים וכחלון יקח להם הכל. אין מה להתפעל מכחלון ומשיטתו המטופשת אפילו חוק הוא לא הצליח להעביר כמו שצריך חוץ מלהפחיד את הצבור לא עשה כלום. וזה חמור מאוד אם דנוס השמאי הממשלתי מתלונן על הסתה. כחלון דיקטטור קטן וכמו שמהפכת הסלולר שלו עילגת כך גם מחירי הדירות כל ירידה לצורך עליה.
    סגור
  • תגובה לא חכמה בלשון המעטה
    ירון 28/02/2017 15:40
    הגב לתגובה זו
    12 5
    אתה עוד תודה לכחלון. מחיר למשתכן רק יוצר קרקע לירידת מחירי הדיור. 30 אחוז הנחה....כקרקע זמנית בלבד להמשך צניחת המחירים. אבל טוב שקנית קיר ! כך יהיה לך על מה לדפוק את הראש.
    סגור
  • איזה שטויות אם תוסיף להנחה את מדד תשומות הבניה
    איש 01/03/2017 15:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ואת העובדה שצריך להמתין איזה 5 שנים לדירה תראה שההנחה כמעט מתבטלת
    סגור
  • כחלון הוא רמאי פופוליסט ורק ..................
    55 28/02/2017 17:02
    הגב לתגובה זו
    0 3
    ורק עיוורים ואוולים מאמינים בו
    סגור
  • חבל על המאמץ להסביר. אנשים פה מקבלים כסף בשביל תגובות
    המוכיח 28/02/2017 15:18
    הגב לתגובה זו
    4 2
    בתאכלס מה שיקבע את המחיר זה היצע וביקוש.
    סגור
  • 33.
    לכו תקנו דירות יש שפע דירות . העיקר כבר לא נשמע
    נגמר המשבר? 28/02/2017 14:59
    הגב לתגובה זו
    0 2
    יותר על הדירות . חפרו לנו שנתיים על מחיר הגבינה החלב והקוטג' ו 5 שנים על דירות. תמצאו משהו אחר להתעסק בו . נראה לי נגמרו השפנים לפופליסטים. גמרו את הטייקונים עברו לבנקים ולבעלי 3 דירות וניצלו את המצב להעלות מיסים בלי שאף טמבל יבכה. די תסתמו כבר
    סגור
  • 32.
    מחירי הדיור שיורדים ומגמתם שמצביעה כלפי מטה
    חשוב לדעת 28/02/2017 14:47
    הגב לתגובה זו
    13 1
    נכונים לעת הזו,אולם במידה והדבר יגרור אחריו תופעת שחרור מהירה השוק יקרוס בעשרות אחוזים בשנה,הדבר יכול לגרום לקטסטרופה ציבורית בה הרבה צדדים יפסידו הרבה מאוד כסף,לכן חשוב לקבוע יעד של עד 30 אחוז בשנה הזושל ירידת מחיר ובמידת הצורך לעזור לשוק להתמודד עם המחיר הזה,אחרת ..
    סגור
  • לי אישית אין בעיה לקריסה...
    ליאור 28/02/2017 16:07
    הגב לתגובה זו
    9 0
    הכתובת הייתה על הקיר , מי שרץ לקנות במחיר בועה שלא יבכה אחר כך...... אמן שהמחירים ירדו , שתיהיה קטסטרופה בארץ. שהטייקונים וכל בעלי הון יאבדו 50% מכספם , תיהיה אבטלה , יהיה קשה אבל זו הדרך היחידה לאפס את ה- 15 שנים האחרונות שבהם החזקים %#$@ את החלשים.
    סגור
  • יש כבר יעד של 30 אחוז - זה נקרא מחיר למשתכן
    ירון 28/02/2017 15:43
    הגב לתגובה זו
    9 1
    אבל זו תהיה קרקע זמנית בלבד לצניחה האדירה שמחכה לנו. שם נשמע ביטויים דוגמת "הזדמנות של פעם בחיים" וכול. אבל משם ולאחר מכן תחל המפולת. אגב בסיום המפולת נהיה עמוק מתחת למחירים בהם החלו העליות.
    סגור
  • 31.
    אני מאמין רק לנהגי מוניות! (ל"ת)
    סרגיי 28/02/2017 14:21
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 30.
    וואו כחלון הזה פשוט תותח יהיה פה מוסר כמו בגרמניה (ל"ת)
    די לחזירות תענוג 28/02/2017 14:19
    הגב לתגובה זו
    11 2
    סגור
  • די לקנאות קנאה לא מביאה לפתרון (ל"ת)
    77 28/02/2017 17:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 29.
    מס על הדירה השלישית
    אלכס 28/02/2017 14:05
    הגב לתגובה זו
    18 3
    הינו המס השוויוני ביותר למרות שצדק למרות שצדק כלכלי דורש מיסוי על כל שקל מרווח כלשהו , אז לא היינו רואים את דהירה לנדל"ן ואנשים היו משקיעים לקרנות סולידיות או מניות על פי הטעמם.
    סגור
  • 28.
    כחלון
    דיור 28/02/2017 13:58
    הגב לתגובה זו
    13 9
    אמר ועושה תבדקו מה עשה בנט אומר ולא עושה,ביצועיסט מס 1 מילה בסלע יש ללמוד ממנו ולא מהדמגוגים של הליכוד מרובי הדירות תמשיך כך הקול שלי ובני משפחתי לך בטוח
    סגור
  • 27.
    וואו כחלון שיחק אותה איזה מלך הביא להם אותה (ל"ת)
    שר חכם 28/02/2017 13:55
    הגב לתגובה זו
    14 6
    סגור
  • הוא הביא רק לך אותה למסכן העני ....
    לשר הטיפש 28/02/2017 17:05
    הגב לתגובה זו
    0 3
    וגם את הכמה שקלים שיש לך הוא עוד יגזול ממך
    סגור
  • 26.
    כחלון המלך
    אלי 28/02/2017 13:54
    הגב לתגובה זו
    17 9
    תעלה מס רכישה לדירה שניה ל20 אחוז זה ירסק את מחירי הנדלן
    סגור
  • יותר מתאים עבד כי ימלוך. (ל"ת)
    אחד העם 01/03/2017 19:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • האויל כחלון (ל"ת)
    לאלי 28/02/2017 17:05
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 25.
    כחלון פשוט תותח להקל על המשקיעים בבורסה (ל"ת)
    יוצאים מהלבנט 28/02/2017 13:53
    הגב לתגובה זו
    8 4
    סגור
  • 24.
    או שזה בגלל ה..
    נכה מחוסר דיור 28/02/2017 13:52
    הגב לתגובה זו
    4 0
    חורף או שזה אמיתי
    סגור
  • 23.
    החוק שמבטל את המס
    רק שלא יעבירו את 28/02/2017 13:30
    הגב לתגובה זו
    10 2
    על דירה שלישית במידה ולא מעלים את שכר הדירה 5 שנים, דבר שאי אפשר באמת לפקח עליו ויחזור את כל המשקיעים לקנות דירות!
    סגור
  • זה עניין של צרכנות לא להשכיר מחזירים וזה חוק טוב (ל"ת)
    אפשר לעזור למשכירים 28/02/2017 13:50
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 22.
    מס מס
    איציק 28/02/2017 13:27
    הגב לתגובה זו
    13 2
    עכשוו להוריד את המס על הבורסה
    סגור
  • 21.
    ההגיון לקנות דירה היום, קראו:
    יש ר א לי 28/02/2017 13:20
    הגב לתגובה זו
    4 19
    אני בספק אם מחירי הדיור ירדו אך ללא ספק מחירי המשכנתאות עולים ויעלו. גם אם מחירי הדירות ירדו אם תמתינו תשלמו יותר על המשכנתא כך שלא הרווחתם. לדוגמא: נניח שבעוד שנה מחירי הדירות ירדו ב 10% (קשה להאמין אבל נניח שכן), הון עצמי 50% (לא רוצה לדבר על פחות) ו 50% משכנתא. עלייה של 1.5% במשכנתא מעלה את ההחזר על המשכנתא בערך ב 25%. דוגמא מספרית: דירה במחיר 1,600,000 נניח שתוזל ב 160,000 ש"ח, על המשכנתא של 800,000 ש"ח תחזירו 200,000 ש"ח יותר. בסיכומו של דבר הפסדתם. ובאמת שאני מאמין שהמחירים לא ירדו כי עדיין לא משווקים מספיק כדי לצמצם את הפערים, הריבוי הטבעי גדול מסה"כ השיווק כך שהביקוש מול ההיצע רק גדל.
    סגור
  • העלאת ריבית משכנתא באה עם ירידת מחירים
    מני 28/02/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    7 0
    לא היו מעולם העלאות ריבית משכנתאות שלא באו בסוף לידי ביטוי בירידת כמות העסקאות ובירידת מחירים. ככה זה.
    סגור
  • תעדן את המספרים ובגדול תגיע לאותה מסקנה (ל"ת)
    יש ר א לי 28/02/2017 18:07
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • ואם אני לא צריך משכנתא? גם יש הגיון לקנות היום? (ל"ת)
    גם ישראלי 28/02/2017 14:08
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • אתה חושב שהמחירים ירדו או לא? לפי זה תחליט (ל"ת)
    יש ר א לי 28/02/2017 18:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • שכחת משהו
    אני תל אביב 28/02/2017 14:05
    הגב לתגובה זו
    6 2
    אין לאנשים כסף בום נפל לך מגדל הקלפים.
    סגור
  • אז מחר יהיה להם יותר קשה בגלל הריבית שתעלה
    יש ר א לי 28/02/2017 18:09
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לא מדבר על מי שממילא לא יכול לקנות ולא על מי שיש לו המון כסף ללא משכנתא, הכוונה לאלה שיכולים וממתינים להורדת מחיר, הם רק יפסידו יותר.
    סגור
  • 20.
    מדוע לא העלו ריבית למשכנתא למשקיעים כבר לפני שנים ?
    עמיחי 28/02/2017 13:15
    הגב לתגובה זו
    14 3
    העלאת הריבית למשכנתאות למגורים לבעלי דירה (קרי למשקיעים) היתה מרסנת את החזירות של משקיעים שרכשו דירה בהון של 10% מעלות הדירה ומימנו משכנתא משכירות של זוגות צעירים. נוצר עיוות בשוק . פיצוץ הבועה בקרוב גם בלי בנייה מאסיבית. עליית הריבית תעשה את רוב העבודה
    סגור
  • 19.
    אין פלא שהבנקים מעלים ריבית צעד פשוט
    שגי 28/02/2017 13:09
    הגב לתגובה זו
    2 3
    בשביל להוריד את צחירי הדיור אבל מה שלא מובן שהבנקים מעלים את הסיכון של יכול ההחזר הם מקשים על ההחזרים וכך הם מסתכנים בזה שיהיו חדלי פירעון.עדיף להוריד.לגבי ירידת מחירים זה טוב אנימיקנה שיירד אבל המחיר יעלה בסופו של דבר אל תחיו באשליות האוכלוסיה גודלת בקצב מהיר
    סגור
  • 18.
    אם המחירים יורדים אז תקנו דירות מהיכן שמפרסמים את היריד
    חיים ברו 28/02/2017 13:08
    הגב לתגובה זו
    1 4
    ות ,כי מה שאני שומע אני לא רואה ,ומה שאני רואה אני לא מאמין
    סגור
  • 17.
    תנחומיי למי שקנה דירה בחודשים האחרונים
    אלון 28/02/2017 13:02
    הגב לתגובה זו
    30 7
    לא נעים להכנס בסוף... אבל בהצלחה, המחירים עוד ידשדשו השנה לכל מיני כיוונים, אבל המגמה כבר ברורה התחילו 7 השנים הרעות של הנדל"ן
    סגור
  • 16.
    מחירי הדירות לא יעלו כי לאנשים אין כסף לקנות
    זוג בשכירות 28/02/2017 12:58
    הגב לתגובה זו
    27 5
    במחירי הבועה שנוצרו והמשכנתאות מתייקרות, בעבר הממונפים לקחו משכנתא ל 30 שנה במקום 25 אבל כבר זה לא מספיק וההחזר החודשי גבוה מידי. אנחנו לא קונים עד שהמחירים ירדו ומחזיקים כסף של דירה בתיק מניות .
    סגור
  • 15.
    מחסור הדיור=מכוון-בהורה ונומק עי בובו והנגיד
    איתן תרחישים 28/02/2017 12:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מחסור הדיור- מכוון=ואף נומק: בדאגה לעמידות הבנקים דאגה לבנקי = לא=של 40-50000 דירות הם בונים רק 44000 דירות בממוצע מ שנת 2012 באין מחסור מחירים יורדים כשיש מחסור בירקות החקלאי מגדיל בניה לרווח- בצדק וכאן הם מקטינים הבניה= ומפמפמים שיש ירידה/עודף מי משקר אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים ב 1997-8 זה גובל בהונאה של דור שלם- זה מחייב וועדת חקירה אריק ש בנה 161000 בשנתיים ב 1997-8 זה מחייב וועדת חקירה
    סגור
  • 14.
    השוואה לינואר 2016 - יש?
    המחירים ירדו בגדול 28/02/2017 12:44
    הגב לתגובה זו
    2 3
    דרושה השוואה לינואר 16 כדי שנבין שזה לא עונתי
    סגור
  • 5.7 מיליארד בינואר 2016
    רמי 28/02/2017 14:44
    הגב לתגובה זו
    3 0
    5.7 מיליארד בינואר 2016. ירידה של 23%!!
    סגור
  • ואוו (ל"ת)
    אלי 28/02/2017 15:32
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 13.
    זה היה רק שאלה של זמן
    אדיר 28/02/2017 12:36
    הגב לתגובה זו
    31 3
    במחירים כאלה מטורפים ומשכורות נמוכות באמת חשבתם שזה יחזיק לנצח?
    סגור
  • 12.
    מעכשיו, הכל תלוי בנו הציבור
    מוטי 28/02/2017 12:35
    הגב לתגובה זו
    35 3
    אם נהייה טיפשים ופראיירים ונקנה- המחירים ימשיכו להרקיע שחקים. אם נמשיך לייבש את השוק- ההתפוצצות קרובה.
    סגור
  • 11.
    חרטא. המחירים לא ירדו בשנתיים הקרובות (ל"ת)
    Radical Dreamer 28/02/2017 12:28
    הגב לתגובה זו
    3 30
    סגור
  • "חארטא" זה שפה של לבנטין לא ברלינאי (ל"ת)
    רוצים ברלין 28/02/2017 13:51
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 10.
    חחחח לפי התגובות אפשר לחשוב שדירה כבר נמכרת ב- 500K (ל"ת)
    אין שכל אין דאגות 28/02/2017 12:25
    הגב לתגובה זו
    5 15
    סגור
  • 9.
    ככה זה כשיש תותח במשרד האוצר (ל"ת)
    תודה לשר האכפתי 28/02/2017 12:24
    הגב לתגובה זו
    16 8
    סגור
  • התשבחות לשר האוצר נובעות מאי הבנת התמונה: המצב רע מאד! (ל"ת)
    בן אהרון 01/03/2017 06:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לצערי לא יכול להסכים
    אלכס 28/02/2017 14:10
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הסיבה היחידה להתקררות היא עליית הריביות ולא מס. רוב המשקיעים יודעים לתמרן ולהתחמק , אבל כאשר מימון הדירה הולה יותר מרווח מדירה לפני מס זה גומר את העניין.
    סגור
  • תותח שיורה עקום בדיוק כמהו (ל"ת)
    1 28/02/2017 13:38
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 8.
    נגמר הסיפור אבל
    גוני 28/02/2017 12:18
    הגב לתגובה זו
    23 0
    לפני הצלילות תבוא תקופה של קיפאון..
    סגור
  • נקווה שלא. נקווה שהירידה תבוא בפתאומיות
    ערן 28/02/2017 12:57
    הגב לתגובה זו
    7 3
    שמשקיעים לא יהיו מוכנים וימכרו בפאניקה. אז נראה ירידה משמעותית במחירי הדיור ולא 5-10%.
    סגור
  • אתה חי בסרט. אף משקיע לא ימכור דירה. הקבלנים יאטו בבניה
    אשליות 28/02/2017 14:25
    הגב לתגובה זו
    3 6
    הקבלנים יאטו בבנייה , כמות הדירות החדשות תקטן משמעותית והמחירים של הדירות החדשות יטפסו לשיאים חדשים. מנגד כמוט המשקיעים החדשים תקטן , היצע הדירות לשכירות יקטן והשכירות יתפוצץ למעלה. מי המטומטם שימכור דירה וישים את כספו אצל פישמן , תשובה , זיסר וחבורת הנוכלים באישור החוק כדי שיעשו לו תספורת של 95%.
    סגור
  • 7.
    קליק בייט. (ל"ת)
    המוכיח 28/02/2017 11:59
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 6.
    כחלון המבריק פגע בול עם חוק 3 דירות (ל"ת)
    תותח כמו בסלולר 28/02/2017 11:54
    הגב לתגובה זו
    34 6
    סגור
  • כחלון הוא תותח שיורה עקום בדיוק כמהו ....
    1 28/02/2017 13:40
    הגב לתגובה זו
    7 14
    העלה את מחיר השכירות ולא משפיע על מחירי הקנייה
    סגור
  • אתה נשמע כמו חזיר מתוסכל שמנעו ממנו לשדוד (ל"ת)
    חחח 28/02/2017 14:08
    הגב לתגובה זו
    5 5
    סגור
  • כִּי לֶאֱוִיל יַהֲרָג כָּעַשׂ וּפֹתֶה תָּמִית קִנְאָה .
    לחחח 28/02/2017 17:19
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אכזריות חמה ושתף אף ומי יעמוד לפני הקנאה
    סגור
  • ואתה נשמע כמו עיוור עני וקנאי ....
    1 28/02/2017 16:09
    הגב לתגובה זו
    9 4
    הבעיה שאתה כל כך טיפש להבין שכחלון פוגע בך יותר ממה שהוא פוגע בי את הדירות שלי העברתי בין הילדים שלי כך שבטח אני לא הפגע אבל את השכירות אני יעלה . החוק שלו הוא פופוליסטי ובטח לא יעזור לקנאי כמוך לרכוש דירה הוא רק יעזור לאוויל כמוך להיות יותר עני
    סגור
  • ילדים שלך יתחתנו עם איזה פרחה ציידת ובזמן שיתגרשו
    גבי 28/02/2017 18:27
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אתא במינוס 50% במקרה הטוב. חחח
    סגור
  • ואתה נשמע כמו בהמה חסר תרבות (ל"ת)
    המוכיח 28/02/2017 15:19
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • כדי שתכתוב שטויות? אני גם רוצה (ל"ת)
    כמה שילמו לך 28/02/2017 12:18
    הגב לתגובה זו
    3 16
    סגור
  • 5.
    גם לא ישתלם לעשות תמ"א מלכודת מוות לעם ישראל (ל"ת)
    בקרוב 28/02/2017 11:43
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 4.
    יש יש יש!!!
    :) 28/02/2017 11:42
    הגב לתגובה זו
    34 3
    כמה חיכינו כמה!!
    סגור
  • המיתון בפתח ומשה כשלון קופץ מהגג
    שמטוב 28/02/2017 11:58
    הגב לתגובה זו
    14 28
    תשכח מזה שמחירי הדירות ירדו. פשוט יפסיקו לבנות ויפסיקו למכור ויפסיקו לקחת משכנתאות רצח.
    סגור
  • שיפסיקו לבנות - הסינים יבנו
    אלי 28/02/2017 15:33
    הגב לתגובה זו
    3 0
    חחח. כן, הקבלן יתחיל למכור חמוצים במקום לבנות. נו באמת, בניה זה הבזניס שלו וזה מה שהוא יודע לעשות והוא יבנה. מספיק עם החארטות.
    סגור
  • מיתון מגיע
    מיתון בא 28/02/2017 14:09
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מפגיע במקומות עבודה לישראלים לא מענף שנשען על עובדים זרים ומסתתני עבודה שעובדים בשקל וחצי, נגמרו המיליונרים המזויפים.
    סגור
  • 3.
    ינואר חודש חלש כל שנה (ל"ת)
    המתזמן הממשלתי 28/02/2017 11:40
    הגב לתגובה זו
    6 23
    סגור
  • וביוני עונת חתונות אז לא נשאר כסף (ל"ת)
    מישהו 28/02/2017 15:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ופברואר חודש קצר (ל"ת)
    יוסי בלו 28/02/2017 11:59
    הגב לתגובה זו
    27 4
    סגור
  • ובמרץ אביב
    דורון האדום 28/02/2017 12:16
    הגב לתגובה זו
    24 2
    ובאפריל פסח תפנימו, נגמרה החגיגה. אם יהיה בנוסף לשינוי התנאים גם משברון כלכלי, נראה פה קריסה אמיתית. רק מטומטמים שבקושי מרוויחים שכר ממוצע לוקחים משכנתאות של מליון שקל אחרי שלקחו להורים שלהם את הפנסיה בכדי להביא הון עצמי. מדינה פאתטית...
    סגור
  • ובמאי יש גם עצמאות וגם שבועות (ל"ת)
    יוסי בלק 28/02/2017 12:28
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 2.
    אין פלא. מחיר המשכנתא התייקר משמעותית
    אבי 28/02/2017 11:36
    הגב לתגובה זו
    40 2
    ברור שהביקוש ירד
    סגור
  • המשכנתא עדיין לא יקרה יחסית לשנים קודמות (ל"ת)
    כ 01/03/2017 15:29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • צודק
    תומר 28/02/2017 14:13
    הגב לתגובה זו
    2 2
    התשלום הסופי בגין הדירה הכולל גם את מחיר הריבית המשולמת על המשכנתא גדול בהרבה יותר מעליה השנתית הממוצעת לשנים האחרונות
    סגור
  • אבל מחיר המשכנתא + מחיר הדירה גבוה מדי, לא רווחי... (ל"ת)
    משקיע 01/03/2017 22:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    תביאו את השמאי הממשלתי החבר של כחלון שיאשר לכם
    חבל 28/02/2017 11:29
    הגב לתגובה זו
    17 6
    לא חסר דירות . יש עודף מיסים
    סגור
  • אתה משקיע חזיר? (ל"ת)
    שימי 28/02/2017 11:55
    הגב לתגובה זו
    9 11
    סגור
  • האתה עני עיוור ?
    לשמי 28/02/2017 13:46
    הגב לתגובה זו
    13 3
    כִּי לֶאֱוִיל יַהֲרָג כָּעַשׂ וּפֹתֶה תָּמִית קִנְאָה "הקנאה והתאווה והכבוד, מוציאין את האדם מן העולם
    סגור
  • אף אחד לא מקנא באדם חזירי וגרידי (ל"ת)
    זה גועל נפש 28/02/2017 14:14
    הגב לתגובה זו
    2 10
    סגור
  • הקנאה אוכלת אותך ....
    לגועל נפש הקנאי 28/02/2017 16:16
    הגב לתגובה זו
    10 2
    ועושה אותך עיוור מה האבדל בין אדם שמשקיע בדירות או בבורסה או בכל נכס אחר זה שהמדינה לא מרסנת את המחירים ולא בונה דירות להשכרה ומקצה עוד שטחים לבניה עדין לא עושה אותי גרידי וחזיר אבל אותך עושה היא לקנאי עיוור עני ומסכן והצרות עין שלך לא תאפשר להתעשר .
    סגור
  • אף אחד לא מקנא באדם חזירי וגרידי (ל"ת)
    זה גועל נפש 28/02/2017 14:11
    הגב לתגובה זו
    4 9
    סגור
  • רק אתה מקנאה אוכלת אותך ... (ל"ת)
    לגועל נפש הקנאי 28/02/2017 16:10
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • חזירוס נגמרה החגיגה (ל"ת)
    חחח 28/02/2017 14:10
    הגב לתגובה זו
    2 11
    סגור
  • אתם רבים על חתיכת בשר נגועה בתולעים, משעשע :)
    משקיע 01/03/2017 22:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הכלכלה הישראלית גמורה :) משכורות אפסיות (6 חציוני, 9 ל20% מהאוכלוסיה והכול בברוטו), מיסים מטורפים, מחירי מחיה גבוהים, טרור ואזור מוכה מלחמה, ותשואות אפסיות... אתם מנסים למצוץ לימון שלא נשאר בו שום דבר למצוץ :) תשקיעו במקומות סבירים בחו"ל באג"חים במח"מ סביר, קצת במניות וחכו 2-4 שנים ותוכלו להשקיע בכלכלות בריאות יותר שלא עולה ב100 וקורסות ב50 כל כמה שנים...
    סגור
  • החגיגה רק מתחילה עכשיו .....
    לחחח הקנאי המסכן 28/02/2017 16:43
    הגב לתגובה זו
    14 1
    גם העברתי את הדירות לשמות אחרים וגם אני יעלה את השכירות וזה רק בגלל קנאים עיוורים ואוולים כמוך .
    סגור
  • אני רק התחלתי את החגיגה .....
    לחחח 28/02/2017 16:18
    הגב לתגובה זו
    12 2
    גם העברתי את הדירות על שמות אחרים וגם אני יעלה את השכירות וזה רק בגלל צרי עין כמוך שמפנים את האשמה לכיוון הלא נכון מיצווה לעלות לך את השכירות לקנאי כמוך
    סגור