"מחירי הדירות יורדים אבל רק ב'כאילו'. הם יעלו בהמשך"
"אני רואה שתי תמונות מנוגדות - מצד אחד אין ספק שעליית הריבית מקשה על הרוכשים, היא גורמת להם לשבת על הגדר. הם ממתינים לראות לאן הולך השוק ולא פחות מזה - מה יקרה בהמשך עם הריבית. משפחה שחוששת שהריבית תמשיך לעלות בוחנת האם היא יכולה לעמוד בזה. אבל יש גם את הצד השני - ומהצד השני אני חושש". אומר אומר רפי זנזורי, יו"ר ארגון הקבלנים בנתניה והשרון הצפוני, בראיון ל"ביזפורטל".
זנזורי אומנם מייצג את הקבלנים והוא מעדיף לראות מחירים עולים בהמשך. אבל, התרחיש שלו מושמע על ידי רבים, תרחיש שעלול להביא לדעתו ל"קטסטרופה" שבה אשם לגישתו הנגיד שפועל "בכלים של כלכלה שנה א' ולא כלים של נגיד".
ומה הצד השני? אני שואל אותו. "כדי להבין מה הצד השני, צריך להסביר מה קורה בראשון קודם, וזה - ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה. הירידה היא רק ההתחלה - צריך להבין שהירידה עכשיו משקפת את זה שחלק גדול מהפרויקטים היו על סף היתר, אבל חלק מהקבלנים עצרו אותו. אם קבלן היה בשלב הסופי של ההיתר, הוא הוציא אותו. אז למה שתהיה עוד ירידה אם לא עוצרים את ההיתרים? כי אלה שנמצאים שנה לפני היתר כן מקפיאים - ולחלוטין".
יש כאן תופעה - קבלנים מקפיאים היתרים בכוונה? "הם לא מקדמים אותם ולא מגיעים לשלב ההיתר. כל קבלן מסביר שהוא תקוע עם סחורה שהיה אמור למכור עכשיו. הוא רוצה לראות שאפשר למכור. ואז הוא מתחיל לייצר חדשה, כמו כל בעל עסק שלא מתחיל לייצר לפני שהוא נפטר ממלאי קיים".
- רוני בריק חוזר לתפקיד נשיא התאחדות הקבלנים; מה זאת ההתאחדות ומה התפקיד?
- התאחדות הקבלנים; רוני בריק צפוי להחליף את ראול סרוגו
אבל ההיצע נפגע. "לכן אני אומר, שכנגד העובדה הזאת, של ישיבה על הגדר וירידה בביקושים, יש תופעה אחרת. המדינה לא באמת פתרה את הורדת המחירים עם עליית הריבית. הלקוח לא משלם יותר לקבלן, אבל כן יותר לבנק. היום הוא מוציא יותר, נקודה. לכן אין פתרון לטווח ארוך של המדינה. ומה הנקודה? כיוון שאין פתרון, וכיוון שאנשים צריכים מקום לגור בו - לא יהיה מנוס מזה שהביקושים יחזרו לשוק. הריבית תתייצב בסוף, אולי תרד, ואנשים יבינו שזה השוק החדש. נגמר העידן של ריבית אפס, הם יצטרכו לקנות דירה. כשזה יקרה, לצד העובדה שהייתה ירידה בהתחלות הבניה - אחרי פרק זמן קצר יחסית תהיה התפרצות ביקושים - שזה קטסטרופה למשק, לאזרחים ולמדינה. גם ככה המחירים גבוהים. אנחנו כקבלנים לא רוצים עוד עליית מחירים, אנחנו רוצים הגדלת היצע. אנשים צריכים דירות, צריכים איפה לגור. לא רוצים התפרצות מחירים חדשה, אלא שוק יציב".
"תהיה התפרצות ביקושים - שזה קטסטרופה למשק, לאזרחים ולמדינה". זנזורי
ושכחת עוד משהו - המדינה מאוהבת במיסוי מקרקעין. "זה נכון, היא מאוהבת בזה, מאוהבת גם במכירת קרקעות במחירים מוגזמים. הם התנהגו כמונופול לכל דבר ועניין. תראה מה קורה בפרוייקט שירת הים בנתניה (פרוייקט ענק, שהוקם במתחם המזבלה העירונית לשעבר, א"י), במקום לבוא ולשחרר הכל במכה אחת ולהוריד את מחירי הקרקע, הם מטפטפים לקבלנים. יש כאן אלפי יחידות דיור. וזה קורה כל הזמן בכל מקום. יש כאן מונופול מוחלט".
- שכונת מגורים חדשה תוקם ביישוב דרוזי בגליל המערבי
- בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהר
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
אז אין פתרון אמיתי. "זה פתרון לטווח קצר, הם לא מראים כלום. מחירי הדירות יורדים אבל רק ב'כאילו'. הם יעלו בהמשך. נכון שיש התחלת ירידות, אבל צריך להגיד בבירור - המחיר יעלה. דבר שני, העובדה שיש ירידה, שגם פוגעת בקופת האוצר, מבהירה שבעוד כמה חודשים תהיה התפרצות. המחירים עולים כי הם צריכים מקום לגור בו".
הנגיד לא מעלה ריבית רק כדי להילחם במחירי הדיור, הוא רוצה להוריד אינפלציה. אתה מבין את הצד שלו, שאומר: אם לא אטפל באינפלציה, בכל מקרה מחיר ההלוואה יעלה? בסוף, גם היא משפיעה על המשכנתא. "הנגיד משתמש בכלים של כלכלה שנה א' ולא בכלים של נגיד. הוא מכניס את המשק לסחרור של עליית הריבית. לגבי מדד המחירים, למעלה מרבע מהמדד הוא שכר דירה. כשאתה מעלה ריבית, משקיעים שרוצים לראות תשואה, מעלים את המחיר. מה רצית שיעשה אדם שהריבית שלו הוא 5%-4%? כשהריבית עולה מחירי השכירות עולים. זאת עובדה. מה עושים? מגלגלים את הריבית. זה מייקר את המדד וזה גורם לכל העליות. אז מה עשינו בזה?".
מה יש לך לומר לסיום על מכרזי הקבלנים? אנחנו רואים השנה יותר מכרזים שמסתיימים בלי מציעים. "זה תואם את מה שדיברנו עליו קודם - עצירה של היזמים והקבלנים, בדיקת השוק והמתנה. לא הרבה קונים בעמדת המתנה. ההתכווצות הזאת בשוק היא לכל אורך הדרך - משקיעים, רוכשי הדירות, יזמים וקבלנים. כולם ממתינים לממשלה שבמקום להתעסק בעידוד השוק והצמיחה והגדלת מספר העסקאות על ידי כלים רבים שיש ברשותה, יש לה סדרי עדיפויות אחרים. אנחנו לא רואים שהממשלה פועלת בשוק הדירות. היא עסוקה בדברים אחרים, אולי חשובים, אבל אחרים".
- 48.ג'ק 13/08/2023 01:31הגב לתגובה זורגיעה בירידות רק לקראת אמצע 2025 . ולא צפויה עליה חזרה - בגלל הריביות שישארו גבוהות אבל בעיקר בגלל דילול אוכלוסיה צעירה ואיכותית שיעברו לחול. הרעיון והנושא מאד רציני וכורם עור וגידים מעשיים. ז"א יגרמו שעודפי דירות ללא ביקוש כי לא יהיה כסף לקנות . נא לקרא את המתציאות בדיוק כפי שהיא ולא להמציא אלטרנטיבות לא ראליות
- 47.לאנשים נגמר הכסף. להביא מיליון מהבית ולהתחייב על 2 11/08/2023 01:40הגב לתגובה זולאנשים נגמר הכסף. להביא מיליון מהבית ולהתחייב על 2 m וכל זה בשביל דירה בפ״ת??? ועוד שאלה - איפה אנשים גרים היום?
- 46.למה להביא פועלים סיניים !!! תביאו מגורגיאה הייתי ב 10/08/2023 22:31הגב לתגובה זולמה להביא פועלים סיניים !!! תביאו מגורגיאה הייתי בטומי לפני ארבע חודשים והייתי השבוע לא ראיתי התקדמות בניה בקצב מטורף !!! בבניה מודרנית עם פועלים שמרוויחים בקושי 1000 /1200 לארי בשקלים בקושי 1500 שקל בחודש !!!! מחירי דירות החל מ-50 אלף יורו !!! אתם מבינים כמה עושקים וגונבים אותנו !!! ואני מדבר על דירות על קוו הים .
- 45.אפילו אין לי סבלנות לקרוא את הכתבה , מביאים אדם שמ 10/08/2023 14:48הגב לתגובה זואפילו אין לי סבלנות לקרוא את הכתבה , מביאים אדם שמתעסק בדירות ואומרים לא מה יהיה בעתיד, נו באמת מה אתם מצפים שיגיד, אז בואו לי נראה לפי המצב היום והעתיד אנשים רוצים למכור את הדירות שלהם בכדאי לסגור משכנתא ולעמוד בהוצאות השוטפות שלהם חשמל מים ארנונה אוכל רכב וכמובן טיולים ושקט נפשי מהתחיבויות
- 44.מה יגיד? שיירד? (ל"ת)עמיעוז 09/08/2023 23:06הגב לתגובה זו
- 43.יגאל 09/08/2023 14:02הגב לתגובה זונער הייתי וגם זקנתי ואני זוכר לפני ששת הימים ("שהאחרון יכבה את האור"),קבלנים חטפו מכות.התחננו לקונים.הצעירים שיכלו לקנות את הדירות במחיר המשוגע עושים רילוקיישן,או ממתינים לראות לאן מתפתחת המהפכה המשפטית.הטובים לא יקנו כל כך מהר.הם ימכרו.
- 42.קבלנים דרעקים 09/08/2023 13:13הגב לתגובה זוונשאר לי הרבה עודף.
- 41.הם מתרסקים לגמרי 09/08/2023 10:33הגב לתגובה זוהנתונים הכלכליים ברורים וחד משמעיים: הנדל"ן בישראל גמור לשנים הקרובות ויהיו בו רק ירידות מחיר
- 40.אחד העם 09/08/2023 10:16הגב לתגובה זולמי שלא הבין נגמרה החגיגה דיור בר השגה לכולם ולא רק לעשירים חגגתם מספיק!
- 39.אחד העם 7 09/08/2023 09:43הגב לתגובה זוושלא ילמד את הנגיד באיזו כיתה הוא. זה הוא שכנראה לא מבין כללים בסיסיים בכלכלה של טרום כיתה א..... הקבלנים לחוצים זה ברור.....עלות המימון שלהם מביאה חלק מהפרויקטים לרווח נמוך.
- 38.ומה יגיד יו"ר איגוד הקבלני, שהם ירדו? מוכן להתערב איתו (ל"ת)חחחחחחח..... 09/08/2023 09:12הגב לתגובה זו
- 37.צודק 09/08/2023 07:29הגב לתגובה זולמה היא גורמת, בכול התחומים, וכול זה למה קורה?
- תיראו מופתעים 09/08/2023 13:11הגב לתגובה זומר"צ ז"ל ומפלגת האבודה היו הכוח הפוליטי שהתנגד למיסוי בעלי +3 דירות טענו: "אלה עם הרבה דירות מסכנים, השקיעו בדירות ואין להם פנסיה".
- 36.ברור שיעלו, יש אינפלציה טבעית. אבל בנתיים ירדו. (ל"ת)יענקלה 08/08/2023 23:52הגב לתגובה זו
- 35.כלכלן 08/08/2023 23:13הגב לתגובה זוחוזרים על אותה תחזית בכל נקודת זמן: "אנו לפני זינוק אדיר במחירי הדירות עקב הביקושים הכבושים" לכו תעשו חמוצים
- 34.72 08/08/2023 22:46הגב לתגובה זוכמו שאמרתם שהריבית לא תעלה יותר מחצי אחוז...ככה הדירות יכרסו 70 אחוז מטה ושינוי המגמה הזה ישאר עוד שלושים שנה לפחות.
- 33.חיים 08/08/2023 21:14הגב לתגובה זוכמו שהביאו את קרפור לרשתות השיווק, כמו חלב מיבא לרמי לוי, שיכניסו קבלנים סינים למכרזים ובואו נראה אם המחירים לא ירדו
- 32.סטודנט 08/08/2023 20:33הגב לתגובה זולא
- 31.א 08/08/2023 19:32הגב לתגובה זומי בדיוק נשאר לשלם לכם כבור דירה מיליונים ?
- 30.הקבלנים עושים עלינו קופה בכל מצב שוק (ל"ת)08/08/2023 18:37הגב לתגובה זו
- 29.נעם לוי 08/08/2023 18:32הגב לתגובה זויש מצב, שרבים ירצו להעתיק את מקום מגוריהם,אל מעבר לים, חלק גדול מהם יציעו את דירותיהם למכירה, וזהו וקטור שימשוך את המחירים מטה
- 28.שלא יעבדו עליכם הקבלנים כולם מדברים מתוך אינטרס !! 08/08/2023 17:49הגב לתגובה זושלא יעבדו עליכם הקבלנים כולם מדברים מתוך אינטרס !!! רק להבין כמה הם חזירים הם לא ניגשים למכרזים בשביל לקבל את האדמות בזול בגלל מצב השוק והתבהלה שלהם . הם פשוט רוצים לזכות בשתי עולמות גם לקנות זול ולמכור לנו ביוקר !!! חזירים אמרנו רבותי בואו נעשה להם הפוך על הפוך פשוט לא לקנות לייבש אותם . ושלא נחנק במשכנתאות ל-30 שנה !!!
- אמן 09/08/2023 09:29הגב לתגובה זובנוסף הקבלן נראלי לא ירצה להישאר מובטל ולא יפסיק לבנות ככה שזה שקר. תמשיכו להחזיק במלאי הדירות ואנחנו נשית להשאיר את הכסף בבנק
- 27.רוב הקבלנים בחובות על סף חדלות פירעון (ל"ת)פרוספר 08/08/2023 13:57הגב לתגובה זו
- 26.ערן 08/08/2023 13:44הגב לתגובה זולהביא קבלנים סינים עכשיו שיבנו !!
- כשתבין את ההבסל בין יזם לקבלן ופועלים סינים, תדבר (ל"ת)יזם 08/08/2023 23:29הגב לתגובה זו
- 25.חיים 08/08/2023 12:50הגב לתגובה זואין מצב שמחירי הדירות ימשיכו לעלות אין כסף לאנשים אפילו לא הון עצמי מה גם האינפלציה עוד תמשיך לעלות מה שאומר שה מחירים של הדירות הגיעו לשיא ו אין להם לאן להמשיך לעלות אלה אם היה פחות אז הכל מתחיל מחדש
- 24.נו באמת שעלו צעקו שיורדים אומרים יעלו מה זה החארטה הזה (ל"ת)משה ראשל"צ 08/08/2023 12:05הגב לתגובה זו
- 23.ממטרה 08/08/2023 11:52הגב לתגובה זואפילו על שקל במס לא יוותרו לכם חיים בסרט
- רק לבני הקיבוץ (ל"ת)יענקלה 08/08/2023 23:53הגב לתגובה זו
- 22.מני 08/08/2023 11:51הגב לתגובה זוהמדינה מרמה את כולנו והוא צודק בסוף הכל יעלה ואנחנו לא נוכל לקנות הגעתי למסקנה מזמן ולכן קניתי השנה והמחיר לא ירד ואפילו עלה ב-5-6 אחוז הכל שטויות
- איפה עלה ב 5-6 אחוז? (ל"ת)טלי 12/08/2023 10:41הגב לתגובה זו
- רונן 08/08/2023 16:01הגב לתגובה זואנשים לא רוצים לקחת משכנתא בריבית הגבוהה של היום, אז במשחק נותרו בעיקר אנשים שיכולים לממן את כל הרכישה מהון עצמי ואין הרבה כאלה
- ערן 08/08/2023 17:44הלמס לא סופר ומתעלם מהטבות של הקבלנים במאות אלפי שקלים שלא נמדדים בממד, ממזגן מרכזי ,טסלות עד למימון של מליון שקל ללא ריבית. ההתרסקות הרבה יותר קיצונית ממה שנראה.
- ירון 08/08/2023 14:24הגב לתגובה זותמצא לי קונה שמוכן לשלם 5-6% יותר מהמחיר שקנית בו, אני קונה ממך ב200% את הדירה. פשוט שקר.
- 21.אשק 08/08/2023 11:11הגב לתגובה זולמה להשקיע במוצר (בניה) כשבבנק אפשר כבר לקבל החזר גדול יותר. אפשר להוריד את המחירים, בחקיקה מהירה לאיסור שימוש בדירות מגורים כמשרדים ומסחר, בכל מרכזי הערים יתפנו אלפי דירות שמאכלסות היום משרדי עורכי דין וכד'.
- חחח 09/08/2023 09:33הגב לתגובה זוהבעיה שהרוב פה במדינה חושבים שעשו את עסקת חייהם אם יקבלו 2-2.5% אחוז תשואה משכירות. מסקנה חינוך פיננסי לכולם
- 20.יאיר 08/08/2023 11:03הגב לתגובה זו"אינטרסנט", זה לא סותר, הוא יכול להיות אינטרסנט ועדיין להיות צודק.דבריו אמת לחלוטין, וכמו שהקבלנים הזהירו עד כה וראינו שכך התקיים(התפרצות ביקושים של דמרי) כך גם יקרה בעתיד הקרוב.רק אמש התפרסם שיש מעל 803,000 משפחות!!! שגרות בשכירות. זהו נתון מטורף לחלוטין. לכולם ברור שהם לא עושות זאת מרצון אלא מאונס כי אין להם ברירה אחרת. זהו המספר המטורף לחלוטין של דירות שחסרות במחיר שפוי. ולכן אין שום סיכוי לירידת מחירים כאשר יש ביקוש עצום שכזה אל מול מיעוט התחלות בנייה שכל הזמן מווסתות ע"י גורמים שכל הכוח בידיהם.
- לאוניד 08/08/2023 18:15הגב לתגובה זומה מטורף בנתון הזה? יש משפחות רבות שגרות בשכירות מבחירה. ויש כאלה כי אין להם ברירה. בכל מקרה זה לא מייצג שום מחסור. הרי מישהו או שיגור בדירות בשכירות או שהם יצאו לשוק ויגדילו את ההיצע.
- ערן 08/08/2023 13:45הגב לתגובה זוב OECD רק 34% בעלי דירה בניגוד אלינו
- בע 08/08/2023 12:23הגב לתגובה זו800 אלף משפחות חיות בשכירות וכולן רוצות לקנות דירה? אז קודם כל לא, לא כולן רוצות לקנות דירה, דבר שני עם המחירים היו נמוכים ב 90% עדיין חצי מהן לא היו יכולות לקנות דירה ולכן גם לא רוצות, דבר שלישי, חלאס להיות בוק
- נו ברור שיום אחד הם יחזרו לעלות אבל השאלה מתי וכמה הבנת (ל"ת)משה ראשל"צ 08/08/2023 12:06הגב לתגובה זו
- 19.עאלק בכאילו 08/08/2023 10:46הגב לתגובה זושאלתם את האינטרסנט הכי גדול ובן אדם דחי בלה לה לנד. מחירי הנדלן יורדים חזק מכרזי רמי לא נסגרים אז רמי הוריד את מחירי הקרקעות כבר ב 20%
- טלי 12/08/2023 10:44הגב לתגובה זוהמחירים של הקרקע עם ריבית של 6-8 אחוז לשנים רבות משקפים אותה עלות דירה כמו היום בערך
- 18.עמוקה 08/08/2023 10:25הגב לתגובה זוצעירים יברחו מפה
- אולי תעוף גם אתה לשם פפפחחח (ל"ת)משה ראשל"צ 08/08/2023 12:07הגב לתגובה זו
- 17.מדינה עצובה 08/08/2023 10:21הגב לתגובה זולגור באוהל עדיף, בלי משכנתא, בלי שכנים, בלי בעיות חניה, אפשר לזוז אם רוצים. אחלה פתרון. יש גם אוהל גלמפינג מפואר כמו סוויטה במלון.
- הצריף של תמרי הנגר 08/08/2023 11:58הגב לתגובה זואם המדינה היתה רוצה, היא היתה מאפשרת לבנות על קרקע חקלאית שלא בשימוש, בנייה קלה, קאראוונים, מבנים ניידים, לארגן חיבור תשתיות ודמי שימוש נמוכים על הקרקע והתשתיות. הכל אפשר, לא כל בן אדם רוצה להיות חייב מליונים על קוביית בטון, אבל האינטרס של המדינה היא שכולם ירוצו ויעבדו כמו משוגעים, ככה הכלכלה עובדת, אין מקום לסטלבט וחיים קלים.
- מה פתאום? זו התנחלות ואנשים יתחילו לצבור זכות על הקרקע (ל"ת)טלי 12/08/2023 10:45
- 16.אתה מדבר/כותב מפוזיציה (ל"ת)אריק בר 08/08/2023 10:13הגב לתגובה זו
- 15.אני 08/08/2023 09:33הגב לתגובה זו"מחירי הדירות יורדים בכאילו"....חחחחח מדינה על סף מלחמת אחים, מדינה בסיכון גבוה שאף אחד לא יודע מה יהיה בעוד שנה (על אחת כמה וכמה מה יהיה בעוד 5-10 שנים, אם בכלל....) עם תשואה של 2.5% על שכירות וריבית משכנתא של 7%, שלא תרד משמעותית, בטח לא בקרוב. וכל מילה מיותרת... עם שכר ממוצע של 11K ש"ח ושכר חציוני של 6K ש"ח. עוד מישהו אמור לקנות דירה במחירים של היום? חחח......
- משה ראשל"צ 08/08/2023 12:09הגב לתגובה זומלחמת אחים זה קשקש בערוצי ההסתה למלחמה צריך שני צדדים הבנת ??
- יגאל 09/08/2023 14:04מפחיד...
- 14.חיים 08/08/2023 09:26הגב לתגובה זוביזפורטל, אולי תפסיקו לראיין גורמים אינטרסנטים בענף הבניה ותביאו מרואיינים אובייקטיבים ?!מתי שמעתם מקבלן שהמחירים יורדים או ירדו ?!!
- 13.המחירים יעלו בדוק, השאלה מתי? התשובה ככל הנראה לא בזמן הנראה לעין. ותודה לריבית שלא תרד שוב לאפס בשנים הקרובות, מעבר לזה אין מה להתווכח (ל"ת)רעשני נדלן 08/08/2023 09:23הגב לתגובה זו
- 12.גל 08/08/2023 09:18הגב לתגובה זואז לעולמי עד יצטרכו לשלם 3יביות גבוהות . מה שזה לא נכון בעליל ושגוי מהיסוד. נניח ולקחת הלוואה ב5% ריבית הלא כאשר הריבית תרד נניח ב2024 , מייד ממחזרים את ההלוואה שנניח ללא עמלות פרעות מוקדם וכך יוצא ששילם בשנה 5% על הכסף במקום 3% ורק במשך הזמן עד שהריבית תרד וגג "מפסיד על הכסף" 2% . אבל שוכחים שמאידך כשהשוק יפרוץ מרווחים פי 6 על נכס הבסיס . תופעת העדר זו תופעה קשה אך אין מה לעשות . רוב ההדיוטיות לא רואים את התמונה במלואה .
- הדיוט 09/08/2023 13:18הגב לתגובה זואם הריבית תרד בעתיד תוכל למחזר את ההלוואה ללא עמלת פרעון מוקדם?
- אהבתי את הכדור בדולח שיש לך (ל"ת)אני 08/08/2023 14:12הגב לתגובה זו
- 11.הוא חסר הבנה 08/08/2023 09:12הגב לתגובה זומה זה אומר, שהמבקשים יכולים לשלם כל מחיר? למה באמת אז שלא ישלמו על דירת בפתח תקווה 6? או 7? כי ה״יזמים״ (עלק) טובי לב? הכסף גדל מעצמו על העצים? אתה משתלח בגסות בנגיד ולא מבין דבר
- 10.מצאו את מי לשאול. קבלן. דירה? מקבל תשואה 20% בשוק ההון (ל"ת)כלכלן 08/08/2023 09:11הגב לתגובה זו
- 9.השעון מתקתק ברקע 08/08/2023 08:58הגב לתגובה זוהשפויים יעמדו בתור להיפטר בכל מחיר מדירות, לברוח מהערבים החרדים הבדואים והמתנחלים
- אדיוט מלא שנאה לאחינו החרדים (ל"ת)משה ראשל"צ 08/08/2023 12:11הגב לתגובה זו
- לא שנאה 09/08/2023 13:21אנחנו מפחדים מאחינו החרדים כמו שאתם מפחדים מבני דודינו
- חחחח סידר לו אחים ללא רצונו ... (ל"ת)דן 08/08/2023 16:11
- 8.אופיר 08/08/2023 08:52הגב לתגובה זושלילת כל הקצבאות הקשורות לעדוד ההשרצה. כל ילד מהשלישי ואילך , הוצאות גידולו כולן יחולו על ההורים בלבד, לרבות חינוך, ובריאות. לא מענק לידה, לא חופשת לידה בתשלום , לא קצבת ילדים, נאדה. כך נציל אולי את המדינה, הסביבה , התרבות, וכל דבר אחר בעל ערך לחיינו. אחרת, הגורל הוא השמדה כוללת
- רק קנסות על עומס תשתיות מהילד הרביעי ומעלה (ל"ת)100,000 $ לראש מינ 08/08/2023 13:13הגב לתגובה זו
- המגיב 08/08/2023 10:09הגב לתגובה זויבשת שמכלה את עצמה.
- 7.קטסטרופה שהדיור הגיע למחירים כאלה ! רק למטה !!! (ל"ת)יוסי 08/08/2023 08:18הגב לתגובה זו
- 6.אורן 08/08/2023 08:09הגב לתגובה זועוד בעל עניין
- 5."יו"ר ארגון הקבלנים"... ירדו ב"כאילו"...חחח (ל"ת)מצאו מי לשאול 08/08/2023 08:03הגב לתגובה זו
- 4.אם האינטרסנט אמר- דברי אלוהים חיים.... (ל"ת)אדם 08/08/2023 08:01הגב לתגובה זו
- 3.שרה 08/08/2023 07:47הגב לתגובה זועוד ביביסט
- 2.לקנות לקנות זה רק יעלה. יש ביקוש כבוש ומחסור (ל"ת)קלקלן רעשי 08/08/2023 07:36הגב לתגובה זו
- כלכלן בכיר 08/08/2023 08:06הגב לתגובה זובמחיר דירה פח בפתח-תקווה, קניתי וילה על שפת הים ביוון.
- 1.המגיב 08/08/2023 07:34הגב לתגובה זוהקבלנים קנו מגרשים, והם יכולים להפסיק לבנות עליהם. כדי לשלם על המגרשים, סביר להניח שהקבלנים לקחו הלוואה מהבנק. הבנק יודע שבעתיד, בעקבות עצירת הבנייה, מחירי הדירות יהיו גבוהים יותר, ולכן - יסכים לחכות שלוש או שלושים שנה, עד שיבקש מהקבלן, בנועם, ובתחינה, להחזיר את ההלוואה שלקח לצורך רכישת המגרש. מעבר לזה --- יוחזר מס רכוש לאלתר !!! בעבר, כל מגרש שהופשר לבנייה, ולא נבנה עליו בפועל, היה מחוייב במס שנתי של כ 8 אחוז. מס כזה לא איפשר את המניפולציות והקרטליזציה של השוק, כי עיכובים בבנייה היו עולים לקבלנים הרבה מאוד כסף.
- תראה מה הסמים עשו לך. מחכים לך בכפר איזון. (ל"ת)אמא ואבא 08/08/2023 09:13הגב לתגובה זו
