השכרה לטווח קצר עלולה להיתפס כעסק ולהיות מחויבת במס וגם - פסק דין ראשון מסוגו קובע כי השכרת דירות למטרת שכירות לטווח קצר מהווה 'שימוש חורג בדירת מגורים' - ומטיל קנס כספי. כל השאלות והתשובות בנושא והאם דירות שיועדו ל-Airbnb
ו-Booking יציפו את השוק ושכר הדירה יירד?
אחרי תקופת רגיעה, מחירי השכירות במרכז חוזרים לעלות - הרצליה, תל אביב, רחובות וחולון מככבות, כשירידה נרשמת בדירות הקטנות בנתניה ובדירות גדולות ברמלה. השמאי אוהד דנוס: "סיפור המפונים משפיע. בעלי הדירות מנצלים זאת ומעלים מחירים"
בלידר שוקי הון מזהירים מהאצה מדאיגה במחירי השכירות, במזרחי טפחות חושבים כי העלייה תהיה מעט מתונה יותר. מה הסיבות לעלייה הצפויה ולמה יכולה להיות האצה גדולה יותר בשכר הדירה?
נתוני השכירות של ישראל לחודש יוני פורסמו וההיצע הנמוך ממשיך להכות בשוכרי הדירות. לפי בדיקה של וויצ'ק, ביוני נרשמה עלייה של 0.7%, אחרי עלייה של 1.1% במאי. עוד נמצא, כי מחירי השכירות
מדד המחירים עלה פחות מהצפי (0.5%), בחישוב שנתי הוא רשם עלייה של 2.8%. מחירי הדירות, שאינם קשורים למדד עצמו, ממשיכים לטפס וכך גם שכר הדירה שעלה ב-2.5% ו-3.7% למחדשי חוזה ולשוכרים חדשים. בלט במיוחד סעיף הפירות שעלו ביותר מ-10%
עלייה של 6% בשכר הדירה לעומת השנה שעברה הוא עדיין לא בשורה מדאיגה, מה כן מדאיג? הצפי להמשך, העובדה שתל אביב עומדת לחצות את רף ה-7,000 שקל בממוצע. למה באר שבע תתקן כלפי מעלה ומה מקפיץ את המחיר בהרצליה?
ממוצע המחירים הארצי עדיין נמוך יותר בהשוואה לתקופה שלפני המלחמה; ירושלים מתנתקת מהשוק עם עליות מחירים של 7% בשנה, בהשוואה לירידת 2.5% בממוצע הארצי; המחירים בתל אביב מתייצבים ורושמים עלייה קלה של 0.4%
שכר הדירה - לאן?