בנייה חדשה נדל"ן מנוף
צילום: Istock

אושר: 4,400 דירות חדשות ייבנו בקרית עקרון

במסגרת התכנית צפויות להיבנות 3,900 יח"ד ו-500 יחידות דיור מוגן. התוכנית קודמה ביוזמת רמ"י, וממוקמת בחלקו המזרחי של הישוב קריית עקרון בשטח הנמצא בין כביש 411 ומושב כפר ביל"ו
סתיו קורן | (8)

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה היום בניית 4,400 יח"ד בקרית עקרון, מתוכן יבנו 3,900 יח"ד ו-500 יחידות דיור מוגן. התוכנית קודמה ביוזמת רמ"י, וממוקמת בחלקו המזרחי של הישוב קריית עקרון בשטח הנמצא בין כביש 411 ומושב כפר ביל"ו.

אדית בר, ראש מינהל הפיתוח במשרד הפנים ויו"ר הותמ"ל: "אני מברכת על ההחלטה לאשר את התכנית שתאפשר את התפתחות היישוב ותיתן מענה למצוקת הדיור בלב אזורי הביקוש ועל הצמצום שבוצע בשטח המוצע לפיתוח לשכונה החדשה וסברה כי צמצום זה וציפוף השכונה יתרום לאיכויות האורבניות שלה." 

במסגרת התוכנית תוקם שכונה עירונית המאופיינת בבניה רוויה בצפיפות גבוהה, משולבת באזורים ירוקים פתוחים נרחבים ומתאימה להולכי רגל ולרוכבי אופניים. כמו כן, השכונה תכלול מוסדות ציבור תעסוקה ומסחר בהתאם לפרוגמה לצורכי ציבור. השכונה נשענת על תחבורה ציבורית באמצעות קווי אוטובוס וקווי מתע"ן.

התכנית כוללת 3,900 יחידות דיור, אשר פרושות בבינוי מגוון בגובה של בין 6 ל-14 קומות הכולל יחידות דיור קטנות, דירות להשכרה וכן 500 יחידות דיור מוגן. עוד כוללת התכנית שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים לרווחת תושבי השכונה והישוב הקיים, הסובל כיום ממחסור בשטחי ציבור מבונים ופתוחים. בנוסף, כוללת התכנית שטחי תעסוקה ומסחר שכונתיים בהיקף של כ-40 אלף מ"ר. התכנית מציעה רשת רחובות צפופה ומערכת שבילים המתאימה להולכי רגל ולחיבור השכונה ליישוב הקיים. 

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    מושבניקית עצבנית 06/05/2021 20:58
    הגב לתגובה זו
    הלוואי ולא ייצא לפועל הפרוייקט המקולל והמחריד הזה
  • 7.
    הדור הבא 06/05/2021 07:18
    הגב לתגובה זו
    מצוין הגיע הזמן אנחנו הדור הבא מחכים להתפתחות סביבתית כזאת הרבה שנים
  • 6.
    תושבת מודאגת 06/05/2021 05:54
    הגב לתגובה זו
    קומה 14????
  • 5.
    גיל 05/05/2021 23:32
    הגב לתגובה זו
    מעניין איך יו"ר הותמל צוחקת לנו בפנים כשהיא אומרת שציפוף השכונה יתרום לאיכויות האורבניות שלה .טמטום עם קבלות
  • 4.
    אורנית 05/05/2021 21:48
    הגב לתגובה זו
    איך צמצום וציפוף יכול להועיל לשכונה או לקריה????? פשוט זוועה!!!!
  • 3.
    תושבת 05/05/2021 19:50
    הגב לתגובה זו
    שנים קיימת חברה המייצרת סוללות ליטיום בישוב המכילות חומר מסכן חיים, ולא העבירו אותם לאזור פחות מיושב. הכל אינטרסים
  • 2.
    תושב 05/05/2021 18:04
    הגב לתגובה זו
    בונים לנו עיר חדשה פי 2 מאתנו, אין פתרון לתחבורה, כל הכסף יילך לשם, תגיע אוכלוסייה חלשה, הלך עלינו...
  • 1.
    שכן 05/05/2021 17:50
    הגב לתגובה זו
    בלי לפגוע באף אחד, אבל מי שמכיר את עקיר יודע מה טיב האוכלוסיה. מעבר לזה, לשמוע 24/7 המראות ונחיתות מבסיס תל-נוף הסמוך, פוגע קשות באיכות החיים. השטח המיועד כל כך קרוב לבסיס ברמה שהחלונות של התושבים ליד רועדים בכל המראה/נחיתה של מטוס.
דירה בהנחה (שלומי יוסף)דירה בהנחה (שלומי יוסף)

ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?

האטה בשוק המשכנתאות - 6.8 מיליארד שקל באוקטובר, לעומת 8.9 מיליארד שקל בספטמבר. באוקטובר היתה ירידה גם בגלל החגים; נובמבר-דצמבר יצביעו ככל הנראה על חזרה לעלייה בביצועים ויסגרו שנה חזקה במשכנתאות; וגם - מה קורה בהלוואות לכל מטרה, האם הם ימשכו וההוראה של בנק ישראל שתייקר לכם את הריבית על הלוואות? 

צלי אהרון |

אין בהכרח מתאם בין היקף מכירת הדירות לבין ביצועי המשכנתאות - יש רוכשים שצריכים לקחת משכנתא שנה אחרי הרכישה, שנתיים, ויש כאלו שצריכים תוך חודש. בשעה שהיקף המכירות ירד, הביצועי משכנתא דווקא עלו, אך המגמה של החודשים האחרונים היא שלילית בביצועים, ובאוקטובר היתה ירידה משמעותית. זה צפוי להשתנות בנובמבר ובדצמבר. במקביל ריבית המשכנתא בירידה במקביל לירידת התשואות בשוק האג"ח. מדובר על ירידה מצרפית בשלושה חודשים של כ-0.3%, כשבסוף החודש הנגיד ככל הנראה יוריד את הריבית ברבע אחוז וזה ישליך על ריבית המשכנתא, אבל מעט - חלק גדול מההורדה הצפויה מגולם בריבית משכנתא.   

השאלה היותר חשובה היא מה יקרה עוד שנה לריבית המשכנתא. בהתאם לתחזית בנק ישראל לגבי ריבית בנק ישראל ולתחזית של הכלכלנים הרי שהריבית תרד בכ-0.75%. ריבית המשכנתא שעומדת כיום על כ-5.2% תרד תחת ההנחות האלו לאזור 4.5%-4.8%. 

היקף המשכנתאות בירידה, אבל החודשים הבאים יהיו חזקים

שוק הדירות בישראל ממשיך להפגין סימני האטה, כאשר זה מחלחל בחודש שעבר לשוק המשכנתאות. עד כה, שוק המשכנתאות היה חזק וצומח וביטא עסקאות שנעשו בעבר שהמימון-משכנתא עליהן נסגרים חודשים אחרי. אבל אוקטובר היה חלש ואולי הוא מבטא את הירידה שהיתה לפני חודשים בשוק. כלומר, ירידה בעסקאות לפני 3-4 חודשים שמתגלגלת כעת לביצועי משכנתא נמוכים. 

לפי נתוני בנק ישראל, באוקטובר שיווקו הבנקים משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - ירידה חדה של 23% לעומת חודש ספטמבר. חלק מהירידה ניתן לייחס להשפעת החגים, אך נראה כי מדובר במגמה נרחבת כי זהו החודש השלישי ברציפות שבו נרשמת ירידה בפעילות שוק המשכנתאות. שיא המשכנתאות היה בחודש דצמבר 2024 עם ביצועים של 10.7 מיליארד שקל.

גם בהשוואה לאוקטובר אשתקד, החודש הנוכחי מבטא ירידה של כ-2% וזאת למרות שב-2024 החגים חלו מוקדם יותר מה שמקטין עוד יותר את המשמעות של אפקט העונתיות בלבד.

דירה בהנחה (שלומי יוסף)דירה בהנחה (שלומי יוסף)

ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?

האטה בשוק המשכנתאות - 6.8 מיליארד שקל באוקטובר, לעומת 8.9 מיליארד שקל בספטמבר. באוקטובר היתה ירידה גם בגלל החגים; נובמבר-דצמבר יצביעו ככל הנראה על חזרה לעלייה בביצועים ויסגרו שנה חזקה במשכנתאות; וגם - מה קורה בהלוואות לכל מטרה, האם הם ימשכו וההוראה של בנק ישראל שתייקר לכם את הריבית על הלוואות? 

צלי אהרון |

אין בהכרח מתאם בין היקף מכירת הדירות לבין ביצועי המשכנתאות - יש רוכשים שצריכים לקחת משכנתא שנה אחרי הרכישה, שנתיים, ויש כאלו שצריכים תוך חודש. בשעה שהיקף המכירות ירד, הביצועי משכנתא דווקא עלו, אך המגמה של החודשים האחרונים היא שלילית בביצועים, ובאוקטובר היתה ירידה משמעותית. זה צפוי להשתנות בנובמבר ובדצמבר. במקביל ריבית המשכנתא בירידה במקביל לירידת התשואות בשוק האג"ח. מדובר על ירידה מצרפית בשלושה חודשים של כ-0.3%, כשבסוף החודש הנגיד ככל הנראה יוריד את הריבית ברבע אחוז וזה ישליך על ריבית המשכנתא, אבל מעט - חלק גדול מההורדה הצפויה מגולם בריבית משכנתא.   

השאלה היותר חשובה היא מה יקרה עוד שנה לריבית המשכנתא. בהתאם לתחזית בנק ישראל לגבי ריבית בנק ישראל ולתחזית של הכלכלנים הרי שהריבית תרד בכ-0.75%. ריבית המשכנתא שעומדת כיום על כ-5.2% תרד תחת ההנחות האלו לאזור 4.5%-4.8%. 

היקף המשכנתאות בירידה, אבל החודשים הבאים יהיו חזקים

שוק הדירות בישראל ממשיך להפגין סימני האטה, כאשר זה מחלחל בחודש שעבר לשוק המשכנתאות. עד כה, שוק המשכנתאות היה חזק וצומח וביטא עסקאות שנעשו בעבר שהמימון-משכנתא עליהן נסגרים חודשים אחרי. אבל אוקטובר היה חלש ואולי הוא מבטא את הירידה שהיתה לפני חודשים בשוק. כלומר, ירידה בעסקאות לפני 3-4 חודשים שמתגלגלת כעת לביצועי משכנתא נמוכים. 

לפי נתוני בנק ישראל, באוקטובר שיווקו הבנקים משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - ירידה חדה של 23% לעומת חודש ספטמבר. חלק מהירידה ניתן לייחס להשפעת החגים, אך נראה כי מדובר במגמה נרחבת כי זהו החודש השלישי ברציפות שבו נרשמת ירידה בפעילות שוק המשכנתאות. שיא המשכנתאות היה בחודש דצמבר 2024 עם ביצועים של 10.7 מיליארד שקל.

גם בהשוואה לאוקטובר אשתקד, החודש הנוכחי מבטא ירידה של כ-2% וזאת למרות שב-2024 החגים חלו מוקדם יותר מה שמקטין עוד יותר את המשמעות של אפקט העונתיות בלבד.