לא עוזבים את העיר - תושבי כפר סבא ותל אביב הכי מרוצים
הישראלים מרוצים באופן כללי מאזור מגוריהם. סקר חברתי שנתי של הלמ"ס בקרב האוכלוסייה הבוגרת חושף כי 83% מהתושבים מתכוונים להמשיך לגור ביישוב מגוריהם בחמש השנים הקרובות. מבין הערים הגדולות, שביעות הרצון הגבוהה ביותר מאזור המגורים נרשמה בקרב תושבי כפר סבא ותל אביב.
במסגרת הסקר רואיינו כ-7,450 איש בני 20 ומעלה, המייצגים כ-6.5 מיליון איש. הסקר מקיף 16 ערים גדולות המונות 100 אלף תושבים ומעלה.
מהנתונים עולה כי עיר הבירה ירושלים מובילה עם אחוז התושבים המתגוררים בה מאז לידתם - 63%. אמנם, שיעור האוכלוסיה החדשה בעיר (תושבים הגרים ביישוב 10 שנים או פחות), הוא הנמוך ביותר. מגמה הפוכה נצפתה בעיר רמת גן, שם אחוז התושבים הגרים בעיר מאז לידתם הוא בין הנמוכים (19%) אך אחוז התושבים החדשים הוא הגבוה ביותר (40%). לצד זאת, ברמת גן שיעור בני ה-20 ומעלה המתכננים להמשיך לגור בעיר ב-5 השנים הקרובות הוא הנמוך ביותר (76%), בעוד בירושלים שיעור זה גבוה במיוחד - 88%.
מקור הנתונים: הלמ"ס
בעלי דירות מרוצים יותר מהגרים בשכירות
מבין 16 הערים הגדולות, שביעות הרצון הגבוהה ביותר מאזור המגורים נרשמה בכפר סבא (96%) ובתל אביב-יפו (91%). האחוזים הנמוכים ביותר נרשמו בירושלים (73%; 87% מהיהודים ו-49% מהערבים) ובבת ים (79%).
- הפסד ממוצע של 40 אלף שקל: המשקיעים בדירות להשכרה בצפון נשארו עם נכס ריק
- הצרות של שוכרי הדירות: הסיבות שבגללן שכר הדירה רק ימשיך לעלות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבחינת הדירה עצמה, הסקר של הלמ"ס מראה כי 88% מבני 20 ומעלה מרוצים באופן כללי מהדירה שבה הם מתגוררים (39% מרוצים מאוד ו-49% מרוצים). אלה הגרים בדירה בבעלותם מרוצים יותר מהגרים בשכירות (93% לעומת 79%, בהתאמה). 84% מרוצים מהיחסים עם השכנים (30% מרוצים מאוד ו-54% מרוצים), 13% אינם מרוצים.
למה אנשים עוזבים את עיר מולדתם?
כשני שלישים מבני 20 ומעלה מתגוררים ביישוב אחר ממנו נולדו, כ-3.45 מיליון איש. הסיבה העיקרית שמביאה אנשים לעזוב את יישוב מולדתם היא נישואין והולדת ילדים - 36%. עוד דווח על רצון לשפר את רמת החיים, 24%, ורצון לגור בדירה בנפרד מההורים (10%). סיבות נוספות שעלו הן שינוי בתעסוקה של אחד מבני הזוג, סיבה חברתית, לימודים, הרעה במצב הכלכלי, סיבה בריאותית, מעבר בגיל צעיר עם ההורים ועוד.
- 1.כי בכ"ס ובת"א התיכוניסטיות הכי נותנות למבוגרים (ל"ת)בטח מרוצים 25/08/2019 17:56הגב לתגובה זו
אשקלון מתרחבת צפונה: תוכנית מתחם הגולף יוצאת לדרך
1,260 דירות, כ-650 חדרי מלון ופארק גולף על שטח של כ-1,400 דונם; הביצוע יותנה בשיקום המטמנה והמחצבה שבשטח
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית "מתחם הגולף" בצפון אשקלון. מדובר באחת מתוכניות הפיתוח הגדולות ביותר בעיר בשנים האחרונות. מדובר במהלך שמטרתו להרחיב את העיר צפונה, לחבר אותה בצורה רציפה יותר לרצועת החוף ולייצר מוקד תיירות, מגורים ופנאי בהיקף רחב, על קרקע המנוהלת בידי רשות מקרקעי ישראל.
התוכנית משתרעת על כ-1.4 אלף דונם, בין שכונת ברנע מצפון-מזרח לבין החוף ושמורת חולות ניצנים. היא כוללת תמהיל שימושים די רחב: מגורים, מלונאות, מסחר, שטחי ציבור ופארק גולף מרכזי. לפי התכנון שאושר, יוקמו במתחם כ- 1,260 אלף דירות, מתוכן 1,140 כחלק מהקמת שכונת המגורים החדשה ו-120 דירות נוספות לאורך רחוב אריאל שרון. מתוך אותן 120 דירות, לפחות 40% יהיו דירות קטנות ומותאמות לזוגות צעירים ומשקי בית קטנים, ולפחות 20% יוקצו לדיור בהישג יד, כולל דירות בשכר דירה מופחת.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא הקמת פארק גולף בשטח של כ-620 דונם, הכולל גם כ-17 אלף מ"ר לשימושי מועדון ספורט ומבנים נלווים. הפארק ישמש עוגן נופשי ותיירותי, עם חיבור ישיר לטיילת החוף ולמערכת שבילי אופניים והליכה שתשתלב עם המרחב הציבורי והטבעי של האזור. לצד הפארק תיבנה רצועה מסחרית רציפה ושטחי מלונאות בהיקף של כ-71 אלף מ"ר, הצפויים לתמוך בהקמת כ-650 חדרי מלון.התכנון מדגיש חיבור בין העיר לחוף, ביצירת רשת הליכה ורכיבה שמחברת מבני ציבור, מגורים, מסחר והים.
רחוב אריאל שרון, שמהווה ציר עירוני מרכזי, יזכה לחזית עירונית פעילה עם שימושי קרקע מעורבים — מגורים לצד מסחר ושירותים. היקף שטחי הציבור עומד על למעלה מ־7,000 מ"ר, בנוסף למאות דונמים של שטחים פתוחים שיתמכו בהמשך חיזוק הקשר בין העיר לטבע ולחוף.לצד הפוטנציאל התכנוני, התוכנית מתמודדת עם אתגר סביבתי משמעותי: מימוש עיקר הבנייה מותנה בטיפול מקדים במטמנה היסטורית ובמחצבה נטושה שנמצאות במתחם. שטח המטמנה משתרע על כ-400 דונם והמחצבה על כ-215 דונם נוספים.
- דירה בהנחה באשקלון: יותר מ-100 נרשמים על כל דירה - סיכויי הזכייה הזעומים ביותר
- אשקלון: פרויקט פינוי בינוי ברחוב יהודה הלוי יכלול 230 דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התנאי להתחלת הביצוע - השלב הראשון
רק לאחר שיקום הקרקע, בהתאם להנחיות סביבתיות והנדסיות, ניתן יהיה להתחיל בשלבי הביצוע והפיתוח המלאים. למעשה, השיקום מהווה שלב ראשון ומהותי ביישום התוכנית, ומוסדר כתנאי מתלה. המיזם משתלב באסטרטגיה העירונית להרחבת ייעודי הפיתוח לאורך החוף, תוך איזון בין תוספת דירות, יצירת מוקד תעסוקה ותיירות וחיבור העיר למרחבי טבע וים.
