תל אביב: דירת 3.5 חדרים בשכונת לבנה נמכרה ב-1.32 מיליון שקל
משרדי התיווך והמכירות הבולטים מדווחים על עסקאות הנדל"ן שנעשו השבוע ברחבי הארץ:
חריש
דירת 5 חדרים ברחוב ברקת, 104 מ"ר + 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, מחסן חנייה, מעלית, נמכרה ב-925,000 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב עוזי נרקיס, כפר סבא, 121 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת + 6 מ"ר מחסן, קומה 1 מתוך 5, חנייה, מעלית, נמכרה ב-2,050,000 שקל.
רי/מקס One
הרצליה
דירת גן 4 חדרים ברחוב פתח תקווה, הרצליה, 90 מ"ר + 50 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 2, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-2,130,000 שקל.
רי/מקס One
תל אביב
דירת 3.5 חדרים ברחוב בושם (שכונת לבנה), 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, וללא חניה, נמכרה ב-1,320,000 שקל.
רי/מקס אושן
ירושלים
דירת 3.5 חדרים ברחוב דרך בית לחם, 82 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1,860,000 שקל.
רי/מקס חזון
דירת 4 חדרים ברחוב בורלא בניות, 90 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, עם מחסן ומעלית וללא חניה, נמכרה ב-2.35 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
אשדוד
דירת 5 חדרים ברחוב אקסודוס, 142 מ"ר + 22 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 21, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב אקסודוס, 142 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 11 מתוך 18, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל.
דירת 6 חדרים ברחוב נחל לכיש, 180 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת, קומה 9 ואחרונה, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-3.2 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אקסודוס, 145 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב טבנקין, 76 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-570,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב רחבת צפת, 76 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, חנייה, נמכרה ב-730,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב יצחק שיפר, 67 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-675,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אברבנל, 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-560,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אריה דולצין, 82 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-900,000 שקל.
רי/מקס פלוס
שדרות
דירת 4.5 חדרים ברחוב משעול מורן 110 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-815,000 שקל.
רי/מקס שלי
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב רבינוביץ' 6, 70 מ"ר, קומה 6 ואחרונה, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.410 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב דולפין 1, 100 מ"ר, מרפסת בשטח 8.5 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.825 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב חשמונאים 31, 65 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב-1.290 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב אמוראים 12, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב-1.235 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב שמואל הנגיד 20, 50 מ"ר, קומה רביעית ואחרונה, נמכרה ב-1.020 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
קרית ים
דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-735,000 שקל.
רי/מקס FAMILY
השכרה:
חריש
דירת גן 3 חדרים ברחוב האורן, 100 מ"ר+100 מ"ר גינה, קרקע מתוך 7, מעלית, חנייה, הושכרה ב-2,600 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
ירושלים
דירת גן 3 חדרים ברחוב התאנה במבשרת ציון, 80 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת + 80 מ"ר מרפסת, קומה 0 מתוך 2, עם מחסן, ללא חניה, ללא מעלית, הושכרה ב-3,400 שקל בחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב כספי, 140 מ"ר + 130 מ"ר מרפסת, קומה 0 מתוך 3, עם חניה וללא מעלית, הושכרה ב-11,000 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
- 2.סידרה ג 11/11/2018 09:50הגב לתגובה זואם הרצליה הנחה 900 אלף. ראשון לציון הנחה 800 אלף. ת"א הנחה תגיע למליון שקל. תודה לכחלון חסכת לנו , מאות אלפי שקלים,כסף שיישאר אצלנו ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן.
- 1.יש עלויות נוספות 09/11/2018 10:08הגב לתגובה זויש עלויות נוספות ,חוץ מעלות הבנייה : הקרקע לא בחינם , עלויות פיתוח לעירייה לא בחינם .... בניין עם מעליות ו משאבות עולה יותר יקר משמעותית , מאשר בניין ללא מעלית ( אלו עלויות נוספות ). המע"מ על הכל לא בחינם . בוא נשכח שמפרט בדירה , יכול לייקר את עלות הבנייה
- צודק 11/11/2018 09:51הגב לתגובה זוהכבדת מיסוי, ירידות ערך המחירים ממשיכים , במגמת ירידה.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב

קבוצת גבאי תקדם פרויקט רחב במתחם בלפור בבת ים
228 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן ייבנו כ-660 דירות בשלושה מגדלים ומבנים נוספים; הפרויקט משתרע על כ-13.5 דונם סמוך לחוף הים והרכבת הקלה
חברת גבאי - חברה בת של חברת גבאי מניבים שיש לה 6 סדרות אג״ח בבורסה המקומית, תקדם פרויקט רחב היקף במתחם בלפור בבת ים, לאחר שנבחרה על ידי הדיירים להיות היזמית בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול. מדובר במתחם ותיק הכולל כיום 228 דירות ישנות הבנויות על שטח של כ-13.5 דונם, במרחק קצר מחוף הים וממסלול הקו האדום של הרכבת הקלה. במסגרת התכנון המתגבש, ייהרסו המבנים הישנים ובמקומם יוקם פרויקט חדש שיכלול כ-660 דירות. מכפיל של קרוב ל-3 (כלומר על כל דירה שתיהרס ייבנו כ-3 דירות) לצד מבני ציבור ושטחי מסחר הפונים לרחובות המרכזיים במתחם.
המתחם משתרע על פני מספר רחובות באזור בלפור-יצחק שדה, שנחשב לאחד המוקדים המשמעותיים בגל ההתחדשות העירונית שעובר על בת ים בשנים האחרונות. החיבור בין מיקום סמוך לחוף, נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית ועתודות בינוי ישנות יחסית, הופך את האזור לאחד המרכזיים מבחינת התחדשות עירונית בעיר. עבור העירייה, מדובר במהלך שממשיך מגמה ברורה של צפיפות מתונה לצד שדרוג התשתיות, ועבור הדיירים - הזדמנות לקבל דירה חדשה ששווה בפועל כמה מיליונים מאשר דירה ישנה שצריך לומר - ללא הפוטנציאל להתחדשות עירונית הייתה שווה הרבה פחות.
מגדלים ליד הים
התכנון יכלול שלושה מגדלים בגבהים של 25-30 קומות, ולצידם ארבעה מבנים מרקמיים בני 11 קומות. שילוב זה נועד לאפשר מצד אחד ניצול יעיל של הקרקע ומספר יחידות גבוה, ומצד שני שמירה על קנה מידה שכונתי ברחובות הפנימיים.
לצד הבנייה למגורים, התוכנית כוללת גם שטחי ציבור, כגון מבני מוסדות חינוך או שירותי קהילה - ושטחי מסחר בקומת הקרקע, בעיקר לאורך הצירים הראשיים. המטרה המסתמנת היא ככל הנראה לייצר מרחב עירוני פעיל לאורך שעות היום, לשפר את השירותים לתושבים הוותיקים והחדשים ולחזק את המדרכות והרחובות כמוקדי פעילות קהילתית. מדובר במרכיב חשוב במיוחד באזור כמו בלפור, שבו השילוב בין מגורים, מסחר וקרבה לחוף מושך אוכלוסייה מגוונת ויוצר עניין גבוה מצד יזמים.
- הוועדה המקומית בחולון אישרה את תכנית הבינוי במתחם עין יהב
- רובי קפיטל תממן פרויקט פינוי-בינוי במעלה אדומים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדיירים הוותיקים צפויים לקבל דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מרפסת, חניה ושטחי שירות - החלפה מלאה לדירות הקיימות, שחלקן נבנו לפני עשרות שנים ובאופן שאינו תואם את הדרישות הנוכחיות. המהלך בבת ים מצטרף לשורה של פרויקטים שגבאי מקדמת בשנים האחרונות, כחלק מהרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית.היא פועלת כבר למעלה מארבעה עשורים בתחום המגורים, המסחר והמלונאות, והיא מעורבת כיום בתכנון ושיווק של יותר מ-22 אלף דירות בפרויקטים שונים ברחבי הארץ.
