גידול של 53% במספר יח"ד שבנה משרד השיכון ב-2012; הכי הרבה - בבית שמש
משרד הבינוי והשיכון מכר בשנת 2012 6,244 דירות חדשות, שנבנו ביוזמתו, כך עולה מהנתונים השנתיים שפורסמו היום. היקף המכירות היה גבוה בכ-53% מההיקף בשנת 2011 (כ-4,090 דירות) והוא כפול מהמכירות בשנת 2008 (כ-3,110). היישובים שבהם בלטו המכירות בשנה זו הם בית שמש (582), רמלה (548) ובאר שבע (538).
היקף המכירות של דירות חדשות, שנבנו ביוזמת המשרד, עלה והוא עומד על כ-30% מסך הדירות שנמכרו בשנת 2012, לעומת כ-19% בשנים 2008 ו-2009. היקף זה הוא הגבוה ביותר בתשע השנים האחרונות. הגידול נובע ישירות מעליית היקף שיווק הקרקעות, שיזמו המשרד ורשות מקרקעי ישראל.
בסך הכול הוקמו בשנים 2009-2012, תקופת הקדנציה הנוכחית של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, 19,136 יח"ד ברחבי הארץ. במודיעין נמכרו 2,170 יח"ד (11.3% מכלל הדירות), בבית שמש נמכרו 1,673 יח"ד (8.7%) ובירושלים הוקמו 1,515 יח"ד (7.9%).
בחודש דצמבר נמכרו בסך הכול 483 יח"ד ביוזמת משרד השיכון, קיטון של 7% בהשוואה לנתוני חודש נובמבר (520 יח"ד). בירושלים נמכרו 71 יח"ד וביבנה ובנצרת עילית הוקמו 38 יח"ד בכל אחת וביבנה.
ממשרד הבינוי והשיכון מסרו: "אנו מצפים להמשך המכירה המואצת של דירות חדשות, הנבנות ביוזמת המשרד, בשנים 2013 2014. ציפייה זו מתבססת על כך שהגידול בהיקף השיווק והתחלות הבנייה בשנתיים האחרונות יתבטא במכירת דירות חדשות גם בשנים הללו, לנוכח הזמן הממושך החולף מרגע פרסום המכרזים ועד מכירת הדירות לציבור."
- 14.כל תוכניות דיור השכרה נכשלות בגלל איומי התאחדות קבלנים (ל"ת)איפה רשות ההגבלים 25/01/2013 20:16הגב לתגובה זו
- 13.גיא-מודיעין 25/01/2013 14:03הגב לתגובה זואת הדירות האלה קיבלו (רכשו?) ח ר ד י ם. כמו במודיעין עירי , שבה אני מתרוצץ עם לשון בחוץ, והדירות שייכות כבר לחרדים (מחיר למשתכן)
- 12.שדגכ 24/01/2013 18:22הגב לתגובה זויגרום לחלק גדול מהדירות להשכרה להימכר. וגידו שיגלגלו את התוספת על הדייר, אז, לא ניתן לגלגל אץ כל התוספת (כלכלה א) אנשים ימצאו עצמם חוצים קוים של מקבלי קצבאות המחות וכו'.
- 11.כותרת מטעה,בשורה שניה מתקנים רוב הבניה בית שמש(חרדית) (ל"ת)אטיאס=ועדת חקירה 24/01/2013 15:34הגב לתגובה זו
- 10.xipr28 24/01/2013 15:27הגב לתגובה זולפי הטבלה שפרסמתם השר אטיס בנה רק לציבור לצבור שתרומתו למדינה ולכלכלה הי הרבה ביותר ולהם יש את מספר התלונות הרב ביותר
- 9.סוחר27 24/01/2013 15:16הגב לתגובה זובושה. צריך לקחת מהם את התיק ויפה שעה אחת קודם.
- 8.מגיב 1 צודק 24/01/2013 15:09הגב לתגובה זואיך? אטיאס קבע קריטריונים שיטיבו עם החרדים, שנות נישואים במקום יכולת השתכרות. החרדי שמתחתן ועושה ילדים בשנים שהחילוני משרת והולך ללמוד כדי שיתפרנס בעתיד (ויפרנס את החרדי הבטלן) וככה החרדי מקבל את כל ההטבות. רק שש"ס לא יכנסו לממשלה הבאה. לפיד, אל תבגוד בנו, לא להכניס אץ ש"ס.
- 7.יאיר 24/01/2013 14:53הגב לתגובה זוכמו במהפכת תקשורת אטיאס עשה את כל העבודה וכחלון קוצר את הפירות
- 6.אנונימי 24/01/2013 14:53הגב לתגובה זוהרוב פה לחרדים שקנו בזול כמה דירות ומכרו ביוקר. שום דבר לא ישתנה
- 5.אנונימי 24/01/2013 14:51הגב לתגובה זולישראלים נשאר חורים באר שבע ....
- 4.מאור כהן 24/01/2013 14:50הגב לתגובה זוהצביעות של התקשורת ובמיוחד של ביבי
- 3.דוד-ים 24/01/2013 14:16הגב לתגובה זולפיד מכיר הדרך שביקר אביו במשפטים וגם שמע שיחות פורז עם אביו--וכן ידוע לא זו מדינה קטנה-עבר מאבקים רבים ויש לפניו עוד מכשולים רבים לשיקומו-כלכלי חברתי בטחוני 2.האומנם ליכוד זכא בעיטה במקום סוכריה על כבישים,רכבות,גדר,הבאת מיליוני עולים מתן דיור עבודה-וגם השכלה וקידמה להמוני אטיופים 3.נכון הדבר מצב דורש שינו ותיקון אך לא יום אחד- וכן נטל על כל מי גר כאן בכל תחום ובמיוחד כאשר העגלה בבוץ עמוק 4.וכן חובה לציין כל המפלגות וכולנו ההינו שמחים להשתחרר מעול ערבי כמו עשינו עזה אך מגרש וקובוצה עוד לא מוכנה למשחק\ברור כן יהו נסיונות לדרבן אותם\אולי במאמן יותר טוב ומקצועי נגיע למצב זה 5.ציפי הנטולת אחריות עכשיו למדה אחרי כל מה עבר--והיא ממתינה לצילצול-וכן עמיר יתאים סגן באוצר-לפידמשפטים,פרי פנים זה מאפשר צעד כלשהוא לשנות{אך לפיד ילך יעזר פורז כי היה בתשתייות-וכן-3 תיק מתאים לתוכנית מדינה פחות שרים 6-חובה להדגיש שיכון בליכוד כי ליכוד בלדוזר כן יכול לבנות הרבה\אך חייב יתאים לפי בטחוני----{כמה גרוע על כולנו ערבים מקבלים הון מקופתינו-והם תומכים רק לאחיהם {כן שמחתי-קדימה בפנים-לעומת הרבה קולות נזרק
- לא מתאימים לישראל - הם אירופאים (ל"ת)טומי לפיד ויאיר לפיד 24/01/2013 16:00הגב לתגובה זו
- 2.ביבי ולפיד תוציאו את תיק השיכון מידי ש"ס! (ל"ת)א.מ 24/01/2013 13:59הגב לתגובה זו
- 1.אליהב 24/01/2013 13:58הגב לתגובה זוהשתגעתם? השר של החרדים בלבד. כל הדירות שנבנו ניתנו ברבע מחיר לחרדים בלבד. ואתם יודעים מה? לאחר שאוכלוסיה זו [החרדים] רכשו ברבע מחיר הם מכרו אותם עם רווח של לפחות 120% . הכל היה למען הביזנס בלבד. והשר מודע לתופעה הזו. וכמובן ביבי התעלם מכוון שרצה לשמור על כסאו.
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
הדמיית קרית גת. קרדיט: סנפשוטפרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית
עם אישור התוכנית, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות כל אחד
פרשקובסקי חברת הנדל"ן 'אריה פרשקובסקי גרופ', פרשקובסקי -1.18% היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום המגורים, המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה, דיווחה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קרית גת אישרה את בקשת החברה להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט
פרשקובסקי קרית גת (שלב ב') בשכונת שער העיר, הכוללת תוספת של כ-3,500 מ"ר ו-39 יחידות דיור חדשות, ב תוספת של 50% במספר יחידות הדיור בפרויקט.
הפרויקט, הממוקם ברחוב נתן אלבז בקרית גת, בסמוך לשכונת כרמי גת, מוחזק ע"י החברה באמצעות חברת בת, בשותפות
שווה (50%-50%) עם שותף נוסף.
בהתאם לאישור החדש, יוקם בניין מגורים נפרד כשלב נוסף בפרויקט (שלב ב'). כעת, עם אישור התוכנית המעודכנת, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות
כל אחד.
נכון להיום, החברה מצויה בעיצומו של הליך קבלת היתר הבנייה להקמת שלב א' של הפרויקט, הכולל שני מבני מגורים ובהם 78 יחידות דיור. כעת, עם אישור התוכנית להגדלת הזכויות, בכוונת החברה לפעול לקבלת היתר בנייה גם לשלב ב' של הפרויקט.
מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, עדי בורקין, מציין: "אישור הגדלת זכויות הבנייה בפרויקט מהווה השבחה משמעותית של הפרויקט, כדאיותו ופוטנציאל הפיתוח שלו, ומשקף את המשך תנופת הפיתוח בקריית גת. מדובר באבן דרך חשובה בקידום הפרויקט, המעידה על
האמון של מוסדות התכנון בתכנון שהצגנו. הפרויקט נושא תרומה עירונית ברורה - הן בהרחבת היצע יחידות הדיור והן כחלק מתהליך הפיתוח של העיר. במקביל לקידום שלב א', אנו נערכים גם לשלב ב', מתוך ראייה ארוכת טווח של איכות תכנון, ביצוע ואכלוס."
- פרשקובסקי: ירידה חדה ברווח הנקי למרות גידול בהכנסות בשל שערוך שלילי לנדל"ן להשקעה
- פורשה ובנטלי מגיעות להרצליה פיתוח: עסקת נדל"ן ב-69 מיליון שקל בפרויקט של פרשקובסקי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם אנחנו לקראת התעוררות בשוק הדיור?
ולמרות שהחדשות של פרשקובקסקי עוסקות בהגדלת פרויקט, חשוב לתת זווית לגבי נושא המכירות: בתשעת החודשים הראשונים של 2025 מכרה הקבוצה 330 דירות ועוד כ-6,400 מ"ר שטחי משרדים ומסחר, בהיקף כספי של כ-649 מיליון שקל, כמעט כפליים מהיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד (כ-325 מיליון שקל). אבל כשמפרקים את הנתונים, מתברר שחלק גדול מהקפיצה נובע מפרויקט "מורדות לינקולן, מחיר למשתכן" בחיפה: 238 מתוך 330 הדירות שנמכרו בתקופת הדוח הן דירות מסובסדות, המהוות מעל 70% מהיקף היחידות שנמכרו בתקופה. במילים אחרות, רוב העסקאות מגיעות ממכרז ממשלתי, לא משוק חופשי. אחרי מועד המאזן, באוקטובר, החברה דיווחה על מכירת ארבע דירות בלבד בשוק החופשי, חודש שבו, לכאורה, כבר אמורה הייתה להירשם חזרה לשגרה.
בנובמבר דיווחה החברה על מכירה של 23 דירות, מתוכן 15 במסגרת "מחיר למשתכן", כך שהמגמה ממשיכה.
