גידול של 53% במספר יח"ד שבנה משרד השיכון ב-2012; הכי הרבה - בבית שמש
משרד הבינוי והשיכון מכר בשנת 2012 6,244 דירות חדשות, שנבנו ביוזמתו, כך עולה מהנתונים השנתיים שפורסמו היום. היקף המכירות היה גבוה בכ-53% מההיקף בשנת 2011 (כ-4,090 דירות) והוא כפול מהמכירות בשנת 2008 (כ-3,110). היישובים שבהם בלטו המכירות בשנה זו הם בית שמש (582), רמלה (548) ובאר שבע (538).
היקף המכירות של דירות חדשות, שנבנו ביוזמת המשרד, עלה והוא עומד על כ-30% מסך הדירות שנמכרו בשנת 2012, לעומת כ-19% בשנים 2008 ו-2009. היקף זה הוא הגבוה ביותר בתשע השנים האחרונות. הגידול נובע ישירות מעליית היקף שיווק הקרקעות, שיזמו המשרד ורשות מקרקעי ישראל.
בסך הכול הוקמו בשנים 2009-2012, תקופת הקדנציה הנוכחית של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, 19,136 יח"ד ברחבי הארץ. במודיעין נמכרו 2,170 יח"ד (11.3% מכלל הדירות), בבית שמש נמכרו 1,673 יח"ד (8.7%) ובירושלים הוקמו 1,515 יח"ד (7.9%).
בחודש דצמבר נמכרו בסך הכול 483 יח"ד ביוזמת משרד השיכון, קיטון של 7% בהשוואה לנתוני חודש נובמבר (520 יח"ד). בירושלים נמכרו 71 יח"ד וביבנה ובנצרת עילית הוקמו 38 יח"ד בכל אחת וביבנה.
ממשרד הבינוי והשיכון מסרו: "אנו מצפים להמשך המכירה המואצת של דירות חדשות, הנבנות ביוזמת המשרד, בשנים 2013 2014. ציפייה זו מתבססת על כך שהגידול בהיקף השיווק והתחלות הבנייה בשנתיים האחרונות יתבטא במכירת דירות חדשות גם בשנים הללו, לנוכח הזמן הממושך החולף מרגע פרסום המכרזים ועד מכירת הדירות לציבור."
- 14.כל תוכניות דיור השכרה נכשלות בגלל איומי התאחדות קבלנים (ל"ת)איפה רשות ההגבלים 25/01/2013 20:16הגב לתגובה זו
- 13.גיא-מודיעין 25/01/2013 14:03הגב לתגובה זואת הדירות האלה קיבלו (רכשו?) ח ר ד י ם. כמו במודיעין עירי , שבה אני מתרוצץ עם לשון בחוץ, והדירות שייכות כבר לחרדים (מחיר למשתכן)
- 12.שדגכ 24/01/2013 18:22הגב לתגובה זויגרום לחלק גדול מהדירות להשכרה להימכר. וגידו שיגלגלו את התוספת על הדייר, אז, לא ניתן לגלגל אץ כל התוספת (כלכלה א) אנשים ימצאו עצמם חוצים קוים של מקבלי קצבאות המחות וכו'.
- 11.כותרת מטעה,בשורה שניה מתקנים רוב הבניה בית שמש(חרדית) (ל"ת)אטיאס=ועדת חקירה 24/01/2013 15:34הגב לתגובה זו
- 10.xipr28 24/01/2013 15:27הגב לתגובה זולפי הטבלה שפרסמתם השר אטיס בנה רק לציבור לצבור שתרומתו למדינה ולכלכלה הי הרבה ביותר ולהם יש את מספר התלונות הרב ביותר
- 9.סוחר27 24/01/2013 15:16הגב לתגובה זובושה. צריך לקחת מהם את התיק ויפה שעה אחת קודם.
- 8.מגיב 1 צודק 24/01/2013 15:09הגב לתגובה זואיך? אטיאס קבע קריטריונים שיטיבו עם החרדים, שנות נישואים במקום יכולת השתכרות. החרדי שמתחתן ועושה ילדים בשנים שהחילוני משרת והולך ללמוד כדי שיתפרנס בעתיד (ויפרנס את החרדי הבטלן) וככה החרדי מקבל את כל ההטבות. רק שש"ס לא יכנסו לממשלה הבאה. לפיד, אל תבגוד בנו, לא להכניס אץ ש"ס.
- 7.יאיר 24/01/2013 14:53הגב לתגובה זוכמו במהפכת תקשורת אטיאס עשה את כל העבודה וכחלון קוצר את הפירות
- 6.אנונימי 24/01/2013 14:53הגב לתגובה זוהרוב פה לחרדים שקנו בזול כמה דירות ומכרו ביוקר. שום דבר לא ישתנה
- 5.אנונימי 24/01/2013 14:51הגב לתגובה זולישראלים נשאר חורים באר שבע ....
- 4.מאור כהן 24/01/2013 14:50הגב לתגובה זוהצביעות של התקשורת ובמיוחד של ביבי
- 3.דוד-ים 24/01/2013 14:16הגב לתגובה זולפיד מכיר הדרך שביקר אביו במשפטים וגם שמע שיחות פורז עם אביו--וכן ידוע לא זו מדינה קטנה-עבר מאבקים רבים ויש לפניו עוד מכשולים רבים לשיקומו-כלכלי חברתי בטחוני 2.האומנם ליכוד זכא בעיטה במקום סוכריה על כבישים,רכבות,גדר,הבאת מיליוני עולים מתן דיור עבודה-וגם השכלה וקידמה להמוני אטיופים 3.נכון הדבר מצב דורש שינו ותיקון אך לא יום אחד- וכן נטל על כל מי גר כאן בכל תחום ובמיוחד כאשר העגלה בבוץ עמוק 4.וכן חובה לציין כל המפלגות וכולנו ההינו שמחים להשתחרר מעול ערבי כמו עשינו עזה אך מגרש וקובוצה עוד לא מוכנה למשחק\ברור כן יהו נסיונות לדרבן אותם\אולי במאמן יותר טוב ומקצועי נגיע למצב זה 5.ציפי הנטולת אחריות עכשיו למדה אחרי כל מה עבר--והיא ממתינה לצילצול-וכן עמיר יתאים סגן באוצר-לפידמשפטים,פרי פנים זה מאפשר צעד כלשהוא לשנות{אך לפיד ילך יעזר פורז כי היה בתשתייות-וכן-3 תיק מתאים לתוכנית מדינה פחות שרים 6-חובה להדגיש שיכון בליכוד כי ליכוד בלדוזר כן יכול לבנות הרבה\אך חייב יתאים לפי בטחוני----{כמה גרוע על כולנו ערבים מקבלים הון מקופתינו-והם תומכים רק לאחיהם {כן שמחתי-קדימה בפנים-לעומת הרבה קולות נזרק
- לא מתאימים לישראל - הם אירופאים (ל"ת)טומי לפיד ויאיר לפיד 24/01/2013 16:00הגב לתגובה זו
- 2.ביבי ולפיד תוציאו את תיק השיכון מידי ש"ס! (ל"ת)א.מ 24/01/2013 13:59הגב לתגובה זו
- 1.אליהב 24/01/2013 13:58הגב לתגובה זוהשתגעתם? השר של החרדים בלבד. כל הדירות שנבנו ניתנו ברבע מחיר לחרדים בלבד. ואתם יודעים מה? לאחר שאוכלוסיה זו [החרדים] רכשו ברבע מחיר הם מכרו אותם עם רווח של לפחות 120% . הכל היה למען הביזנס בלבד. והשר מודע לתופעה הזו. וכמובן ביבי התעלם מכוון שרצה לשמור על כסאו.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
