27% מהקניונים ברומניה מוקמים ע"י חברות ישראליות
בדיקת שוק שערכה חברת "יובלים" קובעת כי ברומניה מתוכננים ומוקמים בימים אלו כ-80 קניונים ומרכזים מסחריים, כאשר כ-27% מתוכם מוקמים על ידי יזמים בחברות בנייה מישראל. שיעור ההשקעות בהקמת הקניונים ברומניה מוערך בכ-2.5 מיליארד יורו.
שיעור הצמיחה ברומניה (11%) הינו מן הגבוהים בעולם. עובדה שהפכה את רומניה למדינה אטרקטיבית ביותר למשקיעים ישראלים, כאשר ההשקעות המרכזיות של ישראלים ברומניה מתרכזות בתחום הנדל"ן.
בצמיחתה המואצת של רומניה בשנים האחרונות בולט באופן מהותי השינוי המואץ באפיוני הצריכה של הרומנים. קבלתה של רומניה לשוק האירופאי ובשילוב חשיפה גדולה מאד לאפיוני צריכה מערביים, הליכי רישוי פשוטים יחסית ורעב גדול לשימוש במאפיינים מערביים, הביא להאצת פיתוח ויזום של בנייתם של קניונים ומרכזים מסחריים בכל רחבי רומניה.
הגידול בהכנסה ובמעמדם האישי של הרומנים בא לידי ביטוי באופן בולט בשכר העבודה אשר גדל בשנים האחרונות באופן מהותי ברמות של לפחות 100 אחוז. מרמה ממוצעת של כ 300 יורו לחודש לרמה של יותר מ 600 יורו לחודש.
לדברי אלברט עמית מנכ"ל חברת "יובלים", ההשקעות המרכזיות של משקיעים ישראלים ואחרים בענף הנדל"ן ברומניה הינו בתחום הקמת קניונים, מרכזים מסחריים ופאוור סנטרים. ההערכה היא שבשנת 2007 מתוכננים והחלו בהקמה של כ-80 קניונים ומרכזים מסחריים בכל רחבי רומניה, מתוכם קניונים בגדלים של 20,000 מ"ר ויותר.הקניון הבולט אשר יוקם על ידי חברה ישראלית - אפריקה ישראל, הוא קניון שממוקם בבוקרשט בגודל של למעלה מ-150,000 מ"ר ויהפוך לקניון המוביל בבוקרשט.
עמית הוסיף, כי מאפייני התכנון של הקניונים הקיימים בבוקרשט הם שונים מהמקובל בקניונים בישראל, ומהאמריקאיים הקלאסיים . התפתחותם של אלו הפעילים הייתה כנראה מואצת מאד עקב הדרישה הגבוהה לפתיחתם ( גם בקרב הקהל וגם בקרב הרשתות הבינלאומיות ) כך שמרביתם סובלים מבעיות תכנון גדולות ובין השאר : נגישות קשה , חוסר חניה , תכנון פונקציונאלי לא נכון ועוד.
עוד לדברי עמית, במקביל לפיתוחם של הקניונים אנו עדים לפתיחתם של מרכזי פאוור סנטר למיניהם. כשונה מישראל שקודם יתפתחו הקניונים ולאחריהם הפאוואר סנטרים, ברומניה מגמה זו עובדת במקביל . יתרה מזו יזם יווני בונה בימים אלו מתחם OUTLET ראשון בבוקרשט בשטח של כ 30,000 מ"ר .
