מירלנד תפתח פרוייקטי נדל"ן במוסקבה עם חברה רוסית

חברת מירלנד ( מירלנד פיתוח ), המרכזת את השקעות הנדל"ן ברוסיה של קבוצת פישמן, הודיעה היום (א') על חתימת הסכם מסגרת לפיתוח נכסים עם חברה רוסית מקומית "494 Department of Work Chief", להקמת מיזם משותף בעירבון מוגבל לפיתוח שלושה פרויקטי נדל"ן במוסקבה. עם השלמתם יקיפו הפרויקטים יותר מ-200,000 קמ"ר של נדל"ן, בעיקר למטרות מגורים.

בשלב הראשון יתמקד המיזם המשותף בפיתוח הפרויקטים הבאים:

• פרויקט סוקולניקי (Sokolniki) הכולל פיתוח מבני מגורים בשטח כולל של כ-27,841 קמ"ר על פני שטח של כ-13 דונמים, בסמוך לכביש הטבעת השלישי של מוסקבה.

• פרויקט נמצ'ינקובה (Nemchinkova) הכולל פיתוח של כ-130 דונמים של קרקע ובניית מבני מגורים ומסחר בשטח של 174,706 מ"ר לפחות בחלקה המערבי של מוסקבה.

על-פי תנאי ההסכם, מירלנד תספק, בכפוף לתהליך בדיקת הנאותות וחתימת הסכם סופי, מימון בסך 116.5 מיליון דולר עבור שני הפרויקטים הראשונים במוסקבה, פרויקט סוקולניקי ופרויקט נמצ'ינקובה. מירלנד תספק את המימון בכפוף לעמידה באבני דרך מוגדרות ותממן אותו ממקורותיה. בתמורה, מירלנד תקבל אחזקות של 51% במיזם המשותף וחלק מהרווחים המיוחסים למיזם המשותף אך לא פחות מ-50%.

החברה תעביר בקרוב את תשלום המימון הראשון למיזם המשותף בסך 14 מיליון דולר על מנת לתמוך בשלבי הקמת ותכנון הפרויקט. סכום זה יובטח וייפרע במקרה שהעסקה לא תצא אל הפועל.

משה מורג, מנכ"ל מירלנד, הגיב על ההסכם: "המיזם המשותף משלב את הניסיון וההצלחות של שותפתנו הרוסית החדשה, אשר השיגה את הזכויות לפיתוח הפרויקטים, עם ניסיון הפיתוח הבינלאומי ויכולות המימון של מירלנד."

נזכיר כי מירלנד הונפקה כחצי שנה בבורסה המשנית בלונדון (AIM), אז גייסה כ-260 מליון דולר ובעלי מניותיה הגדולים הם כלכלית ירושלים, מבני תעשייה ודרבן (כולן חברות ציבוריות בשליטת פישמן). בתגובה לדיווח, המניה קופצת בכ-4%.