התאחדות הקבלנים: ריבית המשכנתאות תטפס ל-6%

הריבית על המשכנתאות תטפס ל-6% עד סוף שנת 2006, כך על פי תחזית של כלכלני התאחדות הקבלנים. נשיא התאחדות הקבלנים אהרון כהן אמר היום כי עליית ריבית המשכנתאות תגרום לתוספת תשלום של עד כ-700 שקלים בהחזר החודשי של המשכנתא שישלמו רוכשי הדירות.

כהן מעריך כי הנטל הכבד של ההחזר החודשי, יחד עם עליית מחירי הדירות באיזורי הביקוש, ירחיקו אלפי זוגות צעירים מהאפשרות לרכוש דירה. ולכן על ממשלת ישראל לאמץ בהקדם תוכנית לעידוד רכישת דירות כמו הכרה בריבית על המשכנתא.

כלכלני התאחדות הקבלנים מציינים כי הריבית הממוצעת ב-2005 הגיעה ל-4.36%. היום הריבית הממוצעת על המשכנתא עומדת על שיא של שנה-4.79% . כאשר בחודשים האחרונים קפצה בשיעורים של 0.25% בחודש. העלייה הרצופה בריבית על המשכנתאות בחודשים האחרונים נובעת בעיקר מעליית הריבית השקלית במשק.

כלכלני ההתאחדות חישבו את התוספת לתשלום החודשי שיהיה על הרוכשים לשלם, על פי מחירי דירות ממוצעים באיזורים שונים בארץ (יד ראשונה ויד שנייה) ,לפי מימון בגובה של כ-70% מערך הדירה, והלוואה לתקופה של 25 שנה.

העלייה בריבית צפויה להעלות את סכום ההחזר בסכומים המגיעים עד כ-700 שקלים בחודש, בהתאם למחיר הדירה ושיעורי המימון. לדוגמא, עבור הלוואה של 500 אלף שקל ל-25 שנה, ההפרש בין ההחזר החודשי ששולם על פי ריבית ממוצעת של 4.36% ולהחזר החודשי שישולם בריבית של 6% עומד על 482 שקל. כהן אמר כי מדובר בנטל כספי לא מבוטל שיכול להוות את הגורם המכריע בהחלטה של זוג צעיר האם לרכוש את הדירה או לא.

לאור המגמות האלו, פנתה התאחדות הקבלנים למפלגות המתמודדות בבחירות הקרובות לכנסת על מנת שיתמכו בהצעה להקל על רוכשי דירות באמצעות הכרה בריבית על המשכנתאות כהוצאה מוכרת במצע המפלגות השונות. מבדיקה שערכו כלכלני התאחדות הקבלנים עולה כי מהלך של הכרה בריבית על המשכנתאות כהוצאה מוכרת משמעה פינוי הכנסה חודשית של עד 1000 שקל לחודש לכל בית אב.

לדברי כהן, מהלך של סיוע ברכישת דירות לזוגות צעירים יגדיל את הביקושים שכן הוא יסייע לאותם זוגות צעירים המעוניינים ברכישת דירה, אך חוששים מהתחייבות להלוואת משכנתא גבוהה שתתבטא בהחזרים חודשיים בהם לא יוכלו לעמוד.