משקיע הון סיכון
צילום: CANAVA

“מה יזם פורץ דרך מחפש. מה משקיע נבון רואה"

רמי ברכה, היזם ומשקיע ההון-סיכון (שותף מנהל פיטנגו ב24 שנים האחרונות) נותן טיפים ליזם המתחיל (רמז: זה מתחיל בתחקיר מעמיק) ואומר: "אני לא טורח להבין בטכנולוגיה. אני משקיע באנשים ובחזון. בעובדה זה עובד.”

תוכן בחסות |
נושאים בכתבה יזם יזמות

  חשבו על חזון

 בניית חברה, מתחילה בראש ובראשונה, בחזון. "העולם שייך לחולמים, ומי שטורח להיות מציאותי שילך להיות סמנכ"ל כספים של יזם פורץ דרך. ״תעופו רחוק!". חפשו שוק שמדבר אליכם עם בעיה . אני רוצה לשמוע מישהו שהחזון שלו ממש פועם ומבעבע בתוכו. שהוא מאוהב בחזון שלו ושהוא נוצר מדברים שהוא אוהב לעשות.

קרדיט: CANVA

 צוות

בנו צוות  של 2-3 יזמים ושיהיה לכם מכלול רחב של יכולות. תשמרו על כימיה ביניכם, תעבירו מקל ביניכם,  תהיו צוות.

  גיוס

 מצגת למשקיעים מתחלקת לשניים. ה 5 דקות הראשונות - blow their mind.  שאר המצגת -  אל תקלקלו את הרושם הראשון…  משקיעים הם עם מתוחכם. הם קולטים חשיבה חדשנית ודרך פעולה להשיג אותה.

יש שני סוגים של משקיעים: הסוג הראשון הוא זה שברגע שיש לך חדשות טובות, אתה רץ ומספר לו, והשני – זה שברגע שיש לך חדשות רעות, אתה רץ ומספר לו. מניסיוני, אתם צריכים להעדיף את הסוג השני. ביחרו את המשקיעים שלכם לפי מידת האמונה שלהם בחזון שלכם והיכולת שלהם לתמוך בכם בשעות קשות. אלה יגיעו.  

 גייסתם. תסמכו על החושים שלכם. תתכונו לשנות כיוון

 העמיסו צידה, כנסו לגי'פ ותכננו ציר ניווט. וקחו בחשבון שאתם הולכים לשנות את ציר הניווט בדרך אל נקודת הסיום שוב ושוב. במדבר הזה של המסע שיצאתם אליו, אתם תנצחו בסופו של דבר בעזרת האינסטינקטים שלכם. למדו להקשיב לעצמכם. קיראו את השטח. הוא מדבר. כל הזמן. שנו כיוון כשצריך. צריך...

 מנהיגות

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.