צילום: גדי סיארה

כחלון: "עכשיו הקבלנים רודפים אחרי הקונים ולא להפך"

לדברי שר האוצר היוצא: "ידענו שהמשבר הבא אחרי הדיור הוא משבר התחבורה. רואים את היקף העשיה בתחבורה בצפון ובכל הארץ". האם הוא יחזור לליכוד?

מערכת Bizportal | 27/02/2019 12:03 (27)

נושאים בכתבה בחירות כחלון משרד האוצר

"מחיר למשתכן סיפק עשרות אלפי יחידות דיור. זוג צעיר כיום לא צריך לחכות, המבחר יותר גדול, ההיצעים יותר גדולים, כך אמר הבוקר שר האוצר משה כחלון בוועידת השלטון המקומי לחדשנות MUNI-EXPO 2019.

"פעם היתה על כל דירה היום עשרה קונים, עכשיו הקבלנים רודפים אחרי הקונים ולא להפך", אמר כחלון. בתשובה לשאלה מתי יחזור לליכוד אמר: "במצע המדיני אני שם. כשהגעתי לליכוד הקמנו את הלובי החברתי. כדי לקדם את הדברים שאני נאבק עליהם, הייתי צריך להקים מפלגה, לקבל מנדטים ולקדם אותם באופן עצמאי. בפוליטיקה מה שמוביל את הדברים הוא כוח פוליטי".

בנוגע לעליית מחירי החלב אמר כחלון: "ממש בדקות אלה מתבצע משא ומתן בבג"ץ בנושא עליית מחירי החלב. יש רצון של תנובה להעלות את מחירי החלב ב-4.4%, דבר שאני נאבק בו. בפעם הזאת הפרקליטות לא מגנה על תושבי ישראל ואנחנו עושים הכל כדי למתן את העליה הזאת למינימום. אני מקווה שתנובה יבינו שיש כאן ממשלה שעוקבת, נאבקת ומפקחת. אני מאוד מקווה שהפעם בית המשפט יעמוד סוף סוף למען האזרחים".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(27):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

22.
2 01/03/2019 20:48
הגב לתגובה זו
לכל מקום באיזור המרכז . כמה שקרים אפשר לספר לא יאומן
21.
אילן 01/03/2019 13:26
הגב לתגובה זו
מחירי הדירות לא ירדו ועכשיו אתה מבטיח הבטחות חדשות? תסתובב בבתי חולים ותראה את המצוקה.... תיכנס לבתי ספר ותראה איזו אנרכיה... את הפקקים לא ראית בכל מהלך הקדנציה שלך ופתאום אתה רואה אותם .... ומה עם מיימון החבר שלך שלפתע פתאום החלטת שאתה לא מטפל במתווה הגז השערוריה הלאומית ומה עם השינויים במשכנתאות שבצעת לטובת הבנקים ולרעתם של הזוגות הצעירים....
20.
5.8 מליאררד משכנתאות דצמבר 5.2 ינואר. מי רודף. הפוך גוט (ל"ת)
Hguy 28/02/2019 20:49
הגב לתגובה זו
19.
שאול 28/02/2019 10:48
הגב לתגובה זו
מתוך מחיר דירת 4 חדרים במחיר ממוצע של 1800000שח. ממשלת ישראל גוזרת קופון בסביבות 500.000 אלף שח. חלק גדול מעלית מחירי הדירות בארץ , הוא בעידוד ממשלת ישראל .
18.
עם לפיד אין עתיד 27/02/2019 22:22
הגב לתגובה זו
לא נשכח ולא נסלח , לפיד מנותק מהעם , הצביע נגד זוגות צעירים ומעמד הבניים ,שר אוצר כושל השאיר בור תקציבי 40 מליארד, שילמד מכחלון איך להבטיח ולקיים דיור בר השגה פחות 30% ממחיר השוק.
הפוך גוטה לפיד סגר וכחלון שרף הכל ושוב יש גרעון (ל"ת)
עמוס 28/02/2019 10:54
הגב לתגובה זו
17.
לא פראייר 27/02/2019 22:19
הגב לתגובה זו
איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף , נמכרת במחירי בועה 1,2-1,5 מליון.
קבלן סיני 01/03/2019 17:47
הגב לתגובה זו
דירת 4 חדרים ב-400 א.ש. - היה מרוויח טוב והיה לו כמה מרצדס מבנין אחד. ככה זה היה תמיד - אנשים קנו במחיר כזה באשדוד ב-2006 והקבלן היה מרוויח טוב. מה שכן - מחירי חומרי הבנין - ירדו עם השנים - אפשר לבדוק את זה .
16.
כחלון מס 1 27/02/2019 22:17
הגב לתגובה זו
קבלנים תקועים עם 50,000 דירות חדשות לא מכורות על המדף,מינוף גבוה. בועת אשראי , הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים .
דור 05/03/2019 12:39
הגב לתגובה זו
מעל ל90,000 דירות מתייבשות ומחכות לקונים שלא מגיעים. לפני כשנה לקח כ5 חודשים בממוצע למכור דירה. כיום מעל ל15 חודשים. זה מצביע,על קיפאון ושינוי מגמה דרסטי.
15.
שחר 27/02/2019 21:45
הגב לתגובה זו
את מי אתה מורח בתשובות שלך? יש היצע רב של דירות? איפה? יש רק כרטיסי הגרלה שכל מי שזכאי "זכה" בהם, הבלוף הגדול שלך נועד לנסות להוריד את מחירי הדיור ולא ממש הצליח, דירות מחיר למשתכן שהחלה הבנייה שלהן הן בודדות, הקבלנים כבר שנתיים לא מתחילים בנייה חדשה. מייד אחרי הבחירות שבהן אפילו לא תעבור את אחוז החסימה תתגלה עוצמת המחדל שיחקק על שמך שלום ולא להתראות. נ. ב. 8% מס רכישה על דירה שנייה ומס דירה שלישית... רעיונות זוועתיים שלך מתוך עמדת כח.
14.
דני 27/02/2019 21:31
הגב לתגובה זו
הכנסת אתצכלצהמשק למיתון אחלה דרך לעצור את הנדלן
13.
בלבולי ביצים 27/02/2019 20:54
הגב לתגובה זו
זה מה שזה.
12.
כחלון סוס מת 27/02/2019 18:26
הגב לתגובה זו
לא נשאר הרבה זמן למכור את סיפורי הסבתא שלך. אם היית גבר היית יוצא לנו מהורידים כבר מזמן וחוזר לחוף של אולגה לדוג דגים
11.
רועי 27/02/2019 16:37
הגב לתגובה זו
זה פוליטיקאי מהזן הכי נחות, טיפס על עץ, ראה שאין מה לעשות בלי לאבד את הלוביסטים והמיסים, עשה כל מני פליקלקים לאחור, ועכשיו נחת על הפרצוף , מסתכל עלינו בלי שיניים ועם פצעים ואומר "לא .. זה היה מתוכנן ככה"
10.
ועכשיו הביתה 27/02/2019 15:08
הגב לתגובה זו
בנייה בסוף יהיה מחסור ועליית מחירים מטורפת הביתה הביתה .... הביתה
ישראל 27/02/2019 18:57
הגב לתגובה זו
אתה סתם קשקשן...טיפש כחלון עושה רק טוב
9.
אלון 27/02/2019 14:25
הגב לתגובה זו
הקבלנים רודפים אחרי הלקוחות? תראה לי קבלן אחד שרודף.
8.
בא 27/02/2019 13:20
הגב לתגובה זו
תוכנית עלובה והיית צריך להגיד לפני הבחירות הקודמות שזה מה שתעשה .היית מקבל 0 קולות .
7.
השפוי 27/02/2019 13:10
הגב לתגובה זו
עם כל הכבוד כחלון הרבה לא עשית ! ניסית אבל לא באמת הצלחת . אולי ישנם סעיפים קטנים ושולים ביוקר המחייה שהורדת אבל בגדול זה בלתי אפשרי לחיות פה חיים כלכלים נורמלים. אז אין לך במה להתפאר .
6.
פינוקיו 2 27/02/2019 13:07
הגב לתגובה זו
לא ראיתי אף קבלן שמתקשר אלי הפוך. הם אפילו לא עונים וכשעונים אומרים שהכל נמכר מזמן או הושכר מזמן.. האיש חי בללה לנד. אנשים פה התיאשו הדירה יותר רחוקה. כולל חסכונות הצבור מס של 25% על הבורסה זה לדפוק את הצעירים. לא סתם יש מיליארד שקלים במזומנים ולא בבורסה האיש או שקרן גרוע או גוזמאי גרוע
5.
מאיר 27/02/2019 12:46
הגב לתגובה זו
בשורה לקבלנים על מגש הכסף פשוט פשע מאורגן בחסות החוק ועדת חקירה דחוף
4.
ירון בראון 27/02/2019 12:46
הגב לתגובה זו
אחרי שלא עשה שום דבר במחירי הדיור , הוא מבקש כן לעשות שום דבר בתחבורה ומעת לעת לגזור סרטים ... בושה
3.
רועי 27/02/2019 12:44
הגב לתגובה זו
בזכות כחלון וויסות למיסתכן המחירים לא קורסים.......כחלון מתדלק את השוק בעזרת הון עצמי וירטואלי ו90 אחוז משכנתה כחלון דוחף את צעירי ישראל לקחת הלוואות מטורפת שאילולי התוכנית הזדונית הזוגות הצעירים לא היו מסוגלים לקחת אותן ויסות למיסתכן פשע מאורגן בחסות החוק והכי עצוב עוד גורמים לזוגות הצעירים לחשוב שזכו .....כחלון עדיין לא מבין למה הוא צונח בסקרים......
2.
ניכתב-150 מליארד שח השקעות- סיפורי,,,, בדדים (ל"ת)
סיפורי ב-גדים 27/02/2019 12:39
הגב לתגובה זו
1.
אוריה 27/02/2019 12:34
הגב לתגובה זו
בקושי מצליח להגיע לאחוז חסימה ולהיכנס לכנסת זו לא הצלחה ..זה כישלון ...
לא סיפק את הסחורה בשבילה ניבחר ,להוריד מחירי דירות. (ל"ת)
בא 27/02/2019 13:20
הגב לתגובה זו

צילום: איציק יצחקי

פינוי בינוי

התחדשות ברמת גן: תכנית אבא הלל של רוטשטיין מקבלת תוקף

72 דירות ישנות ייהרסו ו-202 דירות חדשות יקומו במגדל בן 35 קומות ובבניין בן 10 קומות; מעל 90% מבעלי הדירות חתמו, וההשקעה מוערכת בכ-382 מיליון שקל

צלי אהרון | 17/11/2025 16:30

נושאים בכתבה פינוי בינוי רוטשטיין רמת גן

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את תכנית הפינוי-בינוי במתחם אבא הלל ברמת גן, שמקדמת חברת רוטשטיין רוטשטיין -3.45% העוסקת בייזום והקמת פרויקטי בנייה,ובתחום הנדל"ן המניב. הפרויקט הנוכחי ממוקם בשכונת הגפן.

נראה שכעת האישור מהווה אבן דרך משמעותית עבור החברה, שכן מאישור התב"ע ניתן להתקדם לשלבי תכנון מפורט, הנפקת היתרי בנייה ולבסוף גם לתהליך הפינוי וההריסה. המתחם כולל כיום שישה מבני מגורים ישנים הכוללים יחד 72 דירות, ובמקומם תקים החברה שני מבנים חדשים: מגדל בן 35 קומות ובניין נוסף בן 10 קומות, ובהם 202 דירות חדשות. לצד המגורים יוקמו גם שטחי מסחר בהיקף של כ-600 מ"ר, וכן שטחי ציבור כחלק מהשדרוג הכולל של האזור.התכנית חלה על שטח כולל של כ־3.7 דונם, הממוקם במפגש הרחובות אבא הלל, התקווה וחרות.

90% חתימות

האזור נחשב לאחד מצירי ההתחדשות הבולטים של רמת גן בשנים האחרונות, בין היתר בשל הקרבה למוקדי תעסוקה כמו מתחם הבורסה, לפארק הירקון ולתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה. תוספת של כ-130 דירות מעבר למצב הקיים משנה את מבנה השכונה: מעבר מבניינים נמוכים שנבנו בעשורים הקודמים למבני מגורים מודרניים בצפיפות גבוהה יחסית, בהתאם למדיניות התכנון העירונית שמקדמת ניצול יעיל יותר של הקרקע לאורך צירים מרכזיים.

בחברה מציינים כי כבר בשלב זה הושגו הסכמות וחתימות של למעלה מ-90% מבעלי הדירות במתחם. מדובר ברף די גבוה שמאפשר התקדמות בטוחה יותר לשלבים הבאים, ומקטין את הסיכון להתנגדויות מהותיות. עבור הדיירים הוותיקים, המשמעות היא מעבר מדירות ישנות לעיתים ללא ממ"ד או חניה, לדירות חדשות בבניינים עם תקני תשתית ומיגון עדכניים. בנוסף, המודל המקובל של פינוי בינוי יכלול עבורם מגורים חלופיים בתקופת הבנייה או תשלום בשכר דירה, ולאחריה חזרה לדירות חדשות.

היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-382 מיליון שקל, בעוד שהיקף ההכנסות הצפוי ממכירת הדירות ומשטחי המסחר עומד על כ-472 מיליון שקל. נתונים אלו משקפים את הערכות החברה לגבי עלויות הביצוע, הפיתוח, המיסים והוצאות המימון הצפויות, לצד ההכנסות הפוטנציאליות ממכירות באזור הנחשב לאטרקטיבי מצד רוכשי דירות ומשפרי דיור. עם זאת, כמו בכל פרויקט התחדשות עירונית, מדובר בנתונים משוערים שתלויים בין היתר בצפי העלויות בפועל, בעיכובי תכנון או ביצוע, ובהתפתחות מחירי השוק בשנים הקרובות.

להמשך הכתבה לחץ כאן