שינויים נוספים צפויים במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' - הנה הפרטים

רשות מקרקעי ישראל מציגה מסמך עם שינויים אפשריים שעתידים להופיע בתכנית 'מחיר למשתכן' של משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון. השינוי הנוכחי מנסה להוביל לכניסת דירות נוספות לתכנית שמקורן לא בשיווקי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אלא בפרויקטים קיימים של יזמים שיקבלו בתמורה מענק של 137 אלף שקל. בתוך כך, הלילה בחצות צפויה להסגר ההרשמה לסדרה א' במסגרת התכנית - פרטים מטה. 

בהצעה שצפויה לאישור בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה נכתב שהרשות תפנה ליזמים בעלי זכויות בקרקע לבניה רוויה (שלא במסגרת מכרז מחיר למשתכן) באזורים שהיא עצמה תקבע, ואז יוצע להם לשווק את יחידות הדיור לזכאים במסגרת מסלול מחיר למשתכן. לפי המסמך, הרשות תעניק מענק כספי לכל יחידת דיור שתתווסף למסלול מחיר למשתכן בשיעור של 137 אלף שקל. 

רשות מקרקעי ישראל הוסיפה בהצעה כי היזם יתחייב לשווק את הדירות של 'מחיר למשתכן' בהנחה של לפחות 200 אלף שקל ממחיר השוק ובהתאם להערכת שומת השמאי הממשלתי למ"ר. כמו כן, רשות מקרקעי ישראל תוכל להחליט שהמהלך יתבצע במכרז שבו היזמים יתחרו על שיעור ההנחה הנוסף מעבר להנחה בסך 200 אלף שקל - כך שייתכן שההנחה תהיה גדולה עוד יותר. עוד מצוין כי מועצת מקרקעי ישראל תקבע את מס' יחידות הדיור שיתווספו לתכנית מחיר למשתכן בהתאם לביקושים ולצורכי המשק.

בנוסף, במקרים שבהם אושרה תכנית שבמסגרתה נוספו לכל הפחות 40 יחידות דיור, בכלל זאת יבואו גם יחידות דיור אשר נוספו במסגרת תקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית), הרשות תיתן היתר לחוכר להפיק מהמוחכר טובת הנאה נוספת על זו שרכש, בתנאי נוסף, לפיו יקצה החוכר את  יחידות הדיור הנוספות, בהתאם לכמות אשר תיקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל, במסלול מחיר למשתכן, בהתאם לתנאים הקבועים בהחלטה ובשינויים המחויבים, שיקבעו ע"י רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון.

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• הדור הצעיר מוותר על קניית דירה - ומה זה עושה לכלכלה?

שינויים בהגרלות - הלילה בחצות צפויה להסגר ההרשמה לסדרה א' השינויים בהגרלות 'מחיר למשתכן', הן על ידי הפעלת שתי סדרות: סדרה א' הנה אלו שנרשמו עד לתאריך ה-13 לספטמבר או עד למכסה של כ-60 אלף זכאים, כאשר על פי עדכונים הגיעו למכסת ה-60 אלף ועל כן ההרשמה תיסגר הלילה בחצות. בסדרה ב' יכללו כל הזכאים שירשמו לתכנית מרגע סגירת סדרה א' וכן זכאים מסדרה שיועברו לסדרה ב'.  

זכאים אשר יהיו רשומים לסדרה א' יתבקשו להירשם להגרלה אחת לפחות עד סוף שנת 2016 על מנת להישאר בסדרה א', ותינתן להם הזכות לוותר עד פעמיים על זכייה ולהמשיך להשתתף בהגרלות. אם יזכו ויוותרו בפעם השלישית, יועברו לסדרה ב'. במילים אחרות, נראה שכעת ההגרלות יהיו רק מתוך אותם 60,000 זכאים ורק לאחר מכן יפתחו הגרלות לסדרה ב'. 

בתגובה לשאלת Bizportal לפני כשבוע אמרו במשרד הבינוי והשיכון כי הם יפעלו במהלך 2017 לשלב הגרלות לסדרה ב' במקביל להגרלות סדרה א' ושכללים ספציפיים יפורסמו בהמשך. כך או כך, נראה כעת שמי שרוצה עדיין להירשם לתכנית - עליו להזדרז ולעשות זאת. 

• שכונת מגורים חדשה תוקם ביישוב דרוזי בגליל המערבי
• בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

לטענת האוצר, מטרת הצעד היא לשפר את סיכויי הזכייה של אלו שכבר נרשמו לתכנית. זו הסיבה שבאוצר קבעו תקרה של 60 אלף נרשמים שרק מתוך רשימה זו ניתן יהיה לגשת להגרלות, כך שסיכויי הזכייה של אלו שניגשים יהיו גבוהים יותר. המהלך של האוצר מגיע ככל הנראה ברקע לחשש כי זוגות שניגשו לתכנית יפסידו שוב ושוב בהגרלות ולמעשה יתייאשו ועל הדרך גם יביעו תרעומת חריפה כנגד התכנית שלא באמת נותנת פתרון לזוגות הצעירים.

מחיר למשתכן כל הכתבות